compraventa arras incumplimiento
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- Responsabilidad solidaria de los socios de una sociedad civil. Sentencia del Tribunal Supremo de 25 de febrero de 2014. Sixto de la Calle Peral
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Extinción de la compraventa
A) Consideraciones generales. B) Nulidad. C) Simulación.
... ón contractual en razón al fundado temor de que el incumplimiento" pueda sobrevenir cuando haya de tener lugar el cumplimiento de la prestaci\xC3" ... se otorga la facultad de desistir del contrato, bien perdiendo las arras dadas (en el supuesto de incumplimiento por parte del comprador); bien ... -
En particular la posición jurídica del corredor como contratante
1. Obligaciones del mediador. Responsabilidad por su gestión. 1.1 Cuestiones generales. 1.1.1. Actividad para la conclusión del negocio principal o la condición para el cobro de la comisión. 1.1.2. En cualquier caso existencia de buena fe. 1.2. Obligaciones accesorias. 1.2.1. Deber de eficacia, honorabilidad, reserva y legalidad. 1.2.2. Deber de información sobre la cosa. 1.2.3. Deber de...
... Afirma la sentencia que « dicho incumplimiento por parte del mediador de las condiciones del ... ón finalmente del contrato de compraventa, lo que ocurre es que en este caso, el ... @@2.1. Entrega de arras ... Como cuestión previa a las ... -
SAP Barcelona 165/2007, 3 de Abril de 2007
COMPRAVENTA. ARRAS. RESOLUCION. En principio la resolución del contrato es imputable a un incumplimiento de la ahora recurrente, ya que no consta que en la Notaría en el momento que había sido previsto para el otorgamiento de la escritura esta acreditara suficientemente su titularidad ni que, en cualquier caso, intentara o interesara una prórroga o un aplazamiento para permitir la inscripción...
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Las arras en el ordenamiento jurídico español. Análisis de la jurisprudencia del Tribunal Supremo
... en garantía de la indemnización que pudiera originar el incumplimiento. En efecto, pues, es preciso que el contrato de compraventa sea perfecto, ...
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Derecho Civil
... Responsabilidad Civil ... 4. Arras. Funciones.- La STS de 27 de octubre de 2010 ... litigio se sitúa en un contrato de compraventa de local de negocio. La parte demandante es la ... la resolución del contrato por incumplimiento y la indemnización de daños ... En primera ...
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Contrato de arras penitenciales en aplicación del Código Civil de Cataluña
Modelo de contrato de arras penitenciales con base en el artículo 621-8 del Libro Sexto del Código Civil de Cataluña. El apartado segundo de este artículo establece 2 que las arras penitenciales deben pactarse expresamente. Si el comprador desiste del contrato, las pierde, salvo que el desistimiento esté justificado de acuerdo con lo dispuesto por el artículo 621-49. Si quien desiste es el...
... : ... EUROS a cuenta del precio total de la compraventa ... De conformidad con el CCCat, las partes pactan expresamente que ... CUARTO. - INCUMPLIMIENTO: ... Por la parte vendedora: ... En caso de incumplimiento de la ... -
Análisis jurisprudencial de la cláusula penal: funciones y su moderación judicial ex artículo 1154 del Código Civil
En este trabajo analizamos una figura muy presente en todo el ámbito contractual como es la cláusula penal, basándonos en la jurisprudencia del Tribunal Supremo. Exponemos las funciones que puede desempeñar distinguiendo una función de garantía destinada al cumplimiento de la obligación principal, una función liquidadora de los daños y perjuicios que produciría al acreedor el incumplimiento o...
... de la responsabilidad por incumplimiento. Como señala ... amorós guardiola 2 , a ... Contempla el supuesto de una compraventa de local por precio aplazado, una de las ... íaz ALABART, S., «La cláusula penal y las arras», en El contrato de compraventa, Cuadernos de ... -
Las donaciones por razón de matrimonio
Las donaciones que terceros o los futuros contrayentes pueden realizar en consideración a un futuro matrimonio, bien para favorecer la formación del patrimonio conyugal o bien como simples regalos de cortesía es el objeto del presente estudio, atendiendo para ello a la regulación específica contenida en el Código Civil y en otros ordenamientos forales
... estas donaciones con el nombre genérico de arras que «eran los bienes que el esposo entregaba o ... ón del demandante provocará el incumplimiento de la promesa; incumplimiento que puede dar lugar ... de un contrato oneroso como es la compraventa, que obliga al vendedor a resarcir al comprador ... -
ATS, 18 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA. ACCIÓN DE CONDENA DINERARIA. RECLAMACIÓN DE LA DEVOLUCIÓN DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS A CUENTA DEL PRECIO. La cantidad que los vendedores recibieron a cuenta del precio no lo fue en concepto de arras penitenciales, a las que se refiere el art. 1454 CC, ni tampoco ha entendido que lo fuera en concepto de arras penales, que prevén la indemnización que ha de satisfacer la parte...
... a cuenta del precio en un contrato de compraventa, tramitado en atención a la cuantía. La ... a cuenta del precio pactado, el incumplimiento de éste le faculta para desligarse del contrato ... distingue las siguientes modalidades de arras: a) confirmatorias, que son las dirigidas a ... -
La pena convencional y su modificación judicial. En especial, la cláusula penal moratoria
La proliferación de cláusulas penales en todo tipo de contratos responde a su utilidad práctica. A menudo, el régimen legal de responsabilidad contractual es por sí solo insuficiente para tutelar con eficacia los intereses del acreedor. De ahí la conveniencia de estipular garantías concretas, entre las que se cuenta la pena convencional. Su funcionalidad es doble: refuerza la obligación...
... , como medida sancionadora del incumplimiento de los pactos, parece remontarse a tiempos muy ... unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías, o Convenio de ... de 1.ª instancia declaró: «Estamos ante arras penales, conclusión idéntica, por otro lado, a ... -
ATS, 18 de Noviembre de 2014
CONTRATO DE COMPRAVENTA. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN POR DESISTIMIENTO DEL COMPRADOR PÉRDIDA DE LA CANTIDAD ENTREGADA EN CONCEPTO DE ARRAS PENITENCIALES. DEVOLUCIÓN DEL RESTO DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS A CUENTA DEL PRECIO. Todas las cantidades que con posterioridad a la firma del contrato se entregaron a cuenta del precio, en cuantía total de 11.000 euros, fueron dirigidas a reforzar la existencia del
... acción de resolución de contrato de compraventa por desistimiento del comprador, tramitado en ... convenida con la naturaleza y condición de arras penitenciales la cantidad de 4.000 euros, ... o devolución doblada, caso de incumplimiento, y c) penitenciales, que constituyen un medio ... -
Derecho civil
... Responsabilidad civil ... 5. Compraventa de acciones: Resolución por incumplimiento: ... compraventa, ya que se habían pactado unas arras de desistimiento y que no hubo consentimiento ...
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Sentencias y resoluciones utilizadas
... Resolución por incumplimiento ... S. 29 de enero de 1867. Resolución, ... S. 16 de mayo de 1941. Compraventa, imposibilidad, resolución ... S. 5 de ... S. 15 de febrero de 2000. Resolución, arras penitenciales ... S. 16 de febrero de 2000 ...
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Aspectos jurídico-penales relativos a la adquisición de inmuebles. Los fraudes inmobiliarios
... El fraude de anticipos a cuenta en la compraventa de inmuebles, cuando nunca existió por parte del ... del inmueble para otros fines y el incumplimiento de la entrega pactada dará lugar a un delito de ... diversas cantidades ya en concento de arras ya en concepto de anticipos del precio de venta, ...
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Impuesto sobre el Valor Añadido
Tratamiento de las arras recibidas en un acuerdo de compromiso de compraventa futura (TEAC. Resolución de 8 de febrero de 2011)
... ón el tratamiento en IVA de la entrega de arras con motivo de un compromiso de compraventa ... · En caso de incumplimiento del compromiso, las arras (que retiene el ... -
STS 211/2006, 16 de Febrero de 2006
ESTAFA. El dleito de estafa requiere: un engaño precedente, bastante, suficiente y proporcional para la consecución de los fines propuestos, la producción de un error esencial en el sujeto pasivo, un acto de disposición patrimonial con lesión del bien jurídico tutelado y el ánimo de lucro como elemento subjetivo además de la relación de causalidad entre el engaño y el perjuicio experimentado. La
... - concluyeron contratos privados de compraventa de concretas plazas de aparcamiento identificadas ... , y en tal concepto, que denominaban "arras", exigían le entraga de una cantidad en concepto ... Ante el incumplimiento de la obligación hipotecaria contraída, ... -
STS 488/2011, 24 de Junio de 2011
PRECONTRATO. Es el tipo de precontrato bilateral, en el que ambas partes tienen el derecho y el deber de poner en vigor el contrato, incluso mediando una cláusula penal y, en el presente caso, un plazo en el que debe perfeccionarse el contrato definitivo, lo que implica la vigencia del mismo. Esta promesa de vender y comprar es difícilmente distinguible del contrato típico de compraventa,...
... a otorgar escritura pública de compraventa a favor de mi principal respecto a la totalidad ... El incumplimiento es claro y evidente, e imputable a " Data Grup ... precio, ni solicitando devolución de las arras, cuentas anuales depositadas, valor real de las ... -
STS 92/2014, 19 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCION
... que ACUERDE: 1.- La resolución de la compraventa por incumplimiento en el plazo de entrega de la ... ya había abonado, otra cantidad igual como arras previstas en el contrato, y otra más, por las ... -
STS 646/2005, 19 de Mayo de 2005
ESTAFA. La conducta del recurrente encaja en el delito del art. 531.2 CP, ya que se trata de una hipoteca previamente constituida que se oculta en el momento de la venta en documento privado. La inscripción en el Registro de la Propiedad no impide que este delito pueda cometerse. Hubo un incumplimiento de la obligación de informar al comprador de la existencia de la hipoteca, sin que sea excusa...
... 000 pesetas, intermediando en esa compraventa el también acusado Araceli mayor de edad y sin ... o coetánea o la contratación de incumplimiento de la formalización de la venta en escritura ... anormales, se devolverá la cantidad de arras y paga y señal sin indemnización alguna ... -
A propósito de la Sentencia de la Audiencia Provincial de Gerona de 26 de julio de 2011: compraventa de finca con afectaciones urbanísticas no advertidas
El presente artículo tiene por objeto abordar -a propósito de la sentencia de la Audiencia Provincial de Gerona de 26 de julio de 2011, y de modo necesariamente sucinto- ciertas cuestiones planteadas, en compraventas de inmuebles, en torno al alcance del concepto de cargas y gravámenes, del deber de información del vendedor y de la diligencia exigible al comprador (en particular, en lo relativo a
... , se plantea un supuesto en el que, en un contrato de compraventa con arras sobre un piso, el vendedor declara transmitir la vivienda libre de cargas ... en apelación- solicita la resolución del contrato por incumplimiento del vendedor, en la medida en que el inmueble transmitido se halla ... -
Respecto de las diferentes opciones en la configuración legal de la retención posesoria en el ámbito del Derecho Civil
... ños y perjuicios que les cause el incumplimiento de sus deberes o impericia de la conducción del ... ón al pago, junto a la cláusula penal, las arras confirmatorias, los intereses punitorios o la ...
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Inmuebles
... @@@1.3. Forma ... La compraventa del piso debemos realizarla por escrito y en ... @@3. Contrato de arras. Concepto y función ... A la hora de ... el destino de la señal en caso de incumplimiento. Sino, nuestras leyes establecen que, en caso que ...
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Contrato de arras
... , han de tener como referencia un determinado contrato de compraventa en el que esté especificado el objeto y precio; de otra manera, no ... mediante su pérdida o devolución doblada, caso de incumplimiento. c) Penitenciales. Son un medio lícito de desistir las partes del ...
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SAP Las Palmas 2/2023, 9 de Enero de 2023
ARRAS PENITENCIALES. FALTA DE OBTENCIÓN DE LA FINANCIACIÓN BANCARIA FRUSTRACIÓN DE LA OPERACIÓN. No procede la devolución de la suma pactada como arras aportada por los compradores en base a que la petición de financiación formulada se hizo con conocimiento de que no iba a ser atendida, provocando ellos mismos la frustración de la operación. No puede entenderse cumplida la condición resolutoria...
... proceda a resolver el contrato de arras penitenciales celebrado por las partes en fecha ... , se conforma como un contrato de compraventa, en el que la fijación de unas arras ... y el estudio de su cumplimiento o incumplimiento por los apelados debe hacerse al margen de lo que ...