compraventa objeto
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La forma del negocio
... entre los que se encuentran “los actos y contratos que tengan por objeto la creación, transmisión, modificación o extinción de derechos reales ... privado para después celebrar una escritura pública de compraventa que se entiende disimula una donación remuneratoria en vez de un contrato ...
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STS 742/2005, 7 de Octubre de 2005
"COMPRAVENTA MERCANTIL. PRESCRIPCIÓN. La compraventa a que se refiere este proceso, es mercantil, interpretando extensivamente el artículo 325 del Código de Comercio ya que el ganado, si no para ser revendido, se integró en la actividad empresarial de venta de queso producido por aquél; sin que sea de aplicación, por no constituir el supuesto, el artículo 326,2º del mismo Código. Por lo cual,...
... en la que se declare la existencia de un contrato de compraventa de bienes semovientes en el que aparece como vendedor la demandante y ... hipotético derecho de la actora a reclamar el precio del que es objeto la demanda o, subsidiariamente, para el caso de no ser estimada esta ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... RECTIFICACIÓN DEL REGISTRO: REQUISITOS ... El objeto del expediente de recurso contra calificaciones de registradores de la ... finca a dos compradores por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota indivisa ya inscrita en el ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... apropiare de una cosa mueble ajena» , incrementando la pena si el objeto delito recayera sobre «cosas de valor artístico, histórico, cultural o ... la propiedad de un bien, el título idóneo deberá ser una compraventa, una permuta o una donación, pero en ningún caso un contrato de ... -
Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... de Reglamento Europeo relativa a una normativa común de compraventa europea. 3.3 Propuestas de modernización en España. 3.3.1 Propuesta ... ógica 9 ; tanto sus bases naturalmente gratuitas 10 , como su objeto 11 , desaconsejan la categoría. A veces ... p. 24. En el mismo ... -
La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... y no tuvo nada que ver con el pacto de lex commissoria de la compraventa ni con la reserva de dominio. 2.4 El pacto de reserva de dominio como ... de dominio, facilitando que el comprador pueda enajenar el bien objeto de la reserva subrogando en su lugar el crédito o los bienes que recibe ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 12 de julio de 2016 (469/2016)
... una de las viviendas de protección pública de precio limitado objeto de la promoción, y eligiendo para su adquisición futura una vivienda ... inscripción ”, que caliicaba como contrato de adquisición/compraventa de vivienda sobre plano, y la devolución de las cantidades entregadas a ...
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Sentencias
... -pero no el de abusividad- sobre las cláusulas que definan el objeto principal del contrato. La cláusula de intereses moratorios no define el ... por el cumplimiento y pago del precio de un contrato de compraventa sobre unas fincas rústicas vendidas a la mercantil R, el 13 de diciembre ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 16 de enero de 2013 (1552/2013)
El año 2002, doña Tarsila otorgó escritura pública de segregación y compraventa de una parte de una finca. Fue comprador un sobrino de doña Tarsila, que luego aportó esa parte de finca a una sociedad mercantil. Más de un año después, doña Tarsila otorgó escritura pública de compraventa de la otra parte de la finca, siendo compradora una sobrina suya. El Tribunal Supremo declara la nulidad de las...
... otorgó escritura pública de segregación de una finca y compraventa de una parte de ella. Intervino como comprador un sobrino de Tarsila ... aplicada por la Audiencia partía de un supuesto distinto al objeto de aquel procedimiento, tratándose en este caso de una donación ... -
STS 399/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. ENTREGA DE LA COSA. Los riesgos de la entrega no los puede soportar la parte compradora. Era obligación esencial de la vendedora entregar el inmueble con todos sus elementos esenciales y en condiciones de ser usado y disfrutado plenamente. Aunque en su incumplimiento no haya habido voluntad dolosa, lo cierto es que objetivamente no puede entregar la cosa...
... ante notario para el otorgamiento de la escritura pública de compraventa y pagar el resto del precio en cumplimiento de lo pactado en contrato de ... »Tercero. Vistas las alegaciones de las partes, el objeto de debate se centra en determinar si existen los incumplimientos alegados ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... ón cuando, como en el litigio principal, el bien que constituye el objeto de la garantía hipotecaria es la vivienda del consumidor perjudicado y de ... de la ejecución objeto de la litis, esto es, al contrato de compraventa celebrado entre D. Cosme y D. Gaspar, mediante escritura de 25 de marzo de ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... objeto del contrato. Se reconocieron también derechos de subrogación a la ... de primero de abril de 1957 encierra un verdadero contrato de compraventa, en el que adquirente hubiese cumplido la totalidad de sus obligaciones de ...
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Contratos de suministro de contenidos y servicios digitales: La protección del consumidor en Portugal
La protección jurídica de los consumidores es una cuestión compleja y a menudo un obstáculo para la celebración de contratos de consumo en el mercado único y, más concretamente, cuando se refiere al mercado único digital. Según datos de la Comisión Europea, debido a la falta de confianza jurídica, sólo el 10% de las transacciones involucrarían a operadores europeos con consumidores de otros...
... ón del Decreto-Ley nº 84/2021, de 18 de octubre, sobre la compraventa y el suministro de contenidos y servicios digitales en Portugal. El ... En cuanto a los bienes y servicios: naturaleza del objeto de los contratos cubiertos; 3.2. Ámbito de aplicación en cuanto a los ... -
Propiedad horizontal. Rectificación. Concreción de descripción de garaje correspondiente a cuota transmitida
Resolución de 13 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad interina de Granada n.º 1, por la que suspende la inscripción de una escritura de rectificación de otra previa de compraventa. (CB)
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A vueltas con el derecho de retracto de créditos litigiosos (ex art. 1535 CC): exégesis completa y algunos remedios para el deudor-consumidor
La novedad del trabajo radica en la puesta en relación del artículo 1535 del Código Civil con una exégesis completa que aborde soluciones para el deudor-consumidor que experimenta la cesión de su crédito a fondos de activos que lo adquieren a bajo coste. La investigación pretende abrir una nueva línea: cómo se ha de interpretar el precepto decimonónico, relativo al impropiamente denominado «derech
... un lado, si el cesionario conocía o no la condición litigiosa del objeto de compra (mala fe), se obligaba junto a la devolución del precio ... Este panorama ha convertido a la compraventa o cesión de créditos [también denominado cesión de cartera (SPA) (GIL ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 28 de marzo de 2012 (2154/2012)
Si después de vender una octava parte indivisa de unas fincas, la sociedad vende después la totalidad de las fincas a otro comprador, no procede declarar que ese segundo contrato es nulo o inexistente, pues si en su condición de mera copropietaria, la vendedora carecía de facultad para transmitir el dominio de las fincas y el comprador conocía tal circunstancia, la venta celebrada carece de...
... El 9 de enero de 2004, y antes de que la compraventa se elevara a escritura pública, la vendedora celebró con otra sociedad ercantil una compraventa, cuyo objeto era la totalidad de las fincas. La segunda compraventa se elevó a ... -
Efectos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... Tales efectos tienen como objeto fundamental asegurar la circunstancia de que, cuando se produzca el ... a “compras” no equivale de modo necesario y técnico a la compraventa jurídica, sino que obedece antes bien al modo en que, de forma informal, ...
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STS 682/2013, 5 de Noviembre de 2013
CONTRATOS. VICIOS DE LA VOLUNTAD. INTIMIDACIÓN. Para declarara la inexistencia (o nulidad absoluta o radical) por carecer del consentimiento un contrato, es necesario que el vicio sea probado de manera que la falta de voluntad sea inequívoca, ya que la intimidación implica una falta total de consentimiento.
... C.- La nulidad absoluta o radical del contrato de compraventa descrito en la presente demanda en su hecho tercero celebrado entre ... D.- Se condene a la demandada a devolver a mi mandante las fincas objeto del contrato de compraventa. E.- Se declare que mi mandante no tiene ... -
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... uRbanos Y La decLaRacIón en escRItuRa PúbLIca de comPRaVenta de HabeR RenuncIado ... eL aRRendataRIo aL deRecHo de adquIsIcIón ... en el Registro de la Propiedad adquiere toda su importancia al objeto de que el mismo le sea oponible al tercer adquirente, de tal modo que no ... -
Protección de los terceros adquirentes y de los acreedores en los diversos sistemas transmisivos: un intento de valoración
La diversidad de sistemas transmisivos existentes en Europa, unida a la variedad de regímenes de protección que ofrecen los diferentes sistemas registrales, da lugar a un distinto nivel de protección de los terceros adquirentes y de los acreedores en cada ordenamiento. aunque las combinaciones de sistemas podrían ser, en principio, múltiples, se observa una tendencia de los sistemas de...
... del contrato u obligación que fundamenta la transmisión: una compraventa, permuta, legado obligacional o cualquier otra forma negocial que haga ... objeto de anotación en el Registro [arts. 28.4. c) y 30.5 de la citada ... -
Venta de participación indivisa de terreno urbano en andalucía. Posible parcelación
Resolución de 12 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Chiclana de la Frontera n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
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STS 582/2017, 26 de Octubre de 2017
COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. FINALIDAD ESPECULATIVA. Se excluye del ámbito de protección de la Ley 57/1968, de 27 de julio, tanto al inversor profesional como al no profesional pero que compre sobre plano o en construcción como inversión o para revender. La expresión «toda clase de viviendas» de la LOE no puede equipararse a «toda clase de compradores» para, así, extender la...
... , el 9 de enero de 2006, tres contratos privados de compraventa de sendas viviendas en construcción (anexos F,G y H de la demanda, ... concedió a la promotora un préstamo con garantía hipotecaria (objeto de ampliación y novación modificativa el 17 de enero de 2006). En estos ... -
Las propuestas de directiva sobre compraventa en línea y sobre suministro de contenidos digitales (Parte I): ¿lograrán las nuevas reglas el objetivo de reducir la actual complejidad legal?
El presente artículo tiene como objeto el análisis crítico de las dos propuestas de directiva que la Comisión Europea presentó el 9 de diciembre de 2015: la Directiva sobre compraventa en línea y la Directiva sobre contenidos digitales. Ambas propuestas forman parte de la Estrategia para un Mercado Único Digital para Europa. Su principal objetivo es eliminar una de las barreras del comercio...
... Resumen ... El presente artículo tiene como objeto el análisis crítico de las dos propuestas de directiva que la Comisión Europea presentó el 9 de diciembre de 2015: la Directiva sobre compraventa ... -
Sentencia del Tribunal Supremo de 22 de abril de 2010
Venta de vivienda perteneciente a la comunidad postganancial, efectuada por el viudo sin autorización judicial supletoria del consentimiento de los hijos menores partícipes
... Juan Antonio Tarifa Ibarra y Dª Rosa Mª Vega García el inmueble objeto del litigio. Los hijos herederos, ahora demandantes, eran menores de edad ... Pidieron que se declarara la nulidad del citado contrato de compraventa por falta del poder de disposición del vendedor y que se declarara la ... -
STS 499/2006, 12 de Mayo de 2006
PRESCRIPCIÓN. CONTRATOS. Estimada parcialmente la demanda. La actora y la demandada apelan. En segunda instancia se desestiman ambas apelaciones. La actora interpone recurso de casación. Por el objeto de ambas sociedades, el contrato de suministro de agua a un club deportivo, es un contrato de naturaleza civil y por ello se aplica la prescripción de tres años del artículo 1967, 4º C. C. y no se...
... jurisprudencia que fueren aplicables para resolver las cuestiones objeto de debate, al considerar infringidos la correcta aplicación tanto del ... propias de su objeto social, con lo que, en cuanto a compraventa civil, el plazo prescriptivo aplicable no puede ser otro que el tomado en ...