contrato mediación o corretaje

CONTRATO DE CORRETAJE. RETRIBUCIÓN. RECLAMACIÓN. Se declara que la retribución de los servicios del agente, por parte de quien formula el encargo, procede tanto si el negocio proyectado se realiza con su intervención inmediata como cuando las gestiones de mediación hayan sido utilizadas o aprovechadas por quien lo concluye. En primera instancia se estima la demanda. Se estima el recurso de...

CONTRATO DE MEDIACIÓN. HONORARIOS. DEVENGO: El contrato de mediación no es una obligación de medios sino de resultado o de fin determinado a alcanzar (la consumación del contrato) que no se cumplió por las partes intervinientes. Eel corretaje es un contrato con sustantividad propia, pero preliminar o preparatorio de otro, que tiene una duración limitada al plazo máximo señalado por los...

"CONTRATO DE MEDIACION O CORRETAJE INMOBILIARIO. FALTA DE CONSENTIMIENTO. Ahora bien, conforme al artículo 1261 del Código Civil , no hay contrato sino concurren como requisitos el consentimiento, el objeto cierto de lo que sea materia del contrato y la causa de la obligación que se establezca. Y, en este caso, constatado resulta que el demandado visitó la vivienda con la inmobiliaria y firmó...

RECURSO DE APELACIÓN. SEGUNDA INSTANCIA. REVISIÓN JUDICIAL. El recurso de apelación configura una segunda instancia en el proceso con la correspondiente facultad judicial de plena revisión jurisdiccional de la resolución apelada. Se desestima el recurso.

CORREDOR. HONORARIOS. Se reclama el pago de honorarios. El devengo de honorarios de un corredor o mediador esta sujeto a la condición suspensiva de la celebración del contrato pretendido, salvo pacto expreso en contrario. La demanda fue desestimada. La apelación fue desestimada.

CONTRATO DE COMPRAVENTA. MANDATO. EXCESO EN LAS FACULTADES. El mandatario no tenía poder suficiente para otorgar el contrato ni para entregar las llaves de la finca, por lo que la ocupación resulta ilégitima, debiendo la demandada desalojar la vivienda. Se estima parcialmente la demanda y se desestima la reconvención. Se desestima la apelación.

CONTRATACIÓN DE SERVICIOS. MEDIACIÓN. La característica del corredor de seguros estriba en el ejercicio de su actividad libre de vínculos que le supongan afección a una o varias aseguradoras. La actividad de mediación de seguros, que es lo que la Administración pretende contratar, supone asistencia al tomador del seguro, pero no sólo asistencia, sino también las demás funciones propias de la...

CONTRATO DE CORRETAJE. HONORARIOS. RECLAMACIÓN. Se declara que el derecho del mediador al cobro de sus honorarios nace desde que queda cumplida su actividad mediadora, o sea, desde que mediante la actividad desarrollada queda perfeccionado el contrato cuya gestión se le ha encomendado. En primera instancia se estima la demanda. Se desestima el recurso de apelación.

CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. CARACTERÍSTICAS. HONORARIOS DEL MEDIADOR. La labor de mediación de un intermediario inmobiliario es poner en contacto a los distintos demandantes y oferentes de viviendas para que así puedan convenir entre ellos las condiciones de compraventa. En el caso que nos ocupa el mediador cumplió su cometido por lo que cabe, como afirma la sentencia de instancia, que...

CONTRATO DE MEDIACIÓN. Se puede afirmar paladinamente que el contrato de mediación o corretaje el mediador ha de limitarse en principio, como ya se ha dicho, a poner en relación a los futuros comprador y vendedor de un objeto determinado, pero en todo caso tal actividad ha de desplegarse en lograr el cumplimiento del contrato final, y así se entiende por la moderna doctrina en cuanto en ella se...

CONTRATO DE MEDIACIÓN Y CORRETAJE. Examinadas las pruebas practicadas, si bien es cierto, que está plenamente constatada y acreditada la labor de intermediación de la demandada, por lo que cobró la comisión, también lo es que en ningún momento consta acreditado que se efectuase encargo respecto a realizar gestiones tendiente a la adquisición de un crédito hipotecario. No está obligada al pago...

MEDIACIÓN. En el contrato de mediación el mediador se limita a poner en relación al comprador y al vendedor y realiza los actos necesarios para lograr la celebración del contrato por el que media, la compraventa, surgiendo el derecho a la remuneración del mediador cuando el contrato se perfecciona, salvo que otra cosa se hubiera pactado. Y en el contrato de mediación de 28 de septiembre de 2000

RECURSO DE APELACIÓN. CORRETAJE. AGENTE. FUNCIÓN. En el contrato de corretaje la función del agente radica en la conexión y contacto negocial que procura entre el vendedor y el futuro comprador. Se estima el recurso.

CORRETAJE INMOBILIARIO. HONORARIOS. Como ya hemos dicho, hemos de insistir en que, tal como entre otras recoge la STS de 5 de noviembre de 2004 (RJ 2004,6657 ) el contrato de mediación inmobiliaria nace a la vida jurídica por la actividad eficiente y acreditada del agente mediador, y, en consecuencia, los derechos de éste al cobro de las remuneraciones convenidas los adquiere desde el momento en...

CONTRATO DE CORRETAJE O MEDIACIÓN. De la lectura de la cláusula de la intermediación que aparece al final del contrato intermediado y formando pués parte del mismo, aparece el reconocimiento de los demandantes a su intermediación, pero condicionando el percibo de su comisión a la celebración de la compraventa, pues sí inicialmente se dice que el pago del porcentaje que corresponde a cada una de...

CONTRATO DE COMISIÓN O CORRETAJE. Tras lo expuesto, carece de interés examinar la cuestión referida al importe de los honorarios que se habrían devengado a favor de la actora para el caso de que su actividad mediadora hubiese sido eficaz para la formalización de la compraventa. No obstante, ha de expresarse la coincidencia de esta Sala con las consideraciones que sobre este punto se expresan en...

CORREDURÍA DE SEGUROS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. RESPONSABILIDAD CIVIL. Se reclama indemnización por responsabilidad civil profesional de correduría de seguros. Partiendo de que las demandantes ejercitaron acción de indemnización, en reclamación del importe de los daños que traían causa directa de la conducta culpable de la demandada, tal pretensión debía ampararse en el art. 1101 CC, de manera

CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. El hecho de que la cantidad que la actora le entregó a la demandada al suscribir el referido contrato de compraventa no superara el 10 % del precio total de la vivienda no significa que deba considerarse incumplido por la intermediaria el contrato de intermediación, pues si bien es cierto que en el mismo se pactó que la propiedad únicamente se comprometía a...

• Cuestiones laborales de actualidad. Estudios Jurídicos en homenaje al Profesor Dr. Feliciano González Pérez

CORRETAJE INMOBILIARIO. HONORARIOS.- Se demanda a la compradora de un inmueble, que eludiendo el pago a la inmobiliaria demandante, se entiende directamente con la vendedora. Es suficiente título para el devengo de honorarios, la realización de las gestiones tendientes a poner en contacto a los pretendidos vendedores y compradores. Independientemente de que al firmar el encargo de gestión el...

CONTRATO DE MEDIACIÓN. COMISIÓN. Se reclama la comisión que surge del contrato de mediación. Los servicios del agente deben ser retribuidos, tanto si el negocio proyectado se realiza con su intervención inmediata, como cuando el comitente se aprovecha de su gestión para celebrarlo directamente -como en este caso-. En primera instancia se absuelve al demandado. Se estima la apelación..

CONTRATO DE COMPRAVENTA INMOBILIARIA. PERFECCIÓN DEL CONTRATO. Se reclama se declare la ineficacia de un pacto de compraventa y se restituyan las cantidades entregadas. En el contrato de compraventa uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente -artículo 1445-, el cual se perfecciona y será...

CONTRATO DE CORRETAJE O COMISIÓN. La esencia del corretaje, es la existencia de un premio o comisión, que se debe por parte del comitente o mandante, sólo en el caso de que se llegue a perfeccionar el contrato objeto del corretaje; de tal forma que la relación contractual que nace del contrato entre comitente y corredor, no es bastante para que aquel deba el premio de la gestión de éste,...

• Revista Internacional de Mediación (RIM)

Sabemos que es la mediación y que es un mediador, pero ¿conocemos el origen y desarrollo de esta figura?. La pretensión es indagar en la figura del mediador y comprender su evolución a lo largo de los siglos. PALABRAS CLAVE: Oratoria, mediador, árbitro, historia, mediación

RESCISIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. Derivado de todo lo anterior resulta la responsabilidad de la mediadora por incumplir el contrato de mandato que le había sido conferido y extralimitarse en las funciones que le habían sido conferidas al no mantener informado al cliente tras la reserva que se había producido, suscribiendo contrato de arras, tras recibir de la propiedad la notificación de dar...