compraventa objeto
-
LLAMAS POMBO, Eugenio: La compraventa, La Ley, Madrid, 2014, 1329 pp.
... Siguiendo los esquemas clásicos, los primeros apartados se dedican a los elementos del contrato -sujetos, objeto y forma-. Dentro del capítulo relativo a los sujetos se estudia el régimen de la venta de bienes de menores e incapacitados, en las que sus ...
-
22. Las verdades simuladas
... compradora- a favor de quien no puede comprar 919 ; en la compraventa que encubre un contrato de vitalicio 920 ; en el caso de que se simule una ... -por ejemplo, a una compraventa el precio o a una permuta el objeto permutado 959 - y no habiéndose en realidad contratado - fingitur ...
-
El contrato a favor de persona por designar: su régimen jurídico, el ejercicio de la facultad de designación y sus efectos
Dedicamos este trabajo al estudio del contrato para persona a designar, la posibilidad de atribuir a un tercero los beneficios o resultados dimanantes de un contrato forma parte de un amplio ámbito potencial de la relación contractual que hoy en día, nadie cuestiona
... de designación tiene lugar, normalmente, en el contrato de compraventa o su correspondiente contrato preliminar 15 ... Su aplicabilidad no está ... Este contrato puede ser objeto de sustitución subjetiva, siempre que alguna de las partes se haya ... -
Escritura de venta de finca con precio aplazado garantizado con hipoteca
Modelo de escritura de venta de una finca con precio aplazado que se garantiza con hipoteca de la misma finca.
... de escritura 3 Comentario 3.1 Normas generales de la compraventa 3.2 Conveniencia de garantizar el precio aplazado con hipoteca 3.3 ... en el título presentado y al margen de la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con fecha y mi ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... 3. Plazo del ejercicio del retracto y notificaciones. III.2. OBJETO DEL RETRACTO. III.3. RENUNCIA AL RETRACTO. III.4. PREFERENCIAS ... del tanteo), en los artículos 1507 a 1525, en sede de compraventa, pues es este el supuesto más frecuente 2 ... en el que el retrayente ... -
Doble venta: los efectos de la definitiva toma de partido del Tribunal Supremo
Doble venta. Venta de cosa común. Fe pública registral En el presente trabajo se analiza la contradictoria jurisprudencia en torno a la figura de la doble venta de bienes inmuebles, doctrina que parece haberse aclarado con las trascendentales sentencias del Tribunal Supremo, de 5 de marzo y 7 de septiembre de 2007. La delimitación conceptual entre doble venta y venta de cosa ajena, su conexión
... muchos casos se entiende que la segunda venta es nula por falta de objeto). Siendo esto así, el artículo 34 LH no sería de aplicación a los ... Como acertadamente señala el TS, la primera compraventa, aun no habiendo cumplido la parte compradora sus obligaciones, es ... -
Compraventa. Activo esencial. Art. 160 f lsc sin aportar autorización.
Resolución de 19 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Jávea n.º 2 a inscribir una escritura de compraventa.
-
Obligación y garantía: la cripto-naturaleza de los remedios contractuales y de su jerarquía en el actual panorama jurídico
El trabajo evidencia que la creación de una ordenación de remedios, frente a una prestación defectuosa, es posible considerando dos variables. Por un lado, la progresiva ampliación del concepto de incumplimiento contractual y de falta de conformidad y, por otro, la naturaleza jurídica de los medios de tutela en favor del acreedor. El artículo se estructura a partir del contrato de compraventa,...
... un concepto de incumplimiento 1 objetivo o subjetivo 2 ha sido objeto" de un fecundo e intenso debate en la doc- ... trina. La primera aproximaci\xC3" ... @II. La influencia de la compraventa en el panorama general de los contratos ... A pesar de su especificidad, ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 5 de Junio de 2019 (320/2019)
Para el caso de que las viviendas no sean entregadas, es sabido que los promotores pueden haber garantizado la devolución de las cantidades anticipadas por los compradores por medio de aval o por medio de un seguro de caución. La cuestión debatida es la de determinar es si bajo el régimen de la Ley 57/1968, producido el incumplimiento, la acción de los compradores contra la aseguradora de caución
... ón para la devolución de las cantidades anticipadas en la compraventa de viviendas es el general del art. 1964 C.civ ... Comentario a cargo ... que se trataba de un caso «no regido por la Ley 57/1968 porque el objeto de la compraventa había sido un establecimiento destinado a oicina de ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... es nuestra opinión también, en lo que se re…ere a los técnicos objeto de estudio cuando asuman la condición de proyectistas en la obra ... Almería (3ª) de 26 julio 2002 señaló que «el contrato de compraventa de una vivienda proyectada no se limita sólo al documento privado ...
-
«La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo»
Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marconormativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria confines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización delmercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional,se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuenciasnegativas podrían prolongarse tras ese...
... negligente resultante en una sobrevaloración del inmueble objeto de hipoteca. Pero la sentencia de enero de 2020 superó, cuantitativa, ... apreció la existencia de nulidad tanto del contrato de compraventa de dos inmuebles (valorados en 510 860 euros cada uno), como del préstamo ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... Causa contractual. Pacto marciano. Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía ... KEY WORDS: Forfeiture clause. Guarantee contracts ... de la resolución de la compraventa por impago del precio cuando el objeto es un inmueble, no hay impedimento legal para que comprador y vendedor ... -
Due diligence, empresa y medio ambiente
... En este caso, se trataría de desviarse de la norma antigua con el objeto de modiicarla, o de conformar una nueva, porque, por sus características, ... que la ha acabado convirtiendo en una práctica habitual en la compraventa de empresas y de acciones. En cualquier caso, y tal como se verá, este ...
-
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... SUMARIO: 1. Introducción .–1.1 Objeto de este trabajo. 1.2 El contexto dogmático en el que se sitúa la ... 1.7 La vinculación por la publicidad en la compraventa" de consumo: el artículo 116 1.d RDL 1/2007. 1.7.1 Supuesto de incorporaci\xC3" ... -
Sobre el libro VI del Código Civil de Cataluña. La compraventa (I)
... 2.1. El bien ... El art. 621-3 nos dice que “el contrato de compraventa tiene por objeto los bienes, según los artículos 511-1 y 511-2, incluidos los futuros o los que deban ser producidos, manufacturados o fabricados”. Aunque no se ...
-
STS 1218/2007, 14 de Noviembre de 2007
Tercería de dominio. Justificación del título del tercerista: tradición de la finca vendida que opera la transmisión del dominio. Incongruencia: inexistencia; no puede invocar la incongruencia quien no ha padecido la falta de la adecuada respuesta judicial a sus pretensiones. Recurso de casación: falta de técnica casacional; supuesto de la cuestión.
... consideró acreditada la perfección del contrato de compraventa que tuvo por objeto la vivienda embargada en el juicio ejecutivo ... -
Configuración del activo
... bienes si superaran el valor normal que hemos señalado serían objeto de una atribución preferente al mencionado cónyuge en conformidad a lo ... ; segundo, cuando un negocio jurídico, como el contrato de compraventa, se perfecciona en un momento dado, la escritura pública que reproduce el ...
- Dosier legislativo del Decreto Ley 27/2021, de 14 de diciembre, de incorporación de las directivas (UE) 2019/770 y 2019/771, relativas a los contratos de suministro de contenidos y servicios digitales y a los contratos de compraventa de bienes, en el libro sexto del Código civil de Cataluña
-
Distintas manifestaciones de los tratos preliminares
... persigue y que acabamos de enunciar, lo que busca es averiguar el objeto del futuro contrato , (y veces en cierto modo, el contenido como concepto ... ón, cosa y el precio en la hipótesis más frecuente de la compraventa ... Pero no queda simplemente en una cuestión de cortesía, sino ...
- Apuntes civiles sobre la enajenación o venta de herencia
-
STS 497/2011, 12 de Julio de 2011
RESOLUCIÓN DE CONTRATO. COMPRAVENTA SOBRE PLANO. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. OFERTA CONTRACTUAL. El objeto del proceso versa sobre la resolución de un contrato de compraventa de vivienda perfeccionado sobre plano y la cual, según el folleto publicitario, tendría vistas a campo de golf, montaña y mar, lo que no se ajustó en su momento a la realidad. Se reclama contra la sentencia que estima que ha
... día Sentencia por la que se declare resuelto el contrato de compraventa de fecha 15 de octubre de 2.003 suscrito entre demandantes y demandada en ... 2003 suscrito entre los demandantes y la entidad ERASUR, S.L., cuyo objeto era la vivienda número 3ª, el trastero número 3 y las plazas de garaje ... -
Compraventa de vivienda y anejo. Su reciproca vinculación.
Resolución de 3 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 8, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
-
STS 39/2014, 31 de Enero de 2014
RESOLUCIÓN DE CONTRATO. Unidad del objeto de venta. Art. 1273 C. Civil.
... Y DECLARO resueltos los contratos de fecha de 8 de junio de 2006, objeto de los presentes autos, en la tercera parte de los mismos asumida por la ... PRIMERO .- Se instó demanda de resolución de contrato de compraventa, en base a que los vendedores se habían negado al otorgamiento de la ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... 230, tipicidad compatible con las del menor, constituyendo éste el objeto de su actuación, el Código Penal interviene para reprochar esta conducta ... el querellante en una posible reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado el oro no recuperado, se ...
-
STS 236/2015, 30 de Abril de 2015
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. PACTA SUNT SERVANDA. No procede la resolución contractual porque el retraso no se produjo en el cumplimiento del contrato, sino en el otorgamiento de la escritura. Se desestima la casación.
... : a) Declare resuelto a instancias del comprador el contrato de compraventa de 4 de octubre de 2007 cuyo objeto lo constituye el Piso NUM000 , Portal ...