compraventa arras incumplimiento
2237 resultados para compraventa arras incumplimiento
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STS 736/2015, 30 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. RETRASO EN LA ENTREGA. El incumplimiento por las partes de las obligaciones fijadas en el presente contrato dará lugar a la resolución del mismo si por ello optare el perjudicado por el incumplimiento, perdiendo en este caso la compradora las cantidades entregadas y viniendo obligado el vendedor a devolverlas duplicadas, sin que esto signifique reconocimiento de la...
... se declarase resuelto el contrato de compraventa suscrito entre las partes en fecha 1 de diciembre ... fecha 19 de octubre de 2010, por incumplimiento de la obligación de la demandada, MARGON ... reconocimiento de la existencia de arras, toda vez que el presente contrato es de ... -
Derecho Civil
... de datos personales relativos al incumplimiento de obligaciones dinerarias. Condiciones de ... por incumplimiento de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus ... abusiva del artículo 87.2 TRLGDCU y las arras penitenciarias del artículo 1454 CC. -El ...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... Antonio García García ... compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en ... C) El efecto de las arras penales. 4. EL ENFOQUE «REALISTA» DEL ... 4.2.1. Incumplimiento por el Comprador ... La falta de pago, total o ... -
STS 624/2010, 13 de Octubre de 2010
CONTRATOS. CUMPLIMIENTO. Las obligaciones recíprocas tienen unos efectos específicos debidos a su interconexión o interdependencia. El primero es la necesidad de cumplimiento simultaneo, en el sentido de que el acreedor de una obligación recíproca no puede exigir a su deudor que cumpla, si a su vez no ha cumplido o cumple al tiempo u ofrece cumplir la otra obligación recíproca de la que es deudor.
... daños y perjuicios derivados por incumplimiento contractual (no haber procedido a la entrega de ... partes denominaron contrato de 'señal o arras', y la cuestión básica es si las arras que las ... pactan las consecuencias de que la compraventa no se llevase a término en el plazo estipulado ... -
Lección 6. la protección del crédito
... una responsabilidad derivada del incumplimiento, que hace hincapié en que el deudor responde, o ... : en particular la pena convencional y las arras ... @@La cláusula penal o pena convencional ... a las arras en el contrato de compraventa (1454) ... b.3 - Penales, teniendo aquí una ...
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Código Civil
... crédito y de realizar el bien por incumplimiento; prendas especiales irregular, sobre derechos y ... Compraventa en los arts. 1445 a 1537 CC : Contrato ... ás de no formal, pudiendo mediar señal o arras penitenciales, confirmatorias o penales; contrato ...
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LLAMAS POMBO, Eugenio: La compraventa, La Ley, Madrid, 2014, 1329 pp.
... a ciertos pactos añadidos a la compraventa -entre ellos las arras y el pacto de exclusiva-, otro relativo a las compraventas especiales por ... , las obligaciones de las partes, y los remedios frente al incumplimiento ... En definitiva, estamos ante una obra que tiene la virtud de ofrecer ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ... eventualmente puedan derivarse del incumplimiento de tal previsión legal, por lo que se refiere a ... se haya titulado el documento privado de «arras o señal», es con el asesoramiento e ...
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Extinción del vínculo matrimonial y nuevas nupcias
... , tornando a eyll”, no perdería sus arras. Por tanto, en los casos de separación de ... En el caso de incumplimiento perdería el usufructo 1638 ... Este plazo fue ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... sus aportaciones dinerarias para la compraventa de aquellas y por el hecho de que la esposa no ha ... El incumplimiento del deber de urbanización simultáneo a la ... en tal caso la cantidad entregada como arras o señal que se perdería, podría discutirse ...
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STS 714/2011, 4 de Octubre de 2011
COMPREVENTA. OBLIGACION DE ENTREGA. De lo anterior se sigue que, siendo improcedente estimar la resolución a instancia del comprador -tanto con fundamento en lo aquí dicho, de que no es posible apreciar un incumplimiento esencial de los vendedores de su obligación de entrega, como por lo dicho por la AP, negando que la conducta de los vendedores llegara a frustrar el fin del negocio para el...
... declarar y declaro que el contrato de compraventa de fecha 23-11-01 entre las partes se haya ... Serafina y D. Erasmo por causa de incumplimiento de D. Iván ... »Igualmente debo declarar y ... carácter de indemnización en concepto de arras penales ... »Si por el contrario, no se ... -
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir ... Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la ... CRE, la condición resolutoria tácita, las arras o la retención del precio, entre muchas otras, ... -
Sentencias
... pronunciamientos sobre el incumplimiento de los tér-minos del contrato de utilización ... RESPONSABILIDAD CIVIL ... 6. Compraventa de chalet con vistas al mar. Nulidad por error ... a la opción o a la futura compraventa (arras, condiciones suspensivas o resolutorias….) (STS ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y subasta pública para concluir con una ... lo 1454 del Código civil, relativo a las arras penitenciales o de desistimiento, b) el ar tícu ... ón por perturbación, pérdida o incumplimiento del precio aplazado, respectivamente ... 46 ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de demora desde la fecha del incumplimiento. La transmisión ahora efectuada devengará su ... la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción ... pagaron en cumplimiento de un contrato de arras penitenciales celebrado en enero de 2016, por ...
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Marco legal de los contratos alimentarios en España
... , en general; y el contrato de compraventa junto con el contrato de suministro en ... — el incumplimiento de las obligaciones contractuales y los remedios ... ejemplo en la ejecución de una garantía (arras penales) por el comprador que afecta la calidad ...
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STS 36/2014, 14 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. CESIÓN. En este contexto, cobra especial importancia el criterio interpretativo de las conductas de las partes, que toma en consideración el cumplimiento completo de las partes en todo el iter del curso negocial, desde los tratos preliminares hasta los actos ejecutivos pactados, como también en el propósito negocial realmente realizado; todo ello con relación tanto a los actos...
... a cuenta por cesión de contrato de compraventa ... - 41.823,54 Euros en virtud de pacto ... 2006 firmado entre las partes, por incumplimiento grave de PROMOCIONES ARYDIS VALLÉS, S.L ... 2) ... las cantidades percibidas en concepto de arras, esto es 102.000 euros, menos la cantidad ... -
Sentencias
... fin a la indivisión derivada de la compraventa realizada por aquellos de la cuarta parte ... 1184 CC lleva inexorablemente al incumplimiento y, en consecuencia, cuando la relación ... recordarse que Riofisa en el contrato de arras penitenciales suscrito el 5 de julio de 2005, ...
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Distintas manifestaciones de los tratos preliminares
... salvo causas justificativas, de incumplimiento, etc.), y las declaraciones de patrocinio 13 ... Un ... en la hipótesis más frecuente de la compraventa" ... Pero no queda simplemente en una cuesti\xC3" ... y no de un precontrato o contrato de arras, en el que la cláusula tercera adolece de ...
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La protección del crédito
... una responsabilidad derivada del incumplimiento, que hace hincapié en que el deudor responde, o ... : EN PARTICULAR LA PENA CONVENCIONAL Y LAS ARRAS ... a) La cláusula penal o pena convencional ... a las arras en el contrato de compraventa (1454) ... b.3 Ğ Penales, teniendo aquí una ...
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La protección del crédito
... una responsabilidad derivada del incumplimiento, que hace hincapié en que el deudor responde, o ... : en particular la pena convencional y las arras ... a) La cláusula penal o pena convencional ... a las arras en el contrato de compraventa (1454) ... b.3 – Penales, teniendo aquí una ...
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Comentario de las sentencias del Tribunal Supremo de 15 de abril y 21 de abril de 2014 (2388/2014 y 2389/2014)
Las Sentencias de la Sala Primera del Tribunal Supremo tienen por objeto analizar el posible carácter abusivo de las cláusulas que permiten al vendedor predisponente retener todas las cantidades entregadas a cuenta del precio por el comprador ante la resolución por incumplimiento de la obligación del pago del precio pendiente. Ambas resuelven su validez, atendiendo, principalmente, a que la...
... por el vendedor en los contratos de compraventa de vivienda, por la que, en caso de ... que sufriría en caso de incumplimiento del comprador” [STS 213/2014], no procediendo, ... la cláusula penal y su distinción con las arras penitenciales ... En la valoración que ... -
Concepto y delimitación del escrow
... , nuestra obra, El contrato de compraventa de empresa (extensión de su régimen jurídico a ... y garantías y responsabilidad por incumplimiento», Adquisiciones de empresas (dirs. J. M ... una suma en concepto de “señal” o “arras” que revela, por un lado, la perfección o ...
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STS 233/2014, 22 de Mayo de 2014
CONCURSO DE ACREEDORES. CALIFICACIÓN DE CRÉDITOS. A las sumas entregadas y recibidas como arras tenga derecho una u otra parte de los respectivos precontratos depende de cuál de ellas hubiera incumplido y de que el incumplimiento tenga entidad resolutoria. Y eso, además de objeto de discrepancia entre las interesadas, no se muestra como evidente o manifiesto. Se desestima la casación.
... ía nacido de un contrato que denomina " de arras penitenciales ", suscrito con la luego concursada ... resolución del contrato por incumplimiento de quien las había recibido ... Expuso que la ... a suscribir el oportuno contrato de compraventa conforme se determina en el presente documento "; ... -
Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... civil, de manera que, en caso de incumplimiento del gestor, podría pedirse la resolución del ... podría verificarse mediante un contrato de arras, un precontrato de compraventa de inmueble ...