definicion hipoteca unilateral
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... trasparencia, la adopción abierta, la hipoteca inversa o la responsabilidad por daños derivados ... suelen esconder una situación unilateral de poder en la que la parte «débil» de la ... las cláusulas no se referirá a la definición del objeto principal del contrato ni a la ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... generales se halla precisamente en la definición de éste. Otra cosa es determinar cuál es el ... considera que existe en su contrato de hipoteca una cláusula abusiva que pueda paralizar la ... áusula que autorizaba la resolución unilateral del contrato en caso de falta de pago de una ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... la venta múltiple se extendía por definición a la venta de cosa ajena, dada su adscripción al ... de un préstamo garantizado con hipoteca a favor de un Banco. Además las partes ... por la existencia de otro acto unilateral, como es la declaración de voluntad del ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... para el nacimiento del derecho real de hipoteca, dado el carácter constitutivo de la ... garantía constituida es una hipoteca unilateral, corresponde al prestatario el pago de los ... de contenido no es aplicable a «la definición del objeto principal del contrato ni a la ... -
Sentencias
... abonó con el objeto de cancelar la hipoteca que gravaba el inmueble ... propiedad de la ... En consecuencia, la definición del régimen de la ineficacia derivada no podía ...
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Registro de la Propiedad
... RECURSO GUBERNATIVO: OBJETO. HIPOTECA: RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA POR LOS INTERESES DE ... de un incumplimiento, tienen por definición carácter eventual o contingente, y como tal ... en la aceptación de una hipoteca unilateral efectuada por la Tesorería General de la ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... , por el derecho de desistimiento unilateral 9 o la de afirmar, para quien soporta una mayor ... que se sumerge en un mercado por definición gravoso, a pesar de declarar la nulidad de la ... se sabe, esta solución desnaturaliza la hipoteca y quiebra el principio de responsabilidad ... -
La ejecución hipotecaria: nuevo motivo de oposición, nuevos problemas de tramitación
La crisis económica y financiera por la que atraviesa nuestro país, aparece dotada de ciertas peculiaridades propias, de carácter inmobiliario, que han obligado a tomar medidas sobre algunas deficiencias importantes de nuestro sistema de ejecución hipotecaria. Si bien es cierto que estas carencias —fundamentalmente en lo relacionado con los motivos de oposición a la ejecución hipotecaria— se...
... hacer frente a determinados pagos de su hipoteca han visto arruinada su vida (y no solo perdida su ... -) sin que fuera admisible su fijación unilateral por el acreedor. Quizás tan solo cabría admitir ... jurídica del mismo, es decir, la definición clara de su posición jurídica tanto en los ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... al usuario referencia respecto de la definición del grupo familiar en la sociedad. Suele ser la ... usuario compareció para consentir la hipoteca sobre la vivienda privativa del otro 70 ; o, en ... ás se trata de un contrato puramente unilateral, pues, solo surgen obligaciones para el ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... ía: fundamentalmente el derecho real de hipoteca (cuya inscripción tiene carácter constitutivo, ... ; o bien como renuncia, convencional o unilateral, a solicitar la inscripción ... Como tal ...
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El crédito hipotecario como crédito con privilegio especial en el concurso de acreedores
... II. C RédItOS gARAntIzAdOS COn hIpOteCA legAl táCItA ... 1. Hipoteca legal tácita ... édItO gARAntIzAdO COn hIpOteCA UnIlAteRAl ... Iv. C RédItO gARAntIzAdO COn ... devenguen con posterioridad, que por definición serán extra-concursales. Lo segundo supone que ...
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El negocio jurídico hipotecario en el ordenamiento peruano
La hipoteca en el sistema legal peruano, aunque regulada en el Código Civil, es el registro de las decisiones del Tribunal que han permitido estudiarla a profundidad. Su importancia económica, cómo se constituye, el desarrollo y la extinción de la hipoteca son materia de desarrollo de este texto, con el fin de tener una mirada completa y general de esta figura en el sistema legal peruano.
... Cuando se estudia la figura de la hipoteca se puede realizar desde diferentes puntos de ... Véase entonces la definición de nuestro Código Civil: ... Artículo 1097.-Por ... se originan de un negocio jurídico unilateral 10 o bilateral, por lo que los requisitos de ... - Urge reforzar el Registro de Condiciones Generales de la Contratación
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Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... ó inadecuado el establecimiento unilateral de normas de competencia judicial frente a ... la finalidad de que se rescindiera una hipoteca concedida por la concursada como contragarantía ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... Una definición más técnica de dicho concepto lo hace ... ante del clausulado de la escritura de hipoteca, enfocado a la información del consumidor y ... para el caso del desistimiento unilateral de las partes. No permite la facultad judicial de ... -
Algunos problemas de la titulización ante los procesos de ejecución hipotecaria
Acerca de la cuestión de la distribución de la legitimación entre la entidad emisora de participaciones hipotecarias y el partícipe, falta una legislación o una doctrina previa de los tribunales que permita a los operadores jurídicos conocer con razonable certeza el ámbito de su legitimación (auto del Juzgado de Primera Instancia núm. 1 de Fuenlabrada de 6 marzo 2015).
... ón del préstamo garantizado con la hipoteca titulizada resulta sumamente relevante y ... de facultades de modificación unilateral del contrato sin motivos válidos especificados ... el término «ejecución» como definición estática y no dinámica, porque está en juego ... -
Concesiones administrativas
... 4 ... @II. Definición de concesión administrativa ... La ... de potestades jurídicas de ejercicio unilateral en el contenido de la relación concesional; g) ... 448; Cano Tello, Celestino A., La hipoteca de concesiones administrativas , Editorial ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
La excepcional figura de suspensión de los lanzamientos, introducida en el Derecho español por el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, ha visto ampliado su ámbito de aplicación de forma sucesiva por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, que lo derogó tácitamente sustituyendo su regulación por una nueva modificada en parte, y por la Ley 25/2015, de 28 de julio, procedente del Real Decreto-ley 1/20
... Esta definición debía ponerse en relación con el apartado 2 del ... estuviesen unidas con el titular de la hipoteca o su cónyuge [no con la pareja de hecho ... en cualquier momento por decisión unilateral de uno de los padres. La verdadera protección a ... -
Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... 1318 del mismo cuerpo legal se da una definición de cargas del matrimonio ... Se entiende por ... ante una declaración de voluntad unilateral, revocable en el momento en que el cónyuge que ... la constitución, si procede, de una hipoteca, de acuerdo con lo establecido por el artículo ... -
Registro de la Propiedad
... -como ocurre en la aceptación de una hipoteca unilateral efectuada por la Tesorería General de ... Margarita: Responde, por tanto, a la definición que de las marinas interiores ofrece el artículo ...
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Sentencias
... de postergar su cumplimiento –unilateral e indefinidamente–, si la parte compradora ... límite de 360.000, se constituyó una hipoteca sobre finca urbana sita en Son Ramonell, dentro ... jurídica del mismo, es decir la definición clara de su posición jurídica tanto en los ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... , como garantía equivalente a la hipoteca, a efectos fiscales, insistimos, es el vendedor, ... de que fuera otorgado mediante unilateral declaración de voluntad del representante de la ... en el contrato, condición que, por definición, depende de circunstancias ajenas a los ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... las cláusulas no se referirá a la definición del objeto principal, si aquellas se redactaron ... precio, facultades de modificación unilateral) en la determinación del objeto del contrato, ... daños respecto del inmueble objeto de hipoteca y del resto de seguros previstos en la normativa ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... dinero» en consonancia con la propia definición de compraventa (art. 621-1 CCC). Por tanto, no ... de un supuesto de arras de naturaleza unilateral, que «se constituyen por uno de los contratantes ... la subrogación del comprador en la hipoteca que grava el inmueble. Por tanto, la ausencia de ... -
Préstamo hipotecario. Interés negativo. Expresión manuscrita
Resolución de 10 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación practicada por el registrador de la propiedad accidental de Sueca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario unilateral.