demanda cedula de habitabilidad
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El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... fuerza para dar respuesta a la creciente demanda de los turistas 5 , que ven en esta modalidad de ..., debe disponer de la correspondiente cédula de habitabilidad y satisfacer en todo momento las ... -
STS 401/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...
... »Que estimando parcialmente la demanda formulada por Don Luis Pedro y Doña Eufrasia ... en le contrato, o no se obtenga la cédula de habitabilidad (art. 2) y que, expirado el ... -
Resoluciones destacadas en consumo y empresa
..., que es el que se postula en la demanda para que se declare la ilicitud de la cláusula ...4 («expedida la cédula de habitabilidad.. y acreditada por el promotor ...
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STS 85/2014, 20 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. En base a lo declarado debemos concluir que no se ha frustrado el contrato de compraventa por la falta parcial de entrega de los servicios e instalaciones comprometidas mediante publicidad, dado que no constaba un plazo concreto de ejecución de los servicios, cuyo desarrollo se advirtió que era progresivo y por fases, no probándose el abandono de las obras, sino todo lo...
... Patrimoniales Selma S.L., interpuso demanda de juicio declarativo ordinario, contra ALHAMA ...cédula de habitabilidad: bloque documental 8 de la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de acudir a los tribunales de Justicia en demanda dirigida contra el titular registral de la ... a la legislación urbanística balear la cédula de habitabilidad, en el momento en que fue ...
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STS 168/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO. NULIDAD DE RESOLUCIÓN. No estamos ante un supuesto de simple demora o mero retraso en la concesión de la licencia por razones no imputables a la parte vendedora, que además no impida el uso de la cosa vendida, sino ante unas circunstancias que ponen en cuestión la viabilidad misma de su otorgamiento, por posible contravención de la normativa...
... »Que estimando parcialmente la demanda formulada por el procurador D. Luis Roldán ... el notario, bien mediante la entrega de cédula a un vecino o bien por carta certificada con ... es el libramiento de la cédula de habitabilidad, que incumbe a la Administración y autoriza para ... -
Determinación de la competencia judicial internacional
... indicamos cuál es el objeto de la demanda y explicamos la especial relación triangular ... alquiladas no cuenten con la pertinente cédula de habitabilidad (art. 50.2 LTIB) 416 . Hay ...
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El seguro de caución no cubre el desinterés de las partes en hacer efectivo el contrato de compraventa
...La entidad avalista se opuso a la demanda alegando, en síntesis: “(i) que el plazo de ...4 («expedida la cédula de habitabilidad.. y acreditada por el promotor ...
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STS 400/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una
... »Que, desestimando íntegramente la demanda formulada por don Juan Ramón y de don Alejandro ... la Licencia de Primera Ocupación o la Cédula de Habitabilidad no constituye per se un ... -
STS 170/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN A INSTANCIA DEL COMPRADOR. De conformidad con las reglas sobre distribución de la carga de la prueba y el principio de facilidad probatoria, corresponde a la parte contra la que se formula la alegación de incumplimiento, es decir, a la parte vendedora, probar el carácter meramente accesorio y no esencial de la falta de dicha...
... »Que desestimando íntegramente la demanda formulada por el procurador D. José Manuel Rosa ... del contrato, en condiciones de habitabilidad y con suministros de agua y electricidad. . ... otra muy distinta es el libramiento de la cédula de habitabilidad, que incumbe a la ... -
STS 420/2016, 24 de Junio de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS PARA USO RESIDENCIAL. En las compraventas de viviendas regidas por la Ley 57/1968 las entidades de crédito que admitan ingresos de los compradores en una cuenta del promotor sin exigir la apertura de una cuenta especial y la correspondiente garantía responderán frente a los compradores por el total de las cantidades anticipadas por los compradores e ingresadas en la...
....- El 30 de julio de 2010 se presentó demanda interpuesta por D. Rubén contra la promotora ... de la licencia de primera ocupación y cédula de habitabilidad al ayuntamiento». En la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... el principio de tracto suce - sivo, la demanda ha de ser dirigida contra el titular registral, ... contrasta con la sostenida en materia de cédula de habitabilidad. Por lo que se refiere al deber ...
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El arrendamiento de viviendas de uso turístico y el reparto competencial entre Estado, comunidades autónomas y municipios: principales problemas que se plantean
... de la economía colaborativa y bajo demanda en plataformas digitales , madrid, Wolters .... f) Las normas sobre la habitabilidad de las viviendas. g) La innovación ... con más plazas de las indicadas en la cédula de habitabilidad y, en cualquier caso, su ...
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STS 423/2016, 24 de Junio de 2016
COMPRAVENTA DE INMUEBLES EN CONSTRUCCIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. En aquellos casos en que las circunstancias concurrentes conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser presumible la contravención de la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo imposible o poniendo en riesgo la efectiva...
....- El 10 de febrero de 2011 se presentó demanda interpuesta por la entidad RTM Desarrollos ... el certificado final de obra y habitabilidad por parte de los facultativos el 30 de abril de ... de obra el 11 de diciembre de 2009 y la cédula de habitabilidad se obtuvo el 18 de diciembre del ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... Hipotecaria) la anotación preventiva de demanda que se practicó al inicio del proceso. . ...; d) certificado final de obra; e) cédula de habitabilidad; f) contrato de cesión de los ...
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La atribución preferente de la vivienda matrimonial al cónyuge no deudor en el concurso de acreedores
El artículo 78.4 de la Ley 22/2003, Concursal, permite al cónyuge del concursado solicitar que la vivienda matrimonial se adjudique con preferencia en su haber en la liquidación de la sociedad de gananciales, dentro del concurso de acreedores. En este trabajo se analizan cuestiones como el sentido y la finalidad del precepto en la Ley Concursal, los requisitos legales para proceder a la...
... muebles que reúnan condiciones de habitabilidad y constituyan igualmente la vivienda habitual del ..., o estructuras que posean la cédula de habitabilidad), creemos que también deberían ... al cónyuge del deudor —o que la demanda... -
Cuentas bloqueadas en garantía
... del depósito de cosa mueble, cuando la demanda pretenda la condena a su entrega y se encuentre ...En todo caso, con la obtención de la cédula de habitabilidad correspondiente y acreditada por ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 7 de mayo de 2014 (2391/2014)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el art.
... sigue: “FALLO.-Que desestimando la demanda formulada por la procuradora Sra. Jiménez Heras ... del comprador hasta la expedición de la cédula de habitabilidad y la efectiva entrega de la ... -
Vigente
Ley por el derecho a la vivienda. (Ley 12/2023, de 24 de mayo)
... la funcionalidad, la seguridad y la habitabilidad de las viviendas. Sin embargo, dichas exigencias ... y adecuada de vivienda, que responda a la demanda existente y permita el equilibrio del mercado, ...1.º Certificado o cédula de habitabilidad. 2.º Acreditación de la ...
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La regulación de la vivienda de uso turístico en baleares tras las últimas reformas legislativas
... de la economía colaborativa y bajo demanda en plataformas digitales , Bosch, 2018. . 15 ... viviendas se les exigirá que tengan la cedula de habitabilidad en vigor o el título de ...
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STS 399/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. ENTREGA DE LA COSA. Los riesgos de la entrega no los puede soportar la parte compradora. Era obligación esencial de la vendedora entregar el inmueble con todos sus elementos esenciales y en condiciones de ser usado y disfrutado plenamente. Aunque en su incumplimiento no haya habido voluntad dolosa, lo cierto es que objetivamente no puede entregar la cosa...
... «Fallo:. »Desestimo la demanda interpuesta por la Sra. Procuradora D.ª María ...la falta de obtención de cédula de primera ocupación no determina un ... de primera ocupación impidan la habitabilidad de la vivienda pues ha quedado probado por ... -
Vivienda: nuevos avances en materia de rehabilitación energética, autoconsumo y pobreza energética
El bienio 2019-2020 se caracteriza por los continuos avances de las instituciones públicas en el ámbito sectorial de la edificación de uso residencial sostenible. Para garantizar la irreversibilidad de la transición en el sector, tanto la Unión Europea como el Estado español prosiguen con el proceso de descarbonización del sistema energético, priorizando la eficiencia energética y la apuesta por...
... reúnen las mínimas condiciones de habitabilidad o, cuanto menos, de comodidad (edificios mal ..., que, desde el inicio de la pandemia, la demanda de viviendas sostenibles se haya incrementado un ... obligación de disponer de la preceptiva cédula de habitabilidad o documento equivalente y ... -
Del alojamiento extra-hotelero al alojamiento colaborativo. Encuadre jurídico español de la vivienda de uso turístico
...Sin embargo, la expansión de su demanda y, sobre todo, el desarrollo de las TIC y la ...ón administrativa previa distinta de la cédula de habitabilidad o licencia de primera ...
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La naturaleza autónoma del aval en las cantidades entregadas a cuenta en la compraventa inmobiliaria
La sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el...
... como sigue: «FALLO.-Que desestimando la demanda formulada por la procuradora Sra. Jiménez Heras ... del comprador hasta la expedición de la cédula de habitabilidad y la efectiva entrega de la ... -
Período 1971-1981: nueva liberalización del sistema financiero: Ley 13/1971, de 19 de junio, sobre Organización y Régimen del Crédito Oficial
...demanda importante de préstamos –más de 6.000 ...Presentada la Cédula de Habitabilidad y póliza del seguro de ...