demanda retracto finca rustica
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De los procedimientos generales previstos en la nueva ley de enjuiciamiento civil
... Artículo 437. Forma de la demanda ... 1. El juicio verbal principaría ... , cuando se trate de juicios de desahucio de finca por falta de pago ... Cuando la cantidad ... se pretenda la recuperación de finca, rústica o urbana, dada en arrendamiento, por impago de la ... ón del apartamento en virtud de un retracto arrendaticio. También si hu biere existido un ...
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Vigente
Ley de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Cantabria. (Ley 5/2022, de 15 de julio)
... que se distinguen aquellos municipios con demanda real de suelo para urbanizar y edificar, que se ... de superficie, los derechos de tanteo y retracto y al registro de edificaciones y solares, ... conforme a su estricta naturaleza rústica, debiendo destinarlos a los fines agrícolas, ... b) Que la finca segregada se destine dentro del año siguiente a ...
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Derecho de contratos
1.1. ¿Qué gastos corresponde abonar a cada una de las partes que celebran un contrato de compraventa? 1.2. Los excesos y defectos de cabida en la compraventa de las fincas 1.3. ¿Puede el vendedor prohibir al comprador el ejercicio de una determinada actividad en el local vendido? La sentencia de las palomitas 1.4. La importancia de la correcta declaración del riesgo en las pólizas de seguros y...
... acudir dicho comprador para financiar la finca adquirida ... @1.2. Los excesos y defectos ... án a la ley de la oferta y de la demanda que regula el mercado, y además sólo pueden ... los cercados y cerramientos de la finca rústica arrendada si se separan dos o más fincas ... a reconocer el derecho de tanteo y retracto a favor del arrendatario que se eliminó en la ... -
SAP Orense, 8 de Febrero de 2007
ACCIÓN DE RETRACTO DE COLINDANTES. Antes de abordar en concreto el examen de los referidos datos o factores en los que el Juzgador basa su conclusión desestimatoria, conviene señalar, como se hacía ya en la sentencia de esta misma Sección de fecha 9 de Junio del 2004, que ambas partes citan en sus respectivos escritos, que la resolución de la apuntada cuestión ""no consiste tanto en determinar la
... En los autos se ejercita la accin de retracto entre colindantes. Es Magistrado Ponente la Ilma ... : "FALLO: Que desestimando ntegramente la demanda formulada por la Procuradora de los Tribunales ... tanto del predio del retrayente como de la finca retrada ... SEGUNDO.- El Juzgador de instancia ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... Instancia estimó íntegramente la demanda. Don J. M. V. M. presentó un recurso de ... objeto de la escritura de división de una finca con la falta de exactitud en la identificación ... cuestiones, como es la del ejercicio del retracto, que no guarden relación con las ... en relación con dicha finca rústica, el prestamista citado ejercitó una acción ... -
Vigente
Decreto Foral Legislativo por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo. (Decreto Foral Legislativo 1/2017, de 26 de julio)
... cada categoría, mantener su naturaleza rústica, proteger el medio natural y asegurar el ... desarrollo urbanístico propuesto, a la demanda previsible de suelo, así como la idoneidad o ... la expropiación o demolición de la finca en el plazo de diez años desde la aprobación ... del ejercicio del derecho de tanteo y retracto conforme a esta ley foral ... 2. Además, ...
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VIII. Ejercicio de la opción
... sociedad ha devenido en propietaria de la finca"\". Resuelve positivamente. El ejercicio de la opci\xC3" ... de una anotación preventiva de demanda ... Por el contrario, algunos ... desencadenante para poder ejercitarse el retracto o el llamamiento foral vizcaíno en favor de los ... ía la acción para retraer la finca rústica por los arrendatarios, porque exige la ...
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Vigente
Código del Derecho Foral de Aragón (Decreto Legislativo 1/2011, de 22 de marzo)
... Esta Ley, respondiendo a una importante demanda social, ha supuesto un cambio del esquema ... ás adecuada para obtener la utilidad de la finca dominante y, a la vez, del modo menos incómodo y ... de abolorio como tanteo y no solo como retracto, de modo que los profesionales del Derecho puedan ... ahora los que no tengan naturaleza rústica, salvo los edificios o parte de ellos, pues, ...
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Vigente
Ley de ordenación territorial y urbanística de la Región de Murcia. (Ley 13/2015, de 30 de marzo)
... c) Ejercitar los derechos de tanteo y retracto en los supuestos previstos por esta ley ... será de 10.000 m2, o de 5.000 m2 si la finca hubiera surgido en escritura pública de fecha ... al análisis de riesgos naturales, a la demanda hídrica y afecciones al dominio público ...
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SAP Valencia 689/2002, 12 de Noviembre de 2002
ACCIÓN DE RETRACTO. Resulta inaplicable la Ley 2 /1997 pues no estaba vigente al momento de producirse la compraventa de los terrenos por Rio Rita SL(Abril 1997), siendo por ende impertinente a dicha fecha aplicar la ley del suelo no urbanizable, mas cuando la finca es rústica, no existiendo a tal data norma autonómica que fijase la unidad mínima de cultivo, por lo que no podía exigirse que la...
... /02, dimanante de los autos de Juicio de Retracto nº. 437/98, promovidos ante el Juzgado de ... río rita s.l., sobre retracto de finca rústica, en virtud del recurso de apelación ... mercantil Río Rita S.L., respecto de la demanda interpuesta por el procurador, Ramón Cuchillo ... -
El retrato rústico
Este derecho de preferencia, cuyos antecedentes se remontan a los inicios del siglo XX, ha pasado por multitud de disposiciones antes de aprobarse la reciente ley de arrendamientos rústicos, inspirada en un criterio de protección del arrendatario.
EL RETRACTO RÚSTICO ... Por D.ª M.ª Aquilina Sánchez ... arrendatario, si el arrendador enajena la finca arrendada, en virtud del cual pueden subrogarse ... cuando se trate de la venta de una finca rústica, cuya cabida no exceda de una Ha. El derecho a ... al actor, «cuando conoce después de la demanda, la enajenación posterior, está obligado a ... -
SAP Jaén 417/2000, 7 de Septiembre de 2000
RETRACTO. REQUISITOS. Pese a reconocer el Juez de instancia que se han cumplido por la actora retrayente todos los requisitos formales exigidos por la ley para la prosperabilidad de la acción de retracto, sin embargo viene a rechazar la misma por considerar que viene a transgredir el fundamento y finalidad insita en el derecho de colindantes citando al respecto diversas sentencias del Tribunal...
... Provincial los autos de Juicio de RETRACTO seguidos en primera instancia con el número 546 ... He decidido. Que desestimando la demanda interpuesta por DOÑA Marí Trini representada ... Marí Trini que él había comprado la finca objeto del retracto, ni le hizo saber por escrito ... b) Que se trate de la venta de una finca rústica; c) Que la superficie de dicha finca rústica no ... -
La problemática relativa al desalojo de los terceros ocupantes de inmuebles subastados.
I. La importancia de conocer la situación posesoria del inmueble objeto de subasta.-II. Inmueble desocupado u ocupado por el propio ejecutado.-III. Inmueble ocupado por terceras personas: 1. Notificación de la existencia de la ejecución a los terceros ocupantes. 2. Desatención del requerimiento por parte de los terceros ocupantes. 3. Presentación del título acreditativo de su situación posesoria...
... de antelación a la interposición de la demanda ... De todos modos, aunque los antedichos ... de armas procesales, del arrendatario de la finca hipotecada. Desafortunadamente, tuvieron que ... incluso el arrendatario un derecho de retracto frente al adquirente 55 ; y que, por el ... , se refiere a un arrendamiento de finca rústica regulado por la legislación especial sobre la ... -
Selección de textos
... apartado por si e que quando alguna demanda quisieres fazer alguno de los pastores a otro ... finca, serán alimentados con cosas muy ligeras como ... Jurados mixtos de la propiedad rústica ... Jurados mixtos de la producción y las ... podrá ejercitar el Estado el derecho de retracto en las mismas condiciones que determine la ...
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Comentarios a la Ley de Modernización de las Explotaciones Agrarias.
I. Principales orientaciones: a) Técnico-agraristas. B) Problemas de competencia. C) Estructura y definiciones de la ley. II. Modificaciones jurídicas: a) Defensa de las unidades mínimas de cultivo: a) Antecedentes; b) Régimen actual; c) Fijación de la unidad mínima de cultivo; d) Reflejo registral; e) Excepciones. B) Retracto de colindantes: a) Supuestos de aplicación; b) Preferencia entre...
... registral; el artículo 27, sobre el retracto de colindantes y el artículo 28, sobre duración ... Ley, los bienes inmuebles de naturaleza rústica y cualesquiera otros que son objeto de ... Hipotecaria permite inscribir como una sola finca toda explotación agrícola, con o sin casa de ... dure el procedimiento, salvo que la demanda se hubiera interpuesto antes de la inclusión. La ... -
El Registro de la Propiedad en la regulación de la tierra rústica en España.
Introducción: a) El registro de la propiedad en sus dos vertientes: aspectos jurídicos y sociales que diferencian lo urbano de lo rural; b) El derecho agrario y los agraristas en españa; c) La legislación agraria española vigente; d) Organismos españoles en la agricultura. El instituto nacional de reforma y desarrollo agrario (iryda).- 1 Cuestión principal: funciones del registro de la propiedad...
... ni carente de importancia, distinguir la finca rústica de la urbana, dadas las múltiples ... , servidumbres, superficie, tanteo y retracto y, en general, todos los derechos que, aunque ... obtenga anotación preventiva de la demanda interpuesta, si la cuestión tomase cariz ... -
SAP Burgos 237/2006, 17 de Mayo de 2006
RETRACTO DE COLINDANTES. Sobre la necesidad de que se produzca este acuerdo administrativo de aprobación para que la venta mediante subasta se perfeccione, aunque se trate de una subasta administrativa, basta tener en cuenta la doctrina recaída en los juicios de retracto derivados de subasta judicial en los que se ha dicho que es mediante el auto de aprobación del remate cuando se consuma la...
... de fecha 17 de enero de 2006, sobre retracto de finca rústica por colindancia, en el que han ... desestimar y desestimo íntegramente la demanda presentada por el Procurador Sr. Infante ... -
Aplicación De La Regulación Examinada A Determinadas Liquidaciones Posesorias
1. Idea preliminar - 2. El cobro de lo indebido - 3. Invalidez del contrato - 4. La rescisión del contrato - 5. Resolución del contrato ex art. 1.124 - 6. El usufructo a su terminación - 7. Los arrendamientos a su terminación - 7.1. Arrendamientos en general - 7.2. Arrendamientos urbanos y rú sticos - 8. La revocación de donaciones y la compraventa con pacto de retro - 8.1. Revocación de...
... 41.1.48 y 22.1.10), la pérdida de la finca por el comprador como consecuencia del litigio en ... y comprador de la cosa retraída en el retracto convencional (art. 1.519) ... - entre ... pero sólo desde la contestación a la demanda, por aplicación del art.451. Parece claro que se ... -
El Reglamento Sucesorio europeo: El principio de adaptación de los derechos reales y los límites impuestos por la lex rei sitae. Especial referencia al certificado sucesorio
El 27 de julio de 2012 se publicó el Reglamento (UE), número 650/2012, del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de julio de 2012, relativo a la competencia, la ley aplicable, el reconocimiento y la ejecución de las resoluciones, a la aceptación y la ejecución de los documentos públicos en materia de sucesiones mortis causa y a la creación de un certificado sucesorio europeo. Esta iniciativa hay
... ío en los términos pretendidos en la demanda es contrario al principio de universalidad de la ... -
Apuntes de «jurisprudencia registral» (VI)
(Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado con especial incidencia en materia urbanística).
... Para inmatricular una finca rústica y una casa construida sobre la misma se ... de las medidas cautelares (anotación de demanda o de prohibición de disponer) que impida que la ... copropietaria de la cuota transmitida al retracto de comuneros. Presentada copia de la anterior ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... El Juzgado rechazó la demanda y su sentencia fue revocada en grado de ... 17. Derechos de tanteo y retracto.- La afirmación de que el tanteo y el retracto ... ejercicio del derecho de retracto sobre la finca vendida por el precio de setenta y cinco millones ... ón excesiva de la propiedad territorial rústica -minifundio-, allí donde tal exceso ofrece ... -
4. La subrogación en los distintos derechos, obligaciones, acciones y responsabilidades
4.1. La subrogación en el contenido legal del contrato y sus modificaciones 4.1.1. Duración del contrato y derecho de prórroga 4.1.2. La subrogación en la obligación del pago de la renta 4.1.2.1. Actualizaciones 4.1.2.2. Aumento de renta en casos de cesión de local para uso empresarial o profesional 4.1.3. Obras de conservación y mejora 4.1.4. Gastos generales y de servicios individuales 4.1.5....
... la cosa objeto del contrato (vivienda o finca para uso distinto) a tenor del art. 1554.1.º del ... @@4.1.5. Derechos de tanteo y retracto ... Los derechos de adquisición preferente ... El Juez de Primera Instancia desestima la demanda y la Audiencia declara no haber lugar al recurso ... planteó si el arrendatario de una finca rústica gravemente dañada por inundaciones podía exigir ... -
División de cosa común. Reglas prácticas
... la Ley Hipotecaria para inmatricular una finca ha dado lugar a numerosas aportaciones ... ; no se puede pretender ejercer el retracto de comuneros si se enajena una de las fincas por ... un mandamiento judicial a no ser que la demanda de ejercicio de la acción de división se haya ...
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Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... dos años después, c demanda a la aseguradora y a b reclamando se declare su ... ón declaró extemporáneo el derecho de retracto. apelada la sentencia por parte de Felechin, S ... de arrendamientos urbanos de 1964 sobre la finca objeto del arrendamiento y con base en el ... vayan a alterar la condición de rústica de la finca; no puede admitirse que exista un ... -
Expedientes para lograr la concordancia registral. Art. 199 LH
... ón gráfica georreferenciada de la finca. 1.2 Deslinde registral de la finca 1.2.1 ... o parte) constando en el Registro como rústica, ni porque según Catastro limite con finca de ... que, previamente o a la vez, se entable demanda de nulidad o cancelación de la inscripción ... ía por ejemplo un derecho de opción o retracto-, sino una medida administrativa o judicial que ...