cesion subarriendo
11564 resultados para cesion subarriendo
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El contrato de franquicia
I.-El contrato de franquicia como contrato de distribución en sentido estricto. II.-Origen y utilidad económica. III.-El tratamiento de la franquicia por las instituciones comunitarias. Justificación de las exenciones. IV.-Clases de franquicia. V.-Naturaleza del contrato de franquicia. Concepto y caracteres. 1. Naturaleza del contrato de franquicia. 2. Concepto del contrato de franquicia. 3....
... 1980), se conceptuará la franquicia como un contrato de cesión de uso de un método completo de explotar una empresa en el que el moderno ... de forma fehaciente en el plazo de un mes desde el acuerdo de subarriendo o de cesión del arrendamiento (art. 32.4 LAU) ... La transmisión de los ... -
SAP Barcelona 225/2005, 29 de Marzo de 2005
ARRENDAMIENTO DE LOCAL. CESION. Como reiteradamente se ha expuesto en otras resoluciones ""Es doctrina reiterada por todos los órganos judiciales como el arrendatario no cuenta con facultades dispositivas sobre la cosa ajena por lo que la propia legislación especial arrendaticia arbitra como causa resolutoria del contrato la cesión, subarriendo o traspaso inconsentido, siendo indiferente su...
... el Sr Gabriel , siendo indemnizado por ello, se produjo una cesión del contrato de arrendamiento, y que no existía prueba del consentimiento ... arbitra como causa resolutoria del contrato la cesión, subarriendo o traspaso inconsentido, siendo indiferente su calificación, pues lo ... -
Contrato de arrendamiento de local comercial con opción de compra
Modelo de contrato de arrendamiento de local comercial por el que se cede en alquiler un local comercial con una opción de compra. Artículo 4.3 Ley de Arrendamientos Urbanos.
... , sin derecho a compensación ni indemnización alguna. 10.- CESIÓN O SUBARRIENDO. LA ARRENDATARIA se obliga a no ceder o subarrendar, ya sea ... -
Contrato de arrendamiento de explotación de finca rústica
Se entiende que el arrendamiento es de explotación, ya esté constituida con anterioridad o al concertar el contrato, cuando dicha explotación sea objeto del arrendamiento en el conjunto de sus elementos y siempre que lo hagan constar las partes expresamente, acompañando el correspondiente inventario (art. 2 de la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos).
... ón que exista entre la renta y la suma total asegurada. OCTAVA.- CESIÓN Y SUBARRIENDO. [La cesión y el subarriendo quedan al arbitrio de las ... -
Los contratos informáticos
Partiendo del objeto de los contratos informáticos, esto es, los bienes y servicios informáticos se procede al estudio de este tipo de contratos analizando: a) las fases de los contratos b) las cláusulas tipo c) la clasificación de los contratos informáticos y d) las dificultades de este tipo de contratación.
... La transmisión de cualquier derecho sobre el contrato (cesión, subarriendo ... ) o sobre alguna parte del mismo, ya sea de propiedad ... -
SAP Barcelona 396/2006, 26 de Julio de 2006
ARRENDAMIENTO DE LOCAL. CESION. PRESCRIPCION. Ciertamente es doctrina reiterada por todos los órganos judiciales como el arrendatario no cuenta con facultades dispositivas sobre la cosa ajena por lo que la propia legislación especial arrendaticia arbitra como causa resolutoria del contrato la cesión, subarriendo o traspaso inconsentido, siendo indiferente su calificación, pues lo determinante es...
... del contrato de arrendamiento del local, con fundamento en la cesión del local a favor del hijo del arrendatario, artc 114, causas 2 y 5 de la ... arbitra como causa resolutoria del contrato la cesión, subarriendo o traspaso inconsentido, siendo indiferente su calificación, pues lo ... -
SAP Barcelona 614/2004, 2 de Noviembre de 2004
SUBARRIENDO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. Esta situación configura la causa de resolución regulada por la mencionada normativa por cesión o traspaso inconsentido, pues dicha Entidad cesionaria, de la que es administrador único el arrendatario y socios sus dos hijos, y dedicada al mismo objeto social de actividad de carpintería que el demandado DON Pedro Antonio , explota, usa y...
... la anterior Ley de Arrendamientos Urbanos de 1.964, respecto de la cesión, subarriendo o traspaso inconsentido de local de negocio, que se configura ... -
Dinámica del registro
... Existen distintas manifestaciones: ... – Venta o cesión a un coheredero de fincas adjudicadas en proindiviso a los vendedores o ...
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SAP Valencia 372/2004, 23 de Junio de 2004
ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. El hecho de que no interpusiera la demanda tan pronto tuvo conocimiento de esa situación no impide que la actora pueda ejercitar dicha acción resolutoria del contrato mientras no transcurra el plazo de prescripción de la acción, pero ello no significa que consintiera tácitamente la cesión o el subarriendo. A mayor abundamiento, del certificado de empadronamiento...
... cláusula novena del contrato se pactó que no podía realizar la cesión o subarriendo, total o parcial, sin la correspondiente autorización ... -
Escritura de liquidación de S.L con reparto de bienes y efectivo en junta universal
Modelo de escritura de Liquidación de una Sociedad Limitada, por acuerdo de la Junta Universal. Reparto adjudicando efectivo y bienes inmuebles. Reglas aplicables.
... Esta norma también será aplicable a cualquier supuesto de cesión global del activo y pasivo de una sociedad y entidad con personalidad ... 10 por 100 de la renta en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20% en el caso de producirse la cesión del contrato o el ... -
SAP Barcelona 593/2004, 6 de Septiembre de 2004
ARRENDAMIENTO DE LOCAL. ACCIÓN RESOLUTORIA. La introducción de un tercero en el vínculo arrendaticio, de faltar la autorización del arrendador, llámese cesión, traspaso o subarriendo, genera la causa resolutoria prevenida en la ley especial. En primera instancia se desestima la demanda. Se desestima el recurso de apelación.
... de contrato de arrendamiento de local de negocio por subarriendo inconsentido, con fundamento en la causa 114,2ª del TRLAU de 1964 en ... por la Jurisprudencia del T.S., que mantiene que, aún cuando cesión, subarriendo u traspaso, constituyen figuras jurídicas con perfiles ... -
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... adquirente al ejercicio de la facultad resolutoria se trata de una cesión de contrato que origina la subrogación volun- ... 25 Cfr. Manresa y ... -
SAP Barcelona 102/2007, 22 de Febrero de 2007
ARRENDAMIENTO. SUBARRIENDO. CESIÓN. Cualquier introducción de una persona extraña al contrato se tiene por subarriendo o cesión, y faculta al arrendador para resolver si no prestó su consentimiento, y no cabe exigir al arrendador una prueba directa y detallada de los elementos de la cesión o el subarriendo, bastando la presunción de su existencia, mediante el cambio de persona física por otra,...
... su consentimiento, por lo que, concurre la causa de resolución de cesión inconsentida ejercitada por la parte actora, y estima la demanda con ... introducción de una persona extraña al contrato se tiene por subarriendo o cesión, y faculta al arrendador para resolver si no prestó su ... -
SAP Barcelona 86/2007, 14 de Febrero de 2007
ARRENDAMIENTO. El hecho tipificador que lleva como efecto la resolución del contrato de arrendamiento es la introducción en la vivienda o local arrendado de una tercera persona en connivencia con el arrendatario, sin dar cumplimiento a los requisitos que la Ley previene para su validez, siendo indiferente que la ocupación de la finca por el tercero tenga lugar de manera exclusiva y excluyente o...
... 32 TRLAU 64 o, alternativamente, por cesión o subarriendo inconsentidos, al amparo del art. 114.2ª en relación con ... -
Contrato de mediación inmobiliaria
Contrato de mediación inmobiliaria para la intermediación en el arrendamiento de inmueble.
... XIII. - SUBARRIENDO. Queda terminantemente prohibido que se permita la cesión o subarriendo ... -
La exención en el Impuesto sobre el Valor Añadido y las edificaciones
... , en la medida en que la excepción a la exención se refiere a la cesión de terrenos urbanizados o en curso de urbanización por parte del propio ... merecer nuestra atención es la relativa a los contratos de subarriendo, supuesto este último que no debe ser confundido con el de los contratos ...
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Contrato de arrendamiento de industria o empresa
Modelo de contrato de arrendamiento de industria o empresa por el que se cede en alquiler un negocio instalado y en funcionamiento, alquilando tanto el inmueble como las instalaciones, y conservando la plantilla de trabajadores que prestaba sus servicios en dicha industria o empresa hasta el momento.
... de mejora no deberán compensarse por la ARRENDADORA. Sexta.- CESIÓN O SUBARRIENDO: La parte ARRENDATARIA está obligada a no ceder o ... -
Contrato de arrendamiento de vivienda habitual con mobiliario y avalista
Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda habitual con mobiliario y avalista actualizado de conformidad con las modificaciones introducidas por la Ley 12/2023 de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda. El presente contrato se regirá de forma imperativa por los títulos I y IV de la Ley 29/1.994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU); por la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el...
... DECIMOTERCERA. - CESIÓN Y SUBARRIENDO. El inmueble no se podrá ceder ni subarrendar de forma ... -
Certificación del acuerdo de Disolución y liquidación simultánea de S.L. adoptado en Junta General Universal
Modelo de certificación del acuerdo de Disolución y liquidación de una S.L., adoptado en una única Junta General Extraordinaria y Universal.
... 10 por 100 de la renta en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20% en el caso de producirse la cesión del contrato o el ... -
Vigente
Ley de Arrendamientos Rústicos (Ley 49/2003, de 26 de noviembre)
... el capítulo VII, en el que se regula la enajenación y el subarriendo. Por lo que se refiere a la enajenación, la ley se aleja del principio ... Se permite la cesión o el subarriendo, en contra del sistema anterior, aunque se limita el ...
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Artículo 47
Sumario: I. Consideraciones generales.-II. Impago de renta.-III. Incumplimiento de pacto sobre el destino de la finca.-IV. La falta de explotación de la finca.-V. Incumplimiento de obligaciones, contractuales.-VI. El daño a la finca.-VII. Subarriendo y cesión no consentida.-VIII. La extinción del derecho del arrendador.
... VIL SUBARRIENDO Y CESIÓN NO CONSENTIDA ... La Ley de Galicia, en el artículo 41, prohibe ... -
SAP Barcelona 408/2006, 26 de Julio de 2006
ARRENDAMIENTO URBANO. Es cierto que se ha dicho en numerosas resoluciones precedentes, como es doctrina reiterada por todos los órganos judiciales como el arrendatario no cuenta con facultades dispositivas sobre la cosa ajena por lo que la propia legislación especial arrendaticia arbitra como causa resolutoria del contrato la cesión, subarriendo o traspaso inconsentido, siendo indiferente su...
... , NUM001 de la C/ DIRECCION000 de Barcelona, con fundamento en la cesión inconsentida, causa 5ª del artc 114 de la LAU de 1964, aplicable por ... arbitra como causa resolutoria del contrato la cesión, subarriendo o traspaso inconsentido, siendo indiferente su calificación, pues lo ... -
Disposiciones adicionales
... ón de daños y mejoras, y lo previsto respecto del derecho de cesión y subrogación en el arrendamiento, y en lo no regulado por ellas por las ...
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Aspectos jurídico-fiscales generales de las viviendas con opción de compra
... la RDGRN de 12 de abril de 1999 la inscripción de la escritura de cesión del derecho de opción y de su ejercicio ... El contrato de opción ... Séptima.- Que el subarriendo y la cesión… ... Octava.- Que el arrendatario no podrá realizar ...
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Contrato de arrendamiento de inmueble con garaje
Contrato de cesión de bien inmueble mediante arrendamiento, con garaje incluido, por un plazo determinado. Supletoriamente regido por la LAU y el CC .
... DÉCIMA.- CESIÓN Y SUBARRIENDO: Que prohibida de forma expresa la cesión y subarriendo ...