contrato arrendamiento civil
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... Profesora contratada Doctora de Derecho civil Acreditada a Profesor titular de Universidad ... extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria ... cual puede producirse el vencimiento del contrato (en el caso de la prórroga extraordinaria del ... -
El desistimiento unilateral del arrendatario y sus consecuencias a la luz de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
La moderación judicial de la cláusula penal acordada entre las partes en caso de desistimiento unilateral del arrendatario de local con anterioridad al vencimiento del periodo de duración obligatoria previsto en el contrato de arrendamiento ha sido ampliamente debatida por los tribunales y la doctrina. El presente trabajo pretende clarificar, a raíz de la última jurisprudencia del Tribunal...
... de duración obligatoria previsto en el contrato de arrendamiento ha sido ampliamente debatida por ... , conforme al artículo 1124 del Código Civil", acepta la resolución y reclama ... ’\u008DT\u009D\u0081\xC2" ... -
STS 52/2018, 1 de Febrero de 2018
ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS. RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL DE ASESOR FISCAL POR UN PRETENDIDO ASESORAMIENTO ERRÓNEO. La demandante en su interrogatorio viene a manifestar que era su empresa la que remitía la documentación sobre la que se confeccionaba la contabilidad y se liquidaban los impuestos, lo cual a su vez resulta corroborado por el testimonio de la referida testigo, que si bien es empleada...
... Sala de lo Civil ... Sentencia núm. 52/2018 ... Fecha de ... contrato de seguro de responsabilidad civil suscrito por ... el 12 de enero de 2000 contrato de arrendamiento de servicios con D. Mateo para que a través de ... -
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... , con los derechos y obligaciones del contrato existentes, por lo que, salvo pacto expreso, el ontrato de arrendamiento debe llegar a su término ... EL ART. 1.571 L CÓDIGO CIVIL" ... La obligación de mantener el arriendo est\xC3" ...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento que han surgido en la práctica o que han tenido un mayor auge en la ... 3.1.A. Las causas de extinción del contrato y el derecho de oposición del arrendatario. 3.1.B. La limitación a la ... -
STS 96/2018, 26 de Febrero de 2018
ARRENDAMIENTO DE CAJA DE SEGURIDAD. Respecto del deber de custodia, la entidad bancaria no solo no ha probado la existencia de caso fortuito o de fuerza mayor, sino que se ha constatado el claro incumplimiento de la prestación comprometida. La declaración del depositante sobre el contenido y el valor de los bienes y derechos depositados ha venido acompañada de un principio de prueba reconocido...
T R I B U N A L S U P R E M O ... Sala de lo Civil ... Sentencia núm. 96/2018 ... Fecha de ... la nulidad de la cláusula n° 14 del contrato de arrendamiento suscrito entre la entidad ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... previos necesarios para la mejor determinación del objeto del contrato» ... 71 Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector ... las obligaciones comprometidas en el marco del contrato de arrendamiento de servicio o de obra que hace posible su ejecución, cuya desatención ...
- Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
- Selección y análisis de las resoluciones más relevantes en materia de desahucios y arrendamientos
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 1. LA ACTUALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL ... ón sectorial de aguas o de protección civil. Véase, acerca de la expropiación temporal en ... 16 M. A. PARRA LUCÁN, El Contrato de Arrendamiento de Vivienda, op. cit., p. 37, ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... aplicación del artículo 1911 del Código Civil. Este sistema de exoneración tiene dos pilares ... escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas ... , se consideran contratos de arrendamiento de vivienda, que habrán de realizarse de forma ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... Profesora contratada Doctora de Derecho civil. UCM ... RESUMEN. La atribución del uso de la ... 1. CONTRATO DE COMODATO. A) Concepto y caracteres ... B) ... uso, como puede ser un contrato de arrendamiento; por cesión de forma gratuita y sin título ... -
Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... subarriEndo 1 Cristina López sánchez Profesora Titular de Derecho civil. Departamento de Ciencia Jurídica ... Universidad Miguel Hernández e Elche ... sumario: i. El contrato de arrendamiento de vivienda para uso turístico: naturaleza jurídica y ...
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STS 49/2016, 11 de Febrero de 2016
CONTRATO DE OBRA. RESOLUCIÓN. LIQUIDACIÓN DE LA OBRA. RESPONSABILIDAD DEL PROMOTOR. La propiedad se obliga a pagar en un plazo no superior a 10 días a partir de la aprobación de la certificación por parte de la dirección facultativa. Dicho pago se materializará mediante pagaré con vencimiento a 90 días desde la fecha de la certificación. Las certificaciones se considerarán como pagos a buena...
... por la mencionada mercantil el contrato de 28 de julio de 2006 ... 2. Se condene a La ... 1255 , 1256 y 1258 y siguientes del Código Civil , en cuanto a la existencia, validez y ... -
STS 597/2011, 20 de Julio de 2011
ARRENDAMIENTO. Es posible que, se produzcan determinados hechos, que vengan a destruir la eficacia desplegada por los hechos constitutivos. A estos hechos se llama extintivos. Con ellos no pretende el demandado negar que el actor tuviera acción frente a él, alega simplemente que, en el momento en que el actor reclama, la acción no existe ya, porque ha quedado extinguida por un hecho jurídico...
... supuesto de desistimiento unilateral del contrato por parte del arrendatario o si en realidad se ... que la resolución del contrato de arrendamiento fuera aceptada por la arrendadora. Pues la única ... Constitución y artículo 6.4 del Código Civil ... Doctrina de actos propios: ... A).- Sobre el ... -
El seguro de responsabilidad civil en la Ley de Navegación Marítima
... expresamente hasta la entrada en vigor de la Ley 50/1980, sobre Contrato de Seguro 5 (en lo sucesivo, «LCS»). En aquella ley, son cuatro ... nos muestra que en su Capítulo V -dedicado al contrato de arrendamiento náutico- señala ... en su artículo 312 que el arrendador está obligado ...
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STS 189/2018, 5 de Abril de 2018
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. MAQUINACIÓN FRAUDULENTA. La maquinación fraudulenta consistente en la ocultación maliciosa del domicilio del demandado concurre objetivamente no solo cuando se acredita una intención torticera en quien lo ocultó, sino también cuando consta que tal ocultación, y la consiguiente indefensión del demandado, se produjo por causa imputable al demandante y no a...
... Sala de lo Civil ... Sentencia núm. 189/2018 ... Fecha de ... Carlos Francisco y declaro resuelto el contrato de arrendamiento suscrito entre los litigantes en ... -
El riesgo y su cobertura
... ASEGURABLE EN EL SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL DE EMPRESAS: CUESTIONES GENERALES ... Al igual ... de modalidades de seguros, el objeto del contrato de seguro de responsabilidad civil empresarial ... civil en los supuestos de arrendamiento náutico (art. 312 LNM). En esta línea, debe ...
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La nulidad del contrato de arrendamiento de larga duración sin que se realice por unanimidad de los copropietarios
Este breve trabajo trata de resolver la problemática surgida en torno a los arrendamientos de larga duración de bienes que son copropiedad de varios titulares. Durante el mismo se analiza cuando nos encontramos ante un acto de administración, y por lo tanto solo requiere la mayoría de las cuotas, y cuando nos encontramos ante un acto de disposición y es exigible, en cambio, la unanimidad de todos
@I. Legitimidad y plazo para el ejercicio de la acción de nulidad ... Señala el artículo 10 de la Ley de Enjuiciamiento Civil que lo son -legitimados- quienes comparecen y actúan en juicio como titulares de la relación jurídica u objeto litigioso. Pero hemos de tener en ... -
El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... a los bienes inmuebles, del Código Civil. La existencia de dos propiedades ha permitido ... para eludir la temporalidad del arrendamiento, esta referencia nos sitúa ante el Derecho ... se configuró, allí en Roma, como un contrato normalmente de arrendamiento, en que el ... - La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección ... el distinto punto de partida con el que el Civil" Law y el Common Law se enfrentan a aquél. Seg\xC3" ... se había celebrado un contrato de arrendamiento de un piso con una duración de siete años y por ... -
STS 712/2016, 28 de Noviembre de 2016
RESPONSABILIDAD DECENAL. ACCIÓN DE REPETICIÓN. Tras condenarse solidariamente al promotor, constructor y aparejador de una obra por vicios en la construcción, y habiendo satisfecho la condena únicamente la constructora, ésta ejercita acción de repetición contra el promotor. No cabe imputar al promotor la responsabilidad de los defectos constructivos porque no participó en las labores de...
... - Remitidas las actuaciones a la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, por auto de fecha 18 de ... , como cuestión de fondo, si en un contrato de obra sujeto a la responsabilidad prevista en ... -
STS 669/2022, 14 de Octubre de 2022
EXTINCIÓN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL. TRASPASO REALIZADO EN EL PLAZO DE LOS DIEZ AÑOS ANTERIORES A LA NUEVA LAU. El Alto Tribunal considera que no cabe interpretar los párrafos cuarto, quinto y sexto de la Disposición Transitoria Tercera B) 3 de la LAU 1994 en el sentido de que se establece una específica causa de extinción de los contratos de arrendamiento, cuyos derechos se adquiriesen...
... Sala de lo Civil PLENO ... Sentencia núm. 669/2022 ... Fecha de ... la entrada en vigor de la LAU 1994, con contrato vigente en dicha fecha, con los demás ... ón de extinción de un contrato de arrendamiento urbano por transcurso del tiempo en virtud del ... -
La aparición del contrato de trabajo y su peculiaridad en la merces
... El francés Deschamps, estudiando el arrendamiento, a partir de la propia terminología romana 367 , indica que el ... de la gran industria se regían por los dos artículos del Code civil de 1804 referentes al arrendamiento de servicios, y no por los trece del ...