demanda retracto finca rustica
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Terminación y efectos del contrato de arrendamiento rústico
I. Introducción. - II. Causas de terminación del arrendamiento: - 1. Pérdida física y expropiación forzosa de la finca. - 2. Vencimiento del plazo. - 3. Por mutuo acuerdo de las partes. - 4. Por desistimiento unilateral del arrendatario. - 5. Muerte del arrendatario. - 6. Extinción de la persona jurídica o la comunidad. - 7. Por resolución del derecho del...
... por adquisición de la propiedad de la finca arrendada por el arrendatario 1 ... La ... persona con derecho a poseer una finca rústica, dada en arrendamiento, recuperen la posesión de ... de 24 de enero de 2003, relativa a un retracto arrendaticio rústico, en la que la finca ... -
Demanda de juicio ordinario promoviendo acción de retracto del aparcero
Modelo de demanda de juicio ordinario para ejercer el derecho de retracto legal de colindante según lo establecido en los artículos 7, 265, 299, 399, 6, 23, 45, 50 y 249 de la Ley de Enjuiciamiento Civil y los artículos 1521 a 1524 del Código Civil.
... en fecha __ de __________ de ______, Don/Doña ________ adquirió la finca sita _______ [ciudad], C/ _______________, nº __, finca registral nº ... -
Vigente
Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre)
... el pago del precio aplazado con la misma finca vendida. Las condiciones resolutorias explícitas ... Cuando se ejercite el derecho de retracto servirá de base las dos terceras partes del ... ón y el simple allanamiento a la demanda ... 6. Cuando en la compraventa con pacto ...
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El embargo de bienes
A) Apuntes previos: § 71. Concepto. § 72. Finalidad. § 73. Tribunal competente. § 74. Efectos del embargo. § 75. Anotación preventiva de embargo. § 76. Oposición al embargo. § 77. Embargo preventivo. § 78.-Eficacia de la anotación. B) La Traba: § 79. Alcance objetivo y suficiencia del embargo. § 80. Evitación del embargo mediante consignación. § 81. Destino de la cantidad consignada. § 82....
... para levantar el embargo trabado en una finca por el motivo de haber sido vendida ... haya interpuesto tercería ni formulado demanda de juicio declarativo para que la anotación sea ... 107.6 LH) y el derecho de retracto convencional (art. 107.8 LH) ... d) El ... -
Arrendamientos rústicos según la Ley actual
... Arrendatario en la enajenación de una finca rústica hasta la Ley 26/2005 se indican los ... Se volvió a establecer tanteo y retracto , en forma casi idéntica a la anterior derogada ... Demanda por incumplimiento de mejora de finca rústica ...
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STS, 19 de Octubre de 2005
"EXPROPIACIÓN. Resulta aplicable en el caso lo dispuesto en el art.36 de la Ley de Expropiación Forzosa, existiendo por otro lado evidentes expectativas reconocidas por las partes en los terrenos; no resulta aplicable lo dispuesto en eel art. 26 para el suelo no urbanizable y si lo dispuesto en el art. 27 de la Ley 6/1998, correctamente aplicado por la Sala de instancia al objeto de obtener el...
... Se desestima la demanda formulada por la representación procesal de ... 193/99 y 251/99, en relación con la finca nº OR-1; y la admisión de los recursos en ... ante unos terrenos de naturaleza rústica, ya que para ello habría que desconocer la ... reconocimiento de un derecho de tanteo y retracto por doce años a favor de la beneficiaria por el ... -
SAP Madrid 236/2010, 12 de Mayo de 2010
DOMINIO. COMPRAVENTA. Si el comprador retraído consiente en el retracto ejercitado por el retrayente dentro del plazo, aquél derecho puede considerarse ejercitado y consumado, naciendo para el segundo acción para exigir el cumplimiento de lo convenido, que es por tanto completamente distinta de la acción de retracto, pero si, por el contrario, el retraido guarda silencio o se opone a las...
... de Velasco y Martínez de Ercilla; sobre Retracto ... SIENDO MAGISTRADO PONENTE EL ILMO. SR. D ... literal siguiente: "Fallo: Estimar la demanda interpuesta por el Procurador Don Carlos Guadalix ... el derecho de retracto sobre el 50% de la finca inscrita en el Registro de la Propiedad de ... del 50% indiviso de determinada finca rústica sita en el termino de Ciempozuelos; 2) En ... -
Certificación de Reducción de capital de SL para restituir aportaciones mediante inmueble. Junta Convocada
Modelo de certificación de acuerdo de junta de una Sociedad Limitada que reduce capital para restituir aportaciones mediante inmueble. Junta Universal.
... *, adjudicando la finca de la sociedad, registral *, amortizando las ... un consentimiento adicional que la Ley no demanda (la ley habla de que no afecte por igual a todas ... b).- Tanteos y retracto: Como tratamos de inmuebles cabe plantear el ... ÓN, en Cataluña, si se trata de finca rústica arrendada, conviene examinar el formulario ... -
STS 376/2005, 20 de Mayo de 2005
PARTICIÓN Y ADJUDICACIÓN DE BIENES HEREDITARIOS.La partición efectuada por el contador dirimente tiene carácter vinculante en todo aquello que no haya sido impugnado.La facultad divisoria al no establecerse modalidades excluidas para llevarse a cabo, puede realizarse, de estimarse judicialmente procedente, y como más adecuado, con formación de lotes y subsiguiente sorteo de ellos entre los ...
... Por la parte actora se formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la ... 3º) En cuanto a la única finca urbana se refiere, al tener carácter ... costos de la explotación, y el eventual retracto de colindantes a que se vería abocados, ante la ... -
SAP Ávila 23/2008, 1 de Febrero de 2008
ACCIÓN DE RETRACTO. SUBROGACIÓN. VENTA. Se presenta por la actora de retracto de colindantes, al amparo de lo que dispone el Art. 1523 del C. Civil, y pide que se le subrogue en la venta realizada entre doña Pilar como vendedora, y Dª. Yolanda, que en unión de su esposo D. Plácido compraron una finca rústica, en principio, como huerto de riego, al sitio de Castañares. El Art. 1.523 del C. Civil...
... dispositiva, dice: "FALLO: DESESTIMAR la demanda interpuesta por la Procuradora doña Susana ... , en la que ejercitó una acción de retracto de colindantes, al amparo de lo que dispone el ... Plácido compraron una finca rústica, en principio, como huerto de riego, al ... -
Sección segunda: De los bienes privativos y comunes
I. Antecedentes históricos y legislativos. II. Comentario. 1. El activo de la sociedad de gananciales. Bienes privativos y bienes gananciales. 2. Bienes privativos. 2.1. Los bienes y derechos que les pertenezcan al comenzar la sociedad. 2.2. Los que adquiera después por título gratuito. 2.3. Los adquiridos a costa o en sustitución de bienes privativos. 2.4. Los adquiridos por derecho de retracto...
... 3.º Los adquiridos por derecho de retracto o por permuta con otros bienes, pertenecientes a ... de esta resolución, la adquisición de la finca por parte del marido de la actora fue a través ... del derecho arrendaticio sobre finca rústica cuya pervivencia se pone en tela de juicio, al ... ón procesal constituida en virtud de la demanda entablada por los actores adolece de un defecto ... -
Efectos de toda fusión en sociedades anónimas. Beneficios fiscales
... sede del Registro de la Propiedad, si una finca aún está inscrita a nombre de una sociedad ... ón preventiva, la interposición de demanda ante el Juzgado de lo Mercantil contra la ... diciembre de 2005 nunca había tanteo ni retracto; se plantea el problema de si vigente un ... Sociedad arrendataria de finca rústica: Si la finca pasa a una sociedad de nueva ...
- Vigente Código Civil de Cataluña, Libro Cuarto, relativo a las Sucesiones (Ley 10/2008, de 10 de julio)
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Versión original
DECRETO LEGISLATIVO 1/2021, de 18 de junio, del Consell de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje [2021/7508]
... ón registral de dicha condición sobre la finca o fincas registrales comprendidas, pudiendo ... modelo será suficiente y adecuado a la demanda y a los objetivos, umbrales e indicadores de ... , a actividades propias de su naturaleza rústica" y compatibles con la clasificación y la afectaci\xC3" ... án sujetas a los derechos de tanteo y retracto por parte del ayuntamiento o administración ...
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SAP Lugo 226/2008, 25 de Marzo de 2008
"RECURSO DE APELACIÓN. ACCIÓN REIVINDICATORIA. FINCA RÚSTICA. FALTA DE PRUEBA. Recurre la actora la sentencia que desestima su demanda, no se discute en la alzada el carácter rústico del terreno objeto del retracto sino que tal y como plantea el apelante su recurso la cuestión debatida pasa por resolver si se cumple con el ejercicio de la acción por la actora la finalidad que el legislador le...
... de Primera Instancia nº 4 de Lugo sobre retracto de colindantes; siendo apelante ... la demandante ... dice: "FALLO: Que desestimando la demanda presentada por la procuradora Sra. Rodríguez ... ón excesiva de la propiedad territorial rústica" -minifundio--, allí donde tal exceso ofrece obst\xC3" ... explotación agropecuaria familiar en la finca de mi mandante" pues, en realidad la sentencia ... -
SAP Vizcaya 203/2007, 13 de Marzo de 2007
ACCIÓN DE RETRACTO. En el caso de autos de lo que la demandante carece es de acción pues, aun en la hipótesis de considerarla arrendataria del terreno transmitido, estaríamos en presencia bien de un arrendamiento de solar, sometido al Código Civil y sin posibilidad de ejercitar un derecho de retracto, bien ante un arrendamiento de finca rústica, susceptible de derecho de retracto pero siempre...
... "FALLO: Que desestimando íntegramente la demanda interpuesta por Dª Flora, contra D. Benedicto y ... - La demandante ejercita una acción de retracto, al amparo del art. 47 y concordantes de la LAU e 1.964, en relación con la siguiente finca: "trozo de terreno en Mestika, jurisdicción de ... , bien ante un arrendamiento de finca rústica, susceptible de derecho de retracto pero siempre ... -
SAN, 22 de Septiembre de 2011
RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL DE LA ADMINISTRACION. En la Sentencia del Tribunal Supremo de 21 de enero de 1999 , se declara que " el Tribunal Constitucional , tras considerar las dilaciones indebidas como un supuesto típico de funcionamiento anormal de la Administración de Justicia ( SSTC. 223/1988 de 24 de noviembre , y 28/1989 de 6 de febrero ), añade que el derecho a un proceso sin dilaciones...
... término de veinte días formalizara la demanda, lo que llevó a efecto mediante escrito ... úcar de Barrameda (Cádiz), Juicio de Retracto nº 374/91 e Interdicto de Recobrar la Posesión ... demanda de retracto de aparcero de finca rústica con arreglo a lo dispuesto en el art ... -
Derrogado
Ley 1/2021, de 12 de febrero, de Simplificación Urbanística y Medidas Administrativas.
... demanda constante que la presente ley tiene como ... 2.5 Finca: La unidad de suelo o de edicación, que puede ... a un solar , una parcela o una unidad rústica apta para la edicación. Dos. Se añaden ... de los derechos de tanteo y retracto" previstos en esta ley. d) El canon de participaci\xC3" ...
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Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. Derecho mercantil.
... Don S. interpuso demanda contra don C. J. y doña b., por el que ... recurrida ha entrado en posesión de la finca y que, por lo tanto, ha existido una entrega de ... cuente con los derechos de tanteo y retracto en los casos de transmisión inter vivos de ... y a disposición de la actora la finca rústica arrendada. Además solicitaba la actora el pago ... -
Reducción de capital de SL con devolución de aportaciones a los socios
... Norma en Galicia 4.4 Supuesto de finca potencialmente contaminada 5 Compra o ... un consentimiento adicional que la Ley no demanda (la ley habla de que no afecte por igual a todas ... Tanteos y retracto: Como tratamos de inmuebles cabe plantear el ... Sociedad arrendataria de finca rústica: Si la finca pasa a una sociedad de nueva ...
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STS, 3 de Abril de 2001
"RECURSO DE CASACIÓN. ACCIÓN DE RETRACTO. TRANSCURSO DEL PLAZO LEGAL. CADUCIDAD. Se recurre la sentencia que decretó que la acción de retracto había caducado por el transcurrir el plazo legal de sesenta días hábiles que fija el artículo 88. La pretensión de los recurrentes de que el plazo de la acción debe computarse desde que retiró la escritura de la Notaria, no procede ser atendida, como...
... consecuencia de los autos de juicio de retracto (arrendamientos rústicos) sobre acción ... hereditarias indivisas que comprenden la finca arrendada) y caducidad de la acción, tramitados ... demanda presentada por don ... Jaime ... y don Jose ... retraer las participaciones de la finca rústica descrita en el hecho primero de la presente ... -
Tema 50. Coordinación del registro de la propiedad con la legislación urbanística. Actos y títulos urbanísticos inscribibles. Inscripción de las parcelaciones. La parcelación rústica. Parcelaciones urbanísticas. Instrumentos de equidistribución. Sistema de compensación. El sistema de cooperación. El sistema de expropiación. Efectos de los instrumentos de equidistribución. Aspectos notariales y registrales de los proyectos de equidistribución. Las anotaciones preventivas en el registro de la propiedad. La concentración parcelaria yel registro de la propiedad. Actos firmes de aprobación de expediente de ejecución del planeamiento. Los montes y el registro de la propiedad. La inmatriculación de fincas colindantes con los montes públicos
... , por ej.: la cualidad de indivisible de una finca o parcela, conforme a la legislación agraria o ... los Ayuntamientos de áreas de tanteo y retracto urbanístico; o la inclusión en el Registro ... registral, trasladando la anotación de demanda ... @Las anotaciones preventivas en el registro ...
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SAP Orense, 8 de Febrero de 2007
ACCIÓN DE RETRACTO DE COLINDANTES. Antes de abordar en concreto el examen de los referidos datos o factores en los que el Juzgador basa su conclusión desestimatoria, conviene señalar, como se hacía ya en la sentencia de esta misma Sección de fecha 9 de Junio del 2004, que ambas partes citan en sus respectivos escritos, que la resolución de la apuntada cuestión ""no consiste tanto en determinar la
... En los autos se ejercita la accin de retracto entre colindantes. Es Magistrado Ponente la Ilma ... : "FALLO: Que desestimando ntegramente la demanda formulada por la Procuradora de los Tribunales ... tanto del predio del retrayente como de la finca retrada ... SEGUNDO.- El Juzgador de instancia ... -
Efectos Jurídicos y Acciones de Tutela del Derecho de Vuelo
8.1. Los efectos jurídicos del ejercicio del derecho de vuelo - 8.1.1. Efectos económicos: la indemnización en los casos de ejercicio del derecho de vuelo - 8.1.2. Efectos registrales: el otorgamiento de la Declaración de Obra Nueva y División Horizontal - 8.1.3. Efectos jurídicos: el problema de la redistribución de las cuotas tras ejercitarse el derecho. De la RDGRN de 7-4-70 a la de 24-3-00 - 8
... ón el precepto que los propietarios de una finca deben tolerar las inmisiones que produzcan ... indeterminado a la hora de inadmitir una demanda articulada sobre la base de un documento no ... ía el ejercicio del derecho de tanteo y retracto en caso de las transmisiones de los pisos de las ... naturaleza jurídica, RUE monografías, Rústica, Aranzadi, 2002, pg. 237). No compartimos en ... -
La finca como objeto de la inmatriculación
I. La finca. 1. Organización del Registro y principio de especialidad. 2. Concepto. 3. Realidades que abren folio registral. 3.1. Explotaciones agrícolas o industriales. 3.2. Aguas. 3.3. Concesiones administrativas. 3.4. Pisos en propiedad horizontal. 3.5. Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles. 3.6. Aprovechamiento urbanístico. II. Descripción registral de la finca. 1. Naturaleza de la...
... es simplemente la «propiedad inmueble rústica o urbana» 122 , con lo que no se aclara gran ... si cabe el ejercicio del derecho de retracto, el juzgador podrá atender «si la finca ... describa en el título presentado con la demanda de reivindicación, sino que se requiere que la ...