compraventa arras incumplimiento
2237 resultados para compraventa arras incumplimiento
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STS 492/2021, 3 de Junio de 2021
CONDENA POR ESTAFA. ESTAFA AGRAVADA CON ATENUANTE DE DE DILACIONES INDEBIDAS MUY CUALIFICADAS. COLEGIO DE PSICÓLOGOS. El Alto Tribunal estima parcialmente los recursos interpuestos por los condenados por la condena previamente establecida por la Audiencia Provincial de Logroño. Dicha estimación se debe a que el tribunal aprecia una atenuante de dilaciones indebidas muy cualificada (no la...
... como objeto de la sociedad: la compraventa, promoción y construcción de terrenos, ... establecidos en el contrato, ese incumplimiento daría lugar a la resolución del contrato, viendo el total de arras en cuantía de 190.000 €, así como los pagos ... -
Inmuebles 2011
... compraventa del piso debemos realizarla por escrito y en ... @@3. Contrato de arras. Concepto y función ... A la hora de ... el destino de la señal en caso de incumplimiento. Sino, nuestras leyes establecen que, en caso que ...
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Contrato de compraventa con pacto de arras confirmatorias
Modelo de contrato de compraventa con pacto de arras confirmatorias: el comprador entrega al vendedor una cantidad como anticipo o adelanto a cuenta del precio.
... [En todo caso, es de advertir que el incumplimiento no faculta para imputar a la indemnización el importe de las arras confirmatorias. Es decir que, si el comprador incumple el contrato, el vendedor ... -
SAP Murcia 171/2002, 4 de Julio de 2002
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. ARRAS PENALES: Se establecieron unas arras penales para indemnizar el daño sufrido por el contratante que cumplió con sus obligaciones frente al que las incumplió. En el contrato no se fija la obligación del vendedor de levantar las cargas sino que lo recogido en el mismo es que no tenía carga alguna, por lo que ya a la firma del contrato privado se produjo un...
... que nos hallamos ante un supuesto de arras penales, en tanto que la parte demandada en su ... una manera expresa que en caso de incumplimiento por parte de los vendedores, la cantidad ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... suficientes para justificar el incumplimiento o la defectuosa aplicación de los criterios ... un contrato privado para la compraventa de dos inmuebles en el que se pactó, entre otros ... compradores del doble del importe de las arras, y (c) subsidiariamente, la devolución a los ... -
STS 60/2013, 7 de Febrero de 2013
CONTRATO DE OBRA. La conclusión de lo expuesto es que la recurrente no acredita la existencia de un error aritmético. No expone qué elemento contable ha sido objeto de un error material provocando el error aritmético. Lo que se hace en el motivo es proponer a la Sala una opción de cálculo de lo debido distinta a la efectuada por la sentencia recurrida, sobre cifras que la recurrente extrae de...
... ón de la demanda para aceptar contratos de arras y otros pagos a cuenta por parte de los ... se hace eco de que fue el incumplimiento de la demandada, al dejar de hacerse los pagos ... consistentes en precontratos de compraventa con pacto de arras, así como las posteriores ... -
Vicios de la construcción y garantías del consumidor adquirente de vivienda
... en el contrato de adquisición o compraventa de vivienda, que está dotado de un régimen ... defectuoso, consecuencias del incumplimiento por retraso, cumplimiento forzoso, circunstancias ... preliminar, los documentos de señales, arras, caudal siempre con miedo a perderlas ... La ...
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STS 647/2016, 14 de Julio de 2016
APROPIACIÓN INDEBIDA. El delito de apropiación indebida requiere que el autor ejecute un acto de disposición sobre el objeto o el dinero recibidos que resultara ilegítimo en cuanto que excediera de las facultades conferidas por el título de recepción, dándole en su virtud un destino definitivo distinto del acordado, impuesto o autorizado; y que como consecuencia de ese acto se causare un...
... valorado como acreditativo de la compraventa de los terrenos para la realización de la a encargada es simplemente un contrato de arras, el mismo que junto con los planos y proyecto ... plazo ni consecuencias del incumplimiento. En atención a ello y con cita de la STS de ... -
SAP Asturias 89/2006, 21 de Febrero de 2006
DECLARACIÓN DE RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. DEVOLUCIÓN DE ARRAS DOBLADAS. INCUMPLIMIENTO DE LA VENDEDORA. COMPRAVENTA DE SOLAR. Resulta obvio que las partes estaban pactando arras penales, puesto que estaban contemplando los efectos del incumplimiento de las obligaciones de una y otra parte, pero no se autorizaba de antemano a ninguna de las partes a desistir del contrato, y...
... º/.- Declaro resuelto el contrato de compraventa formalizada entre los litigantes el día 20 de ... la cantidad de 12.000 ¤, en concepto de arras, más los intereses legales desde el a14 de ... quedado suficientemente probado el incumplimiento de la demandada, toda vez que en el contrato ... -
SAP Asturias 467/2000, 14 de Septiembre de 2000
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. ARRAS PENITENCIALES: Frustrada la venta por decisión de los hipotéticos vendedores y actuando con falta o insuficiencia de poder frente a los terceros de buena fe el mandatario, los efectos de lo convenido sobre él recaen, aplicando el artículo 1725 del Código Civil, cuya consecuencia es la de imponer a la demandada apelante, la obligación de devolver por duplicado...
... un millón de pesetas, que en concepto de arras penitenciales, fue entregada por los compradores ... conclusión, ha de analizarse el incumplimiento existente y las consecuencias de la resolución ... -
Los acuerdos de intenciones
I. Definición de acuerdos de intenciones - A. Posición jurisprudencial - B. Acercamiento doctrinal - C. Reflexión de Derecho comparado - 1. Ordenamiento inglés - 2. Derecho estadounidense - D. Estudio sobre el concepto de acuerdo de intenciones - II. Consecuencias jurídicas de los acuerdos de intenciones - A. Derecho español - B. Análisis de Derecho comparado - 1. Ordenamiento inglés - 2. Derecho
... b) Contemplaba la suscripción de una compraventa de acciones de la sociedad matriz del grupo ... recurso, aclaró que el posible incumplimiento" de la cláusula penal no se encuentra dentro del \xC3" ... penitenciales, que funcionarían a modo de arras, permitiendo a las partes desvincularse del ... -
Qué implica la firma del contrato de arras
... de arras, así como su diferenciación con el contrato de compraventa, con carácter general, estos tipos son: ... ARRAS PENITENCIALES: ... la indemnización de daños y abono de intereses en caso de incumplimiento, si otra cosa no se hubiera pactado” (artículo 1.152 Codigo ...
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La compraventa al peso en la ley 3/2013, de la generalitat valenciana, de los contratos y otras relaciones jurídicas agrarias
... de recoger y pagar el exceso producido, ni determinará incumplimiento de la parte vendedora por no haberse producido los estimados» 11 ... En la ... La ley establece un pacto de arras confirmatorias, aunque sin utilizar este nombre, cuando dice que «quien ...
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STS 407/2015, 30 de Junio de 2015
APROPIACIÓN INDEBIDA. Cuando se trata de la prueba habitualmente denotada como indiciara, para que una conclusión incriminatoria con este fundamento resulte atendible, según jurisprudencia asimismo muy conocida, es preciso que los hechos indicadores o hechos-base sean varios, estén bien probatoriamente acreditados y viertan sobre el hecho principal u objeto de imputación. Se estima parcialmente...
... de abril de 2002 contrato privado de compraventa con los esposos D. Ignacio y Dña. Bernarda , por ... ían entregado 6.010,12 euros en concepto de arras o señal y, habiéndose pactado un precio de ... ya que la deudora persistió en el incumplimiento, si bien desistieron de los mismos el 10 de ... -
Derecho Civil
... é Manuel: «Acción de resolución de compraventa inmobiliaria fundada en el incumplimiento del ... Arras penales confundidas con cláusula penal. No ...
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El precontrato
I. El concepto de precontrato - A. Vertiente normativa - 1. Reflejo en el Código Civil - 2. Derecho comparado - a. Ordenamiento alemán - b. Derecho francés - c. Ordenamiento italiano - d. Derecho estadounidense - e. Ordenamiento inglés - B. Idea doctrinal de precontrato - 1. Tesis tradicional - 2. El precontrato como condición de querer - 3. El contrato preparatorio básico - 4. Deficiencias del...
... concretas respecto a los contratos de compraventa, de prenda e hipoteca en los artículos 1.451 y ... fe y de informar a la otra, cuyo incumplimiento es objeto de indemnización, pero no de ... asemeja en cambio a otras figuras como las arras penitenciales. No obstante, el pactum de ... -
SAP Sevilla 220/2004, 20 de Mayo de 2004
CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. ARRAS PENITENCIALES. DEVOLUCIÓN DUPLICADA. PRUEBA TESTIFICAL. El testigo declara que el vendedor no se personó en la Notaria, y si bien se encuentra interesado en la celebración del contrato de compraventa pues de su perfección depende la percepción de los honorarios del corretaje, fue propuesto por una y otra parte...
... , declarando resuelto el contrato de compraventa suscrito el 26 de Julio de 2002 y condenando al ... duplicada la suma recibida en concepto de arras penitenciales ... SEGUNDO: La estipulación ... -
Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... úe y carece de posibilidad de resolver la obligación por incumplimiento, restándole sólo por pedir el cumplimiento de conformidad al art. 1224 ... surja, y lo aplica rectamente la Sala al estimar la intención de arras o señal penitenciaria o de arrepentimiento teniendo en cuenta que, al ... -
ATS, 13 de Mayo de 2014
COMPRAVENTA. CONCESIÓN DE EXPENDEDURÍA DE TABACO. Del análisis del recurso de casación, resulta que el interés casacional resulta inexistente, pues los argumentos que ofrece el recurrente obvian los hechos que la Audiencia Provincial considera probados. Insiste el recurrente en que se ha acreditado el incumplimiento de la parte vendedora, y pese a que se llegara a una conclusión distinta, a su...
... en que se ha acreditado el incumplimiento de la parte vendedora, y pese a que se llegara a ... lo que el dinero entregado en concepto de arras, lógicamente no debe ser devuelto por la parte ... -
STS 76/2012, 28 de Febrero de 2012
CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. El Juzgado de Primera Instancia dictó sentencia por la que estimó parcialmente la demanda declarando resuelto el contrato de compraventa celebrado por las partes con recíproca devolución de las mutuas prestaciones. Se reclama contra la sentencia de la Audiencia Provincial que desestimó el recurso de apelación interpuesto
... ón séptima del contrato privado de compraventa al que se viene haciendo referencia en esta ... de la resolución y el incumplimiento de las demandadas, se condene éstas a pagar a mi ... de las demandadas, la devolución de arras dobladas, o subsidiariamente la devolución de ... -
Cláusula penal: naturaleza de la pena, moderación judicial y su posible configuración como título ejecutivo
La cláusula penal es uno de los mecanismos contractuales de tutela más usados en la contratación, lo que podría hacer pensar erróneamente que es una figura jurídica con pocos problemas de interpretación y escaso conflicto en su generalizada y frecuente aplicación práctica. Sin embargo, bajo esta denominación bien conocida, se esconde una amplia y compleja tipología de cláusulas que difieren en su
... de los medios de tutela en caso de incumplimiento que nos hacen reabrir el planteamiento sobre la ... , que puede haber sido abonado en forma de arras o no, y que permite al penitente apartarse del ... resolución por incumplimiento en la compraventa inmobiliaria. Estudio jurisprudencial del artícu ... -
STS 116/2010, 4 de Marzo de 2010
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. La parte vendedora, sin haber quedado resuelto el contrato de compraventa de 30 de enero de 2001 vende lo mismo a un tercero. Su conducta es de incumplimiento. El sujeto incumplidor no puede reclamar la resolución: la jurisprudencia es reiterada en este sentido; la sentencia de 15 de julio de 1999 , recoge numerosas anteriores y es ratificada en posteriores, como la de 13
... poderdantes y el demandado para la compraventa de ciertas fincas, está resuelto y extinto (por causa de incumplimiento del demandado y con su aquiescencia además) ... duplicada de las cantidades entregadas como arras o señal en concepto de cláusula penal por ... -
Tratado de la compraventa. Homenaje al profesor Rodrigo Bercovitz, de Ángel Carrasco Perera (dir.)
... respecto a las obligaciones de las partes del contrato y su incumplimiento y, en particular, en lo que concerniente a las obligaciones de ... los distintos problemas que pueden suscitarse en torno a las arras y a las cantidades anticipadas en la compraventa de vivienda. También los ...
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Sobre la aplicabilidad de las acciones edilicias al contrato de compraventa de empresa (a propósito de la sentencia del TS 230/2011, de 30 de marzo (RJ \2011\3133)
El trabajo aborda el problema de la transmisión de una empresa que se presenta al comprador como generadora de beneficios y, sin embargo, se encuentra, en realidad, próxima al concurso. Se toma en consideración la naturaleza de este contrato, al que se aplican subsidiariamente las reglas del saneamiento por vicios ocultos. La desestimación de la pretensión del comprador-demandante no debe tener...
... una cantidad de veinticinco millones de pesetas en concepto de arras. El precio de venta quedaba fijado en cuatrocientos millones de pesetas, ... , entre los cuales cabe destacar la resolución por incumplimiento, la anulabilidad por vicio del consentimiento, la culpa in contrahendo y ... -
STS 680/2014, 23 de Octubre de 2014
ESTAFA. El contrato civil del que se deriva el perjuicio para el que ha obrado con una información errónea --y engañosa-- injertada por el defraudador aparece como instrumento de la estafa cuando tal contratación es solo una invención engañosa al servicio del fraude ideado por el defraudador que aparenta una contratación seria con la sola intención de engañar al perjudicado cuando lo apetecido es
... " SL celebró sendos precontratos de compraventa con la entidad Acciona Inmobiliaria por los que ... de 3000 -3210 con IVA- en concepto de arras, determinada otra cantidad-que variaba en ... la tesis de encontrarnos ante un incumplimiento civil por razones ajenas a toda ilicitud penal ...