compraventa objeto
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
@I. Introducción ... @@1. Objeto del trabajo ... El objeto de este trabajo es analizar bajo qué ... : el riesgo de variación del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual en contratos de ... -
Viabilidad del negocio de compraventa de cosa futura para articular una operación de obras de relleno en el Puerto de Bilbao
... ón de rellenos en el dominio público portuario contemplados en los proyectos para el desarrollo urbanístico de Zorrotzaurre, que tengan por objeto restablecer, total o parcialmente, la situación física existente anterior a la actividad portuaria, con el fin de restituir al municipio unos ...
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STS 495/2011, 6 de Julio de 2011
ACCION DECLARATIVA DE DOMINIO. La cuestión que se plantea en este motivo se refiere exclusivamente a un problema relacionado con la prueba y ésta a su vez, con la superficie de la finca adquirida. No es la recurrente quien debería poder reivindicar unos terrenos que no le fueron vendidos porque en el momento en que los adquirió, ya se habían producido las expropiaciones, que disminuyeron la...
... relativos a las descripciones de la finca en las escrituras de compraventa, las inscripciones registrales y las dos expropiaciones sufridas por la ... 1º La prueba documental debe ser objeto de valoración por los tribunales, ya que los documentos públicos "harán ... -
STS 353/2019, 25 de Junio de 2019
CONTRATOS. INTERESES. DEVOLUCIÓN DE CANTIDADES. RESTITUCIÓN DE LOS ANTICIPOS. En el supuesto de condena de la avalista por las cantidades entregadas a cuenta al amparo de la Ley 57/1968, los intereses deberán devengarse desde la fecha de cada anticipo sin que obste a ello que en el concurso de la empresa promotora se haya aprobado un convenio. Se estima el recurso de casación.
... 778/2014, de 20 de enero, cuando se resuelve el contrato de compraventa de vivienda en construcción con arreglo al art. 3 de la Ley 57/1968, los ... -
Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... 2º Objeto cierto que sea materia del contrato. 3º Causa de la obligación que se ... el «aliud pro alio» se aplica cuando en el contrato de compraventa se da una cosa diversa a la convenida, lo que se pone de mani-™esto ...
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STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... Que se declare la validez y eficacia del contrato privado de compraventa de fecha 29 de mayo de 2006 suscrito entre mi poderdante y el demandado ... - A otorgar escritura pública de compraventa de los inmuebles objeto de contrato en el plazo que fije el Juzgado, bajo apercibimiento de que si ... -
El supuesto de hecho regulado de la fusión apalancada
... y que, esencialmente, consisten en la existencia de una compraventa de activos o acciones que hubiese tenido lugar con carácter previo a la ... Si el Capítulo IV, que aquí se inicia, tiene por objeto el análisis atomizado del supuesto de hecho de la norma reguladora, el ...
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Sentencias
... Explica que se trata de dos cláusulas que no definen el objeto principal del contrato de apuesta ni regulan sus elementos esenciales, ... Provincial parte de la calificación de los contratos de compraventa litigiosos ... ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II (abril-junio), pp ...
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STS 119/2015, 5 de Marzo de 2015
VICIO DEL CONSENTIMIENTO. ERROR EXCUSABLE. No se puede exigir a una parte del contrato una investigación que supere la normalidad porque la contratación debe estar presidida por el principio de buena fe. La situación y características del objeto del contrato, una acequia con un trazado irregular, hacían imposible identificar el terreno en concreto. Nulidad del contrato de compraventa por vicio...
... reconvencional, se declare nulo y resuelto el contrato de compraventa de 16 de junio de 2006 y su modificación de 2 de abril de 2007, al ... La cosa objeto del mismo es concretada en el primero en estos términos: ... "I.- Que la ... -
STS 637/2012, 5 de Noviembre de 2012
COMPRAVENTA. OBJETO DEL CONTRATO. INTERPRETACIÓN. Se pactó condición resolutoria expresa para el caso de que el comprador no compareciese al otorgamiento, lo que significa que bien uno o todos, en el caso de cesión, debía comparecer ante Notario, lo que fortalece la tesis de la unidad del objeto de venta, que quedó perfectamente determinada y al no comparecer uno de los compradores los vendedores
... ) se celebraron el día 8 de junio de 2006 sendos contratos de compraventa mediante el cual los demandados venden a la entidad Inversil, S.L., ... lo pactado entre las partes, en cuanto no se atiene a cuál es el objeto del contrato ( art. 1281 C. Civil ) ... Los recurrentes entienden y con ... -
STS 317/2015, 2 de Junio de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA POR INCUMPLIMIENTO. ALIUD PRO ALIO. Se declara el incumplimiento del contrato por la inhabilidad del objeto vendido para cumplir la finalidad para la que se vendió y consiguientemente por producir insatisfacción del comprador. La entrega de una cosa aliud pro alio, en el contrato de compraventa es un caso claro de incumplimiento esencial que da lugar a la...
... en su día sentencia por la que 1) Se declare resuelta la compraventa concertada entre mi mandante y los demandados respecto del inmueble sito ... Asimismo, la póliza de seguro describe el objeto asegurado como "vivienda habitual en edificio vecinal" ... Anteriormente, ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
@@I. ASUNCIÓN DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA ... En caso de venta de inmueble hipotecado, es ... que, a pesar del cambio en la titularidad, el inmueble puede ser objeto de ejecución si el deudor hipotecario no cumple su compromiso de pago. En ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... compraventa. De este modo, expondremos el estado de la cuestión y la necesidad de que ... B) Sujeto pasivo ... C) Objeto. 3. PLAZOS Y CONDICIONES PARA SU EJERCICIO. 4. EXCLUSIÓN DEL DERECHO DE ... -
Derecho Civil
@Parte general ... 1. Compraventa. Retraso desleal: caracteres.- Son características del retraso desleal ... en documento privado, un contrato de compraventa que tenía por objeto parte de una finca registral. El contrato establecía, entre otras ...
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Escritura de compraventa de acciones propias
Modelo de escritura en la que una Sociedad compra acciones propias. Limitaciones
... ón fehaciente antes citada, de la que se conservará copia en la Notaría; de dicha documentación resulta el domicilio expresado y que el objeto de la sociedad es el siguiente: *. (Procede transcribir el artículo pertinente de los estatutos). A los efectos de lo dispuesto en la Ley ... -
STS 600/2011, 20 de Julio de 2011
COMPRAVENTA. Hay constancia en autos que la vendedora ha concedido plazo suficiente al objeto de que el comprador pudiera solventar el obstáculo que desde el principio ha existido para que pudiera cumplir con la obligación del pago del precio. La consecuencia de no haber sido aprobada la concesión del crédito por parte del Banco Castilla fue lo que dio lugar a que la parte compradora no pudiera...
... Desiderio , declarando válido y eficaz el contrato de compraventa de 13 de octubre de 2005 y condenando a la demandada al otorgamiento de ... de Cáceres aprobó la segregación de la parte de la finca matriz objeto de compraventa. Esa fecha se comunicó a D. Desiderio mediante burofax que ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)
Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.
... , con una plaza de garaje aneja, mediante contrato privado de compraventa, celebrado el 5 de febrero de 2004. El precio de la vivienda era de ... lesionado, lo que ocurre en supuestos de inidoneidad i nal del objeto entregado (Sentencia de 3 de abril de 1981), por lo que no bastará con el ... -
Contrato privado de compraventa de inmueble
Se regulan los principales pactos y condiciones de la transmisión. Contrato genérico.
... VENDE a D ... la finca descrita en el punto expositivo I de este contrato. A efectos identificativos de la finca objeto de este contrato se incorpora al mismo un plano que es firmado por ambas partes en señal de conformidad, en el que se indica en color rojo el objeto ... -
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... entrega del objeto o el goce de una facultad “post mortem” sea más que una mera modalidad del convenio, nunca bastante para desnaturalizar el carácter de los ...
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Jurisprudencia
... Cada una de las sentencias, será objeto de un comentario breve y recogeremos no el texto en su integridad, pero ... esa construcción, en todo caso, si se trata de una promesa de compraventa, estamos ante un precontrato, y por consiguiente, existe la obligación de ...
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STS 366/2013, 6 de Junio de 2013
CONTRATO DE COMPRAVENTA. NULIDAD. INFORMACIÓN PRECONTRACTUAL. Si la información precontractual facilitada no se sustentaban en datos reales, y está información fue considerada como elemento sustancial para la celebración del contrato, necesariamente deberá concluirse que concurrió un error en el consentimiento sobre un elemento esencial del contrato, pues la parte actora compró en base a unos...
... 1) La nulidad de contrato de compraventa de "participación en planta fotovoltaica de energía eléctrica" firmado ... - Infracción de las normas aplicables para resolver las cuestiones objeto del proceso, por infracción de los artículos 1261 , 1265 , 1266 y 1300, ... -
SAP Ciudad Real 66/2014, 7 de Marzo de 2014
RESOLUCIÓN DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. La falta de conformidad del consumidor con el bien adquirido no requiere en su expresión un requerimiento formal o escrito, basta una declaración de voluntad expresa o tácita en la que se ponga de manifiesto al vendedor el defecto de la cosa objeto de compraventa
... BAEZA DIAZ PORTALES debo declarar resueltos el contrato de compraventa de la motocicleta BMW modelo Sport F800R, adquirida en el concesionario ... esenciales del vendedor se encuentra la obligación de entrega del objeto pactado, en sus condiciones y calidad, de modo que sea hábil para el fin ... -
La compraventa
... La prohibición contenida en este número 5º comprenderá a los Abogados y Procuradores respecto a los bienes y derechos que fueren objeto de un litigio en que intervengan por su profesión y oficio ... La jurisprudencia considera que la violación de las prohibiciones del art.1459 es ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... El carácter abusivo de una cláusula se apreciará teniendo en cuenta la naturaleza de los bienes o servicios objeto del contrato y considerando todas las circunstancias concurrentes en el momento de su celebración así como todas las demás cláusulas el contrato ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Directivo en su doctrina más reciente y reiterada, debiendo ser objeto de elevación a escritura pública notarial si se pretende su ... recurso decidir si procede la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción registral de la finca ...