compraventa mercantil vicios ocultos

COMPRAVENTA. El comprador perjudicado puede reaccionar sin someterse a los breves plazos de las acciones edilicias, previstas para otros supuestos"". Ahondando en dicha doctrina, la sentencia del Tribunal Supremo de 30 de Diciembre de 2003 considera que entra en juego la doctrina del ""aliud pro alio"" y, por ende, es de aplicación el artículo 1124 del Código Civil, en los casos de entrega de...

"ACCIÓN DE RECLAMACIÓN DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. Contrato que tiene por objeto la fabricación e instalación de una máquina de secado. Diferencia entre los casos de incumplimiento ""aliud pro alio"" y los supuestos de vicios ocultos. Falta de acreditación de los defectos. En primera instancia se desestima demanda. Se desestima casación. "

VICIOS RUINÓGENOS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. MEMORIA DE CALIDADES. Las viviendas aún no estaban construidas cuando se perfeccionó el contrato, motivo por el cual la entidad inmobiliaria tenía como esencial obligación entregar las viviendas con las características que venían fijadas en el contrato de compraventa. Es cierto que inicialmente se ofertaron las viviendas conforme a un plano y a un...

DELITO CONTRA LA SALUD PÚBLICA. En el momento inicial del procedimiento en el que ordinariamente se acuerda la intervención telefónica, no resulta exigible una justificación fáctica exhaustiva, pues se trata de una medida, adoptada, para profundizar en una investigación no acabada, por lo que únicamente pueden conocerse unos iniciales elementos indiciarios, pero sin duda deben ser superadas las...

ACCIÓN QUANTI MINORIS. VENTA DE INMUEBLE. La parte vendedora está obligada a la entrega y saneamiento de la cosa vendida respondiendo por los vicios o defectos ocultos que tuviere el inmueble frente al comprador, éste por su parte frente al vendedor puede ejercitar la acción quanti minoris, solicitando la reducción de un 10% del precio satisfecho al tener la cosa defectos ocultos. Sin embargo es...

ACCIÓN QUANTI MINORIS. VICIOS OCULTOS. ADQUISICIÓN DE VIVIENDA. Se ejercita por la actora la acción ""quanti minoris"" por adolocer la finca adquirida en fecha l4 de Agosto de 2002, de vicios ocultos. Estos argumentos no son de recibo habida cuenta que la demandada se comprometió a entregar la vivienda en estado de servir, de tal suerte que las reparaciones debían ser realizadas conforme a la...

RECURSO DE APELACIÓN. VICIO OCULTO. COMPRADOR. DERECHO. Ante la concurrencia del vicio oculto en el objeto de la venta nace el derecho del comprador a obtener por ello la oportuna rebaja del precio de venta. Se desestima el recurso.

VICIOS Y DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. RESPONSABILIDAD DEL PROMOTOR. La Comunidad de Propietarios Residencial formuló demandada, por vicios y defectos constructivos, frente a la arquitecta técnica, las constructoras y la promotora (hoy recurrente). La sentencia de primera instancia estimó parcialmente la misma y condenó solidariamente a la promotora, a las constructoras y la arquitecta técnica a la...

ESTAFA. FALSEDAD DOCUMENTAL. TUTELA JUDICIAL EFECTIVA. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. El perjuicio patrimonial, tiene lugar cuando se produce una disminución patrimonial lesiva para el perjudicado, pero la jurisprudencia ha manejado un concepto objetivo individual de patrimonio que obliga a tener en cuenta la finalidad económica de la operación realizada por el titular a los efectos de identificar la...

FÓRUM FILATÉLICO. DELITOS DE ESTAFA AGRAVADA, FALSEAMIENTO DE CUENTAS, INSOLVENCIA PUNIBLE Y BLANQUEO DE CAPITALES. Se ratifica que los hechos probados por la Audiencia Nacional constituyen un delito de estafa, agravada en razón de su cuantía, ya que los clientes fueron captados mediante engaño. Así, se considera demostrado que dichos inversores desconocían que los sellos adquiridos no valían ni...

SOCIEDADES. PARTICIPACION. CLAUSULA DE INHIBICION. En el presente caso, pese a que no se trata de la venta de una empresa sino de la de un importante paquete de participaciones por quien hasta fechas recientes había sido gerente de la empresa explotada por la sociedad cuyas participaciones enajenaba y trataba con clientes y proveedores, el pacto de no competir se enmarca dentro de un contrato...

• Cumplimiento e incumplimiento del contrato

RECURSO DE APELACIÓN. LITISCONSORCIO NECESARIO. FUNDAMENTO. La figura del litisconsorcio necesario se produce como consecuencia del fenomeno de la pluralidad de partes cuya presencia es exigida dentro de un proceso. Se desestima el recurso.

Delito de estafa y apropiación indebida. Tutela judicial efectiva e indefensión. La sentencia se notificó al Procurador al no ser hallado el acusado. Motivación de las sentencias. Doctrina de la Sala. Presunción de inocencia. No se extiende a problemas de aplicación de derecho y valoración de la prueba.

COMPRAVENTA. ACCIÓN DE SANEAMIENTO. Se entiende que el plazo para el ejercicio de la acción de saneamiento ha caducado puesto que han transcurrido más de seis meses desde la entrega de la cosa al comprador hasta la interposición de la demanda. No puede hablarse de inhabilidad absoluta del objeto, que permita hablar de un verdadero ""aliud pro alio"" integrante de la acción de resarcimiento que...

ADQUISICIÓN DE ACCIONES. USUCAPIÓN. POSESIÓN PÚBLICA Y PACÍFICA. Existe la posibilidad de adquirir la propiedad de las acciones de una sociedad anónima por usucapión siempre que la posesión de las mismas lo sea en concepto de dueño, de forma pública, pacífica y no interrumpida (art. 1941 CC). Se estima el recurso extraordinario por infracción procesal y casación.

"COMPRAVENTA. RESOLUCION. EFECTOS. La resolución del contrato se agota en la restitución de las prestaciones, pero sin que proceda rehabilitar situaciones jurídicas convencionalmente extinguidas, a consecuencia del contrato de compraventa (perfeccionado), puesto que en un mismo contrato pueden contenerse distintas cláusulas y pactos, fruto del libre acuerdo de los intervinientes, a los que no se...

PROCESO. PRUEBAS. CONFESIÓN. VALORACIÓN DE ESTE MEDIO DE PRUEBA. La confesión hace prueba contra su autor, máxime cuando se trate de respuestas claras, precisas y contundentes, por lo que en principio el Juez ha de tener como probados aquellos hechos que, habiendo sido reconocidos por el confesante, sean contrarios a sus intereses, estando basada esta plenitud de fuerza probatoria en la máxima...

DAÑOS MORALES. PISCINA. VICIOS Y DEFECTOS DE LA CONSTRUCCIÓN. Se condenó al pago de indemnización por daños morales en la cantidad de 42.000 euros, en total, para los 14 propietarios, abonables a la actora o a quien legítimamente represente. La sentencia de instancia los fundaba en las situaciones anímicas de sufrimiento, incertidumbre, inquietud, desazón, desaliento y frustración. En la...

• Estudio de los principales acuerdos precontractuales con modelos en inglés y español

I. Definición de acuerdos de intenciones - A. Posición jurisprudencial - B. Acercamiento doctrinal - C. Reflexión de Derecho comparado - 1. Ordenamiento inglés - 2. Derecho estadounidense - D. Estudio sobre el concepto de acuerdo de intenciones - II. Consecuencias jurídicas de los acuerdos de intenciones - A. Derecho español - B. Análisis de Derecho comparado - 1. Ordenamiento inglés - 2. Derecho

CASO NÓOS. RESPONSABILIDAD PENAL. Se confirma, en su mayoría, los delitos, personas responsables y penalidad en el “caso Nóos” que dictaminó la Audiencia Provincial de Palma en su sentencia, aunque con la realización de algunos ajustes técnicos que varían algunos pronunciamientos y condenas, afectando en particular a Diego Torres. La condena a Iñaki Urdangarín se establece en cinco años y 10...

FUNCIONARIOS PÚBLICOS. NEGOCIACIONES FRAUDULENTAS. Corresponde la condena a funcionarios que, aprovechando su posición dentro de la administración, han utilizado el dinero público para su beneficio o el de su partido político. MALVERSACIÓN DE CAUDALES PÚBICOS. CONFIGURACIÓN DEL DELITO. Lo importante es que el funcionario tenga la posibilidad de disposición sobre los efectos, en virtud de la...

COMPRAVENTA DE FINCA. PRECIO. ACCIÓN DE REDUCCIÓN DE PRECIO. VICIOS OCULTOS NO ASUMIDOS. Ninguna dificultad existe en aceptar como vicios ocultos no asumidos, la partida de reparación eléctrica, pues tales instalaciones debieron entregarse en las condiciones de seguridad adecuadas para su funcionamiento normal. En primera instancia se estima parcialmente la demanda. Se estima en parte la...

• Defensa del usuario en el leasing financiero mobiliario

• Legislación Refundida