comunidad propietarios propiedad horizontal
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La cuota: su ausencia en la comunidades de propietarios sin título constitutivo
... La propia naturaleza jurídica de la propiedad horizontal que, aun constituyendo auténtica ... existencia de más de una cuota en una comunidad de propietarios habida cuenta de que el art ...
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El Libro del Edificio según las normativas autonómicas
@6.1. Comunidad de Madrid ... Por ejemplo en esta Comunidad ... y las normas de la Comunidad de Propietarios, si existen, en el caso de que la propiedad esté ... establecido el régimen de propiedad horizontal, recibirá el Libro del Edificio el Presidente de ...
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Estudio de la regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña
Este artículo tiene por objeto el estudio de la novedosa regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña. El legislador catalán, a través de la Ley 19/2015, de 29 de julio, incorporó la propiedad temporal y la propiedad compartida en el Libro V de los derechos reales. Se desprende del Preámbulo de dicha ley que el objetivo del legislador de Cataluña no es otro que crear nuevas...
... a cabo mediante la creación de una comunidad especial de bienes donde coexisten, al mismo ... 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal RH Reglamento hipotecario ... II. REVISTAS ... especial, prefiero referirme a los propietarios «material» y «formal» como comuneros «de la ... -
Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... de captar la empatía del resto de la comunidad. Dentro de esa escala de posibles adhesiones al ... de intereses propios de la comunidad horizontal ... @II. El velador como elemento accesorio de ... , cuando el espacio fuera de la propiedad exclusiva de aquella, tuviera o no un destino de ... -
Propiedad horizontal: modificación del título constitutivo. Doble unanimidad para inscribir
Resolución de 18 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Burgos n.º 4 a inscribir la escritura de elevación a público de acuerdos de la junta de propietarios de una comunidad por los que se modifican los estatutos de la misma
... Horizontal exige una doble unanimidad: la de todos los propietarios en el momento de adoptar los acuerdos y la de todos los titulares ... horizontal, en lo relativo a la distribución de gastos de comunidad de los ascensores que ahora serán abonados no sólo por las viviendas ... -
De la renta
... inviables, pues es evidente que la propiedad huirá del arrendamiento si no hay una ... esta limitación no gusta a muchos propietarios, tengo que hacer constar que me parece un buen ... un edificio en régimen de propiedad horizontal, el arrendador deberá repartir proporcionalmente ... , sin duda, sujetos a la decisión de la Comunidad de Propietarios, en fincas en régimen de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... los titulares de los derechos son propietarios del inmueble por cuotas indivisas que llevan ... á ser otorgada por el presidente de la comunidad de propietarios, previo acuerdo de la propia ... PROPIEDAD HORIZONTAL: INSCRIPCIONES A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE ...
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Propiedad horizontal. Legalización de nuevo libro de actas por extravío del anterior.
Resolución de 4 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de A Coruña n.º 1, por la que se deniega la diligencia de expedición del libro de actas de una comunidad de propietarios.
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Sentencias
... la acción reclamatoria contra los propietarios de los pisos superiores los que, a su vez, aron a la comunidad; de modo que la responsabilidad de esta última ... de los daños existentes en la vivienda propiedad del demandante; c) subsidiariamente, para el caso ... propietarios en régimen de propiedad horizontal.– Las comunidades de propietarios en régimen ...
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Elementos privativos
... 2, b) LPH a las comunidades de propietarios sin título constitutivo le será de aplicación ... , en términos que no perjudiquen a la comunidad o a los otros propietarios, resarciendo los ... 9.1 LPH, al sentido social que la propiedad tiene en nuestros días. es consecuencia también ... que en el régimen de propiedad horizontal se establecen entre los distintos propietarios ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de mayo de 2013 (3127/2013)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 10 de mayo de 2013 sienta doctrina respecto el significado de la expresión “salvar el voto”, contemplada en el artículo 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, dado que la reforma operada en 1999, respecto dicho precepto, dio lugar a varias interpretaciones diferentes, y en determinadas ocasiones, se le negaba legitimación activa para...
... Un grupo de propietarios demanda a una comunidad de propietarios, en men de propiedad horizontal, solicitando la nulidad de ... -
Las distintas diligencias preliminares
... a tenor de lo dispuesto en la Ley de Propiedad Intelectual. No obstante, quedan al margen el ... 174400/2009), en que a instancia de una comunidad de propietarios se accedió a la diligencia de ... reguladas en la Ley de Propiedad Horizontal, por lo que, en principio, una pretensión de ...
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Propiedad horizontal: prohibición de actividades de uso turístico y otras. Quorum art 17.12 lph.
Resolución de 22 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 28, por la que se suspende la inscripción de determinada cláusula de los estatutos de una comunidad en régimen de propiedad horizontal.
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STSJ Navarra 13/2015, 23 de Noviembre de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Es exigible al propietario afectado solicitar la autorización de la junta de propietarios invocando si cabe la existencia de obras iguales a las pretendidas por él, y en caso de no aceptación de la obra, podrá impugnar el acuerdo en la vía judicial para que se reconozca su derecho de igualdad frente a otros propietarios a los que se le han...
... Arrayago y recurrida la demandada COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE PLAZA000 Nº NUM000 - NUM000 ... ni consentimiento de la Comunidad de Propiedad, que menoscaban la estructura (forjado) y cierre ... 7 de la Ley de Propiedad Horizontal , por no haberse obtenido la oportuna ... -
STS 751/2012, 5 de Diciembre de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. APARATO DE AIRE ACONDICIONADO. LEGITIMACIÓN ACTIVA. Se interpuso demanda de juicio ordinario suplicando al Juzgado se dictara sentencia por la que se condene a la demandada a cumplir lo dispuesto en los estatutos y acuerdos comunitarios, ordenado quitar el aparato de aire acondicionado instalado por ella misma en la fachada del patio central, con...
... í, en nombre y representación de la Comunidad de Propietarios CALLE000 nº NUM000 de ... ón del artículo 24 de la Ley de Propiedad Horizontal y de la Jurisprudencia del Tribunal ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... LH establece que: “ El Registro de la Propiedad tiene por objeto la inscripción o anotación de ... última anualidad de gastos generales de comunidad y de la parte vencida de la corriente ... — ... * Los estatutos de la propiedad horizontal (art. 5 LPH) ... * Las cláusulas penales ... • Comunidad de propietarios en régimen de Propiedad Horizontal a cuyo favor ...
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Propiedad horizontal. Modificación de estatutos por cuasi unanimidad
Resolución de 1 de agosto de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Cuenca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de acuerdos de Junta de propietarios de un edificio.
... ón de una escritura de elevación a público de acuerdos de una comunidad de propietarios en la que concurren las circunstancias ... -
STS 535/2011, 18 de Julio de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ACUERDOS. FALTA DE LEGITIMACIÓN ACTIVA. Se reclama contra la sentencia que desestimó la demanda y estimó la falta de legitimación activa alegada por la parte demandada, al considerar que tanto de las declaraciones de las partes como de las testificales de los diferentes vecinos se ha de concluir que los únicos propietarios que querían demandar a...
... por la representación procesal de la comunidad de propietarios de la Casa PLAZA000 , nº NUM000 ... En la Ley de Propiedad Horizontal se regulan dos procedimientos ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La ... investigador, en el Proyecto «Vivir en comunidad: nuevas reglas para un nuevo paradigma» del ... conflicto, básicamente el derecho de propiedad privada, el derecho a la vivienda, la protección ... sujetas a un régimen de propiedad horizontal 6 ... Por este motivo, y dado que entre el 40% y el ... -
Los acuerdos de la junta de propietarios sobre la instalación de una piscina (elemento común): repaso jurisprudencial
Las decisiones y los acuerdos de la junta de propietarios en un edificio en régimen de propiedad horizontal son siempre un nido de conflictos. Cuando los mismos afectan a la alteración de elementos comunes o la instalación de nuevos de ellos, con un coste elevado que se repercute en las cuotas, todavía más. Vamos a analizar en este trabajo la jurisprudencia más reciente en torno a unos acuerdos...
... en un edificio en régimen de propiedad horizontal son siempre un nido de conflictos ... una copropiedad, ni un tipo especial de comunidad de bienes, sino un tipo de propiedad diferente y ... -
Propiedad horizontal. Modificación de estatutos con quorum de 3/5. Inscripción en el registro
Resolución de 3 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Sevilla n.º 17, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de acuerdos de una comunidad de propietarios
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Artículo 7
... previamente a quien represente a la comunidad ... En el resto del inmueble no podrá ... propia o de cualquiera de los propietarios u ocupantes, requerirá a quien realice las ... norma establece una clara división: la propiedad privada y los elementos comunes del edificio. En ... del régimen de la propiedad horizontal. Es cierto que habitualmente las obras de los ...
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Adjudicación a una comunidad de propietarios por ejecución judicial de inmuebles sitos fuera de la comunidad.
Resolución de 26 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad del Ferrol, por la que se suspende la inscripción derivada de un procedimiento de ejecución judicial.
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STS 865/2011, 17 de Noviembre de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. Se declara que cualquier obra que afecte a los elementos comunes, tales como los muros de carga, requieren del consentimiento unánime de la comunidad. La acción de la comunidad de propietarios constituye un abuso de derecho ya que los demandados no alteran la forma o configuración externa de la edificación. Se desestima el recurso extraordinario por...
... por la representación procesal de la comunidad de propietarios CALLE000 , nº NUM000 de Madrid, ... instalación eléctrica del piso NUM004 propiedad de los demandados siempre había discurrido por ... 7 Ley de Propiedad Horizontal permite al propietario de cada piso modificar los ... -
STS 426/2011, 28 de Junio de 2011
RECURSO DE CASACION. Esta Sala viene reiterando (SSTS de 16 de marzo de 2010, RC n.º 504/2006 , 22 de marzo de 2010, RC n.º 364/2007 , 5 de mayo de 2010, RC n.º 556/2006 ) que el régimen de recursos extraordinarios establecidos en los artículos 468 y 469 y DF 16. ª LEC, se asienta en la absoluta separación entre cuestiones procesales y sustantivas, siendo estas últimas, consistentes en la...
... , en nombre y representación de la Comunidad de Propietarios de la CALLE000 , NUM000 - NUM001 ... al ser una innovación que afecta su propiedad. Los demandados se oponen a estos extremos ... Juntas de la Comunidad de Propiedad Horizontal a que pertenece, y máxime si se van a adoptar ...