demanda retracto finca rustica
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SAP Jaén 10/2004, 26 de Enero de 2004
ACCIÓN DE RETRACTO LEGAL DE COLINDANTES. . Se trata, sin duda, de unas condiciones mucho más ventajosas para el titular de una explotación prioritaria que para cualquier otro colindante, pero es igualmente relevante que la Ley de Modernización de las Explotaciones Agrarias no regula algo distinto del retracto de colindantes del Código Civil, sino que, más bien, lo que hace es modular el retracto
... el siguiente FALLO: "QUE ESTIMANDO LA DEMANDA interpuesta por D. Simón Mulero García, ... Quesada; reconociéndose el derecho de retracto a favor de D. Miguel Ángel y Dña Encarna , e la finca registral NUM000 del Registro de la Propiedad de ... por Ley al colindante de una finca rústica el derecho de subrogarse en la misma posición de ... -
SAP La Rioja 562/2000, 13 de Noviembre de 2000
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DERECHO DE RETRACTO. No puede pretenderse acreditada la condición de arrendatario en base a testimonios, o a las solicitudes de ayuda a superficies, respecto a las cuales, no se exige acreditación de derechos, sino la simple declaración de ser cultivador de la finca. En tal situación únicamente cabe estimar acreditada la calidad del actor de profesional de la...
... Provincial, dimanante del juicio de retracto nº 449/98, rollo de Sala nº 583/99, contra la ... cuyo Fallo se recogía: "Que estimando la demanda interpuesta por el Procurador Sr. Ojeda verde, en ... al derecho de retracto del actor sobre la finca rústica descrita en el hecho primero de la ... -
Jurisprudencia civil-Derechos reales
... Hechos.-Doña Vicenta U. F. presentó demanda ante el Juzgado de Primera Instancia de Zaragoza, ... @RETRACTO ENFITEUTICO. NEGOCIO SIMULADO (Sentencia de 22 ... Villoldo para repoblación forestal de la finca «Entre Ríos», propiedad de dicho Ayuntamiento, ... sobre la riqueza cinegética de la finca rústica sea confeccionado por el Servicio de Pesca ...
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STS, 4 de Noviembre de 2005
"EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. Frente a la estimación del recurso contencioso admisnitrativo interpuesto contra el Acuerdo del Jurado de Expropiación Forzosa por el quese fijó el justiprecio de las fincas afectadas, fijándose un valor ams elevado, se interpone recurso de casación. La sentencia recurrida parte de la calificación del suelo como urbanizable programado de uso ndustrial y afirmaba que...
... Se desestima la demanda formulada por la representación procesal de ... 205/99 y 246/99, en relación con la finca nº AR-31 y la admisión del recurso interpuesto ... ante unos terrenos de naturaleza rústica, ya que para ello habría que desconocer la ... reconocimiento de un derecho de tanteo y retracto por doce años a favor de la beneficiaria por el ... -
SAP Córdoba 30/2000, 18 de Febrero de 2000
JUICIO DE RETRACTO. El comprador, en los casos de retracto legal, es un verdadero poseedor de buena fe, al que deben serle reconocidos todos los derechos y ventajas atribuidos a aquella cualidad, y en particular la regla general sobre atribución de frutos naturales pendientes. En primera instancia se estima demanda. Se desestima apelación.
... ROLLO 373/99 ... AUTOS 67/99 ... JUICIO Retracto ... En Córdoba a 18 de febrero de 2000 ... dice: "Que estimando parcialmente la demanda interpuesta por la procuradora Sra. Manchado ... el derecho de la actora a retraer la finca rústica objeto de autos, condenando a los ... -
Límites a la división de la herencia
A) La ley como fuente de limitaciones para la partición hereditaria. B) El convenio de indivisión. C) Especial referencia a la voluntad unilateral del testador. 1. Antecedentes históricos. 2. Ámbito subjetivo. 3. Ámbito objetivo. 4. Ámbitos formal y material.
... “1. La división o segregación de una finca rústica sólo será válida cuando no dé lugar ... Si se ha entablado una demanda sobre filiación, hasta que se dicte sentencia ... ejercitar el correspondiente derecho de retracto (art. 1522 C. c.) ... Todo ello es una ... -
SAP Castellón 1/2007, 9 de Enero de 2007
"RETRACTO DE COLINDANTES. La finalidad del retracto de colindantes es facilitar con el transcurso del tiempo algún remedio o la división excesiva de la propiedad territorial rústica -minifundio-, allí donde tal exceso ofrece obstáculo insuperable al desarrollo de riqueza; finalidad la expresada que debe presidir la interpretación del art. 1523 CC y que como todos los retractos legales, y lo es el
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SAP Granada 660/2005, 11 de Noviembre de 2005
RECURSO DE APELACIÓN. VENTA DE FINCA RÚSTICA. RETRACTO. PLAZO. No puede ejercitarse el derecho de retracto legal en la venta de una finca rústica, sino desde nueve días contados desde la inscripción de la misma en el Registro. Se estima el recurso.
... Instancia de Loja nº 2 , en virtud de demanda de HOTEL RURAL EL CORTIJO LAS VENTAS S.L., ... - Ejercitada por la actora acción de retracto legal de colindantes la sentencia estimo ... de aquella que ostenta la titularidad de la finca en que se sostiene el retracto. Y ciertamente que ... - Que se trata de la venta de una finca rústica. Tercero.-Que ésta no exceda de una hectárea ... -
Jurisprudencia civil-Obligaciones y contratos
... El propietario de éste demanda a don Luis, sosteniendo la tesis de que se ... hechas por el propietario, no abandonó la finca el arrendatario, siendo evidente que el plazo de ... @RETRACTO.-NO SE ADMITE EL RETRACTO, YA QUE EL RECURRENTE ... demanda de retracto de una finca rústica por el arrendatario que alega ignorar la venta ...
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Inmobiliario y Urbanismo
Legislación. Jurisprudencia. Resoluciones de la Dirección General de Registros y el Notariado (DGRN)
... retracto ... Sentencia del Tribunal Supremo, Sala ... debe partir de considerarla como rústica ... @@Convenios urbanísticos y ... @@Anotación preventiva de demanda derivada de impago de préstamo personal ... anotación preventiva de demanda sobre una finca perteneciente a los deudores de un préstamo ... -
Los pactos sucesorios en la Ley 2/2006, de 14 de junio, de Derecho Civil de Galicia
Sucesión en galicia En materia de pactos sucesorios, la vigente Ley 2/2006, de Derecho Civil de Galicia, inmediatamente después de establecer una serie de normas comunes a todos los pactos sucesorios -en materia de capacidad para su otorgamiento y la exigencia de forma pública- mantiene la regulación de la apartación, con alguna precisión t&eacu
... a la anotación registral de la demanda revocatoria o, lo que es lo mismo, la aplicación ... en la división de la herencia una finca rústica próxima a la «casa petrucial», pero ... mejora de labrar y poseer e incluso el retracto de graciosa) 75 ... Desde esta perspectiva pudiera ... -
SAP Burgos 666/2000, 26 de Octubre de 2000
ARRENDAMIENTO RÚSTICO. Entienden los demandados que, en todo caso, la finca adquirida por ellos como finca nº NUM000 del polígono NUM001, al pago de La Lomana, quedaría excluida del retracto, puesto que son propietarios de otra finca, la nº NUM002 del mismo polígono, que linda con aquélla por el oeste, y ello en base a lo dispuesto en el artículo 94 de la Ley de Arrendamientos Rústicos, pero lo...
... Retracto nº 40/99 , ... sobre retracto de colindantes y ... Que debiendo desestimar como desestimo la demanda formulada por la representación de Paulino y ... de arrendatarios, referido el primero a la finca descrita en el nº 1 del hecho tercero de la ... -
SAP León 126/2008, 17 de Abril de 2008
ACCIÓN DE RETRACTO DE COLINDANTES. El retracto legal de colindantes que se recoge en el art. 1.523 del Código Civil, es un derecho de prelación o preferencia cuyo ejercicio requiere se haga dentro del plazo que se fija en el art. 1524, plazo éste de caducidad legal a todos los efectos de forma que se establece un plazo tasado para el ejercicio de la acción, pasado el cual, se pierde el derecho y...
... desestimar y desestimo íntegramente la demanda interpuesta por la representación procesal de ... en la que se ejercita una acción de retracto de colindantes, por considerar que se ha ... división o parcelación de la propiedad rústica, facilitando la creación de unidades ... én de la colindancia de las fincas y que la finca recaída no ha de tener más una hectárea de ... -
Comentarios a la Ley de Modernización de Explotaciones Agrarias (Ley 19/1995, de 4 de julio)
I. Principales orientaciones: A) Técnico-agraristas. B) Problemas de competencia. C) Estructura y definiciones de la ley. II. Modificaciones jurídicas: A) Defensa de las unidades mínimas de cultivo: a) Antecedentes. b) Régimen actual. c) Fijación de la unidad mínima de cultivo. d) Reflejo registral e) Excepciones. B) Retracto de colindantes: a) Supuestos de aplicación. b) Preferencia entre...
... registral; el artículo 27, sobre el retracto de colindantes y el artículo 28, sobre duración ... Ley, los bienes inmuebles de naturaleza rústica y cualesquiera otros que son objeto de ... Hipotecaria permite inscribir como una sola finca toda explotación agrícola, con o sin casa de ... dure el procedimiento, salvo que la demanda se hubiera interpuesto antes de la inclusión. La ... -
Jurisprudencia civil-Derechos reales
... de sus hermanos y coherederos, interpone demanda contra don Ignacio Ma- nuel R. Rodríguez, por ... que le pertenece la mitad indivisa de la finca urbana que describía y que el demandado venía ... @RETRACTO DE COMUNEROS: NO CABE CUANDO LA ENAJENACIÓN QUE ... sobre retracto de colindantes de finca rústica, suplicando se dictara sentencia declarando haber ...
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STS, 24 de Junio de 2009
EXPROPIACIÓN FORZOSA. PLAN DE RECUPERACIÓN. El Plan de recuperación se justifica, por tanto, en la protección de especies en peligro de extinción, como sucede con el águila imperial que es una de las especies de vertebrados mas amenazadas del mundo protegida no solo por normas comunitarias, sino también internacionales. Pues bien, las restricciones que comporta la aprobación del indicado plan no...
... citado Plan de recuperación incluye a la finca rústica de la recurrente, finca Santa Leonor, ... por la recurrente con su escrito de demanda ... Pues bien, los hechos de los que parte la ... el ejercicio de los derechos de tanteo y retracto, en las transmisiones onerosas intervivos de ... -
Soluciones a los conflictos surgidos en el contrato de franquicia
3.1. Via judicial - 3.2. Vías extrajudiciales - 3.2.1. Introducción - 3.2.2. La mediación - A. En España - B. La experiencia de los EEUU - B.l. El Programa Nacional de Mediación en la Franquicia - B.2. Procedimiento detallado de resolución de conflictos - C. La experiencia de otros países en Europa - C.l. El Reino Unido - C.2. Francia - 3.2.3. La Conciliación - 3.2.4. El Ombudsman: La experiencia
... 7.° Las que ejerciten una acción de retracto de cualquier tipo. 8.° Cuando se ejerciten las ... otra persona con derecho a poseer una finca rústica o urbana, dada en arrendamiento, ... -
El contrato de Know-How
1. Consideraciones previas sobre el know how en general: a) antecedentes; b) importancia; c) diferencia con figuras jurídicas. 2. El contrato de licencia de know how: a) concepto. 3. Naturaleza jurídica. 4. Formación del contrato. 5. Derechos y obligaciones de las partes. 6. Legislación. 7. Examen especial de la legislación comunitaria. 8. Formularios. 9. Bibliografía.
... del mercado; y el hecho de que la demanda puede ser limitada ... e) Retorno de ... estratégicos o de defensa nacional, si la finca objeto de la adquisición se encuentra en alguna ... ón de bienes inmuebles de naturaleza rústica ... b) La adquisición de solares, ... án ejercitar los derechos de tanteo y retracto. El plazo para el ejercicio del derecho de tanteo ... -
SAP Baleares 135/2010, 15 de Abril de 2010
SOCIEDAD CIVIL IRREGULAR. CUENTAS EN PARTICIPACIÓN. Teniendo conocimiento las partes de la existencia de retrayentes en sendas fincas, estipularon la cláusula 4 ª para salvar de las consecuencias de los retractos una mitad de las terceras partes indivisas o 1/6 parte indivisa de las mismas, por lo que la transmisión a favor de la demandada o de tercero iba destinada a tal fin, a modo de...
... literal siguiente: "Que desestimando la demanda interpuesta por el Procurador de los Tribunales ... en su cuota y en relación con el primer retracto, y que ésta debe responder de la liquidación de ... cantidad de 15.025,30.- Euros por la de la finca NUM001, y la de 4.507,59.- Euros por la de la ... -
SAP Cádiz, 10 de Enero de 2001
ACCIÓN DE SIMULACIÓN. PRÉSTAMO USURARIO. CONTRATO PRIVADO. NULIDAD DEL CONTRATO. Se presenta demanda peticionando se declare que el contrato de compraventa es en realidad una simulación de préstamo usurario y se lo declare nulo. En primer lugar, es usurario por cuanto que durante el periodo que se examina de relación de las partes, esto es, desde el 30 de octubre de 1980 hasta el 30 de octubre de
... literal Que estimando integramente la demanda principal formulada por el procurador de los ... ía 30 de octubre de 1981, el derecho de retracto" convencional de las demandadas Doña Marisol y Do\xC3"ña Lidia , sobre la finca DIRECCION000 , objeto de autos, propiedad de los ... , Doña Lidia y Don Rogelio la finca rústica a los sitios de " DIRECCION001 ", " DIRECCION002 ... -
SAP Ciudad Real 220/2006, 28 de Junio de 2006
DEMANDA DE RETRACTO DE COLINDANTES. La mayor cabida de una hectárea de la finca objeto de retracto, así como la inexistencia de un destino rústico o agrícola de la finca titularidad del retrayente, sirviendo la acción ejercitada a los intereses particulares del mismo más que al interés o finalidad del retracto legal entre colindantes de fincas rústicas es la argumentación para rechazar la...
... dice así: "FALLO: QUE DESESTIMANDO la demanda formulada por D ... Pablo ... PRIMERO- Formulada demanda de retracto de colindantes, al amparo de lo dispuesto en el ... de la mayor cabida de una hectárea de la finca objeto de retracto, así como la inexistencia de ... -
El Registro de la Propiedad en el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León
Ya la Ley de Urbanismo de Castilla y León fue calificada por la doctrina más autorizada de legislación urbanística completa e integradora con la legislación básica del Estado
... desconocida o controvertida sobre la finca de origen o titular en ignorado paradero ... regulación de los derechos de tanteo y retracto urbanísticos, art. 100 y arts. 383 ... progresiva dependiendo de la naturaleza rústica o urbana de las fincas; tanto en su primera ... de la correspondiente anotación de demanda ... No nos encontramos pues ante un expediente ... -
SAP León 265/2004, 11 de Octubre de 2004
ACCIÓN DE RETRACTO. La acción de retracto se ejercitó inicialmente al amparo de lo dispuesto en el articulo 1523 del Código Civil, siendo, posteriormente, en el acto del juicio y en tramite de conclusiones, cuando se invoca y alega en apoyo de la misma el art. 27 de la Ley 19/1995, de Modernización de las Explotaciones Agrarias, que contempla el derecho de retracto concedido a los propietarios de
... án Nicanor Cadiz Alvarez , sobre acción retracto arrendamientos rustico, y siendo Magistrado ... dice así: "FALLO: Que desestimando la demanda interpuesta por la representación pr ocesal de ... de los mismos, figurando, igualmente, la finca" ubicada al Sitio Vega Abajo, parcela NUM003 , pol\xC3" ... cuando se trata de la venta de una finca rústica de superficie inferior al doble de una unidad ... -
Los asientos del registro
1. El contenido de la inscripción. La "unificación" de la información inmobiliaria. 2. El asiento común. Sus diferentes apartados. El valor "normativo" del Acta.
... finca figura inscrita como "ganancial" de un ... van a quedar postergados, que se anote la demanda en la que se invoque, que habrá de dirigirse no ... un derecho de "tanteo" previo o de "retracto" posterior, del que la Ley se preocupa de ... resulte que ésta tiene naturaleza " rustica" o "urbana" , dará lugar a unas consecuencias ... -
SAP Burgos 127/2000, 28 de Febrero de 2000
RECURSO DE APELACIÓN. ACCIÓN DE RETRACTO. NACIMIENTO. La acción de retracto, en caso de subasta judicial, nace desde la celebración de dicha subasta, con aprobación del remate y adjudicación al rematante de la finca subastada. Se desestima el recurso.
... 5 de Noviembre de 1999 de Juicio de Retracto número 63/99, en el que han sido partes, como ... Don Antonio González Peña, frente a la demanda deducida por el Procurador Don Antonio Infante ... demandarse a éste por ser adquirente de la finca rústica objeto de retracto.SEGUNDO.- La entidad ...