permuta incumplimiento

CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían subrogarse...

• Comentarios a las Resoluciones de la Dirección General de Registros y Notariado

... que se declara la resolución de un contrato de permuta de solar por determinadas fincas en edificio futuro, por incumplimiento de la sociedad constructora y se ordena la cancelación de las cargas posteriores a la inscripción de la condición resolutoria ejercitada judicialmente.

PERMUTA FINANCIERA. SWAP. TEST DE IDONEIDAD. Se discute sobre la nulidad de un contrato de permuta financiera alegando que se contrató a partir de un asesoramiento financiero personalizado. El incumplimiento del deber de información no conlleva la apreciación del error vicio pero puede incidir en la apreciación del mismo. Permite presumir el error cuando como es el caso la entidad bancaria no...

CONTRATO DE PERMUTA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. RESCISIÓN. La posible responsabilidad de terceros por la lesión de un derecho de crédito, admitida por la doctrina científica, ni la jurisprudencia de esta Sala sobre la eficacia indirecta, refleja o mediata del contrato para los terceros, que se traduce en el deber de respeto a la situación jurídica creada impidiéndoles celebrar con alguna de las partes un...

CONTRATO DE PERMUTA. OBLIGACIÓN CONDICIONAL. INCUMPLIMIENTO DEL OBLIGADO. El incumplimiento por la actora de su obligación, no es un hecho nuevo, por lo que se aplica el art. 1119 Cc en cuya virtud: "se tendrá por cumplida la condición cuando el obligado impidiese voluntariamente su cumplimiento ".

• Comentarios a las Resoluciones de la Dirección General de Registros y Notariado

Resolución de 10 de julio de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4 a la constancia registral de la resolución de un contrato de permuta de solar por viviendas en el edificio futuro, por incumplimiento del constructor cesionario.

ACCIÓN DE RESOLUCIÓN. PERMUTA FINANCIERA. INCUMPLIMIENTO DE CONTRATOS. SWAP. La Sala de lo Civil del TS se reitera en su jurisprudencia al establecer que el incumplimiento de la obligación de informar correctamente en la comercialización de un producto financiero sí puede dar lugar a una acción de nulidad de contrato por error vicio en el consentimiento, pero no una acción de resolución del contrato de...

PERMUTA FINANCIERA. DEBER DE INFORMACIÓN. TEST DE CONVENIENCIA E IDONEIDAD. El incumplimiento de la realización de los test y de los deberes de información por parte de la entidad, ni determina por sí mismo la nulidad del contrato ni conlleva ineludiblemente la nulidad por error vicio, pero sí permite presumir el error. La demanda no fundaba la nulidad del contrato en la ausencia de la forma de...

CONTRATO DE PERMUTA FINANCIERA (SWAP). NULIDAD. El Tribunal declara nulo el contrato de permuta financiera celebrado entre un banco y una empresa, cliente minorista. La entidad debería haber suministrado al cliente información comprensible sobre el producto que le ofreció a su cliente, con advertencia de los riesgos que asumía. También debería haber realizado el test de idoneidad para determinar si el...

... por error en el consentimiento del contrato de permuta financiera. El error ha sido causado por el incumplimiento por la entidad bancaria del deber de información al cliente que le impone la normativa MiFID, tanto en lo referente a la posibilidad de liquidaciones periódicas negativas de elevada cuantía como en lo relativo al coste de cancelación. Se estima el recurso de casación.

... , en cumplimento de lo acordado en el contrato de permuta, hicieron - además de la permuta de un inmueble- una prestación consistente en el pago al demandante de una cantidad en metálico por importe total de 36 050,60 €;, siendo firme el pronunciamiento que impone que los contratantes se reintegren las prestaciones percibidas, en congruencia con este pronunciamiento, procede estimar el recurso de apelación formulado por la representación...

• Comentarios a las Resoluciones de la Dirección General de Registros y Notariado

Resolución de 13 de marzo de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Tui a inscribir la adjudicación de bien inmueble mediante convenio regulador de los efectos de un divorcio (ACM)

... empresa en la contratación de tres contratos de permuta financiera. La concatenación sucesiva de contratos constituye indicio de que el cliente conocía el producto y sus riesgos. Las condiciones en que se renovaron sucesivamente los dos primeros swap y el coste de cancelación del primero ponen en evidencia que los representantes de la compañía estaban informados sobre el producto y sus concretos riesgos. Se desestima el recurso de casación.

... ORMACIÓN. Se discute la nulidad de un contrato de permuta financiera (swap) de tipos de interés. No barsta con la que la información que se de al cliente sea imparcial, clara y no engañosa, sino que deberá incluir de manera comprensible información adecuada sobre los instrumentos financieros y las estrategias de inversión y también orientaciones y advertencias sobre los riesgos asociados a tales instrumentos o estrategias. Se desestima la...

PERMUTA FINANCIERA. SWAP. NULIDAD. Debía operar la presunción de error vicio como consecuencia de la falta de acreditación del cumplimiento del deber de prestar una información clara y completa sobre los concretos riesgos que se asumían con la contratación del swap. Sin que este deber de información pueda entenderse suplido, en este caso, por la información suministrada en el contrato de swap. Se

• Comentarios a las Resoluciones de la Dirección General de Registros y Notariado

... por concurrir causa de resolución pactada en una permuta de solar por obra futura.

• Tributación de las cláusulas resolutorias en los contratos inmobiliarios

PERMUTA FINANCIERA. SWAP. Aunque por sí mismo el incumplimiento de los reseñados deberes de información no conlleva necesariamente la apreciación de error vicio en la contratación del producto financiero, la previsión legal de estos deberes, que se apoya en la asimetría informativa que suele darse en la contratación de estos productos financieros con clientes minoristas, incide en la apreciación...

• Comentarios a las Resoluciones de la Dirección General de Registros y Notariado

Resolución de 18 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sant Cugat del Vallès n.º 1 a inscribir el testimonio de un auto judicial por el que se homologa un convenio de transacción judicial respecto de la extinción de una comunidad sobre determinados bienes. (ACM)

• Anuario de Derecho Civil

PERMUTA FINANCIERA. NULIDAD DE CONTRATO. VICIO POR ERROR. El incumplimiento del deber de información sobre el riesgo económico del producto es lo que propicia un error en la prestación del consentimiento. Los deberes de información que competen a la entidad financiera no quedan satisfechos por una mera ilustración sobre lo obvio, esto es, que como se establece como límite a la aplicación del tipo

• Derecho Civil, Penal Sustantivo y Procesal. Jurisprudencia del Tribunal Supremo

• Tributación de las cláusulas resolutorias en los contratos inmobiliarios

... y de los perjuicios que se irrogarían en caso de incumplimiento, concede una acción para reclamar la indemnización por los perjuicios que el incumplimiento de la inmobiliaria les irrogase en el caso y en la medida en que las cantidades percibidas mediante ejecución de dicho aval resultasen insuficientes para resarcirlos por completo. Se estima el recurso de casación.

CONTRATO DE PERMUTA FINANCIERA. SWAP. NULIDAD. ERROR ESENCIAL. Presentar un swap como un seguro contra el riesgo de la subida de los tipos de interés induce por sí mismo al error de quien recibe tal asesoramiento, porque en el contrato de seguro, ciertamente aleatorio, la pérdida para el tomador del seguro consistiría en seguir pagando la prima aunque los tipos de interés no subieran, mientras que en el swap