contrato prestamo con garantia
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La vinculación de la nulidad de la garantía hipotecaria a la nulidad del contrato de préstamo en supuesto de consumidores. ¿Es posible la resolución anticipada de un contrato de préstamo como consecuencia de la anulación de la garantía hipotecaria?
@En opinión de José María Fernández Seijo “La pregunta que se plantea se refiere a la posibilidad de resolución anticipada de un contrato de préstamo como consecuencia de la anulación de la garantía hipotecaria. Esta cláusula se incluye habitualmen...
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El índice de referencia de los préstamos hipotecarios (IRPH) ante los parámetros de la transparencia en los contratos perfeccionados con consumidores
... y usuarios.Palabras clave: Transparencia, contrato, préstamo hipotecario, consumidores, IRPH
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... ninguna obligación legal de contratar servicios accesorios al contrato préstamo. Al menos en un plano teórico, se trata de obligaciones que ... Debe tenerse en cuenta que en este ámbito de los préstamos con garantía hipotecaria es preceptiva la intervención de una serie de operadores ...
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Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
... valor en que se haya tasado el inmueble dado en garantía
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Demandas de nulidad de cláusulas suelo en contratos entre autónomos o pequeños empresarios y entidades financieras
... nuestra legislación, la parte más débil del contrato bajo condiciones generales, así como de la defensa y el equilibrio de todos los bienes e intereses jurídicos concurrentes en este sector del tráfico jurídico patrimonial, deben erradicarse las cláusulas abusivas en la contratación bajo condiciones generales. En definitiva, defendemos la total legitimidad de autónomos y pequeños empresarios, como meros adherentes en una reglamentación...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... ón y el comprador se subroga en el préstamo hipotecario del promotor o constructor, en la ... que la grava -y que el vendedor contrató para su adquisición- por el importe del ... recordar que el carácter real de la garantía hipotecaria permite que se pueda modificar la ...
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STS 47/2019, 23 de Enero de 2019
DISTRIBUCIÓN DE GASTOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. La comisión de apertura no es susceptible de control de contenido, sino exclusivamente de control de transparencia, que se considera superado. El pago de la intervención notarial debe distribuirse por mitad en el caso de la matriz y de la novación, pero respecto de la escritura de cancelación de hipoteca, corresponde al prestatario. Los...
... contratación (cláusula de gastos en préstamo hipotecario). Ha sido parte recurrida Caja Rural ... contrato de préstamo con garantía hipotecaria, conforme ... -
Sentencia de nulidad de préstamo hipotecario y de ejecución hipotecario. Condena a pagar una cantidad de dinero
Resolución de 6 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Cartagena n.º 1, por la que suspende la inscripción de un testimonio de sentencia y de auto firmes por los que se declara la nulidad de un contrato de préstamo con garantía hipotecaria.
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STS 48/2019, 23 de Enero de 2019
DISTRIBUCIÓN DE GASTOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. La comisión de apertura no es susceptible de control de contenido, sino exclusivamente de control de transparencia, que se considera superado. El pago de la intervención notarial debe distribuirse por mitad en el caso de la matriz y de la novación, pero respecto de la escritura de cancelación de hipoteca, corresponde al prestatario. Los...
... contratación (cláusula de gastos en préstamo hipotecario). Ha sido parte recurrida Unión de ... contrato de préstamo con garantía hipotecaria, conforme ... -
STS 151/2018, 15 de Marzo de 2018
CONTRATO DE PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA. CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACIÓN. El recurrente argumente la infracción con razonable claridad para permitir la individualización del problema jurídico planteado, de tal forma que no cabe una argumentación por acarreo que se limite a la genérica afirmación de que la sentencia yerra en la decisión de los extremos que se indican, quizás...
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STS 597/2020, 12 de Noviembre de 2020
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CONTRATOS FINANCIEROS. IRPH. ABUSIVIDAD. De acuerdo con la doctrina del TJUE, la falta de transparencia no supone directamente nulidad de cláusula, sino que permite realizar un control de abusividad, determinada mediante la concurrencia de dos parámetros: buena fe y desequilibrio importante. La sentencia recurrida se apoya en STS 241/2013, de 9 de mayo de 2013,...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
... aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés remuneratorios y de demora. Palabras clave: control de abusividad, transparencia, cláusulas, préstamos, intereses remuneratorios, interés de demora
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STS 147/2018, 15 de Marzo de 2018
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULAS ABUSIVAS. PAGO DE GASTOS E IMPUESTOS. El pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados corresponde al prestatario. Los gastos relativos al timbre de los documentos notariales y el impuesto correspondiente a la matriz se abonará por partes iguales entre prestamista y prestatario, y el correspondiente a las copias, por quien las solicite. Se estima parcialmente...
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Formulario: Oposición a la ejecución hipotecaria
... El contrato de seguro y la protección del asegurado en ... tratamiento de los contratos de préstamo ... V. Soluciones de carácter procesal ... 1 ... De esta forma, la garantía ... hipotecaria se convierte en una protección ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
... regulación del Proyecto de Ley regulador de los contratos de crédito inmobiliario de 2017. Acabo el trabajo con unas conclusiones y consideraciones finales.
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STS 130/2023, 31 de Enero de 2023
... FINANCIERA. Validez de una cláusula suelo de un contrato de préstamo con garantía hipotecaria suscrita entre una entidad bancaria y un empleado de la misma. Conocimiento por parte del trabajador de que no se concedían préstamos hipotecarios sin cláusula suelo, y que el acceso a la documentación del préstamo se encontraba con facilidad a su alcance y disposición. Respecto al control de incorporación, como conocimiento de la existencia de la...
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STS 110/2016, 1 de Marzo de 2016
... DE PRÉSTAMO. La expresión "del principal del préstamo" que aparece reiteradamente en una estipulación de la escritura es ambigua. La interpretación literal y sistemática de las estipulaciones de la escritura conduce a considerar correcta la premisa de que el importe del préstamo al que tiene que aplicarse el porcentaje de obra ejecutada es el 85%, disponible mediante certificaciones de obra, del importe de la ampliación del préstamo pactada
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Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020: procede restituir íntegramente los gastos de formalización del préstamo hipotecario y declarar la abusividad de la comisión de apertura
... de que la comisión de apertura constituye elemento esencial del contrato de préstamo. En concreto, justificaremos porqué de conformidad con la ... en el Regis-tro de la Propiedad es la hipoteca (derecho real de garantía) que se inscribe a favor del acreedor, el obligado a su pago por completo ...
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Derivados financieros y crédito hipotecario en la jurisprudencia
... a la gestion de los intereses del contrato de préstamo hipotecario, han tenido como tema ... suma de 300.000 euros de principal, con garantía hipotecaria. En fecha no precisada, pero dentro ...
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STS 457/2020, 24 de Julio de 2020
... nacional vigentes a la fecha de constitución del préstamo, según las cuales el principal sujeto pasivo obligado al pago del IAJD era el prestatario. Por su parte, los gastos notariales generados por el otorgamiento de la escritura corresponden por mitad al prestamista y al prestatario. Por último, los gastos del registro de la propiedad corresponden al banco, por ser la entidad a cuyo favor se inscribe la garantía hipotecaria. Se estima el...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de septiembre de 2014 (3892/2014)
... por el prestatario de un pagaré en concepto de garantía cuyo importe ante una demanda de juicio cambiario es completado por el prestamista atendiendo a una liquidación realizada unilateralmente por él. Esta cláusula es considerada por el Tribunal como abusiva y, por tanto, nula. En consecuencia, debe ser considerada como no incorporada al contrato de préstamo y conlleva la ineficacia de la declaración cambiaria.
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La comisión de apertura en los contratos de préstamo al consumo
... artculo la licitud de la clusula de comisin de apertura en un contrato de prstamo al consumo y, en su caso, si la entidad prestamista debe ...
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STS 8/2017, 13 de Enero de 2017
PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA. NULIDAD. No son de aplicación las medidas de reestructuración de la deuda contenidas en la normativa de protección a los deudores hipotecarios sin recursos por no haber sido acreditado que el destino del crédito con garantía hipotecaria fuese la adquisición de la vivienda habitual. La norma exige que el préstamo garantizado con hipoteca recaiga sobre la única...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... ésta se funde en la extinción de la garantía o de la obligación garantizada, en un error en ... anticipadamente la totalidad del préstamo depende de que el consumidor haya incumplido una ... hubiera estipulado ningún acuerdo en el contrato controvertido o en diferentes contratos de ese ...
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STS 260/2018, 26 de Abril de 2018
CONTRATO DE PRÉSTAMO. CLÁUSULA DE VENCIMIENTO ANTICIPADO. El retraso desleal, que opera necesariamente antes del término del plazo de prescripción extintivo de la acción, encuentra su específico fundamento de aplicación como una de las formas típicas de los actos de ejercicio extralimitado de los derechos que suponen una contravención del principio de buena fe. Se desestima el extraordinario por...