demanda retracto finca rustica
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STS 91/2005, 28 de Febrero de 2005
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RÚSTICO. Al objeto de decidir acerca del posible acogimiento de la tesis del recurrente se hace preciso tener presente que, como afirmaba el Juzgado de Primera Instancia y sustancialmente acepta la Audiencia Provincial, por el mismo no se ha acreditado que D. Pablo fuera arrendatario de la finca de autos con anterioridad al 1º de noviembre de 1946, ni esto puede...
...ón de la parte actora, se formuló demanda en base a los hechos y fundamentos de derecho ... por el acceso a la propiedad de la finca rústica, casa y demás dependencias que tiene ... -
Vigente
Decreto-Legislativo por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón. (Decreto-Legislativo 1/2014, de 8 de julio)
...ón en las áreas de tanteo y retracto reguladas en esta Ley. d) La conservación y ... al quince por ciento de la superficie de la finca. c) Proceder a la regularización de las fincas ... específico de los nuevos núcleos de demanda de servicios urbanísticos que prevea, ... destinados a delimitar la propiedad rústica, sin impedir el acceso a la misma. @@CAPÍTULO ...
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La sustitución fideicomisaria y de residuo
Actividad práctica 1ª actividad de libre designación - Actividad práctica 2ª Modelo de caso práctico - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª Comentario de sentencia - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2 a realizar por el alumno -
...ón de las restantes pretensiones de la demanda. El litigio, promovido tras fallecer B y ..., como por ejemplo, si por derecho de retracto englobado en el fideicomiso se adquiere algo que ... -
Aportación a la sociedad de gananciales y atribución de bienes privativos o gananciales. Doctrina y fiscalidad
... y que el préstamo hipotecario que grava la finca aportada se pagará con dinero ganancial. El ... a los bienes adquiridos por derecho de retracto de carácter ganancial, aún cuando lo fueran con ... - por vía de anotación de demanda en juicio declarativo - la afectación de ...
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SAP Soria 74/2010, 14 de Mayo de 2010
ARRENDAMIENTO. PRECARIO. RETRACTO. La falta de demostración de dicho arrendamiento determina que la ocupación de la finca, con su ganado, por el actor, lo sería a título de precario, habiendo sido requerido para el desalojo por la representación de los antiguos propietarios. Y aún en el supuesto de entender-a efectos dialécticos- que dicha ocupación no fuera contraria a Derecho, lo sería, en todo
... así: "Que desestimando el suplico de la demanda inicial de las presentes actuaciones, por ... como medio de vida a la ganadería, que la finca" era para aprovechamiento pecuario, y la explotaci\xC3"... establecía el derecho al ejercicio del retracto por quienes tenían la cualidad de profesionales ... enajenación intervivos de una finca rústica arrendada, el arrendatario tendrá derecho de ... -
Objeto
A) Requisitos. B) Pertenencia de la cosa.
..., y reconocido por los otorgantes que la finca es el objeto de la venta que se solemniza, quedan ... cosa hereditaria pro compra directa o retracto sucesorio. . El segundo caso parece suponer un ... la sentencia de instancia que estimó la demanda y reconoció la propiedad de la cabeza del toro ...con casa rústica... -
Apuntes de «jurisprudencia registral» (VIII)
Sistematización, resumen y comentario de las Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado con especial incidencia en materia urbanística.
... documento administrativo que pruebe que la finca no está afectada por el proyecto de ... provocar el traslado de la anotación de demanda desde las fincas de origen a las de resultado, ... que sobre la casa enclavada en una finca rústica se realizaron obras de ampliación, quedando la ...5.1. IMPOSIBILIDAD DE EJERCITAR EL RETRACTO EN VÍA ADMINISTRATIVA Y POR EL PROCEDIMIENTO DE ... -
SAP Castellón 352/2001, 15 de Septiembre de 2001
RETRACTO DE COLINDANTES. Como en parte ha quedado anticipado, junto a la premisa del interés público que preside la norma, la procedencia del retracto de colindantes exige los siguientes requisitos: a) que tanto la finca retrayente como la retraida sean de naturaleza rústica; b) que las fincas sean colindantes y no están separadas por los accidentes que cita él Código Civil, que deben ser...
... 3 de Nules en los autos de juicio de retracto de colindantes, seguidos en dicho Juzgado con el ... literalmente dice: " Que estimando la demanda de retracto de colindantes interpuesta por la ... lugar al retracto de colindantes de la finca NUM004 , polígono NUM005 , partida DIRECCION001 ... para ello, en especial la naturaleza rústica de las fincas colindantes, y condenó a la ... -
SAP Badajoz 366/2005, 10 de Octubre de 2005
FINCA RÚSTICA. CONDICIÓN DE CULTIVADOR PERSONAL. REQUISITOS. Por cultivador personal se entiende quién lleva la explotación por sí, siendo lo decisivo la dedicación del arrendatario a la explotación de la finca como modo de subsistencia, manteniendo el control y dirección propia, aunque se valga de familiares o asalariados, la continuidad al frente de la explotación y responsabilizándose de la...
..."Desestimando íntegramente la demanda interpuesta por el Procurador D. Juan Carlos ...és de esa fecha ha seguido cultivando la finca litigiosa, para lo que se ha servido de otras ... -
Temas fiscales en la extinción de comunidad
... 1.1 Regla general 1.2 Supuesto de finca indivisible 2 Supuesto de actualización ... rústicas y urbanas arrendadas (tanteo y retracto) . Demanda de divorcio contenciosa y acción ...
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Artículo 34
Sumario: I. Introducción.-II. La institución en el Derecho histórico de Galicia.- III. Vicisitudes de la institución en la tramitación parlamentaria de la Ley de Derecho Civil de Galicia.-IV. Problemas de constitucionalidad de la inserción de la regulación del retracto de graciosa en la Ley de Derecho Civil de Galicia.-V. Naturaleza jurídica del retracto de graciosa.-VI. El titular del derecho de
... Civil de Galicia, sea el llamado retracto de graciosa. La institución, a nuestro juicio, ... de bienes raíces de naturaleza rústica que resultaban imprescindibles para la ..., para que se admita a trámite la demanda de retracto de graciosa ha de consignarse el ... retractos gentilicios, «de conservar la finca retraída a lo menos dos años, a no ser que ... -
Artículo 9
I. Introducción.-II. Circunstancia 1.a: La naturaleza, situación y linderos de los inmuebles objeto de la inscripción, o a los cuales afecte el derecho que deba inscribirse, y su medida superficial, nombre y número, si constaren, del título: 1. La inscripción y los datos físicos. 2. Fincas rústicas y urbanas. 3. Cuestiones relacionadas con la descripción de la finca que se solventan admitiendo la
... del Registro sobre la base de la unidad de finca a la que se abre su folio correspondiente con ... atiende en primer lugar a la naturaleza rústica o urbana de la finca con lo que se define su ... aplicación de los derechos de tanteo y retracto arrendaticios y, consiguientemente, sobre la ... "debo estimar y estimo íntegramente la demanda formulada.. condenando a dicha demandada a elevar ... -
SAP Murcia 273/2005, 24 de Noviembre de 2005
ARRENDAMIENTO RÚSTICO. RETRACTO. CULTIVADOR PERSONAL: La condición de cultivador personal, se trata de un concepto jurídico cuya apreciación se funda en datos fácticos y en modo alguno cabe hacer depender de unos datos prestablecidos, sin que limite dicha condición la edad e impedimentos fisicos, siempre que continúe al frente de la explotación y, por ello, responsabilizándose de la misma, lo que
... dice así: "Fallo: Que desestimando la demanda formulada por D. Marco Antonio representado por ..., limitándose el actor a ir por la finca a que se refiere la demanda, atendiendo a su edad ... el sentido de que las tierras objeto de retracto estaban cultivadas, no aludiéndose en la ... la procedencia del retracto de la finca rústica a que se refiere la demanda, condenando a los ... -
Artículo 1.521*
Sumario: I. Indicaciones generales.-II. La subrogación legal del retrayente.-III. La subrogación en las mismas condiciones estipuladas en el contrato base.-IV. La compra o dación en pago.-V. El objeto del retracto legal.
... una definición o descripción del retracto legal, calificado en el artículo 1.606 de causa ... cuando se entregó el disfrute de la finca (sentencia de 12 junio 1945), y en el caso de ... en este caso el actor suele pedirlo en la demanda y el Juez, por congruencia, lo ordena en el ... -
Artículo 5
... ponda por razón de la cuantía de la finca discutida. . En el campo de la jurisprudencia ... de la finca, especificando si es rústica o urbana; b) Su situación indicando: el término ... misma sin que ello se haya pedido en la demanda y, sobre todo, se vulneraría el artículo ... el arrendatario ejercitase la acción de retracto, ¿estaría obligado éste a efectuar la ...
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Derecho civil-Arrendamientos
... 2 de Almendralejo estimó parcialmente la demanda, en la que se solicitaba la nulidad del contrato ... contrato a causa de que el que arrienda la finca rústica no es propietario ni usufructuario de ...@@NO EXISTE EL RETRACTO PORQUE EL DOCUMENTO ES POSTERIOR A LA SUBASTA EN ...
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Conceptos
... hubiere pagado la letra o fecha traslado demanda (art. 88 § últ. LCCH). ACCIONES DE NULIDAD DE ... el arrendador podrá arrendar nuevamente la finca a quien tuviere por conveniente..». «Art. 26.1 ...- tanteo y retracto: para el tanteo: sesenta días hábiles desde ... prioritarias: venta de finca rústica de superficie inferior al doble de la U.M.C-; ...
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2. Supuestos de subrogación legal en la L.A.U. de 1994
2.1. Cambio en la posición de arrendador 2.1.1. Introducción 2.1.2. Enajenación de la finca arrendada 2.1.2.1. Vivienda a) Regulación b) Ámbito de aplicación del precepto c) La subrogación durante el período de prórroga tácita d) El pacto de no subrogación 2.1.2.2. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda a) Regulación b) Naturaleza dispositiva del precepto c) Ámbito de aplicación de la...
...14) y la de la finca arrendada para uso distinto del de vivienda (art. ... de una opción de compra o de un retracto convencional), estableciendo una solución para ... objeto de una anotación registral de demanda o embargo durarán cuatro años cuando, antes del ... usufructuario, excepto por el de finca rústica. En ese sentido se pronuncian las SSAAPP Lérida ... -
STS 917/2002, 3 de Octubre de 2002
Arrendamientos rústicos.- Acceso a la propiedad por el arrendatario.- Por ser un derecho personalísimo del arrendatario se extingue con su muerte. E/.
... Valencia, como consecuencia de autos de retracto, seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia ...ón de la parte actora se formuló demanda, en base a cuantos hechos y fundamentos de ... la propiedad por el arrendatario sobre la finca nº NUM000. de la parcela nº NUM001. , ... -
SAP Córdoba 280/2002, 22 de Junio de 2002
RETROACCIÓN DE LA FINCA RÚSTICA. Incide la parte en el precio insistiendo en que el precio es superior al reflejado en la sentencia, y en este sentido se ha de compartir lo argumentado por la sentencia recurrida (F.J. 2°), sobre la necesidad de prueba de este extremo, y ésta aun no aceptando el consignado en la escritura pública, si admite el que refleja el informe pericial aportado con la...
... Fallo textualmente dice: "Que estimo la demanda presentada por la procuradora Doña Ana Sánchez ... que Don Serafin tiene derecho a retraer la finca rústica sita en la DEHESA000 , conocida como la ...ón previa se ha de recordar que el retracto de que se trata es el previsto en materia de ... -
SAP Granada 222/2006, 7 de Julio de 2006
RETRACTO LEGAL. A pesar de que ambas fincas tienen la consideración catastral y Registral de rústicas, realmente no tienen tal carácter a los efectos del retracto, pues su destino no es el cultivo agrícola como ha quedado demostrado, sino el servir de vivienda al actor y de zona de servicio al demandado que tiene su residencia al otro lado del camino, estando en un núcleo poblacional que cuenta...
... Único de Huéscar, seguidos en virtud de demanda de D. Luis Manuel Y Dª. Amelia representados ...Morales García, sobre retracto legal y en consecuencia. absolver a la demandada ... de colindantes, respecto de determinada finca rustica adquirida por el demandado por escritura ... -
La subasta
2.1. Concepto de la subasta -2.2. Clases -2.3. La regulación de las subastas en la Ley de Enjuiciamiento Civil de 1881: una problemática no resuelta -2.4. La actual regulación de las subastas voluntarias y forzosas: concordancias y discordancias -2.5. Doctrina en torno a la naturaleza jurídica de la subasta judicial en la enajenación forzosa -2.5.1. Teorías contractuales o privatistas -2.5.1.1....
... los datos de identificación de la finca en forma concisa, la valoración inicial ... que esta inspirada en la hipoteca de retracto convencional 553 del art. 107.8 de la LH 554 . . ... que: "En el propio auto que admita la demanda, el juez dispondrá lo siguiente: "En virtud de ...ón del inmueble (finca urbana o rústica, medidas y colindancias, así como la ... -
Derecho de bienes y otros
3.1. Los acuerdos adoptados en las comunidades de propietarios de pisos ubicados en edificios sometidos al régimen de propiedad horizontal 3.2. La comunidad de propietarios puede prohibir a minusválidos aparcar en la zona común del garaje del edificio 3.3. El ejercicio del derecho de retención sobre las cosas muebles 3.4. El usufructo de los bienes 3.5. El régimen básico del "suelo rural" en el...
..., cada una de ellos, tienen el carácter de finca independiente. Es muy importante conocer los ..., no tendrán derecho de tanteo ni de retracto. Esta forma de propiedad se rige por las ... se encuentre el edificio, estimando la demanda a tal efecto que interponga cualquiera de los ... Bienes Inmuebles, ya sean de naturaleza rústica o urbana) y los impuestos que graven los frutos ... -
Apuntes de «jurisprudencia registral» (sobre las resoluciones de la dirección general de los registros y del...
1. Inscripción de los expedientes de equidistribución y expropiación forzosa y de sus modificaciones: 1.1. Diferencia entre la alteración del destino urbanístico de un terreno y su propiedad: que un terreno pierda el carácter de vial no basta para inscribir la parte proporcional del mismo a favor del colindante: RDGRN 3-9-2004. 1.2. Cancelación de inscripciones derivadas de expropiación...
...finca y el justiprecio, con derecho a no restituir la ...ón de obra nueva y venta de una finca rústica inferior a la unidad mínima de cultivo, ... solicitados y anotando preventivamente la demanda en el Registro de la Propiedad 20 . Claro que ... por los derechos de división y de retracto" atribuidos a los comuneros); pero siempre existir\xC3"... -
Resoluciones publicadas por la DGRN en 2006 y 2007 (Reseña sistematizada por materias)
I. Persona y obligaciones. 1. Arrendamiento. 2. Donación. 3. Identificación de comparecientes. 4. Insolvencia. 5. Nombre. 6. Representación. 6.1. Indirecta. 6.2. Juicio notarial de suficiencia. 6.3. Poder extranjero. 6.4. Poder irrevocable. 6.5. Poder en cesión de capacitación (transporte). 6.6. Poder de sociedad. II. Reales e hipotecario. 1. Cancelación...
... de suspensión de pagos sobre una finca, para la enajenación de ésta será preciso: . ... . Supuesto: de una finca rústica, se segrega con licencia municipal (más bien ... medidas cautelares (anotación de demanda o prohibición de disponer). . . R. 25 enero ... mayoritaria le faculta para ejercitar el retracto de coherederos. . . La DGRN entiende por ello, ...