Demanda de Arrendamiento de obra
-
La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... DE MERCADO RESIDENCIAL TENSIONADO, ARRENDAMIENTO, . DESAHUCIO, HIPOTECA, EJECUCIÓN ..., inmuebles sujetos a actuaciones de obra o rehabilitación u otras circunstancias que .... 7 Por ejemplo, los “ámbitos de demanda residencial fuerte y acreditada” a que se ... -
STS 274/2009, 27 de Abril de 2009
ARRENDAMIENTO DE OBRA. RUINA. Si bien el artículo 1591 emplea el vocablo ""ruina"", la jurisprudencia lo ha circunscrito a la realidad social presente, con el objetivo de superar sus equivalencias de derrumbamiento, devastación, desmoronamiento o desplome, para llegar al concepto más amplio, certero y lógico de ""ruina funcional"", que comprende los graves defectos constructivos, que, excediendo...
..., doña Lorenza y don Mauricio, promovió demanda de juicio declarativo de menor cuantía en ... contractual en cuanto al contrato de obra suscrito entre "CONSTRUCTORA LEVEL", "FOGESA" y ... -
Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... del siglo XX esta noción en su influyente obra De l’abus des droits 15 . Nuestro Código ... pretensión, cuyo vehículo formal es la demanda 53 . Pero junto a la pretensión como acto de ... quieren ninguna prórroga más del arrendamiento». De forma más o menos explícita, se reconoce ...
-
Extinción de la comunidad de gananciales
...én el hecho de que en la muy posterior demanda de separación judicial ninguna referencia ... a la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil , obra coordinada por MIGUEL ÁNGEL ...
-
Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
...arrendamiento servicios, más nominado que regulado en el ... exclusivo– en el ámbito del contrato de obra (que, además, al verse integrado como se verá ... de buena fe y de una consideración de la demanda del acreedor, como ejercicio abusivo del derecho ... -
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... salvo pacto expreso, el contrato de arrendamiento" debe llegar a su término. . EL ART. 1.571 DEL C\xC3"... Como se ha indicado en otros lugares de esta obra, el primer interesado en inscribir el ...249.1.6.º LEC), tanto si la demanda la presenta el arrendador como si lo hace el ...
-
Clases de procesos en materia arrendaticia. Suspensión ordinaria y extraordinaria por el Covid-19
...: Resolución del contrato de arrendamiento por obras inconsentidas, o por subarriendo ... diez días desde la notificación de la demanda al arrendatario demandado. Lo normal es que se ...
-
Sentencias
... de Primera Instancia Número 13 de Bilbao demanda contra don G., doña A. Y la herencia yacente de ...ón de la estación de servicio, arrendamiento de industria y exclusiva de abastecimiento. ... del subcontratista frente al dueño de la obra, habiendo sido el contratista la constructora, ...
-
El contrato de hospedaje: residencias de estudiantes y coliving
El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving no encuentra un encaje claro en la regulación actual. En el presente artículo se examina el contrato de hospedaje como alternativa que el ordenamiento jurídico proporciona para suplir la inseguridad jurídica derivada de la falta de regulación. Asimismo, se analizan las ventajas de este tipo de contratos frente a los...
... El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de ... LAU como del arrendamiento de servicios o de obra y de depósito (arts. 1783 y 1784 CC). Estas ... sujeto a la ley de la oferta y la demanda. Nos aventuramos a pensar, en estos tiempos de ... -
Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... atender a las nuevas modalidades de arrendamiento que han surgido en la práctica o que han tenido ...La evolución y aumento de la demanda de este tipo de arrendamiento se debe a que la ... la regulación de los arrendamientos, fue obra de la Ley de reforma del arrendamiento de 19 de ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... en 1914 respecto del que, ante la demanda exigiendo el cumplimiento del mismo, la demandada ... por esta sentencia, el contrato era de obra y consistía en la construcción de un molde ... la resolución del contrato de arrendamiento de servicios instada por el propietario de la ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 1. LA ACTUALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL ... esté situada en un ámbito declarado de demanda residencial fuerte y acreditada. . a) ... arrendamiento resulta necesario efectuar una obra sobre la cosa arrendada y no puede diferirse ...
-
Finalización arrendaticia y cesión
...arrendamiento que, además de las generales y de las que ... directo de la pretensión contenida en la demanda principal. Se trata, por ejemplo, de los procesos ...
-
La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... Alquiler turístico, Arrendamiento vacacional, Habitualidad, Incompetencia, ... servicios (para los servicios personales) de obra (para comida) y depósito, para los efectos que ... la masificación y el crecimiento de una demanda que no pueda absorber en condiciones óptimas, el ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... su personalidad jurídica y por lo tanto, obra como titular del patrimonio social 95 . Los ...Por este motivo, demanda la inclusión de la expresión “valores ... ejemplo, celebrar un contrato de arrendamiento en nombre de la sociedad, o elegir un proveedor, ...
-
La configuración del daño moral
... derechos de la personalidad, se toman de la obra Summa Theologica de santo tomás 14 , en ella ... debe influir en la prosperabilidad de una demanda justa» . . 23 Este precepto está inspirado en ...ón unilateral de un contrato de arrendamiento de teatro, en el que se declara abiertamente que, ...
-
El contrato de obra
.... 1. Definición. Se recoge en el art. 1544 C.c.: «en el arrendamiento de obras o servicios, una de las partes se obliga a ejecutar una obra o a ...Como se expone en la demanda, la acción de responsabilidad se funda en las filtraciones de agua ...
-
La actividad de gestión del Oficial de cumplimiento: contrato y propuesta de contenido
El reconocimiento de la responsabilidad penal de la persona jurídica, introducida con la reforma del Código Penal en el año 2010, ha supuesto el origen de una nueva realidad social y económica: los servicios de cumplimiento normativo o servicios de Compliance. El nacimiento de nuevas necesidades corporativas, como consecuencia de la modificación del principio societas delinquere non potest, ha...
..., así, como un sector en auge que demanda la delimitación del contenido contractual en ... —VII. NATURALEZA CONTRACTUAL: ¿ARRENDAMIENTO DE SERVI CIOS?—VIII. CONCLUSIONES.—IX. ... art. 1161, para la naturaleza de obra el art. 1595 CC). . Dentro de este bloque de ... -
El contrato de arrendamiento de buque, con especial referencia a las cláusulas sobre seguro: a propósito del nuevo «BARECON 2017»
En 2017, el Consejo Marítimo Internacional y del Báltico aprobó un nuevo modelo de póliza de arrendamiento de buques, el BARECON 2017, en el que, a raíz de una sentencia de la Corte Suprema inglesa en el caso Gard Marine and Energy Ltd. & Anor v. China National Chartering Company Ltd. & Anor, modificó, además de otras cláusulas, la relativa a los seguros. En el presente trabajo se estudiará el...
... dicho el fletante no se desliga de la perfecta consumación de la obra». . 316 Revista de Derecho del Transporte N.º 25 (2020): 313-347 . . ... de OLH y OVM, tras abonar la indemnización a estas, interpuso demanda contra Sinochart —quien, a su vez, inició procedimientos contra ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... física o jurídica, a la que se le demanda el cumplimiento de la obligación de reparar el ... . ta de una obra de teatro, o una profesora, un médico, un ... o la resolución del contrato de arrendamiento", ya que la Ley de Enjuiciamiento Civil no lo prev\xC3"... -
Instrumentos procesales adecuados para la recuperación de la vivienda ocupada contra la voluntad de su propietario
... (así, la anotación preventiva de la demanda) como las anticipatorias (por ejemplo, las ... los casos que no haya contrato de arrendamiento aparente, en cubrir por lo menos los gastos que ...
-
La indemnización del daño moral derivado de la infracción de derechos de propiedad intelectual e industrial
...En cuanto a quién puede interponer una demanda y exigir daños –morales o patrimoniales–, lo ... lesión y grado de difusión ilícita de la obra. La acción para reclamar los daños y perjuicios ... y tenía suscrito un contrato de arrendamiento" de servicios con una Sociedad que editaba el peri\xC3"...
-
Los costes excepcionales de ejecución de los contratos públicos: entre el ius variandi y el riesgo imprevisible
El incremento excepcional de los costes de ejecución de los contratos públicos está revelando las graves deficiencias que aquejan a la regulación de esta fase de la contratación pública. A la tradicional confusión entre el factum principis y el riesgo imprevisible, se ha unido ahora la delimitación entre éste y el ius variandi, potestad que, en contra de su entendimiento tradicional, pretende ser
... del aumento del plazo de ejecución de un obra no resultan imputables al contratista sino a la ...demanda gestionados por la empresa pública estatal ...áusula rebus a los contratos de arrendamiento afectados por la situación generada por la ... -
Cuando el empresario responde casi solo por el hecho de serlo: requisitos jurisprudenciales de su responsabilidad por hecho ajeno
Las resoluciones judiciales relativas a la responsabilidad civil del empresario por hecho ajeno, en los últimos años, están asentando el criterio de que el empresario debe responder prácticamente en cualquier caso en el que su empleado o dependiente incurra en responsabilidad civil. Esta circunstancia se agrava cuando existe un seguro de responsabilidad civil del empresario que cubre dichos «sinie
... perjudicado, que será quien decidirá si demanda solo al responsable ex 1903 del Código Civil, ... B. Relación derivada de un contrato de obra . Por el contrato de obra, una de las partes se ... se plantea sobre todo en el arrendamiento de bienes muebles (no hay responsabilidad en el ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... 12 . A) En su conocida obra, La facultad de resolver los contratos por ... artículo 27.4.I LAU que, para el arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual ... . que pueda hacerse mediante demanda de resolución (o reconvención). Para el caso ...