contrato mediación o corretaje

"CONTRATO DE MEDIACIÓN. Este tribunal no tiene duda de que Dª. Filomena estaba interesada en la compraventa de una vivienda y que tras conocer la vivienda de la demandada contrató directamente con ella, eludiendo las obligaciones asumidas con la demandante en cuanto se obligaba a pagar el 3% de comisión en el caso de que se produjere la compra; del mismo modo la demandada, obligaba con la actora...

CORRETAJE INMOBILIARIO. ATRIBUCIONES DEL MEDIADOR. También hemos de destacar el contenido de la sentencia de nuestro Mas Alto Tribunal de 22 de mayo de 1998 cuando , completando lo anterior indica que los encargos de venta no suponen efectivos mandatos para llevar a cabo actos de riguroso dominio sino que solo contienen el encargo de realizar actividades de localización de posibles compradores y...

CONTRATOS. VICIOS DEL CONSENTIMIENTO. El motivo del recurso también tiene que decaer, pues aunque no se niega que el apelante padeciera la depresión como enfermedad, ello no le anulaba su conciencia y voluntad; máxime cuando se firmó el contrato privado y la escritura pública en fechas distintas, pudiendo, en todo momento, dar una contraorden de no querer vender la vivienda, o que solo la...

RECURSO DE APELACIÓN. CONTRATOS. VALIDEZ. La validez de los contratos no puede dejarse al arbitrio de una parte sino que comporta derechos y obligaciones para ambas. Se estima el reucurso.

CONTRATO DE SERVICIOS. PRETENSIÓN DE COBRO DE HONORARIOS. TIPO DE OBLIGACIONES ASUMIDAS POR LAS PARTES. Se reclama contra sentencia estimatoria parcialmente de demanda. La causa del contrato de servicios se desprende el derecho del mediador a ser retribuido si se dan las condiciones necesarias acerca de la perfección del negocio al tratarse de una actividad eminentemente mercantil. Sin embargo,...

CONTRATO DE COMISIÓN. VENTA DE VIVIENDAS. CARGA DE LA PRUEBA. Se ejercita acción de reclamación de cantidad en concepto de comisión por mediación en compraventa inmobiliaria. La falta de venta de viviendas en abril de 2003 competía probarla al demandado que es el que tiene en su poder los contratos privados de compraventa celebrados entre los diversos compradores y el demandado, siendo pues el...

CONTRATO DE MEDIACIÓN. En la infracción de las normas que regulan la interpretación de los contratos, no se pueden considerar infringidas dichas normas legales cuando, lejos de combatirse una labor interpretativa abiertamente contraria a lo dispuesto en ellas o al derecho a la tutela judicial, el recurrente se limita a justificar el desacierto de la apreciación realizada por el tribunal de...

COMPRAVENTA. Debe rechazarse también la existencia del error en la valoración de la prueba que también se denuncia en el recurso, estimando correcta la Sala la valoración probatoria efectuada por la Juzgadora de primer grado, de la que se desprende que la demandada se aprovechó de la gestión efectuada por la actora, ya que fue ésta quien la puso en contacto con la otra parte del contrato,...

CORRETAJE. DAÑOS Y PERJUICIOS. INCUMPLIMIENTO. El derecho que concede nuestro ordenamiento legal a exigir indemnización por daños y perjuicios en caso de incumplimiento culpable o doloso de las obligaciones, no es automático y es doctrina jurisprudencial reiterada la que sostiene que no todo incumplimiento produce perjuicios, debiendo acreditarse cumplidamente los mismos. Se estima...

RECURSO DE APELACIÓN. MANDATO. DAÑOS Y PERJUICIOS. CULPA. No puede tener derecho el mandante a reintegrarse de los daños y perjuicios que se le hayan causado en el cumplimiento del mandato, por mediar culpa propia. Se estima el recurso.

CONTRATO DE MEDIACIÓN. NO EXCLUSIVA. Una cosa es que el encargo de gestión no fuera en exclusiva y otra bien distinta que una de las gestiones de cualquiera de las mediadoras inmobiliarias sea fructífera y por ende susceptible de generar el correspondiente premio o comisión. En primera instancia se estima demanda. Se desestima apelación.

MEDIACIÓN. En el presente caso la carga de probar el contrato de mediación corresponde sin duda al señor Víctor, que reclama unos honorarios en base a un pretendido contrato verbal. Puesto que la prueba practicada no ha sido suficiente para considerar probada la existencia de ese contrato, hemos de desestimar el recurso del señor Víctor que partía de la existencia de un contrato de mediación y de

• Cuadernos de derecho y comercio

I.-El contrato de franquicia como contrato de distribución en sentido estricto. II.-Origen y utilidad económica. III.-El tratamiento de la franquicia por las instituciones comunitarias. Justificación de las exenciones. IV.-Clases de franquicia. V.-Naturaleza del contrato de franquicia. Concepto y caracteres. 1. Naturaleza del contrato de franquicia. 2. Concepto del contrato de franquicia. 3....

CONTRATO DE CORRETAJE INMOBILIARIO. HONORARIOS. Dicho contrato de corretaje nace a la vida jurídica por la actividad eficiente y acreditada del agente mediador y, en consecuencia, los derechos de éste al cobro de las remuneraciones convenidas, las adquiere desde el momento en que se perfecciona la compraventa encargada, que lleva consigo la actividad previa de oferta y búsqueda de adquirientes y...

COMPRAVENTA INMOBILIARIA. Se alega que el demandado debe devolver el doble de lo recibido en un convenio de reserva de propiedad, que incluye consecuencias asimiladas a las arras. Se estima la apelación.

"RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. COMISIÓN. INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA. La demandante ESTUDI CANOVELLES S.C.P. presenta demanda de reclamación de cantidad, por comisi?n en intermediación inmobiliaria, contra DON Carlos Miguel. Está acreditado que el demandado desisti? de la conclusi?n de la compraventa encargada. Pues bien, es obligación del demandado la de pagar a la entidad mediadora la retribución...

COMPRAVENTA. Se solicita el perfeccionamiento del contrato de compraventa. El contrato no autorizaba a Citilar, S.L. a perfeccionar el contrato de compraventa, sino exclusivamente a recibir arras o señal a cuenta del precio, lo que no puede confundirse con apoderamiento para celebrar o perfeccionar la venta. En primera instancia no prospera la demanda. Se desestima el recurso de apelación.

CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. En el presente caso la demandada y actora reconvencional no funda la demanda en ninguna de las dos cláusulas antes transcritas y que la sentencia apelada declaró nulas, sino en que ha culminado su encargo, lo que implica que la estimación de la demanda principal estaría supeditada a que se estime o no cumplido el encargo, pues en el primer caso la revocación...

Cantidad.-

RESPONSABILIDAD CIVIL. La responsabilidad civil contractual derivada de la resolución del contrato conlleva la obligación de indemnizar los daños y perjuicios causados como consecuencia de la misma. URREONDO, S.L. no discute el carácter indemnizatorio de la cantidad establecida en concepto de intereses de la parte del precio satisfecha por la compradora, pero apela a la aquiescencia de la misma...

ACCIDENTE DE CIRCULACIÓN. INDEMNIZACIÓN. ASEGURADORA. Se presenta demanda en reclamación de indemnización por los daños y perjuicios sufridos. La compañía percibió las primas de los dos últimos trimestres del año 1995 del gestor el día 17 de Octubre 1995 folio 567 remitiendo una carta en fecha 24 de octubre del mismo año (folio 455) en la que tras un críptico párrafo del que no se desprendía que...

• El Secreto Profesional del Abogado en el Proceso Civil

RETRIBUCIÓN POR FUNCIÓN DE CORREDOR EN TRANSMISIÓN DE PARCELA. SERVICIOS DE MEDIACIÓN. Si algún estipendio debía cobrar el demandante, que ciertamente actuó en los tratos previos a la venta habrían de abonarse por la parte vendedora del inmueble en virtud de la relación con ella existente cuya calificación jurídica no es tema directo a resolver en esta litis. En primera instancia se estima la...

ACCIÓN DE RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. El consentimiento por la coincidencia de esas declaraciones de los contratantes en que la oferta y la aceptación consisten, de donde se sigue que encaminados los tratos preliminares a la formación de la primera, desaparecerán una vez cumplida su misión en el momento que en el iter contractual se llegó a formular una proposición final, con todas las notas de una...

COMPRAVENTA DE VIVIENDA. COMISIÓN. Se declara que el otorgamiento de tres contratos no era ilógico pues aumentaba las posibilidades de venta y, en todo caso, la realidad acredita que se firmaron y que en ninguno de ellos se hace mención a dejar sin efecto los otros, por lo que no hay razón alguna para suponer que esa firma no respondió a la libre voluntad de los firmantes. En primera instancia...