clausula penal abusiva compraventa
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Escritura de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios
Modelo de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios, pago contado.
... al comprador: Era frecuente la cláusula de las compraventas en las que el vendedor y ... , recordando doctrina anterior, considera abusiva esta cláusula por las siguientes razones: a) ... -
Escritura de hipoteca inmobiliaria entre particulares, en garantía de deudas o préstamos con interés variable.
... en la forma que se indica en la cláusula Tercera-bis, teniendo lugar la primera revisión ... lugar a que una cláusula concreta sea abusiva y nula, sin anular el contrato. La cláusula ... que debe inscribirse la escritura de compraventa en la que el inmueble vendido es un local y en la ...
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Derecho Civil
... relativas al régimen jurídico de la cláusula penal, entre otras, naturaleza jurídica, ... el primer instrumento del Derecho de compraventa que también se aplica a contratos sobre ...
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STS 820/2013, 17 de Enero de 2013
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. REBUS SIC STANTIBUS. El litigio causante de los presentes recursos versa sobre la resolución de un contrato de compraventa de vivienda a instancia del comprador por imposibilidad de obtener financiación para pagar la parte del precio más el correspondiente IVA estipulada para el momento del otorgamiento de escritura pública y entrega...
... o resolución de contrato de compraventa de vivienda. Han sido parte recurrida los ... tras aplicar el 25% de la cláusula penal por incumplimiento" , prevista en realidad ... 8ª del contrato no podía considerarse abusiva puesto que se limitaba a incorporar al mismo lo ... -
STS 287/2014, 22 de Mayo de 2014
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN. En las obligaciones recíprocas, como las derivadas del contrato de compraventa, uno de sus efectos (no el único) es la resolución por incumplimiento esencial y se ha dicho que el contrato por el que vende a tercero la misma cosa vendida en documento privado anterior, implica incumplimiento esencial resolutorio, porque ha devenido imposible cumplir su...
... resuelto y extinto el contrato de compraventa de vivienda celebrado el 26 de septiembre de ... de pago (estipulación décima) con cláusula penal ... Es importante la posible ... pretendida que pudiera considerarse abusiva si efectivamente Gestora Inmobiliaria Bahía de ... -
STS 905/2010, 21 de Octubre de 2010
Delito de apropiación indebida. Falsedad en documento público. Valoración de la prueba. Pólizas de seguro
... acto de la firma de la escritura de compraventa en un cheque, cruzado y al portador, número ... esta Sala que excluye en estos casos la abusiva distracción de la cantidad inicialmente ... ón desleal, tanto con el Código Penal de 1973, como en el vigente de 1995, no obstante ... , incluida en ellos (fº 1818 y 18469 la cláusula de retroactividad ilimitada) ... 2. Esta Sala ha ... -
La directiva europea sobre resolución alternativa de litigios (ADR) en materia de consumo
El presente artículo se propone realizar un análisis de la Directiva 2013/11/ UE sobre resolución alternativa de litigios en materia de consumo, tomando como punto de partida las precedentes Recomendaciones de 1998 y 2001, en torno a los principios aplicables a los órganos responsables de la solución extrajudicial de litigios de consumo. A tal efecto, se examina inicialmente el objeto y ámbito de
... derivadas de contratos de compraventa o de prestación de servicios celebrados también ... de un plazo mínimo de un año; y, como cláusula residual: f) el hecho de que la tramitación del ... éase: PEDRAZ PENALVA, E., Derecho Procesal Penal. Principios de Derecho Procesal Penal , Madrid, ... -
Sentencias
... a crear la impresión de que la condena penal fue injusta y de que hubo participación ... , en el que se introdujo una cláusula conforme a la cual se imponía como requisito ... , y la resolución del contrato de compraventa de acciones en el caso contrario. El socio ...
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Opresión y obstruccionismo en las sociedades de capital cerradas: abuso de mayoría y de minoría
El Derecho de sociedades afronta los conflictos permanentes entre los socios en las sociedades de capital cerradas a través de la regla de mayorías. Pero no es una solución perfecta, pues los socios que ostentan el control pueden ejercer el poder arbitrariamente en perjuicio de los demás; y al contrario, los derechos de tutela de la minoría para contrarrestar esas situaciones también pueden ser...
... se afronta la descripción de la cláusula del interés social como base natural del ... los derechos afectados por la conducta abusiva: el derecho de asistencia a la Junta General, y ... delitos societarios previstos en el Código Penal 58 ... No es, empero, una solución adecuada, ... -
STS 62/2012, 27 de Febrero de 2012
CONTRATO DE FRANQUICIA. CESIÓN DEL CONTRATO. RESOLUCIÓN. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. El perjuicio como causa del error o del dolo con la lesión (o perjuicio) como 'título subsidiario del error, de la violencia o del dolo' a su vez fundamento de la acción rescisoria, sino que, lo que hace es descartar la relevancia o carácter esencial del error alegado, carácter que la propia sentencia de
... cantidad acordada como precio de la compraventa, realizada entre la misma y FOOD SERVICE PROJECT ... resultante de la aplicación de la cláusula penal, no pactada para indemnizar el uso ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... condicionada por el resultado del proceso penal, de modo que no es obstáculo que el hecho ... jurisprudencial al respecto.- La cláusula interpretable establecía que el Club, salvo los ... el carácter obligacional de la compraventa en nuestro Código Civil y la posibilidad de que ... no puede ser desestimada por fraudulenta, abusiva o contraria a la buena fe, al no haberse ... -
STS 243/2012, 30 de Marzo de 2012
DELITO DE ESTAFA. NORMATIVA URBANÍSTICA. ENGAÑO BASTANTE. Se reclama contra la sentencia que condena a los acusados como autores de un delito de estafa. Ambos recurrentes suscriben el contrato de venta sabiendo que el terreno no era edificable con la normativa vigente, y con la que estaba en trámite, porque solo iba a permitir edificaciones directamente relacionadas con la actividad agrícola, lo...
... ío , suscribieron contrato privado de compraventa sobre un modelo impreso que facilitó y rellenó ... Diario Ideal, de la incoación del proceso penal contra D. Carlos Antonio por las viviendas que ... de los autos del que cabe destacar la cláusula manuscrita por el propio acusado (según éste ... -
Inmuebles 2011
... compraventa del piso debemos realizarla por escrito y en ... Es nula la cláusula que obliga al comprador a subrogar el ... ón de daños y perjuicios y como cláusula penal especialmente pactada, el … % de la base ...
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Procesal civil
... ítulo ejecutivo pueda ser calificada como abusiva (artículo 552.1.2.º) como el plazo que debe ... la declaración de nulidad de una «cláusula suelo» en razón de las concretas condiciones en ... ía procedente resolver un contrato de compraventa de vivienda a instancias del comprador por ... e punido pelo artigo 256.º do Código Penal ...
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STS 89/2014, 21 de Febrero de 2014
CONTRATO DE COMPRAVENTA. MODERACIÓN DE LA CLÁUSULA PENAL. DOCTRINA DE LA SALA.
... sentencia por la que se declare nula por abusiva el párrafo primero de la claúsula cuarta de los contratos de compraventa resueltos, y en consecuencia, declare también el ... supuesto de hecho recogido en la cláusula penal. Infracción de lo dispuesto en los artículos ... -
Sentencias
... se declare resuelto el contrato de compraventa, condenando a la entidad demandada y, con ella, ... artículo 1968.2.º CC, acabado el proceso penal seguido por el accidente que produjo el ... ón de normas españolas de forma abusiva o descuidada, como ocurre en el caso que nos ... partes lo incorporen al contrato como cláusula o como condición (ssTs de 19 de noviembre de ...
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STS 1446/2017, 27 de Septiembre de 2017
IVA. OPERACIONES SIN FACTURA. Cuando la Inspección de los Tributos descubra operaciones ocultas no facturadas, el precio pactado entre las partes incluye el IVA a la hora de determinar la base imponible correspondiente a dichas operaciones en este Impuesto. Se estima el recurso de casación.
... sobre el principio de prejudicialidad penal y declare que la Administración tributaria debe ... ; no es evidente que una actividad de compraventa de inmuebles, a la que se refiere dicha ... , esto es, si sería suficiente una cláusula general que permita la recuperación o esta debe ... En el IVA se considera abusiva la conducta cuando la finalidad esencial de la ... -
La igualdad en el Derecho de familia marroquí y español: estudio comparativo de la normativa jurídica de filiación y de la autoridad parental
La peculiaridad que reviste el Derecho de familia marroquí reside en el hecho de ser un Derecho confesional, e inserto en un ortodoxo Derecho islámico. De tal modo, que la aprobación y entrada en vigor el 5 de marzo de 2004 en Marruecos del nuevo Código de Familia, más conocido como nueva mudawwana, ha supuesto un hito en la evolución y adaptación de la ley musulmana a criterios internacionales,...
... y su protección gira en torno a la cláusula general del «interés superior del menor», « ... de septiembre de 2003; el Código procesal penal; y algunos artículos del Código penal; el ... que tutor ejerza sus funciones de forma abusiva hasta tanto no llegue el momento de la rendición ... tuvieron intervención alguna en la compraventa que se discute, es decir que no prestaron ninguna ... -
La venta con pacto de retroventa del código civil español en el marco unificador contractual europeo
... de Investigación titulado La compraventa: del Código Civil a las nuevas modalidades de ... virtud de la facultad que le con?ere la cláusula pactada en el contrato. Una vez veri?cada, el ... , que de esta manera aleja situación abusiva o actuación usuraria…produce sus efectos de ... STS 504/2008, de 21 de julio (Sala de lo Penal. RJ/2008/4663) ... STS 542/1999, de 15 de ...
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AAP Córdoba 185/2014, 30 de Abril de 2014
EJECUCIÓN HIPOTECARIA. CLÁUSULA SUELO. NULIDAD DE CLÁUSULAS ABUSIVAS. La cláusula suelo puede inducir a error al cliente sobre un aspecto fundamental del contrato y llevarle a adoptar una decisión irracional, esto es, elegir una oferta cuyo tipo variable es inferior pero que, por efecto de la cláusula-suelo, en realidad lo es a un tipo superior durante la vida del contrato que otra oferta del...
... demora contenido en la escritura de compraventa con subrogación hipotecaria de fecha 31 de julio ... 2. Se declara la nulidad de la cláusula de variación de interés o cláusula suelo ... del auto apelado que califica como abusiva la cláusula suelo objeto de controversia; pues ... tienen una evidente naturaleza de cláusula penal pactada, accesoria al contrato de préstamo, con ... -
Sentencias
Derecho Civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. – Derecho Mercantil.
... abogada y tras el archivo del procedimiento penal, dirigen una reclamación extrajudicial mediante ... ún la jurisprudencia, en los casos de compraventa en que no conste la entrega real del precio al ... Cuando al interpretar una cláusula contractual, se entiende que ésta no es oscura o ... la ejecución de la garantía sería abusiva o fraudulenta y susceptible de ser paralizada ... -
Elementos subjetivos y objetivos de la cesión de créditos
... la causa sobre la que se sustente (compraventa, donación, permuta, dación en pago, etc). Si ... establece expresamente, además, en la cláusula primera del contrato: “La empresa informa al ... 7.2 del Código civil, podrá ser juzgada abusiva la negativa del deudor a autorizar una concreta ... de exigir el contenido de la cláusula penal 171 ... Naturalmente, las partes podrán ...
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Vigente
Ley de Sociedades de Capital (Real Decreto Legislativo 1/2010, de 2 de julio)
... el Código Civil para el contrato de compraventa, y se aplicarán las reglas del Código de ... acompañado, según los casos, de la cláusula valor en garantía o valor en usufructo o de ... 6. En el supuesto de utilización abusiva o perjudicial de la información solicitada, el ...
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Sentencias
... ón para ello, debe ser calificada como abusiva. Explica el Juzgado que la reposición al estado ... como principio general o como cláusula abierta, aunque en definitiva debe considerarse ... la nulidad y resolución de la compraventa de una de las fincas y la rescisión de la ... ón compleja por aplicación de la cláusula penal y existencia de desperfectos que deja sin ...
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Sentencias
... La cláusula rebus sic stantibus .– La aplicación de esta ... Compraventa. Devolución de la cosa y sus frutos. No ... Facultad de moderación de la cláusula penal.– La facultad mode-radora del artículo 1154 CC ... desproporcionada, excesivamente elevada o abusiva; 3) cuando el cumplimiento irregular o parcial en ...