demanda retracto finca rustica
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IV. La opción de compra de carácter legal
... y tipificados –como el tanteo y retracto–, otros derechos que carecen de nomen ... la Ley de Arrendamientos Urbanos) o de la finca arrendada para uso distinto de la vivienda del ... poder acceder a la propiedad de la finca rústica, de la misma forma establecida para el derecho de .... . El problema surge cuando la demanda se interpuso una vez expirado el plazo fijado por ...
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SAP Cáceres 162/2000, 19 de Junio de 2000
RECURSO DE APELACIÓN. RETRACTO. DEMANDA. FORMA. El requisito estrictamente procesal de la consignación o el afianzamiento del precio para la admisión y tramitación de las demandas de retracto tiene como finalidad impedir el planteamiento y sustanciación del juicio de retracto por quienes carezcan de la capacidad económica suficiente para subrogarse o colocarse en la posición ostenta el adquirente
..., dimanante de los autos de Juicio de e Retracto núm.- 52/99, sobre incidente previo nto retracto finca rústica, del Juzgado de 1ª Instancia núm.- 1 ..."FALLO: Que estimando parcialmente la demanda incidental formulada por el procurador Sr. ... -
STS, 7 de Noviembre de 2006
IMPUGNACIÓN. EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Se discute el justiprecio fijado a finca expropiada. Así como que el planeamiento a considerar es el vigente en el momento en que se inicia el expediente expropiatorio, lo que tiene lugar a partir del momento en que se notifica al expropiado el acuerdo de iniciación de gestiones para llegar a un mutuo acuerdo o cuando el expropiado recibe el...
... razón de la cuantía, en relación con la finca OR-117, admitiéndose en cuanto a la finca ... encontramos ante terrenos de naturaleza rústica y razona sobre la aplicación de la calificación ... reclamado en la hoja de aprecio y en la demanda, se ha de fijar el justiprecio de las fincas en ... reconocimiento de un derecho de tanteo y retracto por doce años a favor de la beneficiaria por el ... -
Comunidad de bienes. Condominio. Reglas generales
... común, de los propietarios de parcelas en finca rústica, en Derecho gallego. Puede verse el tema ... El derecho de retracto otorgado a los comuneros que impide la libre ...Reglas generales . Demanda de división de cosa común con acumulación de ...
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Versión original
LEY 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto.
...; 23/2001, de 31 de diciembre, de cesión de finca o de edificabilidad a cambio de construcción ... que exista una anotación anterior de demanda por parte del comprador. En este caso, la ...ícola, ganadero o forestal de una finca rústica. 2. El contrato de cultivo puede incluir una ... tiene el derecho de tanteo y retracto de la finca arrendada en caso de enajenación ...
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El nuevo derecho de superficie
Derecho de superficie La nueva Ley de Suelo introduce una nueva regulación del derecho de superficie en los artículos 35 y 36, para aumentar su operatividad en la construcción de viviendas, y lo configura de dos formas, como facultad de realizar construcciones o edificaciones en la rasante y vuelo o en el subsuelo de una finca ajena manteniendo la propiedad temporal de las
... superficie 1 en su variedad urbana (no rústica) es el derecho real que se constituye sobre suelo ... la rasante y vuelo o en el subsuelo de una finca ajena manteniendo la propiedad temporal de las ... y pactos relativos a derechos de tanteo, retracto y retroventa a favor del propietario del suelo, ... para atender a las necesidades de la demanda». . Ley 8/1990, de 25 de julio, de Reforma del ... -
SAP Toledo 379/2001, 15 de Septiembre de 2001
ACCIÓN DE RETRACTO. FINCA. Se plantea retracto. Que siendo el retracto, artículo 1521 del Código Civil, el derecho de subrogarse, con las mismas condiciones estipuladas en el contrato en lugar del que adquiere una cosa por compra o dación en pago, ya habiendo declarado anteriormente, que el comprador sustituye al vendedor en todos los derechos y acciones, dicha Jurisprudencia no ha puesto...
... Talavera de la Reina, en el juicio de Retracto núm. 42/00, sobre demanda de retracto, en el que ... una transmisión del dominio de una finca rústica bajo la apariencia de un arrendamiento ... -
Ley 452
I. Antecedentes.-II. Concepto.-III. Naturaleza legal.-IV. Objeto.- V. Ley aplicable.-VI. Finalidad instituciona1.-VIL Criterio de interpretación aplicable a este retracto.
I. Antecedentes 1 . El retracto familiar o de abolengo es el primer retracto ...Respecto a los inmuebles unidos a la finca por incorporación o destino, evidentemente ha de ... justifica -ni siquiera lo invoca en su demanda- sobre razones -que deberían ser susceptibles de ... -
Derechos de dudosa naturaleza real y situaciones intermedias
..., asistencial, etc., si se trata de una finca" rústica destinada a la producción agraria, podr\xC3"...ón a favor del arrendatario (tanteo, retracto). Puede verse la referencia al arrendamiento ...] 2).- En una pretendida anotación de demanda de reclamaciones de cantidad, la DGRN la deniega ...
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Artículo 8
I. La finca en el artículo 8 de la Ley Hipotecaria y sus concordantes.II. La finca como base del sistema inmobiliario.-III. Las pretendidas relaciones entre linca registral, finca material, finca funcional y finca especial: Crítica. -IV. Concepto y caracteres de la finca registral.-V. La finca como bien inmueble. Las partes integrantes y las pertenencias de la finca.-VI. La finca es un espacio...
I. LA FINCA EN EL ARTÍCULO 8 DE LA LEY HIPOTECARIA Y SUS ... para dar protección al derecho de retracto arrendaticio urbano, ha permitido al arrendatario ... suficiente que debe tener una finca rústica para que las labores fundamentales de su cultivo, ... práctica de una anotación preventiva de demanda relativa al otorgamiento de escritura pública de ... -
La nueva Ley de Arrendamientos Rústicos y el Registro de la Propiedad.
I. Planteamiento.-II. Funciones del registro de la propiedad.-III. La inscripción de los arrendamientos.- IV. El registro de la propiedad en la ley de 1980.-V. El registro especial de arrendamientos rústicos.-VI. Conclusión.
... que le confiere el dominio sobre su finca. Esta evolución, dice BALLARÍN 2 , tiene sus ... y exponerse además al riesgo del retracto. ¿Es aquí donde se muestra el fallo del ... escritura al transmitente de una finca rústica si ésta se encuentra arrendada o no y en este ... totalmente a la ley de la oferta y la demanda. El nuestro centraba también su objetivo en ... -
STS, 22 de Junio de 2005
CONTRATO DE PERMUTA. REVERSIÓN. Siendo la permuta un contrato que se agota con la entrega de las prestaciones, no cabe hacer lugar al pedido de reversión que alega la recurrente, fundado en el cambio de finalidad que se les dio a los terrenos objeto del contrato. Se desestima el Recurso Contencioso Administrativo. Se desestima el Recurso de Casación.
... de reversión que se acciona en la demanda». TERCERO.- También se declara en el ... en los derechos de tanteo, opción o retracto o por venir directamente por la Ley. En ... -
SAP Ciudad Real 351/2001, 6 de Noviembre de 2001
ACCIÓN DE RETRACTO. PROPIEDAD. COLINDANTES. Se presenta acción de retracto contra los colindantes. No siendo preciso que concurra en el demandante el carácter de agricultor, enel sentido de haber de ser ésta la dedicación principal del retrayente, decae este segundo motivo del recurso. Por lo demás, en la finca del demandante se han efectuado por su parte determinadas obras que evidencian, dentro
... a la parte demandada, los autos de Retracto nº 28/00 seguidos en el Juzgado de Primera. ... dice así: "FALLO: Que estimando la demanda formulada por el Procurador de los Tribunales D. ... declaro el derecho de Alfonso a retraer la finca referida en el hecho tercero de la demanda y, en ... alguno, y c) no tratarse de una finca rústica en el sentido a que se refiere el artículo 1.523 ... -
El pseudousufructuario en la sustitución fideicomisaria condicional
... . sin que pase a formar parte de esa finca. Incluso utilizan un argumento (desechado ... privado y por veinte años, una finca rústica... determinaron el ejercicio del derecho de retracto...
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Otros procesos civiles especiales
1. ESPECIALIDADES PROCESALES EXISTENTES EN LA LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL. 2. PROCESOS RELATIVOS A GARANTÍAS CONSTITUCIONALES. 2.1. Introducción. 2.2. La protección civil del derecho al honor, a la intimidad personal y familiar y a la propia imagen. 2.3. La regulación del derecho de rectificación. 3. PROCEDIMIENTOS ESPECIALES REFERIDOS A SOCIEDADES MERCANTILES. 4
... otra persona con derecho a poseer una finca rústica o urbana, dada en arrendamiento, ... de las cantidades reclamadas en la demanda y el de las que adeude en el momento de dicho .... 3) En los juicios de retracto deberán aportarse, junto con la demanda, los ... -
La cláusula de reserva de nombrar
§ 5. La aposición de la cláusula de reserva - 16. La cláusula negocial de reserva de nombrar - 17. Momento de la aposición de la cláusula de reserva - 18. Forma y formulación de la cláusula de reserva - 19. Alcance de la cláusula y carácter del poder de nombrar - § 6. El ámbito de aplicación de la reserva - 20. El amplio campo de posible utilización de la modalidad contractual y de aplicación de...
... porciones, a segregar de la total finca, siempre que en su conjunto las operaciones ... por designar referido a un fundo y el retracto arrendaticio rústico. En general, se piensa que ... considerar que la relación arrendaticia rústica tenía carácter intuitus personae , lo que ya ..., en cuanto que la formulación de la demanda presupondría la titularidad del derecho: cfr. ... -
El derecho de adquisición preferente del arrendatario en la Ley de Derecho Civil Foral del País Vasco
..., incluido el tiempo en que poseyeron la finca los parientes de quienes traiga causa, tendrá el ... de reconocer los derechos de tanteo y retracto sea al arrendatario ocasional, sea al profesional ...En la contratación arrendaticia rústica, el pago de las rentas es el pago del precio del ...La presente ley atiende a esta demanda, tan acorde con las exigencias sociales de hoy». ...
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SAP Huesca 12/2004, 30 de Enero de 2004
RETRACTO DE COLINDANTES. Puede admitirse que, en caso de existir discrepancia entre el valor escriturado o que consta formalmente y el valor real de adquisición, el retrayente tiene derecho con base en el segundo y no en el primero, mas en el presente caso consideramos, una vez examinada la prueba practicada, que carecemos de elementos suficientes para afirmar que la adquisición del Sr. Juan...
... tenor literal: "FALLO = Que estimando la demanda inrterpuesta por la representación procesal de ... consecuencia se declara haber lugar al retracto de la citada finca por el precio de tres mil ... de retracto del actor sobre la finca rústica descrita en el cuerpo de la demanda (parcela ... -
STS 538/2006, 6 de Junio de 2006
COMPRAVENTA. El art. 1504 C.c no es aplicable, pues únicamente actúa en favor del deudor del pago del precio en el contrato de compraventa, y aquí no reclama el vendedor frente a él, sino que es el propio deudor al que no le interesa continuar con el contrato, y para ello se ampara en la cláusula resolutoria establecida a su favor en el contrato, pidiendo que se le devuelva a él lo que ya lleva...
... RUIZ JURADO, S.L." promovió demanda de juicio declarativo de menor cuantía contra ... es propietario, en pleno dominio, de una finca rústica en Ronda, llamada ". DIRECCION000", que ... -
Derrogado
Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana (Ley 5/2014, de 25 de julio)
... en la Comunitat Valenciana responde a una demanda y aspiración sociales ampliamente compartida. El ... económica del propietario a la finca afectada, sin extensión al resto de su ..., a actividades propias de su naturaleza rústica" y compatibles con la clasificación y la afectaci\xC3"...án sujetas a los derechos de tanteo y retracto por parte del ayuntamiento o administración ...
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Vigente
Ley agraria de las Illes Balears. (Ley 3/2019, de 31 de enero)
... con la actividad que se lleva a cabo en la finca propia. 4. Las actividades agroturísticas y de ...ón: los bienes inmuebles de naturaleza rústica y cualquier otro objeto de aprovechamiento ...2. Tienen derecho a retracto los propietarios de tierras contiguas en las ... el contacto entre la oferta y la demanda de fincas rústicas de la isla, cultivadas o ...
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Vigente
Decreto Legislativo de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje. (Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio)
...ón registral de dicha condición sobre la finca o fincas registrales comprendidas, pudiendo ... modelo será suficiente y adecuado a la demanda y a los objetivos, umbrales e indicadores de ..., a actividades propias de su naturaleza rústica" y compatibles con la clasificación y la afectaci\xC3"...án sujetas a los derechos de tanteo y retracto por parte del ayuntamiento o administración ...
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Régimen de las parcelaciones en suelo rústico.
I. Razones de la conservación de las fincas rusticas. -II. Tratamiento normativo: a) Legislación agraria. B) Legislación urbanística. C) Normas autonómicas.-III. Régimen actual: a) Fijación de las unidades mínimas de cultivo. B) Aplicación en la práctica. C) Jurisprudencia: a) Tribunal supremo; b) Jurisprudencia hipotecaria. D) Opiniones doctrinales. E) Reflejo registral de la indivisibilidad. F)
... peor, volviendo al ineficaz sistema del retracto de colindantes que, para mayor inri y al no ...finca" rústica ya concentrada no será válida cuando d\xC3"... posesión de todas las fincas, interpone demanda de nulidad de la partición basándose en que ... -
Elevación judicial de un documento privado a público
..., especialmente, en el caso de la demanda contra los ignorados herederos cualquiera que sea ... sentencia declarando la titularidad de una finca cuando no se ha seguido el procedimiento de ... tendrá éste los derechos de tanteo y retracto que tuviere en una enajenación voluntaria. En ... Escritura de segregación de finca rústica . Escritura de segregación y venta de solar ...
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Sentencias Tribunal Supremo
I. Derecho Civil: l. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... contra una invasión en el subsuelo de su finca que no le causa daños.-El motivo primero, al ...Posteriormente, la demanda interdictal fue desestimada, adquiriendo firmeza ...(R. G. S.). 65. Retracto de colindantes: gastos reembolsables. ...HECHOS.-Habiéndose vendido una finca rústica, el comprador edificó en ella una barraca y una ...