compraventa mercantil vicios ocultos

• Anuario de justicia alternativa

En este artículo se analiza el presupuesto jurídico de una venta de sociedad en junio de 2006, en virtud de un contrato de venta de acciones. El comprador a resultas de una auditoria de la empresa adquirida, viene a denunciar el precio de venta alegando que el vendedor introdujo unos meses antes de la venta, un apunte contable de afloramiento de stocks no contabilizados que no procedían del...

COMPRAVENTA. RESOLUCION. INCUMPLIMIENTO. Esta Sala ya ha considerado en otros casos, que, pese a que la limitaci—n de vistas no limita el uso de la vivienda, s’ frustra las leg’timas expectativas de los compradores, hasta el punto de que, de haber conocido las circunstancias reales, no hubieran adquirido la vivienda, incumplimiento que no puede ser compensado con una indemnizaci—n y que es causa...

COMPRAVENTA DE FINCA APTA PARA LA EDIFICACIÓN. INTERPRETACIÓN GRAMATICAL REFERIDA AL "SENTIDO LITERAL" (ARTÍCULO 1281.1 DEL CÓDIGO CIVIL) Y BASE DEL NEGOCIO. OBLIGACIÓN DE VENDEDOR DE OBTENCIÓN DE LA LICENCIA DE SEGREGACIÓN Y ACCESO AL REGISTRO. TÉRMINO ESENCIAL DEL PLAZO Y RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL APLICABLE.

• Resolución y sinalagma contractual

• Régimen jurídico civil de los animales de companía

• La financiación ilegal de partidos políticos. Un análisis político-criminal

• Anuario de Derecho Civil

RECURSO DE APELACIÓN. VICIOS OCULTOS. COSA VENDIDA. LEY. Los artículos 1490 y 1484 del Código Civil resultan inaplicables cuando la demanda no se dirige a obtener las reparaciones provenientes de los vicios ocultos de la cosa vendida. Se desestima el recurso.

COMPRAVENTA. VICIOS OCULTOS. CONOCIMIENTO. PRUEBA: Las fotografías aportadas muestran como las paredes y los techos estaban empapelados o pintados, lo que sin duda disimulaba las considerables grietas que se advirtieron al quitar el papel, las cuales, así como el expediente municipal incoado para determinar la incidencia de las obras de la variante en la causación de las mismas fueron ocultadas a

DAÑOS Y PERJUICIOS. Carece por último de viabilidad la pretensión resarcitoria de daños y perjuicios, referida a una indemnización alzada de 1500 euros, en la que insiste el recurrente en esta alzada. Es verdad que en abstracto no cabría descartar una pretensión de este tipo. Porque la DA de la Ley 23/2003, tras declarar la incompatibilidad de las acciones que regula con las derivadas del...

RECURSO DE APELACIÓN. VICIO OCULTO. CADUCIDAD. La caducidad para reclamar por los vicios ocultos comienza a contar desde el día de la entrega de la cosa. Se desestima el recurso.

SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS. La acción por saneamiento requiere en términos generales la concurrencia de una serie de requisitos para su aplicación que son: la existencia del la cosa vendida de un vicio o defecto, entendiendo por tal, la característica que afecta a una cosa específica y que, diferenciándola de las demás de su especie, la hacen poco acta para la finalidad que está llamada a...

COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. La Sala entiende ha quedado sentado en la instancia que los vicios denunciados no hacen impropia la cosa para el uso a que se destina, y que cabe su subsanación, y por ello se ha atendido a la petición subsidiaria de la rebajar una cantidad proporcional del precio en función de los defectos denunciados en los términos que se reseñan en la sentencia recurrida. Se desestima

ARRENDAMIENTO DE OBRA. RUINA. Si bien el artículo 1591 emplea el vocablo ""ruina"", la jurisprudencia lo ha circunscrito a la realidad social presente, con el objetivo de superar sus equivalencias de derrumbamiento, devastación, desmoronamiento o desplome, para llegar al concepto más amplio, certero y lógico de ""ruina funcional"", que comprende los graves defectos constructivos, que, excediendo...

APROPIACIÓN INDEBIDA. El delito de apropiación indebida se caracteriza, por la transformación que el sujeto activo hace convirtiendo el título inicialmente legítimo y lícito en titularidad ilegítima cuando se rompe dolosamente el fundamento de la confianza que determinó la entrega del dinero o efectos. Se estima parcialmente la casación.

• Casos y materiales de Derecho civil. II: Obligaciones y Contratos

1. Casos prácticos. 1.1. Ejercicio nº 1. 1.1.1. Supuesto de hecho. 1.1.2. Cuestiones. 1.2. Ejercicio nº 2. 1.2.1. Supuesto de hecho. 1.2.2. Cuestiones. 2. Cuestiones de autocomprobación. 3. Preguntas cortas. 4. Análisis del tratamiento jurisprudencial de una materia. 5. Key-words.

COMPRAVENTA. ACCION DE GARANTIA POR PASIVO OCULTO. La responsabilidad de garantía por pasivos ocultos pactada en el contrato ha fenecido, no se puede exigir ya al no haberse cumplido por la entidad garantizada los requisitos establecidos para la reclamación, siendo el incumplimiento insubsanable por expresa disposición de los contratantes que fijaron un plazo fatal para efectuar las...

CONTRATO DE COMPRAVENTA. Tras un nuevo y definitivo análisis de cuanto se ha aportado y practicado en autos el tribunal comparte la valoración probatoria efectuada por el juez a quo, así como la calificación de la relación jurídica existente entre las partes y las consecuencias jurídicas que de ello se derivan, procediendo la confirmación de la sentencia. Se desestima la demanda. Se desestima la...

COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DE LA PARTE VENDEDORA. OCULTACIÓN MALICIOSA. RESOLUCIÓN. NULIDAD DEL CONTRATO. La sentencia recurrida, tras la valoración de la prueba y confirmando lo dispuesto por la sentencia de primera instancia, concluye la existencia de un incumplimiento del vendedor demandado en tanto que el mismo ocultó de forma maliciosa la existencia de un procedimiento ante la jurisdicción...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

A propósito de la sentencia del TS, de 28 de marzo de 2012, la cuestión jurídica que analizamos es si la venta de la totalidad de la cosa común realizada por uno de los comuneros sin consentimiento de los demás es válida y eficaz. La jurisprudencia del TS en diferentes sentencias había declarado su nulidad fundándola en la carencia de objeto, ya que el contrato de compraventa está integrado no...

RESOLUCIÓN DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. La falta de conformidad del consumidor con el bien adquirido no requiere en su expresión un requerimiento formal o escrito, basta una declaración de voluntad expresa o tácita en la que se ponga de manifiesto al vendedor el defecto de la cosa objeto de compraventa

TRAMA GÜRTEL. RESPONSABILIDAD PENAL. Se condena a 29 de los 37 acusados del caso Gürtel por comisión de delitos de asociación ilícita, falsedad en documento mercantil, fraude a la administración pública, cohecho (activo y pasivo), blanqueo de capitales, delitos contra la hacienda pública, prevaricación, malversación de caudales públicos, apropiación indebida, exacciones ilegales, tráfico de...

"RECURSO EXTRAORDINARIO POR INFRACCIÓN PROCESAL. INCONGRUENCIA. Se recurre la sentencia que condena a la recurrente a satisfacer la totalidad de costes que ocasione la limpieza de los terrenos vendidos por la existencia de vicios ocultos y la obligación de saneamiento por parte de la vendedora. Sostiene la parte recurrente que la sentencia impugnada ha incurrido en incongruencia por haber sido...

CONTRATOS DE COMPRAVENTA DE PARTICIPACIONES SOCIALES Y DE FINCAS. BASE DEL NEGOCIO. DISMINUCIÓN DE LA EDIFICABILIDAD RESULTANTE Y DETERMINABILIDAD DEL PRECIO. INAPLICACIÓN DEL RÉGIMEN DE RESPONSABILIDAD POR EVICCIÓN. DIFERENCIACIÓN DE PLANOS DE ANÁLISIS.

Compraventa de finca para demolición y ulterior promoción urbanística. Pese a dejarse constancia de la inexistencia de cargas por la parte vendedora, la finca estaba gravada con una servidumbre consistente en la existencia de una estación transformadora en el subsuelo de la finca, titularidad de Fecsa, a la que se accedía a través de una trampilla a nivel del suelo. Consecuencia de ello, la...