demanda cedula de habitabilidad
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... la construcción de la vivienda y de la cédula urbanística o certificación acreditativa de las ... Las condiciones sobre habitabilidad y accesibilidad de los edificios y las viviendas ... a la evolución de la técnica y la demanda de la sociedad" ... La sociedad demanda cada vez ...
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STS 429/2013, 11 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. La promotora, en lo que aquí interesa, se limitó a esgrimir como motivos de oposición en su contestación que la licencia se había solicitado y que debía tenerse por concedida por silencio administrativo positivo. De esta forma, aunque no se discute que las viviendas se concluyeron en plazo y que igualmente se solicitó licencia de primera ocupación antes de...
... »Que desestimando íntegramente la demanda formulada por don Urbano , representado por el ... por el Ayuntamiento competente de la cédula de primera ocupación para la promoción ... es el libramiento de la cédula de habitabilidad, que incumbe a la Administración y autoriza para ... -
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... en cualquier otro do cumento —como la cédula urbanística (art. 168 RP)— pueda predicarse ... , a la que se remite más tarde la demanda. Se trata de daños concretos. Pero ocurre que el ... , incluyendo la salubridad y la habitabilidad que, respecti- ... 212 Vid. CASTAÑEDA, J .: ...
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Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... ón de la obra o no obtención de la cédula de habitabilidad; ii) referencia al aval o ... es que en la reclamación judicial la demanda se dirija tanto contra el promotor como contra el ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... án superar el 5% de lo reclamado en la demanda ejecutiva (artículo 575) ... Respecto al plazo ... en las mismas condiciones de uso y habitabilidad en el que se encontraba en el momento de entrega ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... de las condiciones de habitabilidad. En el País Vasco, el art. 56 LVPV exige un ... esté situada en un ámbito declarado de demanda residencial fuerte y acreditada ... a) ... de habitabilidad de las viviendas y la cédula de habitabilidad 90 , de Cataluña; el anexo 1 ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... á, además con la expedición de la cédula de habitabilidad, la licencia de primera ... en segunda instancia se desestimó la demanda interpuesta por el comprador contra el banco ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... dedican habitualmente a intervenir en la demanda y prestación de servicios turísticos, típico ... bien mediante certificación municipal o cédula urbanística en los casos de edificaciones ya ... án tener, al menos, condiciones de habitabilidad" certificada, así como todo el menaje y la lencer\xC3" ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... de las condiciones básicas de habitabilidad o de seguridad estructural de la misma; también ... condiciones pactadas, o la falta de la cédula de habitabilidad o documento equivalente ... a primer requerimiento o primera demanda. Si esto fuera así, el Banco, en cuanto garante ... -
De la duración del contrato
... Con la correspondiente demanda habrá que acreditar la necesidad mediante la ... a cabo obras de adecentamiento y habitabilidad y que las mismas, naturalmente con prueba ... Bienes Inmuebles, que tenga a su favor la Cédula de Habitabilidad y otros ejemplos similares, pero ...
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Las ocupaciones irregulares
... las mesas de emergencia para absorber la demanda habitacional que requieren las personas ... la LDH , establece que la cdula de habitabilidad es el nico documento capaz de acreditar que una ...
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Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... 5/2018 fue la posibilidad de dirigir la demanda" contra las personas desconocidas que la ocupan (\xE2\x80" ... Además, el requisito de habitabilidad de un local es muy relativo, ya que no está ... si era determinante o no la existencia de cédula de habitabilidad o licencia de ocupación en la ... -
La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
... en el tiempo, se lleva a cabo a demanda, han generalizado la compensación o ... de asientos vacíos de un coche), habitabilidad y espacios de cultivo (alquiler de habitaciones, ... de uso turístico deben disponer de la cédula de habitabilidad y cumplir en todo momento las ... -
Procesal Civil
... que estén situadas en áreas de demanda residencial fuerte y acreditada, y que hayan sido ... , (d) condiciones de la transmisión, (e) cédula de habitabilidad o certificación equivalente, ...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 5 de Junio de 2019 (320/2019)
Para el caso de que las viviendas no sean entregadas, es sabido que los promotores pueden haber garantizado la devolución de las cantidades anticipadas por los compradores por medio de aval o por medio de un seguro de caución. La cuestión debatida es la de determinar es si bajo el régimen de la Ley 57/1968, producido el incumplimiento, la acción de los compradores contra la aseguradora de caución
... 5.2 El dies a quo. ¿Cédula de habitabilidad, licencia de primera ocupación ... lugar hasta el 14 de agosto de 2012, y la demanda se presentó el 21 de diciembre, interesando la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... relativo a un proceso, que iniciado por demanda, acaba en acuerdo transaccional no puede ni debe ... es con 142,10 metros cuadrados -según cédula parcelaria-. El defecto debe confirmarse ... libro del edifico, de la cédula de habitabilidad ni certificado de eficiencia energética ...
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Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... la no obtención de la licencia de habitabilidad o de primera ocupación, teniendo en cuenta el ... cédula de habitabilidad constituye el documento ... doctrina jurisprudencial que “cuando se demanda exclusivamente al avalista en juicio declarativo, ... -
Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
... ómica relativa a las condiciones de habitabilidad de las viviendas 129 ... Por ... lo tanto, será la cédula de habitabilidad, licencia de ocupación o ... evidente que “ el interés general demanda que el destino turístico de los pisos no ...
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STS 710/2013, 13 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA. ""En caso de incumplimiento del plazo de inicio o terminación de las obras de construcción o en el supuesto de no obtenerse la licencia de ocupación o, si procede, la cédula de habitabilidad o de calificación definitiva, el comprador podrá optar por la resolución contractual; sin prejuicio de los demás pactos lícitos que tengan convenidos, en cuyo caso el promotor tiene la obligación
... demanda de juicio ordinario contra RECOELCHE, S.L. y ... licencia de ocupación o, si procede, la cédula de habitabilidad o de calificación definitiva, ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto ... Si una parte de la demanda de vivienda necesita no solo propiedad, sino ... otro lado, también se exige disponer de cédula de habitabilidad, sin que el alquiler turístico ... -
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... que permite que el promotor obtenga la cédula de habitabilidad y de primera ocupación en el ... Ejercicio en una misma demanda de varias acciones que se tramitan en un mismo ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)
Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.
... de 2007, desestima íntegramente la demanda. El juez rechaza la existencia de los ... , como parte esencial, la obtención de la cédula de habitabilidad del inmueble, la entidad ... -
Legislación extractada y actualizada
... ser entregada en condiciones de habitabilidad. 4. La imposición al consumidor y usuario de ... En la cédula de emplazamiento o citación se hará constar el ... será el que haya hecho constar en la demanda o en la petición o solicitud con que se inicie ...
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La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... ómicas de la operación, certificado o cédula de habitabilidad 13 , superficie útil y ... 7 Por ejemplo, los “ámbitos de demanda residencial fuerte y acreditada” a que se ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... que pueda hacerse mediante demanda de resolución (o reconvención). Para el caso ... habitabilidad) entonces tal incumplimiento permite resolver ... ón en él por escribano dejándole cédula: no teniéndolo, se proteste ante escribano y ...