demanda retracto finca rustica
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Escritura de liquidación de S.A ya disuelta, con reparto en bienes y efectivo en junta convocada
Modelo de escritura de Liquidación de una Sociedad Anónima, ya disuelta, con liquidación aprobada por una Junta General CONVOCADA. Reparto de inmuebles y efectivo.
... 4.3 Supuesto de contaminación de la finca 4.4 ADVERTENCIA 5 Jurisprudencia y ... transmisión) . ; si se trata de finca rústica arrendada, conviene examinar el formulario ... del mismo autor, donde se estudia el retracto del arrendatario, el retracto de colindantes y el ... Al admitir la demanda de impugnación, el juez acordará de oficio la ... -
SAP Valencia 616/2004, 3 de Noviembre de 2004
ACCIÓN DE RETRACTO. En la compraventa celebrada entre otros y que se advierte que está pendiente de inscripción, la que es objeto de retracto tiene conocimiento de los otorgantes el actor en fecha 25 de Febrero de 2002 fecha de recepción del envío notarial. Por ello, a partir de dicho momento tenía conocimiento de que se había transmitido la finca siendo a partir de la inscripción cuando...
... Amelia ; sobre acción de retracto L.A.R., pendientes ante la misma en virtud del ... : FALLO: "DESESTIMAR totalmente la demanda interpuesta por la Procuradora Sra. Calatayud en ... que el arrendatario o aparcero de una finca rústica pueda acceder a la propiedad de la ... -
STS 484/2003, 16 de Mayo de 2003
COMPRAVENTA. CUMPLIMIENTO. Tienen el carácter de profesional de la agricultura las sociedades que tengan por objeto exclusivo el ejercicio de la actividad agraria. Lo que diferencia al cultivador personal del profesional, es que el cultivador personal, lo es, cuando las labores agrícolas las realiza personalmente o ayudado por los miembros de su familia, sin emplear asalariados. En primera...
... ón de la parte actora se formuló demanda, en base a cuantos hechos y fundamentos de ... se declare la procedencia del tanteo de la finca rústica descrita en el hecho primero de esta ... los otros dos supuestos (acciones de retracto y de adquisición preferente), que lo sería el ... -
Hipoteca unilateral e inscripción de la declaración de concurso de acreedores
Partiendo de la reciente RDGRN, de 2 de noviembre de 2011, la autora estudia la problemática que plantea el supuesto de escritura de hipoteca unilateral otorgada antes de la inscripción de la declaración de concurso y presentada a registro después. Tras un estudio de la naturaleza jurídica de las limitaciones impuestas al concursado (limitaciones que afectan a ...
... por acto unilateral del dueño de la finca hipotecada, la aceptación de la persona a cuyo ... ón del favorecido, como ocurre con el retracto legal. Por ello no se precisa de aceptación del ... El Banco recurrió en demanda de amparo al TC por vulneración de su derecho a ... pública una parte indivisa de una finca rústica, cuando se presenta al Registro de la Propiedad, ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... Tras ello, interpone una demanda contra el nudo propietario de dichas acciones en ... de 2002, H compró a M, JE, l, M y J una finca mediante un documento privado denominado «señal ... (G. M. A.) ... 62. Precio del retracto. Precio real abonado superior al precio ... -
El Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre: ¿un Derecho de habitación legal de la familia ejecutada o un comodato forzoso
En fechas recientes se ha publicado el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios. Esta norma prevé un plazo de suspensión de los desahucios, una vez adquirida la propiedad en el procedimiento de ejecución hipotecaria por el acreedor hipotecario adjudicatario, durante dos años, lo que constituye un límite legal al...
... caso de doble inmatriculación de una misma finca rústica subastada en un juicio ejecutivo de la ... al plazo para ejercitar la acción de retracto o al nacimiento de esta misma acción (sentencias ... 11 de octubre de 2011, inadmitiendo una demanda de tercería de mejor derecho en un procedimiento ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte General. 2. Derecho De La Persona. 3. Obligaciones Y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Hipotecario. 5. Derecho De Familia. 6. Derecho De Sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
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STS 1313/2006, 13 de Diciembre de 2006
RETRACTO RUSTICO.CADUCIDAD. Las condiciones de la notificación de la venta al arrendatario a efectos de ejercicio del derecho de retracto en arrendamientos rústicos, en los casos en que no hubo una notificación expresa y directa, ha precisado que el plazo para el ejercicio del retracto es de 60 días hábiles a partir de la fecha en que, por cualquier medio, el arrendatario haya tenido...
... , interpuso demanda de juicio declarativo ordinario de menor ... por la que se declare haber lugar al retracto de la finca y granja Torre Cierva de Santo Angel ... Millán, el derecho a retraer la finca rústica sita en Santo Angel (Murcia), denominada Torre ... -
SAP Vizcaya 717/2004, 14 de Octubre de 2004
RETRACTO DE COLINDANTES. La presencia de una medianería no entraña impedimento para el ejercicio del retracto legal de colindantes. Sin embargo, no procede el retracto ya que la finca retraída no merece la calificación de rústica. Atendemos a la condición real de la finca, no a su calificación urbanística, y su condición al momento de interponer la demanda era la de una finca vocada a ser suelo...
... Autos de Retracto 659/00 ... Recurrente: Aurelio , Maite , ... "FALLO: QUE DEBO DESESTIMAR Y DESESTIMO la demanda promovida por el Procurador de los Tribunales ... esencial que estemos en presencia de una finca rústica, cuestión ésta de hecho que ha ... -
Las responsabilidad civil de Notarios y Registradores. Estudio jurisprudencial
I. Consideración general. II. Responsabilidad civil de Notarios. 1. La responsabilidad civil del Notario. 2. Responsabilidad civil y eficacia del acto o negocio en cuyo otorgamiento interviene el Notario. Un apunte. 3. Orientaciones de la jurisprudencia. A) Naturaleza contractual o extracontractual de la responsabilidad civil. Plazo de prescripción. B) Referencia a algunos supuestos
... informe explicativo de la situación de la finca, solicitado incluso de manera vinculante (art ... cuando es la acción ejercitada en la demanda, pero tampoco parece tener inconveniente en ... lograr su pago, ejercita la acción de retracto. Pero el adjudicatario ha vendido la finca a otro ... Registrador que inmatriculó una finca rústica, descrita en escritura pública, que resultó ser ... -
Derrogado
Ley de Arrendamientos Urbanos (Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre 1964)
... contratos en que, arrendándose una finca con casa-habitación, sea el aprovechamiento del ... ón territorial de la finca por rústica sea superior a la urbana ... ARTÍCULO 3 ... 1 ... en favor del arrendador el derecho de retracto sobre el local de negocio traspasado por el ... a la fecha de la presentación de la demanda hubiese tenido a su libre disposición, como ...
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Derrogado
Ley de Arrendamientos Rústicos (Ley 83/1980, de 31 de diciembre)
... ARTÍCULO 3 ... 1. Una misma finca puede ser susceptible de diversos arrendamientos ... sido enajenada, los derechos de tanteo, retracto y adquisición preferente, regulados en los ... de los vencimientos posteriores a la demanda ... ARTÍCULO 43 ... 1. Cualquiera de ... que sea parte integrante de la finca rústica arrendada y los subarriendos que tengan por ...
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STS, 21 de Febrero de 2006
EXPROPIACIÓN. FIJACIÓN DE JUSTIPRECIO. INFORME PERICIAL. La valoración asumida por la sentencia del resultado de los informes periciales no puede entenderse contraria a la lógica o arbitraria, sin que se haya articulado el motivo sobre la base de unas supuestas infracciones legales cometidas por la pericia al fijar los conceptos indemnizatorios. En Sede Administrativa el Jurado Provincial de...
... - Que debemos desestimar y desestimamos la demanda formulada por la representación procesal de ... ón de los recursos en relación con la finca nº AR-9; y para su sustanciación remítanse ... ante unos terrenos de naturaleza rústica, ya que para ello habría que desconocer la ... reconocimiento de un derecho de tanteo y retracto por doce años a favor de la beneficiaria por el ... -
STS, 7 de Junio de 2006
EXPROPIACIÓN FORZOSA. VALORACIÓN DEL SUELO. MOMENTO. Se impugna acuerdo del Jurado de Expropiación Forzosa de Navarra por el que se fijó el justiprecio de una finca expropiada. El planeamiento a considerar es el vigente en el momento en que se inicia el expediente de justiprecio, lo que tiene lugar a partir del momento en que se notifica al expropiado el acuerdo de iniciación de gestiones para...
... tenor: "FALLAMOS.- Que estimando la demanda debemos declarar nulo, por ser contraria al ... por el que se fijó el justiprecio de la finca AR-4 afectada por el expediente expropiatorio del ... ante unos terrenos de naturaleza rústica, ya que para ello habría que desconocer la ... reconocimiento de un derecho de tanteo y retracto por doce años a favor de la beneficiaria por el ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... El así agraviado decidió interponer demanda contra la cadena de televisión y la empresa ... C. G. cuyo único bien era una finca situada en granollers. La sociedad se había ... 29. Arrendamientos urbanos. Derecho de retracto. Agrupación de fincas.- siguiendo la finalidad ... que la finca que se pretende retraer sea rústica, recoge los criterios que distinguen a las de tal ... -
La reforma aragonesa del Derecho civil patrimonial
Los Libros III, Derecho de bienes, y IV, Derecho de obligaciones, de la Compilación del Derecho civil de Aragón han sido derogados y sustituidos por el articulado de la Ley 8/2010, de 2 de diciembre, de Derecho civil patrimonial que, a su vez, ha sido refundido en el Libro IV del Código del Derecho Foral de Aragón, aprobado por el Decreto Legislativo 1/2011, de 22 de marzo, del Gobierno de Aragón.
... Además se prescinde del retracto gentilicio (derecho de abolorio) y del consorcio ... (Legitimación) , 10.2.A (Servidumbre sobre finca indivisa) y 10.3 (Contenido de las ... abolorio a los inmuebles de naturaleza rústica y los edificios destinados a vivienda que se ... Para la admisión de la demanda será necesario, además de acompañar documento ... -
SAP Barcelona 562/2020, 23 de Junio de 2020
ARRENDAMIENTOS URBANOS. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. IMPAGO DE RENTAS. RECLAMACIÓN DE DEUDAS. Una empresa dedicada a arrendar bienes que obtuvo mediante préstamo bancario, cedió los derechos de cobro al banco pero sigue legitimada activamente para reclamar frente a un impago de rentas. Dichas rentas sirven para satisfacer la deuda hipotecaria, pues frente a su impago se legitima a la...
... "FALLO: Que estimo sustancialmente la demanda interpuesta por BER REAL ESTATE, S.L., contra ... a las anteriores, acción de retracto ... -- y subsidiariamente, y para el caso de que ... procesos de desahucio de finca urbana o rústica por falta de pago de las rentas o cantidades ... -
Anotaciones preventivas
... (por ejemplo, la existencia de una demanda sobre la propiedad de un inmueble inscrito, la ... una modificación jurídico-real en una finca registral (por ejemplo, el derecho que resulta a ... - tanteo o retracto legal (Resoluciones de20 de octubre de 1946 y 14 ... el caso se trata todavía de una i nca rústica sobre la que nada se ha construido ni declarado ...
- Vigente Reglamento de la Ley de Expropiación Forzosa (Decreto de 26 de abril de 1957)
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Disposición adicional de la ley 8/1999 de 6 de Abril. El artículo 396 del código civil de los elementos comunes en general
... , no tendrán derecho de tanteo ni de retracto. Esta forma de propiedad se rige por las ... supuesto, trasladarse al supuesto de que la finca estuviere dividida en régimen de propiedad ... Que una demanda presentada dentro del plazo ante un juez ... finca se determinará expresando si es rústica o urbana, el nombre con las que las de su clase ...
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Sentencias
... El Juzgado desestima la demanda al apreciar la excepción de prescripción. La ... de recuperación posesoria de oficio de la finca objeto del contrato, expediente que era conocido ... al inquilino las acciones de tanteo o retracto; b) que por el inquilino no fueran esgrimidas las ... que una de las fincas posee naturaleza rústica y que su división material quebrantaría la ...
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STS 671/2003, 28 de Junio de 2003
RETRACTO - ARREMDAMIENTO - Puede ejercitar la acción de retracto el arrendatario, (que lo sea en la fecha de la transmisión de la finca), aunque el arrendamiento sea anulable o resuelto en fecha posterior, por lo que no haciendo cuestión de si la sentencia resolutoria del arrendamiento produce efectos desde la demanda o desde la fecha en que gana firmeza, lo que esta patente y claro es que en...
... como consecuencia de autos de juicio de retracto, seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia de ... ón de la parte actora se formuló demanda, en base a cuantos hechos y fundamentos de ... pública de venta de la expresada finca, recibiendo en el acto el precio consignado o el ... PRIMERO.- Los adquirentes de la finca rústica arrendada sita en el término municipal de Baeza, ... -
Escritura de hipoteca inmobiliaria en garantía de precio aplazado
Modelo de compraventa de finca con precio aplazado garantizado con hipoteca sobre la misma finca.
... 3.6 Supuesto de contaminación de la finca 3.7 La Hipoteca en Cataluña 3.8 La ... ( o Rústica). Inscrita al Tomo *, libro *, folio *, finca ... ); la cancelación de una opción o un retracto convencional (art. 210,8ª LH) etc.); la ... en la fecha de presentación de la demanda, incrementada, en su caso, con los vencimientos ... -
SAP Burgos 81/2000, 14 de Febrero de 2000
ARRENDAMIENTO. JUICIO DE RETRACTO. Se establece que si la finca no tiene el carácter de rústica, o su aprovechamiento no puede ser el agrícola, forestal o pecuario, artículos 1, 2 ,7, 93, 95 y 96 de la LAR, la acción de retracto no puede prosperar. En primera instancia se desestima la demanda. Se desestima el recurso de apelación.
... Retracto nº 40/99 , ... sobre retracto arrendaticio ... desestimar como desestimo integramente la demanda interpuesta por D. Carlos Francisco , ... de Fuentespina , respecto de la finca nº NUM000 del polígono NUM001 del término ... producido la transmisión de la finca rústica arrendada ... 3.- Ejercicio de la acción de ... -
Certificación de Reducción de capital de SL para restituir aportaciones mediante inmueble. Junta Universal
Modelo de certificación de acuerdo de junta de una Sociedad Limitada que reduce capital para restituir aportaciones mediante inmueble. Junta Universal.
... con DNI *, mediante la adjudicación de la finca de la sociedad, registral *, amortizando * ... un consentimiento adicional que la Ley no demanda (la ley habla de que no afecte por igual a todas ... b).- Tanteos y retracto: Como tratamos de inmuebles cabe plantear el ... ÓN, en Cataluña, si se trata de finca rústica arrendada, conviene examinar el formulario ...