contrato prestamo sin intereses
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... 2.2 LH). En la práctica es lo habitual que en el contrato se establezca que estos gastos son a cargo del prestatario. También es ... algunos interrogantes 2 , es bastante evidente que protege los intereses del acreedor de los honorarios, a quien se le reconoce legitimación para ... -
Apuntes civiles sobre el lucro cesante
... El anterior contrato duró un tiempo lo suficientemente largo como ... cantidad de 10.000 euros en concepto de préstamo que suscribe el socio Clemente con el objeto de ... indemnización de daños y el abono de intereses en caso de falta de cumplimiento, si otra cosa no ...
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Obligaciones de la entidad de crédito en la concesión de crédito adecuado a la solvencia y capacidad de endeudamiento del cliente
@I. Introducción. Solvencia y préstamo responsable ... La obligación de evaluar la ... consecuente y adecuada defensa de los intereses de los consumidores. Bajo esta premisa, la ... de ella durante la preparación del contrato de crédito y durante toda la relación ...
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El Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas hipotecarias tras la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad1
El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, ha sido objeto de reforma. Primero por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, y después por la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la...
... de exclusión), 4 (moderación de los intereses" moratorios), 5 (sujeción al Código de Buenas Pr\xC3" ... en todos los contratos de crédito o préstamo garantizados con hipoteca inmobiliaria en los ... de la cláusula suelo prevista en el contrato de préstamo hipotecario ... VI. Finalmente, en ... -
Procesal Civil
... suelo que existan en los contratos de préstamo hipotecario suscritos por entidades financieras ... de cotización empresarial (si el contrato se hubiera concertado a tiempo parcial, se ... que pueden incidir negativamente en los intereses del consumidor (como el posible incremento de los ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... que a cada uno corresponda, con los intereses del anticipo ... La falta de cumplimiento de ... una misma demanda común, aun cuando el contrato del que derivaba la responsabilidad de cada uno ... fiadores en reclamación del pago del préstamo. Uno de los fiadores paga la deuda y se subroga ...
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Control judicial de condiciones generales en contratos bancarios. Una visión jurisprudencial
... reemplazar el equilibrio formal que el contrato establece entre los derechos y obligaciones de ... préstamo con garantía hipotecaria (“cláusulas ... IV.- INTERESES MORATORIOS EN LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS.- LA ...
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Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... del lugar donde tenga el centro de sus intereses concurso el del lugar donde tenga el centro de ... anticipada del contrato. Se tendrán por no puestas las ... cláusulas ... acreedor antes de la concesión del préstamo a los efectos de ... la evaluación de la ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... inglés protege, quizás con buenos argumentos, abiertamente los intereses del oferente, en detrimento de los del destinatario, que queda ... previo celebrado, entre acreedor y deudor, en un contrato de préstamo (art. 1828 CC). En tal caso, más que de «oferta de fianza», creo que ... -
El incidente de oposición en la ejecución hipotecaria por existencia de cláusulas abusivas y las SSTJUE de 17 de julio de 2014 y 21 de enero de 2015
En el presente artículo la autora analiza la reciente STJUE de 17 de julio de 2014, que ha dado lugar a la reforma del artículo 695.4 LEC, para permitir al deudor hipotecario ejecutado recurrir en apelación el auto desestimatorio del incidente de oposición por cláusulas abusivas, señalando las cuestiones discutidas que plantea la nueva regulación, especialmente la carga del ejecutado de alegar en
... a través del Proyecto DER 2013-46315 «Préstamo responsable y ficheros de solvencia» ... abusivas algunas de las cláusulas del contrato de préstamo hipotecario controvertido en el ... ón de la oposición es contraria a sus intereses, y al no permitirse al deudor en el mismo caso, ... -
La responsabilidad de los bienes gananciales. El ejercicio del comercio por persona casada y la posición del cónyuge no comerciante (I)
Los bienes gananciales responden por las deudas contraídas en el ejercicio del comercio tal como establece el artículo 1365.2 del Código Civil que, remite al Código de Comercio, dotando para ello de un régimen específico. El presente estudio se va a centrar precisamente en la responsabilidad de los bienes gananciales ante las deudas comerciales, a la posición jurídica del cónyuge no comerciante,...
... y transparencia en los contratos de préstamo o crédito hipotecarios suscritos por el cónyuge ... de norma específica las reglas del contrato de sociedad 5 ... Para la doctrina mayoritaria y ... determinadas cláusulas —como suelo, intereses" y otras relativas a gastos—. 3.2. l a noci\xC3" ... -
Derivados financieros y crédito hipotecario en la jurisprudencia
... derivados ligados a la gestion de los intereses del contrato de préstamo hipotecario, han tenido ...
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Préstamo hipotecario. Interés negativo. Expresión manuscrita
Resolución de 10 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación practicada por el registrador de la propiedad accidental de Sueca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario unilateral.
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Sentencias
... pendientes de pago del préstamo hipotecario, en su día ejecutado, frente a los ... , sino también que le represente en sus intereses personales y patrimoniales, la decisión de no ... 4. Nulidad del contrato por ilicitud de la causa. La causa en sentido ...
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STS 597/2020, 12 de Noviembre de 2020
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CONTRATOS FINANCIEROS. IRPH. ABUSIVIDAD. De acuerdo con la doctrina del TJUE, la falta de transparencia no supone directamente nulidad de cláusula, sino que permite realizar un control de abusividad, determinada mediante la concurrencia de dos parámetros: buena fe y desequilibrio importante. La sentencia recurrida se apoya en STS 241/2013, de 9 de mayo de 2013,...
... pacto tercero bis de la escritura de préstamo hipotecario de 6 de abril de 1999. Tipo de ... abril de 1999 con sus correspondientes intereses" ... 2.- La demanda fue presentada el 30 de ... siguientes a la suscripción del contrato; y, a partir de tal data, un interés variable ... -
STS 616/2019, 14 de Noviembre de 2019
VENCIMIENTO ANTICIPADO. CLÁUSULA DE INTERESES. CLÁUSULA ABUSIVA. Se remite a la STS del Pleno nº 463/2019 de 11 de septiembre que establece que si se cumplen los requisitos del art. 693.2 LEC los tribunales deberán valorar si el ejercicio de la facultad de vencimiento anticipado está justificado, en función de la importancia de la obligación incumplida. Se desestima el recurso de casación.
... ón e integración de las mismas y del contrato en su conjunto atendiendo al principio del favor ... cláusulas incluidas en el contrato de préstamo con garantía hipotecaria firmado por los actores ... Nulidad de la cláusula de intereses" de demora ( Cláusula 6ª) por abusiva. Vulneraci\xC3" ... -
La sentencia del tribunal supremo, del pleno de la sala de lo civil, de 25 de noviembre de 2015. Nulidad por usuario de un 'crédito revolving' concedido a un consumidor
... El litigio tiene su origen en un contrato de “préstamo personal revolving Mediatis ... én se le hacían cargos periódicos de intereses ... Ana Isabel Berrocal Lanzarot ... y ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... determinadas cláusulas como parte del contrato o asignan directamente al promotor obligaciones ... Edificación 38/89 marca límites a los intereses ... Sobre el particular ha declarado la ... sobre el promotor al que concede el préstamo a la construcción para que los ingresos en la ... -
STS 564/2020, 27 de Octubre de 2020
CONTROLES DE INCORPORACIÓN. COMPLEJIDAD RELACIÓN CONTRACTUAL. HIPOTECA. El Alto Tribunal reitera que la sencillez y claridad exigible a una condición general, a los efectos de realizar el control de incorporación, no es uniforme, depende del tipo de contrato y de la complejidad de la relación contractual. Lo exigible es que la redacción de la condición general no añada innecesariamente...
... siguientes cláusulas contenidas en el contrato de préstamo con garantía hipotecaria de fecha ... eliminando la obligación del pago de intereses ... "2º Condenando a la demandada a eliminar ... -
STS 141/2013, 1 de Marzo de 2013
DACIÓN EN PAGO. SIMULACION. Se recurre la sentencia de la Audiencia Provincial que estimó que el negocio jurídico celebrado era un contrato de préstamo con garantía real y pacto comisorio. En primer término el TS sostuvo que, la cita heterogénea de preceptos en el planteamiento de los motivos aparece como un obstáculo que los hace inadmisibles, ya que el mismo Tribunal ha dicho en forma...
... ón en pago o elevación a público de contrato privado de 2 julio de 2003, ante el notario de ... indemnización de 14.000 , más los intereses legales a contar desde el día 2 octubre 2003. Y, ... no es sino un contrato disimulado de préstamo con garantía real. Segundo: Que en consecuencia, ... -
La polémica excepción a la retroactividad de los efectos de la nulidad de la cláusula suelo
La gran litigiosidad propiciada por la crisis ha provocado quematerias como las cláusulas suelo estén desbordando actualmente los juzgadosespañoles (tanto los de lo Mercantil como de Primera Instancia). Despuésde los últimos pronunciamientos del Pleno del TS sobre la materia, las entidades bancarias continúan reacias a eliminar de sus contratos de préstamoscon garantía hipotecaria las cláusulas...
... un sentido favorable a los legítimos intereses de los mismos. Y este principio se ve reforzado ... cuanto se incorpora a los contratos de préstamo hipotecario, que constituyen el medio de ... , como suele ocurrir, su inclusión en el contrato ... Es práctica habitual en la contratación de ... -
Los intereses de demora en la jurisprudencia y en la ley de contratos de crédito inmobiliario
El 28 de noviembre de 2018 el Tribunal Supremo dictó una sentencia de Pleno en la que confirmaba una consolidada doctrina en relación con los intereses de demora, avalada recientemente por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea en su sentencia de 7 de agosto de 2018. En este trabajo se analizará esa jurisprudencia y doctrina del Tribunal Supremo establecida en relación a esta modalidad de...
... Intereses de demora. Intereses remuneratorios. Préstamo hipotecario. Préstamo personal. Ley 5/2019 ... KEY WORDS: Real estate ... 1755 CC y 314 CCom) en el momento de la celebración del contrato pudiendo acordarse un tipo de interés fijo, o uno variable atendiendo a ... -
Similitudes y diferencias con otros productos crediticios
... 3.1. Mutuo o simple préstamo ... En este contexto, el crédito revolving e ha de diferenciar del préstamo con intereses o mutuo que, es una operación en el que el ... el mutuo o simple préstamo como “el contrato por el que una de las partes (prestamista o ...
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El nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad del Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre y el Acuerdo del Consejo de Ministros de 22 de noviembre de 2022 regulan un nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad. El Código es de carácter transitorio y tiene por finalidad evitar el impago de los préstamos hipotecarios otorgados antes del 1 de enero de 2023 con garantía hipotecaria sobre vivienda...
... Ello mediante una novación del préstamo hipotecario a base de ampliaciones del plazo de ... escritura pública de la novación del contrato corriendo los costes de formalización a cargo de ... el principal no amortizado devengará intereses a un tipo de interés inferior al tipo de ... -
El dominio por la banca de los tratos preliminares en la hipoteca
... de contratación de la misma a sus intereses.1 ... Esta toma de control da un nuevo paso ... se aplica tanto en la fianza como en el préstamo, por ser personas consumidoras los deudores y la ... ón legal de información previa al contrato. Se trata, de una disposición pro empresa que no ...