compraventa arras incumplimiento
2237 resultados para compraventa arras incumplimiento
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STS 934/2013, 10 de Diciembre de 2013
ESTAFA. Los acusados tenían una forma de actuar muy determinada, un engaño estándar, que realizaban una y otra vez de la misma forma y en el que eran iguales todos los elementos penalmente relevantes. Las únicas diferencias eran la identidad de las personas engañadas, el inmueble que se ofrecía, la fecha y la cantidad de dinero que se entregaba como arras. Esta característica del asunto -observada
... residir en dicho inmueble, entregando unas arras de 7.000 y con el compromiso de elevar a ... enero de 2009, concertó contrato de compraventa con Jose Antonio , con las características antes ... una cuestión meramente civil de incumplimiento contractual, o un delito de apropiación ... -
Sentencias
... Compraventa. Devolución de la cosa y sus frutos. No ... ón del contrato de compraventa por incumplimiento de la vendedora, la reintegración del precio, la ... precontrato bilateral de compraventa. Arras penitenciales. Resolución de contrato por ...
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Contrato de compraventa con pacto de arras confirmatorias
Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente (arts. 1445 a 1505 y 1507 a 1525 del Código Civil). Es un contrato consensual pues se perfecciona por el mero acuerdo de las partes, exceptuando la venta de bienes muebles a plazos, que se configura por la Ley 28/1998,
... La incomparecencia en la notaría, a los efectos de otorgar la escritura pública se considerará incumplimiento y conlleva los efectos que en Derecho procedan ... SEXTO.- El VENDEDOR se compromete a mantener el inmueble, objeto de esta compraventa, en ... -
SAP Valencia 318/2005, 22 de Junio de 2005
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. ARRAS PENITENCIALES: A la vista de los actos propios de cada una de las partes, que denotan que ha habido una resolución por mutuo disenso de éstas y no un incumplimiento recíproco de sus obligaciones, determinante de la resolución del vínculo preexistente, no puede ser nunca aplicable la cláusula penal estipulada en el contrato, ya que la misma está prevista...
... la resolución del contrato de compraventa realizada por la actora por no mediar el ... efectuada por la demandada ante el incumplimiento del comprador al no comparecer a ese ... 3000 euros de los 6000 entregados como arras , que éstas , según lo convenido y como pide en ... -
La evolución de los esponsales desde el derecho juzgo hasta la novísima recopilación
... sortija —recibida con la denominación de arras— que daba a la promesa formal una fuerza ... arras y, finalmente, en caso de incumplimiento se preveía una pena de ca- ... rácter ... idéntica relación que la promesa de compraventa de ésta —paralelismo fundado en que ambos ...
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STS 322/2016, 18 de Mayo de 2016
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. Los compradores alegaron la resolución cuando ya habían sido convocados para el otorgamiento (tardío) de la escritura pública. Pero a ello supone que esto no restringe la facultad de resolución cuando concurre la causa que la prevé por cualquier causa. Tanto más cuando hubo dos reuniones previas en que no se pactó un aplazamiento de la entrega ni una rebaja del precio. Se
... cumplimiento íntegro del contrato de compraventa de fecha 12 diciembre 2006 y por ende, al ... desistiera de la operación perderá las arras entregadas y, si fuese el vendedor quien ... , además, causa de resolución por incumplimiento, no puede negarse la esencialidad» ... -
Historia del Derecho en compendio investigador: Un manual para la Universidad del siglo XXI
Se examina un novedoso y riguroso texto de conjunto de Historia del Derecho, así como de las Instituciones de Derecho Privado y Penal, del que es autor Enrique Álvarez Cora, catedrático de Historia del Derecho y de las Instituciones en la Facultad de Derecho de la Universidad de Murcia (España). Se caracteriza por su originalidad y extremada concisión, que procede, en buena parte, de las...
... pleno); la solidaridad conyugal imperfecta, arras, dotes y donadíos; la separación matrimonial de ... ); los contratos consensuales (compraventa, enfiteusis, locación, fletamento, mandato, ... documentados (cumplimiento o incumplimiento de las leyes, ejecución o inejecución de las ... -
STS 749/2007, 27 de Junio de 2007
COMPRAVENTA DE OFICINA DE FARMACIA. CLAUSULA PENAL. La actora celebró con el demandado y bajo el asesoramiento de la entidad codemandada, un contrato de compraventa por el que adquiría una oficina de farmacia en pleno funcionamiento y libre de cargas y gravámenes. Insta demanda alegando el incumplimiento por el vendedor de las condiciones establecidas por lo que devino imposible la efectiva...
... - A) Resolver el Contrato de compraventa de la Farmacia, suscrito en su día por el ... Ptas), entregada en su día en concepto de arras o señal de la compraventa, por Dña. Diana, y ... ños y perjuicios, para el caso de incumplimiento del Contrato de compraventa de la Farmacia ... -
STS 14/2020, 16 de Enero de 2020
NULIDAD DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA Y PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Si la tasación se hubiese efectuado conforme a derecho y conforme a una buena praxis profesional, la parte compradora habría conocido la imposibilidad de adscribir los bienes al uso industrial por carecer de instalación eléctrica definitiva, y causa determinante de la ignorancia de la parte demandante fue el deficiente informe de...
... nulidad de los contratos de promesa y compraventa suscritos el 22-12-06 y 27-3-09 entre D. Luis ... del que las partes quisieron otorgar, arras penitenciales, no siendo por tanto pertinente su ... TERCERO .- Incumplimiento de sus obligaciones por parte de la sociedad de ... -
STS 145/2016, 10 de Marzo de 2016
COMPRAVENTA. CONTRATO DE CESIÓN. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN. El problema de la carga de la prueba solo surge en el caso de ausencia de elementos de juicio susceptibles de fundar la convicción del Juez sobre la existencia o inexistencia de los hechos afirmados por las partes y a los que la norma vincula la consecuencia jurídica pretendida. Es en ese caso, por la prohibición del non liquet cuando se...
... o resolución contractual por incumplimiento de la demandada y reclamación de cantidad, ... relativos al contrato privado de compraventa" suscrito entre la Sociedad Agraria de Trasformaci\xC3" ... (i) Las arras penitenciales, a que hace mención en la ... -
SAP Barcelona 564/2005, 17 de Octubre de 2005
"CONTRATO DE COMPRAVENTA INMOBILIARIA. ARRAS. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. Se presenta demadna peticionando la devolución de las arras pactadas en el contrato de compraventa inmobiliaria por incumplimiento de la vendedora ante la imposibilidad de suscribir el contrato en forma doble como clúsula penal. La finalidad de la señal no era otra, según consta en el contrato, que reforzar la existencia...
... 500 euros en concepto de devolución de las arras pactadas en el contrato celebrado por los ... és, por considerar que, ante el incumplimiento de la vendedora de suscribir el contrato de ... : "al estar incluida en el contrato de compraventa la cantidad recibida con anterioridad de señal, ... -
STS 335/2013, 7 de Mayo de 2013
COMPREVENTA. ACTOS PROPIOS. Entra este motivo en la doctrina de los actos propios, que tanta jurisprudencia ha provocado y cuya aplicación, en orden a la creación de un derecho o a la producción de una vinculación jurídica, debe ser muy segura y ciertamente cautelosa. "Actuaciones que por su trascendencia integran convención y causan estado, dice la sentencia de 19 de mayo 1998 , "aquéllos cuya...
... NUM000 por causa de incumplimiento imputable a la compañía demandada. 2°.- Se ... de 2007, al que denominan "contrato de arras" en la primera página, "contrato de opción de ompra" en el encabezamiento y "compraventa" en las cláusulas, así como "vendedor" y ... -
STS 543/2008, 17 de Junio de 2008
COMPRAVENTA. ARRAS. PRECONTRATO. La calificación jurídica de los contratos al depender no de la denominación que las partes les asignen sino del fin jurídico que se pretende alcanzar con ellos o lo que es igual de la verdadera intención que inspira su celebración es una labor integrada en la interpretación, que pertenece a la soberanía juzgadora de los tribunales de instancia. Como toda...
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STS 64/2014, 25 de Febrero de 2014
CONTRATOS. RESPONSABILIDAD MANCOMUNADA. La interpretación del art. 1137 Cc , en orden a no exigir una expresa manifestación a favor de la solidaridad, admite su existencia cuando las características de la obligación permitan deducir la voluntad de los interesados en crear una obligatio generadora de responsabilidad solidaria, y de modo especial cuando se trata de facilitar la garantía del...
... contractual derivada del incumplimiento del contrato de sociedad en su día suscrito ... Juan - Pelayo ), destinándola a pagar las arras de la compra de la finca, que pusieron a su ... , siendo posteriormente resuelta dicha compraventa por incumplimiento de los compradores ... -
Derecho Digital
... clasificados, entre otros, de compraventa de automóviles, demandó a una empresa que ... a la falta de conformidad o incumplimiento del suministro. En este sentido, en caso de ...
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STS 514/2013, 22 de Julio de 2013
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. Esta Sala, aceptando el criterio expresado con claridad en la sentencia recurrida entiende que los compradores adquirieron con fines especulativos, lo que les podía haber generado una rápida ganancia, obteniendo un precio superior al pactado con la promotora que había dirigido el arduo proceso de construcción, pero los compradores cuando se integran en un proceso de...
... no se ha perfeccionado el Contrato de Compraventa suscrito en fecha del 25 de Abril de 2006 y sus ... 15 de enero de 2007; en caso de incumplimiento de la compradora ésta perdería la cantidad ... de 300.000 euros en concepto de "segundas arras". Debe señalarse que ambas fincas se hallan en ... -
STS 1241/2007, 20 de Noviembre de 2007
CONTRATO DE ARRAS. Debe comenzarse por significar que el error de hecho en la valoración de la prueba no puede sustentar un recurso de casación, desde que desapareció del catálogo de motivos de casación, tras la reforma operada en la Ley de Enjuiciamiento Civil de 1881 por la Ley 10/1992; por otra parte, la confesión prestada bajo juramento indecisorio, que ha de versar sobre hechos personales...
... derivada de desistimiento contractual y arras, cuyo recurso fue interpuesto por Don Francisco y ... 1994 en que se firmó el contrato de compraventa de la vivienda sita en PASAJE000, nº NUM000, ... ños y perjuicios causados por el incumplimiento de la condición de descalificación de la ... -
SAP Barcelona 395/2005, 28 de Junio de 2005
COMPRAVENTA. ARRAS PENITENCIALES. INCUMPLIMIENTO. Pues bien, de lo expuesto no se aprecia incumplimiento alguno por parte de los demandados, quienes en todo momento facilitaron la firma de la escritura y realizaron hasta tres informes, el último de los cuales se realizó en presencia de Notario, tanto la extracción de muestra como su remisión al laboratorio correspondiente y asimismo la...
... en fecha 9 de abril de 2002, por incumplimiento de la compradora Dña. María Purificación , con ... por dicha compradora en concepto de arras penitenciales.2º.-Condeno a la reconvenida al ... a otorgar la escritura pública de compraventa, habida cuenta que el suplico de la demanda se ... -
Régimen de responsabilidad por los daños causados por productos defectuosos en la era digital: algunas propuestas de ajuste normativo
... aspectos de los contratos de compraventa de bienes, por la que se modifican el Reglamento ... en caso de falta de conformidad o incumplimiento del contrato y las modalidades para exigir dichas ...
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Procesal civil
... regulación anterior al RDL y cuyo incumplimiento tenga lugar dentro de los dos años siguientes a ... habían firmado un contrato de compraventa futura de acciones, sujeto a una condición ... empresa cantidades de dinero en concepto de arras penitenciales en el momento de celebrar sendos ...
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STC 132/2019, 13 de Noviembre de 2019
Interpuesto por el presidente del Gobierno respecto de diversos preceptos de la Ley del Parlamento de Cataluña 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código Civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto.
... da nueva redacción al contrato de compraventa, al de permuta; del art. 4 que aprueba las ... contratos y de las acciones por incumplimiento, saneamiento o resolución se inserta dentro de ... Código civil de Cataluña relativo a las arras, dista también en alguna medida de lo dispuesto ... -
Algunas ideas sobre las arras. Un estudio abierto
Las arras aparecen con frecuencia en la vida diaria, en concreto cuando dos personas pactan la suscripción de un contrato de compraventa, con frecuencia de un bien inmueble, acuerdan el precio del mismo, y firman un documento más o menos sencillo, donde plasman precisamente dicho precio, y la cantidad que se entrega en dicho acto; el problema vendrá cuando hay que interpretar
... , cuando dos personas pactan la suscripción de un contrato de compraventa, con frecuencia de un bien inmueble, acuerdan el precio del mismo, y ... de las arras, se conciben como una especie de sanción por incumplimiento del propio contrato, más que como una posibilidad de rescindirlo ... -
STS 417/2015, 30 de Junio de 2015
APROPIACIÓN INDEBIDA. Cuando se trata de la prueba habitualmente denotada como indiciara, para que una conclusión incriminatoria con este fundamento resulte atendible, según jurisprudencia asimismo muy conocida, es preciso que los hechos indicadores o hechos-base sean varios, estén bien probatoriamente acreditados y viertan sobre el hecho principal u objeto de imputación; y que la inferencia que,
... de parte del precio del contrato de compraventa, de fecha 29/07/05, realizado entre el Sr ... la ley 38/1999, se convierte en un incumplimiento, desde luego no disculpable, pero de alcance ... en el sentido de que la apropiación de las arras o señal de una parte del precio, aun cuando se ... -
STS 492/2021, 3 de Junio de 2021
CONDENA POR ESTAFA. ESTAFA AGRAVADA CON ATENUANTE DE DE DILACIONES INDEBIDAS MUY CUALIFICADAS. COLEGIO DE PSICÓLOGOS. El Alto Tribunal estima parcialmente los recursos interpuestos por los condenados por la condena previamente establecida por la Audiencia Provincial de Logroño. Dicha estimación se debe a que el tribunal aprecia una atenuante de dilaciones indebidas muy cualificada (no la...
... como objeto de la sociedad: la compraventa, promoción y construcción de terrenos, ... establecidos en el contrato, ese incumplimiento daría lugar a la resolución del contrato, viendo el total de arras en cuantía de 190.000 €, así como los pagos ... -
Inmuebles 2011
... compraventa del piso debemos realizarla por escrito y en ... @@3. Contrato de arras. Concepto y función ... A la hora de ... el destino de la señal en caso de incumplimiento. Sino, nuestras leyes establecen que, en caso que ...