contrato mediación o corretaje

CONTRATO DE GESTIÓN DE VENTA. Es claro que, el mero hecho de intermediar para dar a conocer al comprador, la persona del vendedor, el piso y el precio del mismo, no hace surgir, vista la literalidad de lo pactado, y supuesto que el comprador no adquirió, por intermediación de la actora, el piso (no se olvide que "" no tenía carácter de exclusiva), y dado que la actora no ha acreditado convivencia

"CONTRATO DE MEDIACIÓN. APRECIACIÓN DE LA PRUEBA. RECONOCIMIENTO POR INCOMPARENCIA. Se interpone recurso de apelación contra sentencia de instancia que desestima la demanda. En la misma se rechaza la demanda, por la que la sociedad actora exigía a las demandadas el IVA, correspondiente al precio de su intermediación en la compra de una vivienda; porque no se ha acreditado que se hubiera convenido

CONTRATO DE MEDIACIÓN. Este pago además vincula de forma casi automática e incondicional a la simple realización de tales gestiones, sin ninguna consideración a la eventual participación o conducta que pudiera haber mantenido el vendedor comitente, bien porque se aprovecharía fraudulentamente de aquellas gestiones, bien porque tratara de burlar en su beneficio, el derecho al cobro de los...

MEDIACIÓN. Y logicamente habiendo visitado la vivienda por mediación de la agencia, la persona que finalmente la compró, resulta patente que el encargo que los demandados hicieron a Inmobiliaria Aukera, para que consiguiera la venta de su vivienda, llegó a concluirse con éxito, dando lugar al derecho al cobro de la correspondiente comisión. No hay que olvidar que Dª Ángeles reconoció su firma en...

CONTRATO. MEDIACION. HONORARIOS. Se estima parcialmente la demanda. Se condena a la demandada a abonar a la actora la cantidad fijada. Sin costas. La actora apela. No existe cuestión sobre las características del contrato de agencia o mediación. El derecho del agente o mediador a la comisión surge si como fruto de su actividad mediadora coloca a las partes en situación de mera perfección del...

CONTRATO DE SEGURO. RECLAMACIÓN DE CORREDURÍA DE SEGUROS CONTRA LA ASEGURADORA. ENTREGA DE PRIMAS COBRADAS Y NO ENTREGADAS A LA ASEGURADORA. El recurso lo funda la recurrente en el derecho que tiene el corredor de seguros a que le siga abonando la aseguradora las comisiones mientras subsista la relación entre el tomador y el asegurador. Se desestima la casación y el extraordinario por infracción...

CORRETAJE INMOBILIARIO. HONORARIOS. Quiere ello decir que por más que puedan ser orientativos los baremos aprobados por cada uno de los Colegios profesionales, el propio artículo 14 determina y la lógica impone que a fin de evitar cualquier problema, como en el presente caso ha surgido, cuando el precio de la comisión no se pacta en un tanto por ciento, lo lógico es que quede documentado,...

CONTRATO DE ARRAS. Debe comenzarse por significar que el error de hecho en la valoración de la prueba no puede sustentar un recurso de casación, desde que desapareció del catálogo de motivos de casación, tras la reforma operada en la Ley de Enjuiciamiento Civil de 1881 por la Ley 10/1992; por otra parte, la confesión prestada bajo juramento indecisorio, que ha de versar sobre hechos personales...

MEDIACIÓN. El mediador salvo que exista autorización expresa, art. 1713 párrafo segundo del Cc para enajenar no interviene en la celebración del contrato de compraventa que posteriormente se suscriba entre su comitente y una tercera persona que hubiera sido hallada en virtud de las gestiones encomendadas, porque el fin del contrato es obtener un resultado, la venta en este caso concreto de la

• La cosa juzgada. Estudio de jurisprudencia civil

1. Comparación entre la res iudicata y la res iudicanda. 2. El efecto negativo y el efecto positivo de la cosa juzgada. 3. La cosa juzgada en su función positiva o prejudicial.

COMPRAVENTA. MEDIACIÓN INMOBILIARIA. De la prueba practicada en el presente proceso no se ha acreditado que la vendedora estuviera obligada a satisfacer comisión alguna a la demandante por la labor de mediación en la venta de la vivienda. Bien es cierto que es habitual que la parte vendedora pague dicha comisión, pero hay que tener en cuenta que en el presente caso es la compradora la que estaba...

"INMOBILIARIA. CONTRATO DE VENTA. Al no consumarse la compraventa de ninguna manera; la comisión es la diferencia hasta el mayor importe que entreguen los compradores, de modo que no puede hablarse de que en este caso naciese derecho alguno al cobro de comisión. En primera instancia se desestima la demanda. Se estima en parte el recurso de apelación. "

COMPRAVENTA DE INMUEBLE. PAGO DE COMISIÓN POR ACTIVIDAD INTERMEDIADORA. Aún cuando se atribuyen las partes la propia condición de vendedor y comprador, se pospone la firma de lo que las partes denominan "contrato de compraventa" para un momento posterior; en tales circunstancias, no cabe considerar que la actividad de mediación llegara a buen término y que corresponda abonar la comisión...

Escritura publica. Mediación de los agentes de la propiedad inmobiliaria en las compraventas. Vivienda de protección oficial de la cosa objeto del contrato. Corretaje

"CONTRATO DE MANDATO DE COMPRA. COMISIÓN. PRUEBA. Se efectúa reclamación de cantidad en concepto de comisión derivada de un contrato de mandato de compra de un inmueble. Si aceptamos que de lo que estamos hablando es que se ""puentee"" a la inmobiliaria, con lo cual compradora y vendedora adquieren margen para llegar a un acuerdo satisfactorio sobre el precio, esto coincidiría con la expresión...

COMPRAVENTA. MEDIACIÓN. El principio de inmediación, que aparece en la anterior Ley de Enjuiciamiento Civil y con mayor énfasis en la nueva debe conducir "ad initio" por el respeto a la valoración de la prueba realizada por el juzgador de instancia salvo que aparezca claramente que, en primer lugar, exista una inexactitud o manifiesto error en la apreciación de la prueba o, en segundo lugar, que...

Contrato de agencia inmobiliaria. Precontrato de compraventa. Indemnización de daños y perjuicios. Arras en relación

• Contratos y responsabilidad civil. Cuestiones juridicas actuales

• Práctico Obligaciones y contratos

"CORRETAJE. Se aprecia que la venta se perfeccionó con otra corredora distinta de la recurrente. El contrato de ""corretaje civil"" es un contrato de resultado, que únicamente dará derecho a la comisión o premio si gracias a esa labor mediadora se perfecciona el contrato de compra venta. Requiere una actividad gestora y de promoción, de oferta y búsqueda de posibles adquirentes y la puesta en

COMPRAVENTA. Sanciona, en el sentido de que incumbe al actor la prueba de los hechos normalmente constitutivos de su pretensión y al demandado, en general, la de los impeditivos o extintivos que alegue y que no puede admitirse como norma absoluta que los hechos negativos no pueden ser probados, pues pueden serlo por los hechos positivos contrarios, y si los demandados no se limitan a negar los...

RECURSO DE APELACIÓN. CONTRATOS. EFECTOS. HEREDEROS. Los contratos no solo producen efectos entre las partes que los otorgan, sino que también se extienden a sus herederos, salvo los casos de renuncia o no aceptación de la herencia. Se desestima el recurso.

Corretaje. Derecho del agente mediador al cobro de la comisión. Perfección del contrato de compraventa. Reclamación de cantidad

CONTRATOS DE ADHESIÓN. Si bien es cierto que podría considerarse que los contratos de adhesión a la Sociedad demandada suscritos por los que hoy forman su substrato personal encubrían sendos contratos de compraventa de los inmuebles de que era propietaria la Sociedad, no lo es menos que, en su caso, tales alegaciones surtirían efecto frente a aquéllos que, según alega, ejecutaron el acto en...

Contrato de corretaje. Derecho de exclusividad en la intermediación de la venta. Agencia. Pruebas