clausula penal abusiva compraventa
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La excepción de incumplimiento contractual y la de cumplimiento defectuoso
... sinalagmáticos perfectos» —compraventa, arrendamiento, permuta y todos aquellos en que ... , el que ha de evitar una conducta abusiva del excipiens ... La supuesta exigencia de ... a todo el contrato (nulidad de la cláusula que vitiatur et non vitiaf). En ese caso, el ...
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STS 598/2010, 14 de Octubre de 2010
ADMINISTRADORES SOCIETARIOS. RESPONSABILIDAD. Con independencia de la eventual incidencia de la ocultación de de pasivos y correlativa inexactitud del balance de situación en la decisión de compra, no resulta absurdo sostener que el daño provocado al comprador de participaciones sociales en directa relación de causa efecto, equivale a la diferencia entre lo pagado y el menor precio que...
... suspensión de la causa por prejudicialidad penal por auto de 15 de septiembre de 2009, y no ... a la formalización de la compraventa de participaciones por CULMAREX, S.A. se ... , de conformidad con lo estipulado en la cláusula 22 del contrato de compra-venta, el conflicto ... de 1996 "la calificación de actuación abusiva ha de ser tomada con exquisito cuidado y riguroso ... -
STS 401/2010, 1 de Julio de 2010
DERECHO DEL CONSUMIDOR. SEGUROS. El derecho a la íntegra reparación del daño nada tiene que ver con su cobertura por el seguro, ya que mientras aquella regla hace referencia al derecho del perjudicado frente a quienes deben legalmente responder del daño, en su cobertura por quien contractualmente debe responde, rige el pacto de forma que junto al seguro pleno caben situaciones de sobreseguro y de
... USUARIOS con relación a la denominada "Claúsula Décima " ... 4. En el día señalado ... considerada delimitativa del riesgo y abusiva, concretamente en su artículo 46, alegando la ... ídica y Constitución de Fianzas en causa penal: ( ... ) 46.5.2.- Alcance de la cobertura: ( ... ), ... : El que, para profesionales de la compraventa, se cotice en el mercado de vehículos de segunda ... -
Vicios de la construcción y garantías del consumidor adquirente de vivienda
... en el contrato de adquisición o compraventa de vivienda, que está dotado de un régimen ... Desde luego la cláusula de renuncia a la resolución sería excesiva ... ámbito civil, mercantil, administrativo o penal.., y con acusada tendencia a una consideración ... En su virtud, es cláusula abusiva la que limita la devolución de las cantidades ...
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Los remedios aplicables a la infracción de la prohibición de incurrir en situaciones de conflicto de interés de carácter permanente
... Se trata de una cláusula legal de exclusión —es decir, de salida del ... firmado diversos contratos —sea de compraventa de bienes, sea de prestación de servicios—. La ...
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Nuevas tecnologías de la información y de la comunicación: El ocaso de la distancia y el tiempo
... privado, Derecho administrativo, Derecho penal o Derecho procesal, entre otros) a los cambios ... de carácter negocial, es decir, de compraventa de bienes o prestaci[uni00A0]n de servicios, ...
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Contenido del contrato de corretaje
... precio y la cosa para el caso de la compraventa (art. 1.450 del Código civil), y en cualquier ... semejanza de lo que puede hacer con la cláusula penal y el artículo 1.154 del Cc, moderando ... esta manera, una cláusula puede resultar abusiva sin necesidad de estar incorporada a una ...
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Vigente
Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras Leyes Complementarias (Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre)
... es quien interviene en un contrato de compraventa, en el caso de esta ley, actuando en el marco de ... haberse estimado la existencia de ilícito penal, o en el caso de haberse dictado resolución de ... en caso de duda sobre el sentido de una cláusula prevalecerá la interpretación más favorable al ... en el precio, no se considerará abusiva la facturación por separado de tales costes, ...
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STC 132/2019, 13 de Noviembre de 2019
Interpuesto por el presidente del Gobierno respecto de diversos preceptos de la Ley del Parlamento de Cataluña 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código Civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto.
... da nueva redacción al contrato de compraventa, al de permuta; del art. 4 que aprueba las ... y, después, en la Sala de lo Civil y Penal del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña, ... -
Consecuencias contractuales derivadas del incumplimiento de la normativa urbanística
... por el adquirente en contrato de compraventa, cuya realidad genera la imposibilidad del fin ... fuera argumentada de forma maliciosa o abusiva; precisamente para evitarlo se establece la ... edificar, se proceda a integrar cláusula en la que se indica, de forma explícita, que las ...
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La cláusula rebus sic stantibus. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo, del Pleno de la Sala Primera, de 17 de enero de 2013
El supuesto de imposibilidad de obtener financiación por parte de los compradores de inmuebles en la situación actual de crisis económica, respecto de aquellos contratos celebrados antes de la misma, se podrá considerar alteración extraordinaria de las circunstancias, capaz de originar una desproporción exorbitante entre las correspectivas prestaciones de las partes, cuando concurran en el caso...
... saneamiento por vicios ocultos en la compraventa, o la revocación de las donaciones ... Pero ... tras aplicar el 25% de la cláusula penal por incumplimiento», prevista en realidad para ... 8.ª del contrato no podía considerarse abusiva puesto que se limitaba a incorporar al mismo lo ... -
La compraventa del Texto Refundido de consumidores de 2007 tras la Directiva 2011/83/UE sobre los derechos de los consumidores
... legal y que la renuncia al empleo de la cláusula general del «sin demora indebida» parece haber ...
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Relaciones contractuales de la cadena alimentaria: adaptación de la teoría de los costes de transacción para su estudio
... disponemos a analizar, contratos de compraventa o de un suministro de forma continuada en la ... la consideración de práctica comercial abusiva expresamente prohibida por la LMFCA (artículo ... mismas son generalmente objeto de sanción penal" (por delito de estafa, apropiación indebida o da\xC3" ...
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El incumplimiento de la obligación de pagar el precio en la compraventa de inmuebles a causa de la imposibilidad de obtener financiación
Antes de que se manifestara la crisis económica actual en toda su amplitud, que incide especialmente en el ámbito inmobiliario, muchas personas celebraron contratos de compraventa de vivienda en los que se pactaba la entrega de una cantidad a cuenta del precio en el momento de la firma del documento privado. El resto del precio, que se pagaría con el otorgamiento de la escritura pública, se...
... , y aplicación de la correspondiente cláusula penal si existiese, y el otorgamiento de la ... y carentes de una especial connotación abusiva del derecho de la parte mas fuerte, que es lo ... -
STS 188/2003, 3 de Marzo de 2003
Enriquecimiento injusto. Compraventa ante la falta de poder. Cláusula penal para caso de incumplimiento. Otorgamiento de escritura pública de resolución de contrato
... ón entre las partes del contrato de compraventa formalizado en escritura pública ante el Notario ... : a) A devolver el precio y abonar la cláusula penal según el convenio contractual.- b) A ... -
Derecho Civil
... La citada compraventa no accedió al Registro, comprobándose ... su personalidad jurídica de forma abusiva para conseguir objetivos que perjudican derechos ... aprovecharse de la dificultad de una cláusula con el fin de perjudicar al resto de ... artículo 648 CC que exista una sentencia penal condenatoria ni tampoco que el procedimiento ...
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SAN 20/2018, 17 de Mayo de 2018
TRAMA GÜRTEL. RESPONSABILIDAD PENAL. Se condena a 29 de los 37 acusados del caso Gürtel por comisión de delitos de asociación ilícita, falsedad en documento mercantil, fraude a la administración pública, cohecho (activo y pasivo), blanqueo de capitales, delitos contra la hacienda pública, prevaricación, malversación de caudales públicos, apropiación indebida, exacciones ilegales, tráfico de...
AUDIENCIA NACIONAL SALA DE LO PENAL ... SECCIÓN SEGUNDA ... N.I.G.: 28079 ... ías encubiertas como operaciones de compraventa de obras de arte no incluidas en los apartados ... "supondría conferir una desmedida y abusiva amplificación de la descrita doctrina ... , como apoderado de RIALGREEN, en cuya cláusula tercera, relativa a honorarios, se establece que ... -
STS 10/2006, 2 de Febrero de 2006
Contrato de leasing. Ley de contratos de las administraciones públicas. Arrendamiento financiero de retorno sobre bienes inmuebles. Resolución de la obligación
... dos contratos, el primero de compraventa, por el que la primera anónima citada vende a ... oponerse a la vigencia y validez de la cláusula en la que se convino, en caso de impago de las ... similares, que actúan como cláusula penal. Así, en el mismo sentido, pueden citarse las ... ón del arrendador financiero resulta abusiva en el caso de incumplimiento del contrato, como ... -
La protección del deudor hipotecario en el actual contexto de crisis económica
La actual situación de crisis económica en que se encuentra inmersa España, con una tasa de paro que afecta al 26,02 por 100 de la población activa, tiene como uno de los principales efectos un aumento exponencial de las ejecuciones hipotecarias, consecuencia del impago de las cuotas hipotecarias —muchas de ellas contratadas durante la burbuja inmobiliaria—, con la consiguiente pérdida de la...
... ón diferida con la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus 18 ... Ahora bien, la ... éste declara la nulidad de una cláusula abusiva contenida en un contrato celebrado entre un ... como tal convenio es asimilable a la compraventa o a la novación. En todo caso, con la dación en ... -
Opresión y obstruccionismo en las sociedades de capital cerradas: abuso de mayoría y de minoría
El Derecho de sociedades afronta los conflictos permanentes entre los socios en las sociedades de capital cerradas a través de la regla de mayorías. Pero no es una solución perfecta, pues los socios que ostentan el control pueden ejercer el poder arbitrariamente en perjuicio de los demás; y al contrario, los derechos de tutela de la minoría para contrarrestar esas situaciones también pueden ser...
... se afronta la descripción de la cláusula del interés social como base natural del ... los derechos afectados por la conducta abusiva: el derecho de asistencia a la Junta General, y ... delitos societarios previstos en el Código Penal 58 ... No es, empero, una solución adecuada, ... -
El precio de la vivienda en la legislación protectora del consumidor
... Especial referencia a la compraventa de viviendas ... El contrato de compraventa ... , salvo que en éste apareciera una cláusula más beneficiosa (por ej. un precio más ... contemplaba expresamente como abusiva la estipulación que impusiera el pago de ...
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STS 203/2011, 8 de Abril de 2011
HONORARIOS PROFESIONALES. INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS. AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD. CLÁUSULA ABUSIVA. Se reclama contra la sentencia que condena a la demandada a pagar al abogado honorarios profesionales. Lo acordado por los interesados lo fue en virtud del principio de autonomía de la voluntad. Este principio se desenvuelve con las limitaciones propias que imponen las...
... puede considerarse desproporcionada la cláusula penal en cuestión ... sin que pueda considerarse ... o contratante, ni ante una estipulación abusiva impuesta en contra de las exigencias de la buena ... -
La compraventa de viviendas de protección oficial
... En relación con la transcendencia penal de esta conducta, el antiguo art. 541 CP/1973 ... El contenido de la cláusula nula se sustituye por el precio determinado por ... se acredita que ha existido una conducta abusiva del comprador, p.ej., porque no reúne los ...
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Concepto y relevancia de la cesión de créditos
... de esta suerte de documentos con la “cláusula al portador”. Tal circunstancia favorecía ... La propia actividad de compraventa de créditos llegó a ser, desde la última etapa ... es que el contenido de una cláusula penal tenga carácter pecuniario, las partes tienen una ...
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STS 135/2009, 4 de Marzo de 2009
Responsabilidad civil extracontractual. Fallecimiento de un fumador. Prescripci
... Igualmente, aduce la actora que la cláusula expresa que reza: "Las Autoridades Sanitarias ... similar al negocio jurídico de la compraventa ... »Cuarto. Del resultado de las pruebas ...