demanda retracto finca rustica
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SAP Guadalajara 20/2016, 5 de Febrero de 2016
ARRENDAMIENTO RÚSTICO. RETRACTO DE ARRENDATARIO. La actividad del arrendatario no se agota ni mucho menos con la notificación del art. 88 al arrendador ejercitando el derecho, sino que dicho ejercicio requiere que sea el propio arrendatario quien excite al arrendador exigiéndole el otorgamiento de la escritura, pues no olvidemos que quien ejerce el derecho es el arrendatario, que pretende comprar
... Dª SOLEDAD CLEMENTE LUCÍA, sobre retracto por arrendatario de finca rústica, y siendo ... "FALLO: Que desestimando íntegramente la demanda interpuesta por la Procuradora Sra. Hernández ... -
Extinción de la compraventa
A) Consideraciones generales. B) Nulidad. C) Simulación.
... en los capítulos anteriores, y por el retracto convencional o por el legal" ... Este ... último nos queda insistir en que, quien demanda el cumplimiento de la prestación de la contraria ... precio, precisamente porque se vendió una finca perfectamente determinada y expresada en el ... dos de los tres adquirentes de la finca rústica vendida, se produjo como consecuencia de una ... -
Vigente
Ley de ordenación territorial y urbanística sostenible de Extremadura. (Ley 11/2018, de 21 de diciembre)
... cuya implantación viene determinada como demanda del uso característico y en una proporcionada ... Se consideran propios de la naturaleza rústica del suelo, usos tales como la explotación ... se situarán en el lugar de la finca de menor impacto visual y ambiental y fuera de ... la reserva tendrá derecho de tanteo y retracto sobre los bienes comprendidos dentro de ella ...
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STS 251/2003, 20 de Marzo de 2003
COMPRAVENTA. ORDEN DE RETROTRAER. INDEMNIZACIÓN. Se consuma la indemnidad de aquel comprador que tras el negocio efectuado se ve privado del objeto adquirido en aras de un superior derecho que la ley concede a otra persona por razones de utilidad o eminente interés, se le ha de resarcir de lo satisfecho por el mismo y de todas las expensas o gastos que el precepto enumera y que deba abonar...
... como consecuencia de autos de Juicio de Retracto, núm 387/94, seguidos ante el Juzgado de Primera ... Por la parte actora se formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la ... la que, se declare el derecho a retraer la finca referida, condenando a los demandados a que en ... retracto como de no urbanizable, sino rústica, no podía haberse obtenido licencia para ... -
Escritura de compraventa de vivienda entre particulares en Cataluña (segunda transmisión)
Modelo de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios, pago contado. Normas de Cataluña. Decreto 141/2012. Problema del artículo 81.
... * es propietario (son propietarios) de la finca siguiente: URBANA: DEPARTAMENTO NÚMERO * Cuota ... venta o de donación de finca arrendada, rústica o urbana, a saber, si es una transmisión ... ); la cancelación de una opción o un retracto convencional (art. 210,8ª LH) etc.); la ... salvo que haya una anotación anterior de demanda de oposición a la resolución o a la ... -
Versión original
Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía.
... ª Derechos de superficie y de tanteo y retracto ... Artículo 131. Derecho de superficie ... general y dimensionada en función de la demanda" racionalmente previsible, cumpliendo con la funci\xC3" ... públicas que afecten a la propiedad de la finca, ya sean parcelas o edificaciones, así como ... la transformación de su naturaleza rústica, en los términos que se establezcan ...
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ATS, 22 de Octubre de 2013
DERECHO DE RETRACTO. Lo que se está planteando a través del recurso de casación es una cuestión de naturaleza procesal que no tiene cabida a través del recurso de casación, cuya función está limitada a verificar la correcta aplicación de las normas jurídicas sustantivas por parte de la Audiencia Provincial. Igualmente, el motivo segundo, pese a fundarse en preceptos sustantivos, alude a la misma...
... que permiten valorar el precio de la finca en una cantidad elevada que impedirían la ción del derecho de retracto ... Igualmente la parte interpuso recurso ... a la recalificación de la finca rústica y revalorización económica de la misma, que ... del recurrente, haber desestimado la demanda como consecuencia de la nueva calificación y del ... -
Vigente
Reglamento Hipotecario (Decreto de 14 de febrero de 1947)
... Si alguna finca radicase en territorio perteneciente a dos o más ... Para inscribir el retracto administrativo, cuando sea ejercitado por el ... finca se determinará expresando si es rústica o urbana, el nombre con las que las de su clase ... , y se acreditasen haber interpuesto demanda ante el Tribunal competente en juicio ...
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Tanteos y retractos legales en Aragón
... Transitoria 1.3 Otros supuestos 1.4 El retracto en caso de enajenación de varias fincas, unas ... Tanteo y retracto del arrendatario de finca urbana Tanteo y retracto del arrendatario de finca rústica Retracto de colindantes en finca rústica ... Para la admisión de la demanda será necesaria, además de acompañar el ...
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Obligaciones y Contratos: El retracto legal exige que el propietario realice un acto de enajenación del dominio a favor de tercero diferente del titular del derecho de adquisición preferente
Retracto legal. La doctrina mayoritaria entiende que el retracto, como regla general, se otorga para el caso de enajenación por venta o dación en pago y que, excepcionalmente, se concede a veces para otras enajenaciones o figuras equiparadas, pero, si la esencia del retracto estriba en la adquisición onerosa realizada ex lege a favor del retrayente, tomando como modelo...
... de esta acción sobre la entrega de la finca y otorgamiento de la escritura debe hacerse ... de febrero de 1950, en la que se exigió demanda contra vendedor y comprador, lo cierto es que la ... * La finca ha de ser rústica, sin que a tal efecto basten las manifestaciones ... -
Delimitación del concepto de Derecho de Vuelo y Subsuelo
1.1. Introducción al concepto de derecho de vuelo - 1.1.1 El concepto de derecho de vuelo en la doctrina y en la jurisprudencia - 1.1.2 Nuestra Postura - 1.2. Evolución histórica del tratamiento del Derecho de Vuelo en el Ordenamiento Jurídico Español
... , no tendrán derecho de tanteo ni de retracto ... Esta forma de propiedad se rige por las ... que origine en la descripción de la finca y de los pisos o locales, la variación de las ... lo que quedó por resolver la incesante demanda de la práctica registral diaria, para que a la ... naturaleza jurídica , RUE monografías, Rústica, Aranzadi, Pamplona, 2002, pg. 83 ... -
SAP Zaragoza 571/2005, 8 de Noviembre de 2005
ACCIÓN DE RETRACTO. ABOLORIO. PRUEBA: No ha quedado probado que la finca rústica objeto de la acción de retracto de abolorio ejercitada por el apelante hubiera permanecido en la familia del mismo durante las dos generaciones inmediatamente anteriores a las del disponente, requisito o condición esencial para la existencia del derecho de abolorio o de la saca. Se desestima la demanda. Se desestima...
... el número 1.024/04 , sobre acción de retracto de colindantes de finca rustica y de abolorio, de ... siguiente: "FALLO: Desestimar la demanda presentada por Carlos Adán Soria en nombre y ... -
Embargo de inmuebles, transmisión del dominio y publicidad registral: supuestos y consecuencias
EMBARGO - DOMINIO Este trabajo pretende ordenar, distinguir y aclarar los diversos supuestos que se plantean cuando una finca se ve afectada por un procedimiento de ejecución y el deudor la enajena a un tercero, bien antes, bien después de que se decrete el embargo. Particularmente se ha tratado de determinar en cada hipótesis a quién va a corresponder la titularidad del inmueble sujeto a...
... de la Propiedad sobre los adquirentes de la finca objeto de la traba es un tema complejo, en el que ... tercería de dominio, en forma de demanda, quien, sin ser parte en la ejecución, afirme ... aparcamiento, o una parcela, o una finca rústica, o un solar?; ¿en qué sentido afectará a las ... se computa el plazo de ejercicio del retracto legal de comuneros (art. 1.524 CC), cuando la ... -
Escritura de reducción de capital de SL para restituir aportaciones mediante un inmueble.Junta convocada
Modelo de Escritura de reducción de capital de SL para restituir aportaciones mediante un inmueble.Junta Universal..
... 5.12 Supuesto de contaminación de la finca 5.13 Notas fiscales 5.14 ADVERTENCIA ... transmisión) ; si se trata de finca rústica arrendada, conviene examinar el formulario ... del mismo autor, donde se estudia el retracto del arrendatario, el retracto de colindantes y el ... un consentimiento adicional que la Ley no demanda (la ley habla de que no afecte por igual a todas ... -
SAP Burgos 480/2005, 9 de Noviembre de 2005
RETRACTO ARRENDATICIO. FINCA RUSTICA. Como es sabido, la rusticidad de las fincas es uno de los requisitos inexcusables para la prosperabilidad del retracto de colindantes, que reconoce el Art. 1523 C. Civil. Como hecho constitutivo de la pretensión actora, corresponde a esa parte probar con certeza ese carácter de las fincas, de acuerdo con lo dispuesto por el Art. 217-2 LEC, debiéndose...
... MARCO A. RICO LÓPEZ- ALVAREZ , sobre Retracto rústico de colindancia. Siendo Magistrado ... el siguiente FALLO: "Que desestimando la demanda presentada por el Procurador D. Álvaro ... consecuencia de la incorporación de la finca objeto de retracto, salvo la mera adición de la ... , el planteamiento de la naturaleza rústica de la finca litigiosa permite analizar este ... -
Capítulo XXVII
La comunidad hereditaria: su naturaleza - A) Comunidad romana especial - B) Comunidad germánica - C) Institución hibrida - D) Categoria jurídica intermedia - E) Unidad patrimonial - F) Posición de Vallet de Goytisolo - Fuentes de la comunidad hereditaria - Objeto de la comunidad - Derechos de los partícipes - A) Derechos de los coherederos sobre la herencia indivisa (facultades de uso de las...
... de la herencia no puede hablarse de que tal finca sea objeto de una copropiedad por iguales partes ... 051 y siguientes) y a la enajenación y retracto del derecho hereditario (arts. 1.531, 1.533, ... , retrae, y el Tribunal da lugar a la demanda ... d) ¿Qué significa « ... antes de la ... el testador, sobre una determinada finca rústica debe alcanzar sólo la duración de diez años, ... -
Certificación de Liquidación de S.A. Junta General Extraordinaria. Convocada
Modelo de certificación de los acuerdos de Liquidación de una S.A. adoptados en una Junta General Extraordinaria, convocada por anuncios con estudio de la normativa aplicable.
... se le adjudicará el pleno dominio de la finca siguiente: (descripción, título, valor, etc.) ... Al admitir la demanda de impugnación, el juez acordará de oficio la ... que hay supuestos en que un tanteo o retracto afecta a transmisiones onerosas (en especial a ... Si la finca no tiene la calificación de rústica. 2. El derecho de tanteo y retracto del ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... Tras ello, interpone una demanda contra el nudo propietario de dichas acciones en ... de 2002, H compró a M, JE, l, M y J una finca mediante un documento privado denominado «señal ... (G. M. A.) ... 62. Precio del retracto. Precio real abonado superior al precio ... -
STS 484/2003, 16 de Mayo de 2003
COMPRAVENTA. CUMPLIMIENTO. Tienen el carácter de profesional de la agricultura las sociedades que tengan por objeto exclusivo el ejercicio de la actividad agraria. Lo que diferencia al cultivador personal del profesional, es que el cultivador personal, lo es, cuando las labores agrícolas las realiza personalmente o ayudado por los miembros de su familia, sin emplear asalariados. En primera...
... ón de la parte actora se formuló demanda, en base a cuantos hechos y fundamentos de ... se declare la procedencia del tanteo de la finca rústica descrita en el hecho primero de esta ... los otros dos supuestos (acciones de retracto y de adquisición preferente), que lo sería el ... -
Escritura de liquidación de S.A ya disuelta, con reparto en bienes y efectivo en junta universal
Modelo de escritura de Liquidación de una Sociedad Anónima, ya disuelta, con liquidación aprobada por la Junta General Universal. Reparto de inmuebles y efectivo.
... 4.4 Supuesto de contaminación de la finca 5 Jurisprudencia y Doctrina ... transmisión) . ; si se trata de finca rústica arrendada, conviene examinar el formulario ... del mismo autor, donde se estudia el retracto del arrendatario, el retracto de colindantes y el ... Al admitir la demanda de impugnación, el juez acordará de oficio la ... -
Venda de finca rústica arrendada (pagament al comptat)
Model de venda de finca rústica que està arrendada. Tempteig i retracte.-
... Contratos civiles» i, especialment, en els temes: Tanteo y retracto del arrendatario de finca rústica Retracto de colindantes en finca ... 266 LEC diu que ha d'acompanyar-se a la demanda quan la consignació del preu s'exigeixi per llei o per contracte, el ... -
SAP Valencia 369/2006, 29 de Junio de 2006
ACCIÓN DE RETRACTO DE COLINDANTES. COMUNIDAD HEREDITARIA. El derecho de retracto de colindantes implica una limitación del derecho de propiedad constitucionalmente reconocido por lo que debe ser objeto de interpretación restrictiva, debiendo acreditarse cumplidamente esa naturaleza rústica de la finca retraída y que la misma se va a destinar a la explotación agrícola. Del conjunto de la prueba
... Felipe y Dª Sonia sobre retracto de colindantes, pendientes ante la misma en ... literalmente dice: "Que estimando la demanda deducida por la herencia yacente de D. Gregorio, ... demandante tiene derecho a retraer la finca a que se contrae la acción ejercitada en la ... Gregorio era propietario de la finca rústica situada en el término de Albalat dels Tarongers, ... -
STS, 7 de Noviembre de 2007
Justiprecio finca expropiada. Valoración según la clasificación del suelo asignada por el planeamiento vigente al inicio del expediente de justiprecio.
... consideración el carácter rústico de la finca, el de 1.050 pts/m2, como correspondiente al ... ante unos terrenos de naturaleza rústica, ya que para ello habría que desconocer la ... de congruencia con el suplico de la demanda de la parte expropiada, se ha de fijar el ... reconocimiento de un derecho de tanteo y retracto por doce años a favor de la beneficiaria por el ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 16 de septiembre de 2010
Resumen de los hechos - 1. Planteamiento del problema: ¿puede un coheredero ser desahuciado como precarista por los demás? - 1.1. Aproximación: el coheredero, el precario y el juicio de desahucio - 1.2. Soluciones aportadas por las Audiencias Provinciales - 1.2.1. Tesis contraria a la admisión del desahucio: el coheredero no es un precarista - 1.2.2. Tesis favorable a admitir el desahucio por...
... Cuatro coherederas presentaron demanda de desahucio por precario frente a otro ... recuperación de la plena posesión de una finca" rústica o urbana, cedida en precario, por el due\xC3" ... 1067 CC (éste último para atribuir el retracto a los coherederos si alguno de ellos vende " ... -
Escritura de venta de finca con precio aplazado garantizado con hipoteca
Modelo de escritura de venta de una finca con precio aplazado que se garantiza con hipoteca de la misma finca.
... ( o Rústica). Inscrita al Tomo *, libro *, folio *, finca ... ); la cancelación de una opción o un retracto convencional (art. 210,8ª LH) etc.); la ... en la fecha de la presentación de la demanda. Para poder inscribir préstamos ...