contrato compraventa bien inmueble con embargos cargas
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«La 'titularidad real' de las sociedades de capital: entre el orden público y la autonomía privada»
El presente trabajo analiza los recientes desarrollos normativos en torno a la identificación del titular real o beneficiario efectivo de las sociedades de capital, con incidencia en otras formas organizativas, en materia de prevención contra el blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo. Para ello aborda, a partir de las obligaciones de colaboración activa de los sujetos obligados y...
... Ahora bien, la aplicación de tales medidas de prevención ... es accionista o socia, en virtud de un contrato celebrado con ella o en virtud de sus estatutos o ... obstaculización de la actividad de compraventa de divisas y transferencias internacionales ... pública de compraventa de un bien inmueble situado en España era alemán, resolviendo la ... la inscripción de la titularidad y de las cargas y gravámenes de las acciones representadas por ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... ón de la certificación de dominio y cargas, el arrendatario haya debido ser notificado ... escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento rústico sobre dos ... LAR el suelo urbano y urbanizable, que, si bien son categorías de suelo correspondientes a la ... la inscripción de una escritura de compraventa referida a una finca cuyo lindero oeste fue ... , el menor que acepta la donación de un inmueble, en ningún caso tiene la libre disponibilidad ... cuya inscripción constan anotados dos embargos, por falta de consignación del precio (que ha ...
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El estado en el derecho internacional público
... con la finalidad principal de vigilar por el bien común de los que lo habitan. Así, se puede ... de la misión; eso no ocurre con el inmueble de la embajada, que es territorio del país ... , es justo que las deudas públicas y otras cargas financieras del Estado anexado pasen a ser ... ón motivada tuviera por base un contrato, sea fuera resultante de una guerra civil o, ... de vendedor (en un contrato común de compraventa), en que no está presente ninguna cuestión ... ser objeto de búsqueda, solicitud, embargos o ejecución. El TRT de la 10ª Región (DF-TE ...
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La condición de sujeto pasivo obligado al pago del IBI y el alcance de aquellas exenciones del impuesto vinculadas a la educación
... año, de acuerdo con la calificación del bien y su descripción física que conste en el ... , gravando en todo caso el valor del inmueble. Adviértase que sólo están incluidos los ... la misma deriva de la suscripción de un contrato de arrendamiento, anclado en su condición de ... o de la estructura del sistema de cargas en el que se inscriben ... Pues bien, de ... los que las partes que efectúen una compraventa de vivienda no realicen un pacto en contrario en ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... obligaciones de las partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los ... ) Arrendamiento con opción de compra de inmueble y Arrendamiento Financiero (leasing) inmobiliario ... como aquel contrato de arrendamiento de un bien inmueble en el que se inserta una cláusula de ... y de los términos esenciales de tal compraventa ... No obstante lo anterior, y para el caso de ... ón de los gastos de comunidad, servicios, cargas, tributos y responsabilidades del inmueble, sean ...
- Las acciones judiciales de reclamación en la contratación bancaria con consumidores y el control de transparencia sobre los elementos esenciales del contrato
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Sentencias
... Ahora bien, la protección de la libertad de información ... de confirmación o convalidación del contrato ni la aceptación de liquidaciones positivas, ni ... B suscribieron un contrato privado de compraventa con C y D, actuando estos últimos como ... compraventa por el que A vendía a B un inmueble terciario, perteneciente a un edificio, así como ... del menor y a un reparto equitativo de las cargas económicas y personales de dedicación al ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de la tasación específica del inmueble objeto de subasta. El estudio conjunto de las ... El bien o el derecho que se subasta ya ha sido valorado ... formularse reproche a la escritura de compraventa presentada a inscripción. La conformidad de lo ... del mandamiento de cancelación de cargas. Aunque ese auto no tiene valor de aprobación de ... se discrepe de la forma en que el acto o contrato a inscribir haya sido objeto de reflejo tabular y ...
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La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
... comunes como a los privativos del inmueble –STS de 26 de noviembre de 1990–, y no puede ... derechos, a aquellos derechos que afecten al bien inmueble como integrante de la comunidad; siendo ... acción relativa al incumplimiento del contrato, la misma puede prosperar tanto si las ... a escritura pública el contrato de compraventa celebrado, conforme a lo dispuesto por el ... de carácter general, así como gastos y cargas que no correspondan en exclusiva a las ...
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A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz ... la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o ... impugna expresamente la escritura de compraventa por cuestiones relacionadas con los ... ”, y “se impugna resolución del contrato de compraventa que se pretende por … …. … ... al interés del otro contratante: cargas urbanísticas del inmueble vendido (STS de 10 de ... que discuten la cancelación de sus embargos, en un caso en que el derecho de superficie sobre ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... «Vistos») que la reinscripción del inmueble en favor del vendedor, como consecuencia del ... Así, como bien señala la registradora, la homologación ... por el que las partes resuelven la compraventa y se pretende la inscripción a favor del ... ón hipotecaria, al existir titulares de cargas posteriores. Por tanto, la consignación trata de ... penal, declara la nulidad del contrato de dación en pago, pero no ordena expresamente ...
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Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... en el momento de la perfección del contrato ... Como ya ocurrió con la crisis económica ... o la propuesta de normativa común de compraventa europea (CESL) ... La regla de renegociación ... si se pretende resolver el contrato, o bien modificarlo, de forma temporal o definitivo ... de la pérdida del aprovechamiento del inmueble ... Por tanto, el arrendatario que ve ...
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Registro de la Propiedad
... ón determinará la cancelación de las cargas posteriores ... Resolución de 15-9-2016 ... ( ... sin documentación subsanatoria alguna, o bien con documentación complementaria ... o ... , solo «si los devengare el acto o contrato que se pretenda inscribir», por lo que tal ... respecto a la escritura pública de compraventa anteriormente liquidada. Se trata del comienzo a ... ón registral del cambio de uso de un inmueble, es equiparable a la modificación de la ... de aquellos bienes o derechos más embargos o secuestros posteriores a la declaración de ...
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Obligación y garantía: la cripto-naturaleza de los remedios contractuales y de su jerarquía en el actual panorama jurídico
El trabajo evidencia que la creación de una ordenación de remedios, frente a una prestación defectuosa, es posible considerando dos variables. Por un lado, la progresiva ampliación del concepto de incumplimiento contractual y de falta de conformidad y, por otro, la naturaleza jurídica de los medios de tutela en favor del acreedor. El artículo se estructura a partir del contrato de compraventa,...
... el caso de la reparación o sustitución del bien, a la luz de la postura del Tribunal de Justicia ... @II. La influencia de la compraventa en el panorama general de los contratos ... A ... ha influido sobre la teoría general del contrato. De esta afirmación, son prueba tres aspectos ... hoy abarca cualquier bien, mueble o inmueble, frente a las originarias limitaciones romanas ... , tal sustitución le obligaría a soportar cargas económicas adicionales que no habría tenido que ... -
La compraventa
... y más importante de los mismos es el contrato de compraventa que es aquel por el que una de las ... de cosas muebles para revenderlas, bien en la misma forma que se compraron, o bien en ... que ser entregada al comprador libre de cargas y defectos, pues sino éste podrá reclamar al ... Si se trata de un inmueble la propiedad será del que antes la haya inscrito ...
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Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... en la forma de acceso predominante, bien sea por la promoción activa de políticas ... Cuentas de ahorro programado. Contrato de arrendamiento con opción de compra. Leasing ... o cuanto menos de aligerar las pesadas cargas de futuros créditos ... 818 Revista Crítica ... temporal que permiten el goce del inmueble pretendido en propiedad al mismo tiempo que se ... anticipada al perfeccionamiento de la compraventa. Asimismo, el ahorrador no solo debe destinar un ... -
Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... del préstamo permite resolver el contrato ... “ El art. 1124 CC se refiere a la ... normativa MiFID permite presumir el error si bien en el caso objeto de la litis resolvió que ... ” ... @6. CONTRATO DE COMPRAVENTA. VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. LEY 57/1968 ... inicial poder de disposición vende el inmueble a varios compradores es abordado en los párrafos ...
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El supuesto de hecho regulado de la fusión apalancada
... , consisten en la existencia de una compraventa de activos o acciones que hubiese tenido lugar ... penal, como de peligro 5 , sino más bien de una interdicción de la mera acción de ... caso, debería existir una suerte de contrato de cash pooling 88 entre las sociedades que ... técnicos eicaces que reduzcan las «cargas administrativas» que son connaturales a ese ...
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Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... , determinar qué ocurrirá con los bienes, cargas y derechos del difunto, esto es, con la herencia, ... , por medio de acto testamentario o de un contrato sucesorio. En general, en los ordenamientos ... a aquellos supuestos en que el destino del bien o derecho ya está predeterminado, ya sea por la ... hubieran concertado en forma verbal (compraventa verbal que se tiene por hecha, de modo ...
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La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... ser protegido, cuándo el adquirente de un bien del deudor merece soportar las consecuencias de ... , nulidad y de anulabilidad del contrato son las que responden a esta idea. Por ello, ... había que considerar al poseedor del inmueble o derecho real «cómplice en el fraude» a ... áticamente en sede del contrato de compraventa, no es sólo para la compraventa. Lo demuestra el ... -
Registro de la Propiedad
... ón debatida y justificación para exigir bien el cumplimiento de los requisitos legales bien ... precontractual y de formalización del contrato de préstamo, por lo que deben entenderse ... ón un tercero mediante la posesión del inmueble en las condiciones establecidas por la ley, ya ... ún consta en la propia certificación a cargas canceladas, que no inciden en las transmisiones ... manifestó en el otorgamiento de la compraventa estaba solicitado pero aún no concedido. En la ... el levantamiento y cancelación de los embargos trabados cuando el mantenimiento de los mismos ...
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... aparente ser titular dominical del bien inmueble ... La previsión del precepto limita ... habrá de tolerar la vigencia del contrato de arrendamiento por un máximo de cinco años ... voluntades — v.gr., el contrato de compraventa 13 —. Ello es, precisamente, el fundamento de ... -
La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
... contrato que es el deudor, frente al acreedor profesional ... completamente diverso: el propietario del bien hipotecado que debiera defender su derecho frente ... que el hipotecante no sea el titular del inmueble, pero que haya contado con la inscripción ... existe ni siquiera en el contrato de compraventa 9 ... Para salir de la perplejidad sería ... marginal de expedición del certificado de cargas, a partir de la cual ya no es posible la primera ... -
Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... Ahora bien, se impone un cambio de un sistema como el hasta ... al contenido del «asunto» —acto o contrato específico de que se trate— (art. 235.1 CC ... 1917); en convenio de resolución de compraventa celebrada por el padre como comprador antes de su ... que esta recibe su participación en el inmueble gravada por el usufructo universal a favor de la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Ahora bien, ya se configure de una u otra forma, siempre que ... legalmente sean los propios del acto o contrato que haya de inscribirse ... La transacción ... regla general se han de reproducir las cargas en extracto y solo de forma literal si así lo ... alojamientos para la constitución de un inmueble en régimen de aprovechamiento por turnos, sea en ... que quedo pendiente de forma que la compraventa queda perfeccionada, lo que supone la salida ...