contrato compraventa bien inmueble con embargos cargas
39857 resultados para contrato compraventa bien inmueble con embargos cargas
-
Extinción del derecho de uso
... fuere el motivo o causa de su creación, si bien, de conformidad con los apartados primero y ... la reintegración de la posesión del inmueble a su titular. El origen per relationem del ... situación económica de las partes y las cargas que graven los mismos. . En cualquier caso, ... familiar se articulan mediante compraventa, cesión de proindiviso o testamento, o bien, ...ón del matrimonio, salvo que exista un contrato que legitime el uso de la vivienda, la relación ...
-
La prescripción de las acciones
... «ruina» como derrumbamiento del inmueble; pasando a comprender tanto los defectos graves ..., configuran una violación del contrato. . Esta especial protección de la acción ...1591.1 CC), o bien, ii) que el plazo de quince años que ... de un incumplimiento del contrato de compraventa, ejercita una acción para repercutir a los ...
-
La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
...76.2 LC), o son de pertenencia ajena, si bien en. . posesión del concursado — separatio ex ... por la fecha de perfeccionamiento del contrato (cuando se pretenda la rescisión del mismo); y. ... geriátrica, con la adquisición de un inmueble en el que se ubica y un establecimiento preparado ... —iniciación de procedimientos, embargos, etc.—, no pudiendo, en cambio, fundarse en el ... el acto de disposición, contando con sus cargas y la situación en que se encontraba entonces el ... de una obligación, de la compraventa y de la novación por cambio de objeto que, con ... -
La administración de la sociedad de gananciales en el Código Civil
... citar la Ley de 2 de mayo de 1975 que, si bien logra una completa equiparación de ambos ...En consecuencia, el contrato se celebra entre uno de los cónyuges y el ... familia y responder de sus obligaciones y cargas. Y advierte que ya antes de la reforma el marido ... de manera exclusiva, o tratándose de un inmueble que incluso lo inscriba a su nombre. Precisamente ... la existencia del contrato de compraventa celebrado sólo por el marido con el conocimiento ...
-
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
...Se trataría más bien, según una opinión doctrinal, de un pacto entre ... como contenido legal imperativo del contrato de arrendamiento urbano, aunque podía pactarse ... que no iba a gozar el arrendatario de inmueble para uso distinto del de vivienda, en relación ...Si bien las cargas o gravámenes que el deudor hipotecario ... un pacto incluido en el contrato de compraventa en virtud del cual el comprador renuncia al ... -
Análisis jurisprudencial de los mecanismos de control judicial en el urbanismo
... resueltos por la STC 141/2014, sin bien, en este caso, el TC declaró la ... a la normativa la construcción de un inmueble, ordene motivadamente la demolición del mismo y ... de primera ocupación respecto del contrato de compraventa de vivienda: . Nos encontramos ...
-
Derecho Civil
...Si bien, las obras audiovisuales o literarias basadas en ... el banco, antes de la perfección del contrato, de los riesgos que comporta la operación ... a escritura pública los contratos de compraventa de locales y de plazas de garaje suscritos entre ... disposición que se refería a un bien inmueble, respecto del cual los actores señalaban que el ...
-
Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... inscripción cuando esta recae sobre un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles con el ... del Art.2 nº 5 y 6 1 contenido que no fue bien recibido ya que en el debate desarrollado en el ...ón de los bienes y hace sufrir a terceros, cargas a cuyo nacimiento fueron ajenos. Por otra parte ... de una cláusula del contrato de compraventa por virtud de la cual el vendedor recibirá como ... dominio o una deuda real sobre cualquier inmueble o de celebrar en el futuro cualquiera de los ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...Ahora bien, ello no significa que se deba exigir, como si de ... La diferencia entre el testamento o el contrato sucesorio y la declaración judicial o acta de ... Dado que en este supuesto el inmueble objeto de la garantía se trata de un local de ... contraprestación por el contrato de compraventa: el precio aplazado y la eficaz subrogación en ... de solteros no especialmente afectos a las cargas del matrimonio), constituyen un negocio ... titulares de otros derechos, cargas o embargos, puesto que cuanto mayor sea el importe de la ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... del negocio documentado no es esencial, si bien con la manifestación contenida en la escritura ... para acceder a la inscripción de la compraventa el registrador no puede en el presente caso ... o a un derecho real sobre el mismo inmueble, de suerte que la estimación de la pretensión ... de elevar a instrumento público el contrato de opción de compra celebrado en documento ... han sido parte los titulares de derechos y cargas posteriores y que no fue objeto de anotación ...
-
La formación del contrato y la protección de los consumidores
... Indicación respecto de la tasación del inmueble y si ello supone costes para el consumidor. - ... en papel si así lo exige el cliente, si bien se admiten cuando concurran determinadas ...1. Los contratos de compraventa a que se refiere la presente Ley no estarán ...
-
El régimen económico matrimonial de la Comunidad de Gananciales
...Otra dirección apunta al cristianismo. Si bien se consideraba que marido y mujer eran iguales en ... pasan al acervo común y a sufragar las cargas de la sociedad matrimonial. A tenor del artículo ... de bienes, por su naturaleza mueble o inmueble o por razón de su situación, indicando su ... de manera dolosa, o ha concluido un contrato sin la conformidad del otro, o ha reducido su ... producido al realizar un contrato de compraventa entre cónyuges, el cambio se ha producido por la ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...Si bien es cierto que en virtud del principio de libertad ...ácter abusivo de alguna cláusula del contrato de préstamo hipotecario que constituya el ... posición del deudor, del propietario de inmueble, así como de los terceros afectados (véase ... el momento de expedirse certificación de cargas en el procedimiento». Por su parte, el artículo ... derecho de opción que el precio de compraventa en ejercicio del derecho de opción, habría de ...
-
Ámbito jurídico del protocolo familiar
... como mecanismo que, de no gestionarse bien, podría conllevar a la pérdida del control de ... entidad, puede considerarse un pacto o contrato sobre la sucesión futura expresamente prohibido ...compraventa o de una ampliación de capital, por lo que el ... al que someterán, la contribución a las cargas, etc. . Átales efectos, es posible acordar una ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Si existió un error en el título de compraventa, al expresarse que estaban sujetos al régimen de ... expedido certificación de dominio y cargas para el procedimiento de ejecución hipotecaria ... características propias, de modo que si bien no lleva consigo un cierre registral, sí opera ... derecho a pedir la adjudicación del inmueble por el 70% del valor de subasta, o si la cantidad .... El testamento —y lo mismo en el contrato sucesorio— responde tanto al concepto de ...
-
Responsabilidad de los empresarios que contraten o subcontraten la realización de obras o prestación de servicios
...Ahora bien suele suceder que esta sociedad encargada de ... de obras y servicios, de un contrato de empresa, etc., por el que una persona o ... al efectuar sus pagos y, por otra, que las cargas formales impuestas por el legislador para evitar ... de elementos propios de la compraventa y de los arrendamientos de obra o servicios, así ...
-
La pretendida abusividad de la clausula de gastos en las escrituras de prestamo con garantía hipotecaria
... de decretar su nulidad y expulsión del contrato, -es decir, tenerla por no puesta,- se sanciona a ...Pues bien, a lo largo del presente artículo intentaremos ... a) Gastos de tasación del inmueble. . b) Aranceles notariales y registrales ... cada uno: una por la operación de compraventa y otra por el préstamo. · o ...
-
Nuevamente sobre los grupos de contratos en el Crédito al Consumo: las aportaciones de la jurisprudencia desde la perspectiva de la Ley 16/2011, de 24 de junio de Crédito al Consumo
La Ley 16/2011, de 24 de junio de Crédito al Consumo incorporó al ordenamiento jurídico interno la Directiva 2008/48/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 23 de abril de 2008, relativa a los contratos de crédito al consumo, y derogó la Ley 7/1995, de 23 de marzo de Crédito al Consumo. Con el objeto de elevar el nivel de protección del consumidor, esta Ley ha modificado en varios aspectos el
... la publicidad hasta la celebración del contrato, incluida esta última- (arts. 7 a 12, 16 a 19), ...En mi opinión, está bien que se lo haya hecho así. Esta teoría ...MARÍN LÓPEZ, M. J. (2000). La compraventa financiada de bienes de consumo, Aranzadi, ... -
Efectos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... sus efectos antes de que se consuma el contrato; esto es, durante el lapso más o menos largo de ... hasta que uno fallezca, sino, antes bien, aceptan someterse a esas restricciones como paso ... de modo necesario y técnico a la compraventa jurídica, sino que obedece antes bien al modo en ... que sobreviva de estos, la propiedad del inmueble siguiente” 362 . Esta dimensión dominical ha ... recibiría la mitad indivisa libre de cargas", mientras que si ocurre lo contrario, él recibir\xC3"...
-
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
...Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 ... función de la fecha de celebración del contrato (o de la adaptación del contrato preexistente a ..., o no hubiera inscrito su título de compraventa, quedará subrogado en el arrendamiento incluso ... da origen al derecho de propiedad libre de cargas del rematante o del acreedor adjudicatario. . ... tendría título para permanecer en el inmueble, pues la ley solo le asegura la adquisición a ... -
STS 400/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una
... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y .... »La acción de resolución de contrato encuentra fundamento legal en el art. 1124 del ... tal calificación de venta de cosa inmueble futura a aquella relación contractual en la que, ... respecto jurisprudencia contradictoria, si bien entiende esta juez que, conforme a lo declarado ... -
La buena fe como criterio de integración y de corrección del contenido del contrato. Protección de las expectativas legítimas en los contratos celebrados mediante condiciones generales
El objetivo del presente trabajo consiste en analizar el papel que juega la buena fe objetiva para desarrollar, completar o corregir el contenido del contrato. La idea que sirve de hilo conductor es que la aplicación de este principio requiere reglas claras y precisas que le doten de contenido y operatividad sin poner en riesgo el principio de la autonomía privada que rige la contratación. De...
... . Ahora bien, aunque la buena fe se desenvuelva en un ámbito ... considera exigible en un contrato de compraventa de acciones la obligación, deducida de la buena ... de la comunidad de propietarios del inmueble, cuyo pago, según lo convenido inicialmente en ... -
Los negocios de configuración del patrimonio común en la sociedad de gananciales: autonomía privada de los cónyuges y Registro de la Propiedad
Los cónyuges casados en régimen de gananciales pueden acordar, en el ejercicio de su autonomía privada, la transmisión de bienes privativos a la masa común y a la inversa. Las principales dificultades que plantean estos negocios se suscitan en el ámbito registral, pues para poder inscribirlos en el Registro de la Propiedad la DGRN exige, con base en el principio de legalidad, el cumplimiento de...
... como título inscribible-, salvo si el bien transferido es la vivienda familiar. Lo cierto es ...inmueble (el otro 50% seguirá perteneciendo a la sociedad ... causa negocial típica (por ejemplo, compraventa o donación), como parece exigir la DGRN, o si ... de la cual el bien queda liberado de las cargas inherentes a los gananciales. En orden a su ... como requisito de validez y eficacia del contrato" (art. 1274 del Código Civil), sin que la autonom\xC3"... -
Sentencias
. @Derecho Civil. @@Parte general. 1. Contrato del abogado con su cliente: Reclamación de ...Ahora bien, estas afirmaciones no son decisivas para la ... Cláusulas abusivas en el contrato de compraventa.- Según el Tribunal Supremo, debemos declarar ...Destacan las que la basan en las cargas del matrimonio o las que creen que existe un ... cotitulares, junto a sus padres, de un inmueble que se encuentra arrendado y con la renta que ...
-
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... sostenible del sector inmobiliario busca el bien-estar de sus habitantes. Los objetivos de ...ículos 11 a 17 35 : facultades, deberes y cargas—. . A continuación, el título II de la Ley ...La posibilidad de compartir un bien inmueble contribuye a que su uso sea más completo, más ... No se estipula una duración máxima del contrato (únicamente que si se dilata durante meses el ..., será exigible para los contratos de compraventa...