derecho de tanteo compra venta finca rustica
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Resolución de la dirección general de los registros y del notariado de 20 de noviembre de 1987 BOE de 16 de diciembre.
Objeto.-Adjudicación en virtud de procedimiento judicial sumario: Notificación a los acreedores garantizados con hipoteca unilateral no aceptada; cumplimiento del artículo 55 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Partes-Caja de Ahorros de Valencia y Registrador de la Propiedad de Valencia número 12. Acuerdo.-Desestimar el recurso interpuesto. Disposiciones legales...
... las partes en orden a la naturaleza del derecho que otorga la hipoteca unila-teral y al momento ... por acto unilateral del dueño de la finca hipotecada, la aceptación de la persona a cuyo ... deberá ex-presarse que el importe de la venta no bastó a cubrir el crédito del ejecutante o ... la transmisión de la finca por título de compra en el caso de que hubiese sido registrado ... 57) ... 2.° Derechos de tanteo" y retracto (arts. 47, 48 y 55) ... 3º Acci\xC3" ... -
Artículo 605
I. Significado de la norma.-II. El Registro como institución.-III. El objeto de la publicidad registral.-IV. Asientos regístrales.-V. Actos y contratos inscribibles.-VI. Derechos inscribibles.-VII. Los bienes inmuebles como objeto de derechos inscribiles.
... un contrato de compraventa que el derecho de dominio a favor del comprador, derivado de ese ... finca se inmatricula, no se inscribe en sentido ... 216 del R. H.), de opción de compra (art. 14 del R. H.), de retracto convencional ... los derechos de adquisición prefertnte (tanteo, retracto y opción), de modo que el tanteo y el ... (Ley de 16 diciembre 1954) o el de Venta a plazos de bienes muebles (Ley de 17 julio 1965 ... -
Ley de Cantabria 11/2018, de 21 de diciembre, Medidas Fiscales y Administrativas.
... Gobierno de Cantabria y desus Entes de Derecho Público elevando los tipos de cuantía fija ... de viviendas y promesas u opciones de compra sobre lasmismas que vayan a constituir la ... "5. El plazo del ejercicio del derecho de tanteo es de cuatro meses desde que el órganocompetente ... resulte de multiplicarel precio máximo de venta del metro cuadrado de superficie útil, en el ... - una finca- resto, por cada finca ... 31,9315,96 ...
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Artículo 329
I. Introducción.-II. Configuración jurídica.-III. Concurrencia con otros retractos.-IV. Elementos de la tornería: 1. Elementos personales: A) Legitimación activa: a) Los parientes colaterales; b) El parentesco legítimo. B) Legitimación pasiva: a) El tercero adquirente; b) El pariente comprador de grado más próximo. 2. Elementos objetivos: A) Los bienes familiares. B) La calificación de inmuebles.
I. Introducción ... El derecho de «tornería», que rige en el Valle de Aran, ... que no ha oído ni sabido estaba hecha la venta, pudiendo recobrar la finca si quiere» 3 ... derechos de adquisición preferentes, el tanteo y el retracto 4 , concedidos a determinadas ... al supuesto de que se venda una finca rústica, y se ejerciten los retractos de colindantes, por ... la misma razón que no puede hacerse en la compra-venta a carta de gracia del bien inmueble, es ... -
Ley 5/2006, de 10 de mayo, del Libro Quinto del Código Civil de Cataluña, relativo a los derechos reales.
... Finalidad ... El derecho civil tiene un papel clave en la configuración ... , en la limitación de los derechos de tanteo y retracto legales a los casos indispensables y ... la pensión periódica o censal en caso de finca hipotecada en garantía de este ... Las ... venta de objetos similares a dicho bien y establecido ... de venta o dación en pago de una finca rústica de superficie inferior a la de la unidad mínima ... los tipos de arrendamiento con opción de compra", recae sobre el derecho de arrendamiento con opci\xC3" ...
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Ley Foral 20/2022, de 1 de julio, para el fomento de un parque de vivienda protegida y asequible en la Comunidad Foral de Navarra.
... de seguir ahondando en la respuesta al derecho subjetivo a la vivienda desde la Administración ... los 35 años, ampliación del derecho de tanteo y retracto a operaciones singulares, o la mejora ... de los alquileres habilitando ayudas a la compra para jóvenes en entornos rurales y para ... sujetas a limitaciones de precio de venta y renta, su Índice de Sostenibilidad de ... identificativos de la situación de la finca: municipio, referencia catastral, nombre de la ... los bienes inmuebles de naturaleza rústica y urbana ... Por unidad familiar se entiende la ...
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Artículos 1712 y 1713
ARTICULO 1.712* El mandato es general o especial. El primero comprende todos los negocios del mandante. El segundo, uno o más negocios determinados. ARTICULO 1.713 El mandato, concebido en términos generales, no comprende más que los actos de administración. Para transigir, enajenar, hipotecar o ejecutar cualquier otro acto de riguroso dominio se necesita mandato expreso. La...
... el obstáculo formal que en nuestro Derecho suponen tanto la especialidad como la posterior ... ; sin que del hecho de que se le prohiba la venta de fincas en pública subasta, quepa deducir en ... del mandatario encargado de administrar una finca rústica, cuya fructificación, mejora y ... supone renuncia de derechos tales como el tanteo y el retracto y, por tanto, no basta el poder ... de garantizar el precio aplazado en la compra o venta de un bien, dados los términos en que ... -
La calificación registral: Problemas
I. La calificación registral: a) Trascendencia de la misma en relación con la actuación jurídica, b) Sus dificultades en el momento actual.- II. Lo real y lo personal en la hipoteca: a) Cláusulas obligacionales. b) Cláusulas resolutorias y reales.-III. Hipoteca de una porción o cuota indivisa: a) Posibilidad de hipotecar porciones indivisas, b) Imposibilidad de hipotecar una parte indivisa...
... í por una pura razón de conexión del Derecho Hipotecario con ese Derecho básico que debe ... autorización judicial, bien para que la finca enajenada se «sustituya» por otra que quedará ... , la del cónyuge, y la providencia de venta de bienes y subasta, conforme al artículo 99 del ... (estudiando figuras discutidas como la del tanteo y el censo vitalicio), el problema de si todo ... una finca (siendo igual que se trate de rústica o urbana). Esa mitad indivisa le puede pertenecer ... » la inscripción realizada por la compra con pacto de retro y la de «cancelar» las ... -
Naturaleza jurídica de la multipropiedad. Conferencia pronunciada en la Academia Matritense del Notariado el día 5 de marzo de 1987
PRIMERA PARTE VIVIENDAS EN RÉGIMEN DE MULTIPROPIEDAD I.-LA MULTIPROPIEDAD, TIPO DE COPROPIEDAD. LOS TIPOS DE COPROPIEDAD. 1. La cotitularidad del derecho subjetivo. 2. La vivienda, objeto del derecho de propiedad. 3. La copropiedad. 4. Tipos de copropiedad, 5. La multipropiedad, un tipo de copropiedad. 6. Relación con la propiedad horizontal. II.-L
... Magistrado. Catedrático de Derecho Civil ... PRIMERA PARTE VIVIENDAS EN ... las cosas inmuebles, tiene el concepto de finca (inmueble por naturaleza) (5) ... La ... copropietarios, el otro tiene derecho de tanteo y de retracto ... b) División material ... sobre la cosa, normalmente una finca rústica, pero el uso y disfrute -el aprovechamiento- se ... , dividido- por lo que dispondrá -venta, hipoteca, transmisión hereditaria, etc.- de su ... zonas turísticas o de vacaciones (33); la compra de un apartamento o de un chalet que sólo va a ... -
Aportaciones hispanoamericanas a los Congresos Internacionales de Derecho registral
... écnico del principio de inscripción", "La finca y el principio de inscripción" y "Valor y ... admite el tema de la doble o triple venta. La estructuración de este sistema impide ... ón de hipotecas unilaterales, opciones de compra unilaterales, arrendamientos, etc. Por ello ... T. Carretero GarcIa, "Tanteo ...
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La propiedad cuadridimensional: Un estudio sobre la multipropiedad
De la función social a las dimensiones de la propiedad.-Multipropiedad: concepto y caracteres.-Contrato de multipropiedad.-Terminología.-Orígenes.-Fundamento económico-social.-Naturaleza jurídica: I) Propiedad temporal. II) Propiedad periódica. III) Propiedad cuadridimensional.-Clases: A) Multipropiedad inmobiliaria. B) Multipropiedad societaria: I) Dificultades. II. Derecho del socio-multipropiet
... órmula que modifica la parte interna del derecho de propiedad y piensa, por consiguiente, que la ... : mobiliaria, inmobiliaria, urbana, rústica, pública, privada, empresarial, de consumo, ... régimen de multipropiedad, al igual que la venta del piso presupone la previa división del ... de pertenecer a la historia de la misma finca. Grünbaum exige para ser gen-idénticos que los ... ón de sociedad, de suscripción o compra de acciones, no la compraventa de un inmueble ... una somera referencia a los derechos de tanteo y retracto en relación con la multipropiedad sin ... -
Las atribuciones preferentes en la liquidación de la sociedad de gananciales. (Régimen y naturaleza) Primera parte
... de gananciales surgido de la reforma del Derecho de familia de 1981, que me propongo acometer, ... evitar la fragmentación de la propiedad rústica, sino en el exclusivo interés del ... una misma área geográfica puede ser una finca de 200 Ha., en virtud de la composición familiar ... podrían ser titulares de un derecho de tanteo y retracto, siempre que en ellos se cumpliese la ... del derecho de tanteo y retracto por compra el bien retraíble, creo que es oportuno y ... e inmuebles que la componen su valor en venta no suponga una determinada cifra; la concreción ...
- Decreto Legislativo 1/2023, de 22 de febrero, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Patrimonio de Aragón.
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Versión original
DECRETO FORAL LEGISLATIVO 1/2017, de 26 de julio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo.
... la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra ... e) La Ley Foral ... venta o alquiler ... d) La protección del patrimonio ... cada categoría, mantener su naturaleza rústica, proteger el medio natural y asegurar el ... la expropiación o demolición de la finca en el plazo de diez años desde la aprobación ... procedentes del ejercicio del derecho de tanteo" y retracto conforme a esta ley foral ... 2. Adem\xC3" ... e) Gastos de realojo y de retorno ... f) Compra y/o rehabilitación de edificios para vivienda ...
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Artículo 149 a 152: Elementos constitutivos
I. Terminología y estructura.--II. Naturaleza y caracteres del derecho: 1. Un derecho de adquisición preferente. 2. Un derecho basado en el interés familiar. 3. Una manifestación de la expectativa hereditaria. 4. Un derecho de interpretación restrictiva. 5. Derecho personalísimo y renunciable. 6. Un derecho excluyeme de otros de igual naturaleza.--III. Elementos subjetivos: 1. El sujeto activo: A)
Libro IV DERECHO DE OBLIGACIONES ... Título I DEL DERECHO DE ... que el mismo puede ejercitarse: antes de la venta (--retener--, derecho de tanteo en la ... extraño), la maquinaria propia de una finca o, incluso, determinados derechos reales sobre ... -
Legislación autonómica
... Derecho Civil de Galicia (DOG núm. 107, de 6 de juny), ... adscrits a una determinada finalitat per compra, donació o disposició fundacional, en aquest ... finca puede aprovechar las aguas de la lluvia, ... ón a título oneroso de la finca rústica arrendada, podrá el arrendatario que esté ... de modo personal ejercitar el derecho de tanteo dentro de los treinta días siguientes a la ... venta, a no ser que exista pacto distinto entre las ...
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La anulación del laudo
1. General, a) favor arbitralis, b) renuncia al recurso, c) motivos de anulación, d) nulidad parcial, e) efectos, 2. Incongruencia, a) general, b) ultra petitia, c) extra petitia. Cuestión conexa, d) citra petitia, e) terceros, 3. Orden público,4. Declarativo posterior, 5. Cosa juzgada
... por éste el principio general de derecho, de que nadie puede ir válidamente contra sus ... Tales actos consistieron básicamente en la venta de unos solares pertenecientes a la Asociación ... a los albaceas, y establecen un derecho de tanteo que no guarda relación alguna con lo preguntado, ... , a 13 de junio de 1942, en relación a la compra-venta de las pertenencias y demasía que forman ... no cesar la indivisión existente sobre la finca rústica, sita en la partida Figueras o Plá de ... -
Algunos aspectos de la Lex commissoria
... del Corpus Juris y demás fuentes del Derecho Romano; que sigue planteando problemas nos lo ... como una garantía para el vendedor, si la venta está hecha en documento privado; hecha en ... hacer obras, construcciones y mejoras en la finca comprada (S. de 21 de mayo de 1948), o pagar por ... o en la puesta en regadío de una finca rústica. Los conceptos que, generalmente de manera ... compra e venda na legislagáo visigótica en sus Estudos ...
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Resolución de 21 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Villarreal n.º 1, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
RETRACTO POR VARIACION DE LAS CONDICIONES NOTIFICADAS: en caso que haya derecho de tanteo y retracto, para que no opere éste, han de coincidir las condiciones notificadas, pero sólo las esenciales, no afectando si las de la transmisión formalizada son más onerosas que las que se notificó.
... resulta literalmente lo siguiente: “La finca de este número forma parte integrante del ... ón de Bankia relativa al propósito de venta de dos locales en calle (…) de Vila-real y en ... dicha Subdirección General renuncia al derecho de tanteo. 3.–Acta de requerimiento autorizada ... y la comunicación de la opción de compra. Antes al contrario, el mero ejercicio que el ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... seis plantas que se pretenden constituyan finca única aparecen arrendadas a doce inquilinos ... que «los vendedores se reservan el derecho que les reconoce el comprador de llevar a ... herederos cuando, como en este caso, por la venta realizada en operaciones par-ticionales por los ... que hubiese adquirido por retracto o tanteo hasta transcurrir dos años, solo producirá la ... estatuida para el supuesto de una finca rústica, puesto que sólo se producirá la resolución: ... constar en el Registro el asiento de la compra del piso de la calle Máiquez, número 68, de ...
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El «Leasing» como medio de financiación de la empresa: su problemática
... ón de la empresa es materia propia del Derecho financiero, en cuya política debe tenerse ... Sociedades de venta a plazo.-Prescindiendo de las pequeñas ... al ejercicio de una opción de compra, será requisito indispensable para gozar de la ... , suponen verdadera reconstrucción, la finca normal, la finca física, el trozo de terreno de ... Revista Administrativa Rústica ...
- Derrogado Ley del Patrimonio de Galicia (Ley 3/1985, de 12 de abril)
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Arrendamiento de inmuebles
1. Conceptos preliminares.-2. Influencias que actúan sobre la legislación de arrendamientos.-3. Clases de arrendamientos.-4. Los sistemas jurídicos históricos del arrendamiento: Examen especial de los sistemas históricos romano, germánico y moderno.-5. Derecho comparado: Consideración especial de los Códigos civiles alemán e italiano y del Código federal suizo de obligaciones.-6. Naturaleza...
... , al que adquiere el uso de la cosa o el derecho a la obra o servicio que se obliga a pagar ... , los casos de explotación de una finca rústica o habitación de una urbana por persona ... del colono o del inquilino en el caso de venta resultaba de un pacto que se añadía al contrato ... aviso al señor por si quiere ejercitar el tanteo dentro de los dos meses siguientes, pasados los ... -
Ensayo sobre el derecho de superficie
... él, pasa a ser parte constitutiva de la finca, y su propiedad pertenece inmediatamente al ... al superficiario, mas no por vía de compra u otro acto adquisitivo 5 ... Se dice ... se refiere a la propiedad de finca rústica perteneciente a varias personas, a cada una de ... Y lo mismo cabe afirmar de la venta de plantas o arbustos destinados a ser ... @@3)Derecho de tanteo y de retracto ... Nuestro legislador, ...
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Jurisprudencia civil-Obligaciones y contratos
... una sociedad civil para construcción y venta de pisos y locales. En una de las viviendas ... -El propietario y el aparcero de una finca rústica sembraron en ella lino, el cual durante ... de elementos probatorios; alegan error de derecho en la apreciación probatoria en los motivos ... Urbanos que transfiere al tercero que compra los derechos y obligaciones del antiguo ... No procede el derecho de tanteo por parte del inquilino porque el propósito de ...