compraventa arras incumplimiento
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Revistas españolas
I. Derecho civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. Persona jurídica. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.–II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5.
... Resolución contractual e incumplimiento recíproco», en CCJC , núm. 87, 2011, ... Compraventa civil. Resolución. Objeto de la compraventa ... ón para la compra de vivienda y las arras», en RCDI , núm. 729, 2012, pp. 137 ss ... -
STS 867/2000, 26 de Septiembre de 2000
TERCERÍA DE DOMINIO. EMBARGO. PREFERENCIA. Se impugna sentencia. Para que la tercería prevalezca frente al embargo la misma debe ser anterior a éste último. La demanda fue desestimada. La apelación fue desestimada. La casación fue desestimada
... al tercero y que fué una auténtica compraventa; en definitiva, también se declara probado en ... N.-V., celebran un contrato de "Arras" en cuyo pacto 4, se establece que el precio ... el pacto 7º, se estableció 'el incumplimiento de alguno de los pactos establecidos en este ... -
SAP Barcelona 449/2004, 7 de Octubre de 2004
CONTRATO DE ARRAS. SEÑA. ANTICIPO. COMPRAVENTA. Se presenta demanda en reclamación de cantidad por la repetición. Frente a esta resolución se interpone recurso de apelación por la misma actora María Esther insistiendo en la naturaleza confirmatoria de las arras prevenidas en el contrato aportado en autos, en cuanto en la misma se advierte que la cantidad entregada de 6.000 EUR lo era como paga y...
... las partes el 14 de marzo de 2000 lo era de arras penitenciales, en garantía de la realización l compraventa que no llego a celebrarse por incumplimiento de ... -
Obligaciones legales impuestas directamente a los notarios
... la constatación objetiva del mero incumplimiento de obligaciones formales, no existiendo base para ... otra persona, como puede ser, en una compraventa de inmuebles, el documento que justifique la ... de celebrar sus precontratos, contratos de arras o señal o sus contratos privados de compraventa, ...
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STS 972/2006, 9 de Octubre de 2006
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. Cuando las partes en litigio convienen la compraventa parece posible la realización de la división, que físicamente se emprende y se lleva a cabo, y que jurídicamente parecía factible. Se trataba, de un objeto posible y lícito, que sobrevenidamente resultó afectado por la imposibilidad jurídica en relación con las previsiones contractuales. No hubo un incumplimiento...
... expresamente resuelto el contrato de compraventa suscrito para la adquisición de un local; (ii) ... " ... En el supuesto de incumplimiento, por la parte vendedora, del plazo de entrega ... y lo convenido no reviste el carácter de arras penitenciales ... 3.- No cabe la acción de ... -
SAP Cáceres 228/2015, 2 de Septiembre de 2015
COMPRAVENTA. NULIDAD DE CLÁUSULAS ABUSIVAS. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. Los argumentos dados son suficientes para generar la obligación de la demanda de devolver a la actora la cantidad de 5.000 # recibidos como parte del precio de una futura compraventa. Los posibles derechos y obligaciones que se pudieran derivar del futuro contrato de compraventa corresponden a la actora como parte compradora y...
... es objeto de entrega a cuenta y de señal o arras, pues todo depende de las negociaciones, del ... , entregas a cuenta, gastos de la compraventa, penalización en caso de incumplimiento, fecha ... -
SAP Barcelona, 10 de Octubre de 2000
COMPRAVENTA. ARRAS. El articulo 1.454 del Código Civil determina que si hubiesen mediado arras o señal en el contrato de compraventa, podrá rescindirse el mismo, allanándose el comprador a perderlas o el vendedor a devolverlas duplicadas. Se trata de una pena de arrepentimiento, dirigida a permitir que el contrato sea dejado sin efecto por voluntad de cualquiera de las partes, pero con la sanción
... de 1.997, que era en realidad de compraventa, se documentó la entrega por el comprador, D ... la suma de 500.000 pesetas, en concepto de arras penitenciales del artículo 1.454 del Código ... por el interesado, equivaldrá a incumplimiento voluntario puro y simple, o sea a desistimiento ... -
SAP Murcia 415/2011, 14 de Septiembre de 2011
ARRAS. Esta Audiencia ya ha tenido oportunidad de pronunciarse sobre la naturaleza de las arras, presumiendo que son meramente confirmatorias salvo que expresamente las partes pacten o se deduzca del contrato que nos encontramos ante unas arras penitenciales (Sección Segunda, sentencia de 30 de marzo de 1998, o Sección Primera de 16 de octubre de 2006), considerando esta Sección Primera que no...
... los 24.000 euros entregados como "señal de arras" ... SEGUNDO .- Las partes no llegaron a elevar a ... érdida de lo entregado en caso de incumplimiento del contrato ... TERCERO .- En el presente caso, ... -
SAP La Rioja 174/2018, 17 de Mayo de 2018
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. En el derecho de vecindad se ha acuñado el concepto jurídico de inmisión para referirse a cualquier penetración en la propiedad ajena que sea consecuencia de una actividad que, al amparo de la propiedad o de la posesión por cualquier otro concepto, se despliega en un inmueble vecino, y que provoca una interferencia del goce pacífico y útil del mismo...
... , declaro resuelto el contrato de compraventa suscrito por las partes, condenando a Angelina a ... recurso que no ha habido ningún incumplimiento por la parte vendedora, que entregó una vivienda ... de buena fe, a la firma del contrato de arras entregó las llaves de la vivienda al comprador, ... -
Verdera Izquierdo, Beatriz: Los elementos definitorios de las arras en el Derecho Patrimonial
... énticas vías de protección del crédito actúan tras el incumplimiento y la producción del perjuicio ... Analiza, a continuación, los ... mantiene las arras penitenciales limitadas a la promesa de compraventa, a diferencia del Proyecto de 1851 y del Anteproyecto de 1882-1888 que ...
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Contenido del contrato de corretaje
1. La forma. Su prueba. Nota de encargo. 2. Pacto de exclusiva entre oferente y mediador. 2.1. Delimitación y alcance del pacto de exclusiva. 2.2. Plazo en el pacto de exclusiva. 3. La comisión. 3.1. Delimitación conceptual. 3.2. Cuantía. 3.3. Momento del devengo. 3.3.1. El reiterado planteamiento del problema. 3.3.2. Análisis de la causa eficiente. Una cuestión de prueba. 3.3.3....
... que la única consecuencia de su incumplimiento podrá ser la de responsabilidad ... precio y la cosa para el caso de la compraventa (art. 1.450 del Código civil), y en cualquier ... incluso en ocasiones se hace en concepto de arras ... Con independencia de la denominación ... -
STS 38/2008, 25 de Enero de 2008
"NULIDAD DE COMPRAVENTA. La controversia nada tiene que ver con la necesidad de determinar la preferencia de compradores en caso de doble venta, pues para ello sería necesario que ambas ventas fuesen válidas, supuesto que no acontece desde que, propugnada por el actor la nulidad radical de la segunda, dicha acción resulta estimada. La venta entre las dos codemandadas fue nula por simulación del...
... S.A., sobre nulidad de segunda compraventa, elevación a público del primer contrato ... de título al actor no fue compraventa sino arras, que dicho contrato además no surtió efectos al ... , concluyendo por ello que ningún incumplimiento puede atribuirse al actor, cuya obligación de ... -
Inmobiliario y urbanismo
... de la resolución de un contrato de compraventa ... Sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo ... , estando obligada la parte que recibió arras confirmatorias a su devolución con los intereses ... pena no procede en el supuesto de incumplimiento total de las obligaciones ... Sentencia del ...
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ATS, 15 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN. Aplicando esta doctrina al supuesto de autos, nos ha de conducir a la inadmisión del motivo al no apreciarse por esta Sala el error patente o la irracionalidad en la valoración conjunta de la prueba, alegados por la recurrente, que pretende, en definitiva, una total revisión probatoria de lo actuado, no siendo posible convertir el recurso extraordinario...
... 1454 CC sobre la arras penitenciales en relación con los arts. 1281 , ... CC , relativo a la resolución por incumplimiento de la claúsula tercera del contrato por no estar ... contrato privado de resolución de la compraventa ... 2.- Con carácter previo, y en cuanto a ... -
Bibliografía
... GARCÍA, Manuel: «La precedencia entre arras confirmatorias y de desistimiento en la ... ón del contrato derivado de su incumplimiento (comentario STS de 26 de junio 1999)», Revista ... «La protección del consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas», en BOTANA ...
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STS 1226/2006, 15 de Diciembre de 2006
Estafa. Error de hecho en la apreciación de la prueba. Doctrina de la Sala. No son documentos las declaraciones testificales. Contrato franquicia. Notas caracterizador. Relación dependencia entre franquiciador y franquiciado. Responsabilidad civil subsidiaria del primero. Interpretación extensiva art. 120.4 CP. Hechos probados, deben contener todos los elementos necesarios para la subsunción en...
... ÓN Y MARKETING, S.L." un contrato de arras y señal, y el 4 de agosto de 1999 un contrato de ... de MC fue firmado un contrato de compraventa, firmando por la inmobiliaria el acusado Rubén ... se reprochan recíproco incumplimiento contractual-, 27 de septiembre de 1.996; 21 de ... -
SAP Barcelona 275/2011, 29 de Abril de 2011
COMPRAVENTA. RESOLUCION. ARRAS. Pues bien, el contrato de arras, a más de contener las circunstancias ordinarias del contrato de compraventa y de dar carácter de arras penitenciales a las cantidades recibidas, incluyó una cláusula expresamente prevista para esta situación de ausencia de entrega puntual y "solo" para esta situación, consistente en facultar a la compradora a la resolución con...
... Y DECLARO Resuelto el contrato de compraventa suscrito en fecha 23 de noviembre de 2007 entado por el contrato de arras de 28 de diciembre de entre la demandante Sra ... general sobre la esencialidad del incumplimiento como causa de resolución; particularmente cuando ... -
STS 31/2012, 13 de Febrero de 2012
CESION DE CONTRATOS. En fin, que la promoción del litigio veinte años después, mediante una demanda con pretensión principal seguida de varias subsidiarias y tras toda una cadena de cesiones entre los auténticos vendedores o sociedades dominadas por ellos cuyo resultado último, una vez declarado desierto el recurso respecto de uno de los dos demandantes, es que los presuntos derechos cuya...
... , sobre cumplimiento de contrato de compraventa. Han sido parte recurrida los demandados ... ón del contrato fundada en el incumplimiento de la misma parte, es decir la denominada parte ... la suma de 3.000.000 Pesetas en concepto de arras penitenciales, a cuenta del precio pactado, ... -
Vigente
Código Civil
... y a las consecuencias del incumplimiento, así como a su extinción. Sin embargo, se ... Si hubiesen mediado arras o señal en el contrato de compra y venta, podrá ... contenidas en el título de la compraventa" ... En los casos en que proceda la devoluci\xC3" ...
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Estudio sobre el concepto y los efectos del precontrato
El precontrato o contrato preliminar es una de las figuras precontractuales que más se ha utilizado en el tráfico jurídico para cualquier tipo de transacción. A pesar de su frecuente uso, el precontrato está rodeado de múltiples aspectos controvertidos. Una de las causas de dicha controversia es la ausencia de una regulación general del precontrato en el Código Civil. Este cuerpo normativo únicame
... concretas respecto a los contratos de compraventa, de prenda e hipoteca en los arts. 1.451, 1.862 y ... como personalísimo, y el incumplimiento de su falta de otorgamiento sólo origine una ... acuerdo de intenciones y del contrato de arras,aunque en la realidad del tráfico jurídico el ... -
SAN, 30 de Mayo de 2013
INSPECCIÓN FISCAL. IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. Puede colegirse que si bien es cierto que el artículo 13 LGT no es un instrumento general en manos de la Administración tributaria para interpretar las normas jurídicas interesadamente, no es menos cierto que sirve a los fines de calificar adecuadamente los actos, contratos o negocios jurídicos, permitiendo a aquélla efectuar el gravamen en...
... La compraventa quedó sometida a cláusula resolutoria ... aplazado, atribuyendo el carácter de arras penitenciales a las partes del precio pagado ... presentó demanda judicial por incumplimiento de contrato en el Juzgado de Primera Instancia ... -
SAP Madrid 282/2018, 13 de Abril de 2018
DELITO DE APROPIACIÓN INDEBIDA. BIENES INMUEBLES. Los ex-cónyuges llegaron a un acuerdo, tal y como aparece en el contrato de arras, consistente en que la ex mujer recibiría el precio correspondiente a la mitad indivisa de la finca vendida propiedad del ex marido para entregárselo a éste último. Este reconocimiento por parte de la ex mujer de la existencia de un condominio, frente a su exclusiva...
... arras, percibiendo tres mil euros correspondientes a la ... convenido se otorgó la escritura de compraventa el 16 de agosto del 2016 en una notaría de ... punto sin retorno que implica el incumplimiento definitivo de la obligación de dar a la cosa el ... -
SAP Madrid 257/2013, 10 de Mayo de 2013
COMPRAVENTA INMOBILIARIA. VICIOS OCULTOS. CADUCIDAD. Incluso valorando la situación desde la perspectiva del saneamiento por vicios ocultos deberíamos llegar a la misma solución ya que, como dijimos antes, nunca podríamos aceptar que este caducada la acción y es evidente que de haber conocido el demandante los problemas constructivos a los que nos hemos venido refiriendo la compra no se hubiera...
... suma de 54.690 euros en concepto de señal (arras penitenciales) para la compra del chalet sito en ... desistir del contrato de promesa de compraventa del chalet y exigir la inmediata devolución de ... , también invoco para acreditar el incumplimiento de los vendedores, que se dice que obraron en ... -
Los remedios del vendedor en las compraventas de acciones y la sentencia del Tribunal Supremo, de 3 de septiembre de 2010
En la sentencia del Tribunal Supremo, de 3 de septiembre de 2010, se resuelve la casación sobre un incumplimiento contractual del comprador en un contrato de compraventa de acciones, donde se trata acerca de la calificación de la indemnización de daños y perjuicios y el quantum de la misma, en función de la negativa al tratamiento del daño como un supuesto de lucro cesante, sin admitirse además...
... ón en relación con un contrato de compraventa de acciones, donde se discutió en la instancia y posterior apelación el incumplimiento del mismo, y las partidas indemnizatorias ... [ ... ] de un carácter similar al contrato de arras, sino que [ ... ] es el resultado de efectuar un ... -
STS 894/2000, 6 de Octubre de 2000
CONTRATOS. RESOLUCIÓN. EXIGENCIA DE EJERCICIO DE ACCIÓN. POSTULACIÓN PROCESAL. La resolución del contrato en cuestión no puede ser declarada sin el planteamiento previo de la acción a ello encaminada, y si bien la resolución se produce extrajudicialmente, de existir resistencia por alguno de los contratantes es precisa la postulación procesal, mediante demanda o reconvención, no siendo idónea la
... a) Declarar rescindido el contrato de compraventa de tres fincas, concertado entre la demandada y ... seis millones de pesetas, en concepto de arras duplicadas. c) En el caso de que no se considere ... ón resolutoria contractual por incumplimiento de la compraventa por la entidad demandada, y ...