compra finca
- Adquisició per compra a un promotor de finca en usdefruit i nua propietat
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... Un operador emite una oferta de compra de una concreta máquina muy compleja y específica a un fabricante, el ... la previa fijación del precio (por ejemplo, el precio de la finca total se fija a razón de una cantidad de dinero por hectáreas 328 ). Por ... -
Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
... sentencia aborda un litigio que versa sobre la propiedad de una finca vendida por su propietario a dos compradores diferentes a través de ... podía haber llegado a adquirir la finca comprada; es decir, si su compra había estado acompañada de la tradición » ... Acto seguido, la ... -
Escritura de compraventa de finca con dinero procedente de un paraíso fiscal
Modelo de compra de finca a favor de un NO residente en España cuando se trata de la inversión procedente de un Paraíso Fiscal.
... previamente convenido entre ellos, de conformidad con las siguientes ESTIPULACIONES: PRIMERA.- Don * VENDE en este acto a Don * quien COMPRA Y ADQUIERE la finca antes descrita, al corriente en el pago de contribuciones y según las condiciones naturales de la Ley. SEGUNDA.- Precio de ... -
Registro de la Propiedad
... Aunque la DGRN ha admitido históricamente la inscripción de una finca a nombre de un heredero para que este procediera a elevar a público un ... situación se ha admitido el acceso al Registro de una opción de compra sobre la totalidad del aprovechamiento urbanístico que corresponda a una ...
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Ejercicio de opción de compra. Cancelación de cargas posteriores
Resolución de 16 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Córdoba n.º 2 a inscribir una escritura de compraventa en ejercicio de un derecho de opción de compra inscrito.
Hechos: Se formaliza una escritura en la que se ejercita un derecho de opción de compra, concedido sobre determinada finca registral, calificándose aquella negativamente por el registrador. En la escritura figura una diligencia posterior, aclarando que la opción no era ... -
Blanqueo de capitales
Oímos mucho hablar de blanqueo, sin que, sorprendentemente, sea fácil saber qué es y en qué casos es delictivo. Este carácter amorfo debe alertarnos en torno a una punición injustificada si cualquier cosa puede considerarse como blanqueo. El autor de este tema quedará encantado si al final del mismo el lector tiene las ideas más claras acerca de qué es blanquear, de por qué es perjudicial el...
... De tal manera que, parapetados en la compra y venta de reses, emplearían una sociedad donde recoger, colocar y ... finca, o quien vende la finca al que paga con tal dinero sucio. No blanquea el ... -
Escritura de arrendamiento con opción de compra entre particulares
Modelo de escritura en la que se arrienda por una persona física o jurídica (pero no por compañía de leasing) una finca concediendo al arrendatario opción de compra sobre la misma.
... medida de apoyo, para otorgar esta Escritura de ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA y EXPONEN: I.- Don/ña * es propietario/a de la finca siguiente: RÚSTICA (o Urbana): Porción de terreno sita al término de *, Tiene una superficie de ... Inscrita al Tomo *, Libro *, folio *, Finca ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... la simplicidad de la vivienda de entonces- o acaso recurriera a la compra de la misma” ... En opinión de MARTÍNEZ MARTÍNEZ 150 cuando a ... ón o extinción del derecho que el arrendador tuviera sobre la finca objeto del contrato. Se reconocieron también derechos de subrogación a ...
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Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... finca solo una reserva de valor ya que los concretos créditos que la hipoteca ... ón debe producirse (para el caso ejemplar de la opción de compra cfr. El art. 14 de Reglamento Hipotecario que sienta la regla general en ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... finca durante muchos años antes en el patrimonio ajeno») concluía (Cdo ... iniciales habían adquirido la propiedad del apartamento por compra a la sociedad que actuó como vendedora en el segundo contrato. A su vez, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ÓN POR TÍTULO PÚBLICO: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... Se confirma la calificación de la registradora respecto de un caso ... los promotores del expediente alegan haber adquirido su derecho por compra a todos los herederos del titular registral, por lo que ha de confirmarse ...
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Opción de compra: cesión. Ejercicio. Cancelación de cargas posteriores
Resolución de 6 de marzo de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad interino de Elda n.º 1 por la que se deniega la cancelación de varias anotaciones de embargo que gravan la finca registral 23.542 de Petrer, tras el ejercicio de una opción de compra.
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... de una escritura de agregación, porque la georreferenciación de la finca resultante de la agregación (exigida por el artículo 9 LH, entre otros ... Constando inscrito un derecho de opción de compra a favor de una sociedad, los titulares del dominio solicitan ahora su ...
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Opción de compra. Posible pacto comisorio. Determinación del precio de compra
Resolución de 21 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 35, por la que se deniega la inscripción de una opción de compra
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... SEGREGACIÓN: INSCRIPCIÓN DE UN TÍTULO REZAGADO CUANDO YA LA FINCA ESTÁ INSCRITA A FAVOR DE TERCERO ... El artículo 20 de la LH recoge el ... familiar de que ambos cónyuges eran cotitulares en virtud de compra anterior al matrimonio, puedan aquellos explicitar ante la autoridad ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... en el Registro, ya se había inscrito la transmisión de la finca en favor de un tercero mediante determinada escritura de compraventa. Y es ... ENTIDADES LOCALES: EJERCICIO DE OPCIÓN DE COMPRA CONCEDIDA POR UN AYUNTAMIENTO ... Ciertamente, la calificación ha de ...
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Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... de crédito) y que se materializa en la realización del valor de la finca" hipotecada mediante su ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.\xC2" ... la finca hipotecada y que habrá adquirido el propietario por compra, herencia u otra causa análoga y que él mismo une con la finca ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... homologada por la que se acuerda la resolución de una compra sujeta a condición resolutoria. Falta cumplir los requisitos, ... reseñadas cantidades, aunque el comprador ya no sea titular de la finca ... Resolución de 22-12-2021 ... BOE 4-1-2022 Registro de la ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los bienes básicos y ordinarios del consumo; y además, el acto de compra de vivienda es un acto especialmente sensible, por su repercusión ... En el caso de que el contrato privado no describiese la finca y se remitiese al Proyecto de construcción que conocía el comprador y lo ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... declaración de «nulidad de la orden de compra de valores (participaciones preferentes) Landbanski Island realizada el 4 ... de participaciones sociales de una sociedad propietaria de una finca; la compra tenía por objeto esa finca para posteriormente urbanizarla, lo ... -
Cancelación de anotación de embargo posterior a arrendamiento con opción de compra
Resolución de 22 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de San Javier nº 2, por la que se suspende la cancelación de dos anotaciones preventivas de embargo sobre una finca registral.
... pactada y por consecuencia inscrita, la deducción del precio de la opción el importe préstamo garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es preferente al derecho de opción ejercitado ... La DGRN revoca la calificación y reitera su doctrina sobre la cancelación de las cargas ... -
Compra extracomunitario sin autorización militar
Resolución de 16 de octubre 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 8, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de venta de una vivienda sobre una finca rústica.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... SEGREGACIÓN DE FINCA: APLICABILIDAD DEL ARTÍCULO 28.4 DE LA LEY DEL SUELO ... Respecto del ... posteriores a la inscripción de un arrendamiento con opción de compra en el momento de ejercitarse dicha opción, como apunta el registrador en ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento ... a todo tercero que con posterioridad obtenga un derecho sobre la finca, y que el derecho de arrendamiento financiero, y por tanto el derecho de ...