cesion subarriendo

• Tutela sumaria de la posesión (interdicto de recobrar)

"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL. RESOLUCIÓN. SUBARRIENDO. PRUEBA. Es a quien demanda a quien incumbe demostrar la presencia o introducción de un tercero en el local arrendado; sólo una vez acreditado ese hecho básico cabrá presumir la existencia de subarriendo o cesión aunque no se haya probado de manera circunstanciada y precisa sus condiciones, pues será ya el arrendatario el que deba...

• Formularios de Derecho de Sociedades

Modelo de escritura que formaliza una escisión parcial de una SL, de forma que parte de su patrimonio se traspasa a otra S.L. que se constituye en el mismo acto. JUNTA UNIVERSAL.

"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. La resolución del contrato de arrendamiento es la introducción en la vivienda o local arrendado de una tercera persona en connivencia con el arrendatario, sin dar cumplimiento a los requisitos que la Ley previene para su validez, siendo indiferente que la ocupación de la finca por el tercero tenga lugar de manera exclusiva y excluyente o compartida con el...

ARRENDAMIENTOS. CESIÓN DE USO. Se considera que la relación que se deriva del contrato celebrado por la entidad arrendataria es un típico subarriendo por la cesión del uso. Subarriendo posible y gratuito en razón a lo pactado en el contrato en relación a lo prevenido en el artículo 32 de la LAU de 1994. Mientras no exista verdadera cesión de contrato no podrá operar la previsión que...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Según el Derecho histórico de las Partidas, la cesión de bienes tiene lugar cuando el demandado ha sido condenado a pagar una deuda en juicio por acción personal o cuando se ha procedido a la ejecución de la sentencia condenatoria, y no tiene medios suficientes para pagarla

• Casos y materiales de Derecho civil. II: Obligaciones y Contratos

1. Casos prácticos. 1.1. Ejercicio nº 1. 1.1.1. Supuesto de hecho. 1.1.2. Cuestiones. 1.2. Ejercicio nº 2. 1.2.1. Supuesto de hecho. 1.2.2. Cuestiones. 2. Cuestiones de autocomprobación. 3. Preguntas cortas. 4. Análisis del tratamiento jurisprudencial de una materia. 5. Key-words.

• Legislación Refundida

• Compendio de Derecho Civil. Tomo 2 (Obligaciones y Contratos) vol - 2

Idea general. En cesión de contrato y subarriendo. De suspensión, resolución y extinción.

ARRENDAMIENTOS URBANOS. CESIÓN INCONSENTIDA. En el supuesto que nos ocupa, no cabe, sostener que la presencia de la hija de la arrendataria, su esposo e hijos, sea constitutiva de una cesión arrendaticia pues el derecho de uso y disfrute adquirido mediante el contrato de arrendamiento por la citada inquilina se extiende, a la familia conviviente en razón a los vínculos que la unen y genera entre...

• Los arrendamientos urbanos hoy

28.1 - Introducción. 28.2 - Arrendamientos celebrados antes del 1° de enero de 1995. 28.2.1 - Final en el caso de viviendas y locales corrientes. 28.2.2 - Final en los arrendamientos de viviendas y locales de negocio por temporada y los de casinos exclusivos para sus asociados, de industria con local incluido y de solar. 28.3 - Los subarriendos celebrados antes del 1° de enero de 1995. 28.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. La esencia de este tipo de contrato radica en la transmisión temporal únicamente al arrendatario del goce o disfrute de la cosa locada no pudiendo por tanto aquél, sin consentimiento del arrendador, introducir a un tercero ajeno a la relación arrendaticia en la finca ya sea total o parcialmente, ya sea a título oneroso o lucrativo pues la Ley, fuera de los...

• Contratos y Formularios vLex

La aparcería es aquel contrato por el que el titular de una finca o explotación cede temporalmente su uso y disfrute o el de alguno de sus aprovechamientos, así como el de los elementos de la explotación, ganado, maquinaria o capital circulante, conviniendo con el cesionario aparcero repartirse los productos por partes alícuotas en proporción a sus respectivas aportaciones. La jurisprudencia, en...

ARRENDAMIENTO. TRASPASO. CONCEPTO. Se impugna sentencia. Debe entenderse por traspaso cualquier introducción de un tercero en los locales arrendados incumpliendo los requisitos legales, sin que deba exigirse al arrendador la prueba de la figura concreta de la introducción del tercero. La demanda fue desestimada. La apelación fue estimada

• Contratos y Formularios vLex

Contrato de arrendamiento de un elemento accesorio al bien inmueble, en este caso un trastero, el cual se regirá principalmente por el contrato y supletoriamente por el Código Civil .

• Tomo XXI, Vol 1º: Artículos 1665 a 1708 del Código Civil

I. La colaboración de los socios para conseguir el fin social y la aportación.-- II. La --naturaleza jurídica-- de la aportación: 1. Implicaciones dogmáticas de la configuración jurídica de la aportación. 2. El problema del encuadre dogmático de la aportación: A) Aportar supone transmitir lo aportado a la sociedad. B) La aportación como acto de comunicación. C) La aportación como acto de...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

En los supuestos en que concursan diversas actuaciones entre vecinos de un inmueble realizadas con la deliberada intención de expulsar o lograr el abandono de las víctimas de estos actos de sus propias viviendas, el Derecho contempla varios tipos penales con los que evitar dichas conductas punibles. Téngase en cuenta que no faltan casos en que el conflicto subyacente ...

1. No es contrario al principio de contradicción del art. 24 de la Constitución el que una decisión judicial pueda tener efectos que repercutan en sujetos que no han participado en el proceso y que no han sido llamados a él y que, por tanto, no figuren como condenados en la Sentencia. 2. El principio constitucional de contradicción no se opone a que una Sentencia pronunciada frente al...

ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. La introducción de un tercero en el vínculo arrendaticio, de faltar la autorización del arrendador, llámese cesión, traspaso o subarriendo, genera la causa resolutoria prevenida en la ley especial. En primera instancia se desestima la demanda. Se desestima el recurso de apelaci?

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL. SUSTITUCION DEL ARRENDATARIO. Así, lo que determina la resolución del contrato es la sustitución del arrendatario en el uso o goce de la cosa arrendada, sin dar cumplimiento a los requisitos que la Ley prevé para su validez cuando la ocupación deviene cierta, ya sea total o parcial, y el tercero lo usa en actividades propias y en su beneficio, sin que sea...

ARRENDAMIENTO. La Ley de Arrendamientos Urbanos, fuera de los casos en que expresamente lo establece, no consiente que el inmueble arrendado por una persona individual o jurídica sea ocupado por otra, llámese cesión, traspaso, o subarriendo a la relación jurídica que diese lugar a tal ocupación, pues toda modificación subjetiva, introduciendo a terceros en la relación arrendaticia, sin el...

• Formularios de Derecho de Sociedades

Modelo de Escritura de Constitución de una Sociedad Limitada, con aportaciones NO dinerarias. Capital español y residente.

ARRENDAMIENTO. USO DISTINTO DE VIVIENDA. CESION O SUBARRIENDO. CAMBIO DE NOMBRE DEL LOCAL. No se detalla mínimamente porque la alteración del nombre comercial puede afectar a la esencia del contrato, quebrando el inicial equilibrio prestacional y frustrando el fin negocial perseguido por el arrendador, manteniéndonos en marco de meras hipótesis e intuiciones, no pudiendo motivar sobre el mismo...

RECURSO DE APELACIÓN. ARRENDAMIENTO. CESIÓN. NOTIFICACIÓN. La cesión del contrato de arrendamiento debe ser notificada al arrendador en le plazo de un mes desde que se concertó. Se desestima el recurso.

ARRENDAMIENTO URBANO. RESOLUCION. CESION INCONSENTIDA. Así las cosas es, pues, necesario discernir cuando la presencia del pariente no permite hablar prima facie de subarriendo o cesión, esto es cuando la introducción del pariente aparece amparada legalmente, presumiéndose su presencia por razón de afectividad y gratuidad, siendo de cargo del arrendador la prueba del subarriendo o cesión;...