demanda de resolucion de contrato de compraventa
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STS 1/2016, 21 de Enero de 2016
CLÁUSULA PENAL. FUNCIÓN. La función de la cláusula penal que establece el pago de una determinada cantidad en caso de resolución del contrato por incumplimiento imputable a una de las partes, puede ser la liquidación de la indemnización por daños y perjuicios motivados por dicha resolución, que el contratante no incumplidor tiene derecho a que le sean resarcidos, además de la disuasión al...
....º 4 de Sagunto, sobre incumplimiento de contrato de compraventa y derecho de retención por la ....- El 27 de octubre de 2010 se presentó demanda interpuesta por la mercantil "Fortius Real ... PARCIAL a la demanda, en cuanto a la resolución del contrato de compraventa a que se refieren las ... -
Sentencias
..., perteneciente a la Casa Real, interpuso demanda por intromisión ilegítima en su derecho al ... RENFE, actualmente ADIF, celebraron un contrato de arrendamiento que tenía por objeto un terreno ... alegarse por la arrendataria la resolución anticipada del contrato (Estipulación sexta). No ... en el tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar ...
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Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... cumplimiento, cuando se solicite la resolución por un incumplimiento posterior al concurso, o ... bajo el Derecho anterior 2 : el contrato se mantiene —esto es, no queda resuelto por el ... . Cuando se trata de contratos de compraventa o permuta de inmuebles predomina la idea de que ... para que plantee la resolución en demanda incidental y resolverá (mediante sentencia) ... -
STS 71/2016, 17 de Febrero de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. RESOLUCIÓN. Si no se entregó la vivienda a los demandantes a partir de que estaba en disposición de ser entregada fue solo por causa imputable a ellos mismos, ya que no atendieron el requerimiento de la vendedora para que comparecieran a escriturar, y que ningún perjuicio demostraron haber sufrido por la no entrega de los inmuebles en plazo, pues con...
... Instancia n.º 77 de Madrid, sobre resolución de contrato de compraventa y reclamación de ...- El 17 de septiembre de 2010 se presentó demanda interpuesta por D. Juan Miguel y D.ª María ... -
Culpa e incumplimiento contractual: del Código civil al moderno Derecho de contratos. Especial referencia a los contratos de prestación de servicios
Este trabajo tiene como objeto analizar la relevancia de la culpa en nuestro sistema para determinar el incumplimiento de contratos y la responsabilidad del deudor de indemnizar, frente a la noción neutra de incumplimiento contractual del moderno Derecho de contratos. Se centra en el estudio de la doctrina del Tribunal Supremo sobre incumplimiento de contratos de prestaciones de servicios que han
.... PALABRAS CLAVE: Incumplimiento de contrato. Contratos de prestación de servicios. ... otros remedios contractuales como la resolución (McKENDRICK, 2018, 745); se distingue de la ...), sobre resolución de un contrato de compraventa de fincas rústicas, que admite el incumplimiento ... (RJ 2006, 6548) se pronuncia sobre una demanda de un cliente contra su abogado y procurador, por ... -
Problemática jurídica de blockchain: Circular 1/2022, reglamento MiCA, derechos ARCO, derecho al olvido y consumidores
... Tributaria a aquellas operaciones de compraventa que se han realizado mediante wallets virtuales y ... de 2015 también sobre Bitcoin y resolución de la Agencia Española de Protección de Datos ... recordar que la publicidad es parte del contrato. La información de las comunicaciones ... retraso de MiCa provocará que, ante la demanda y urgencia, sean los Estados miembros los que no ...
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La compraventa
... y más importante de los mismos es el contrato de compraventa que es aquel por el que una de ... edilicias, bien la redhibitoria (resolución) o bien la estimatoria o quanti minoris ...
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Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, ...@@3. Prórroga o resolución del contrato de compra-venta de viviendas en ... doctrina jurisprudencial que “cuando se demanda exclusivamente al avalista en juicio declarativo, ... -
STS 373/2015, 26 de Junio de 2015
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. El Juzgado de Primera Instancia dictó sentencia por la que estimaba la acción principal y desestimaba la reconvencional, por entender que si bien se produjo un retraso el mismo no tuvo relevancia resolutoria, contando la fecha de terminación de la construcción, única sobre la que se habría fijado plazo, no siendo tampoco relevante el retraso de cuatro meses en obtener la...
... GALIA GRUPO INMOBILIARIO, SL, presentó demanda de juicio ordinario contra doña Ángela , ... «[..] 1º. - Al cumplimiento del contrato de compraventa de vivienda, plaza de garaje y ... Fundamento de Derecho Segundo de esta resolución, debiendo abonar a la actora la cantidad de ... -
La posesión en concepto de dueño como base de la usucapión extraordinaria
La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 11 de febrero de 2016 recoge un nuevo supuesto de usucapión extraordinaria, donde subraya la posibilidad de esta peculiar forma de adquirir la propiedad por quien posee un bien, sin necesidad de un título que se lo hubiera transmitido, y ni siquiera de su buena fe. Es decir, aun a sabiendas de que no es el legítimo propietario del mismo, es posible su
... el planteamiento de la correspondiente demanda que interrumpe la prescripción 3 , pero para la ...Si hay un contrato válido, podría usucapirse de forma ordinaria, ... ajenos al contrato nulo mediante otra compraventa, que si bien no será apta para adquirir el ...Con esta resolución, el Alto Tribunal aprovecha para hacer un repaso ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... o, en su caso, desde la firmeza de la resolución judicial que condena a indemnizar . 6.13.4 En ... responsables frente a una misma demanda común, aun cuando el contrato del que derivaba ... acción derivada de los contratos de compraventa y, en este se acciona por la promotora en base al ...
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El retraso como causa de resolución de los contratos: hacia una nueva jurisprudencia del Tribunal Supremo (comentario a la STS de 25 de mayo de 2016)
La jurisprudencia de nuestro Tribunal Supremo ha venido estableciendo que el mero retraso en el cumplimiento de la obligación no tiene trascendencia resolutoria. Solo en aquellos casos en que las partes hayan acordado una cláusula resolutoria o hayan establecido un término esencial, el retraso puede conducir a la resolución del contrato. La sentencia examinada añade un supuesto adicional que...
... a la parte cumplidora a resolver el contrato. Ello se debe a que, ajuicio del Tribunal ... esencial y más característica de la compraventa para el vendedor» (STS 247/2018, de 25 de abril ... no solo solicitó la desestimación de la demanda, sino que señaló que su incumplimiento no era ... -
STS 608/2013, 15 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aplicando esta doctrina a la situación fáctica y jurídica existente al tiempo en que se formuló la demanda, que, es esencialmente idéntica a la analizada en ambas sentencias, también ahora debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de...
..., con fecha 19 de febrero de 2007, demanda de juicio ordinario contra la entidad "MARBELLA ... 1.- Declare la resolución del contrato de compraventa suscrito por mis ... -
Sentencias
... vertidas en el condicionado general del contrato no solamente deben ajustarse a esta Orden, sino ...Éste interpuso una demanda por incumplimiento contractual, en la que exigía ...ículo 19 (que señala como causa de resolución automática del contrato cualquier incumplimiento ... la calificación de los contratos de compraventa litigiosos . ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
.... El pago de la renta fuera de plazo y después de presentada la demanda de desahucio no excluye la resolución arrendaticia y ello, aunque la ... la Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de Compraventa" Internacional de Mercaderías, de 11 de abril de 1980, ratificada por Espa\xC3"... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... como tampoco cabe hablar de justicia del contrato si existe desequilibrio grave que evidencie una ...ón del contrato o incluso su resolución y, por ello, se podrá entender la invocación de ... en Derecho -por ejemplo, si en una compraventa, en lugar de atender el comprador el pago de un ... estos supuestos legitima su expansión y demanda una ley del mecenazgo más ambiciosa, tal como ha ... -
Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... la ruptura del equilibrio interno del contrato, convirtiendo en excesivamente gravosa la ... principio no tiene como finalidad la resolución o extinción del contrato, sino su acomodación a ..., la empresa adjudicataria formuló demanda frente a la EMT en la que solicitaba que se ... contratos de tracto único como es la compraventa (SSTS de. . 10 de febrero de 1997, 15 de ... -
Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
...El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de ... Arenas20, se considera que la resolución anterior desplegó los efectos que le eran ...En 1989 se celebra un contrato de leasing sobre un piso, que el arrendatario ... opción de compra, escriturándose la compraventa el 16 de enero de 1999. Durante la vigencia del ... -
Sentencias
... formularon, el 21 de abril de 2014, demanda de reclamación . ADC, tomo LXXIII, 2020, fasc. ... aborden los problemas propios de su resolución en las dos instancias precedentes o ello haya de ...C., como prestamista, suscribieron un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por ..., en virtud del contrato de compraventa suscrito con los adquirentes, de entregarles el ...
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Selección y comentario de resoluciones del orden jurisdiccional Civil. Audiencia Provincial de Cáceres. Año 2022
... se pretendía la desestimación de la demanda; sobre la base del Real Decreto Ley 11/2020, de ... de la oferta y la aceptación el contrato a que tiende la misma, surgiendo el derecho a ... anterioridad a la perfección de la compraventa, recurre el actor. . La actora y demandados ...La resolución requiere un incumplimiento grave y esencial. ...
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Responsabilidad por los daños y perjuicios derivados del deficiente suministro de energía eléctrica: el comercializador responde frente a los consumidores sin perjuicio de la acción de repetición contra el distribuidor
El Tribunal Supremo confirma que los comercializadores de energía eléctrica responden frente a los consumidores por los daños y perjuicios derivados de la deficiente calidad del suministro, sin perjuicio de la acción de repetición contra el distribuidor de energía (STS Sala de lo Civil, núm. 624/2016, de 24 de octubre de 2016 [RJ 2016, 4970]). Sentada la relación contractual que vincula al...
...ón concluyen habitual-mente un único contrato de suministro con los comercializadores, que a su ...La demanda fue estimada en primera instancia por la ... de las normas sobre el contrato de compraventa se ha pronunciado la jurisprudencia 13 al ... -
La actividad de gestión del Oficial de cumplimiento: contrato y propuesta de contenido
El reconocimiento de la responsabilidad penal de la persona jurídica, introducida con la reforma del Código Penal en el año 2010, ha supuesto el origen de una nueva realidad social y económica: los servicios de cumplimiento normativo o servicios de Compliance. El nacimiento de nuevas necesidades corporativas, como consecuencia de la modificación del principio societas delinquere non potest, ha...
..., así, como un sector en auge que demanda la delimitación del contenido contractual en ... resolución por incumplimiento; pago de indemnizaciones). . ... El Derecho Común Europeo de la Compraventa y la modernización del derecho de contratos . ... -
Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
..., lo que ha obligado al ......... a dictar la Resolución .......... por la que se adoptan medidas especiales en materia de ... de Referencia (DCFR) 13 o la propuesta de normativa común de compraventa europea (CESL) 14 . . En la sentencia del TS de 15 de octubre de 2014, se ...
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Cesión de cartera de créditos litigiosos (Subrogación procesal y derecho de retracto del deudor)
...ón contractual (la que se aplique al contrato, con específica referencia a las condiciones del ... es decir, en el marco del contrato de compraventa. Por su parte, el Código de comercio contiene ..., de 18 junio 2015, de recuperación y resolución de entidades de crédito y empresas de servicios ...Cesión previa a una demanda declarativa: no hay sucesión procesal en sentido ...
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Aceptación de herencia. Elevación a público de documento privado existiendo terceros
Resolución de 20 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Parla n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de aceptación de herencia y elevación a público de documento privado de compraventa.
... público unos documentos privados de compraventa en los que intervinieron ellos mismos, en su ... el correspondiente proceso judicial con demanda al interesado, como posible perjudicado, en el ... la autoría, capacidad y validez del contrato privadamente documentado. (AFS). PDF ...