cesion opcion compra
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Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...
... la compradora para la financiación de la compra de las locomotoras y las piezas de parque ... El ... siguientes contratos: (i) el contrato de cesión; (ii) los con- ... tratos de leasing; (iii) los ... de obra, CAF no habría tenido esta opción ( vid. art. 1594 CC). Pero este extremo (el de ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante ... Suspensión del lanzamiento. Opción al alquiler. Código de buenas prácticas ... Con la cesión del remate la ley procesal facilita una nueva ... - Comentarios a la sentencia de TS de 5 de marzo de 2020 sobre el derecho de retracto litigioso del artículo 1535 del Código Civil
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... , el comprador, aunque inscribiera la compra, no quedaría protegido en su adquisición por el ... se refería no solo a la enajenación o cesión de su cuota, sino también al supuesto en el que ... una cosa (pago parcial), pero tiene la opción de exigir el cumplimiento por la parte indivisa ... -
La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... En definitiva, el legislador francés ha optado por transformar el régimen legal de garantías reales, consagrando en concreto, la cesión de la propiedad en garantía y, con ella, la desaparición de la prohibición del pacto comisorio de su sistema jurídico ... En las líneas que ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... Tanteo. Retracto. Opción ... KEY WORDS: Preferential rights in the ... compra inscribible). En el primer caso, la necesidad de ... derecho a participar del precio de la cesión onerosa del derecho de opción 83 ... Aunque no lo ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... la que se acuerda la resolución de una compra sujeta a condición resolutoria. Falta cumplir ... realizado, particularmente el de una cesión gratuita del derecho hereditario. El cedente es ... puede unilateralmente dejar sin efecto la opción de compra, si antes del día 26 de junio de 2022 ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... 6.4.7 Conveniencia de permitir la opción del solvens de subrogarse en la posición ... del beneficium calendarum actionum (cesión de acciones) ... 396 GÓMEZ LIGÜERRE, C ... sentencia son los siguientes: una pareja compra en escritura pública una vivienda para ...
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Ejecución de los contratos. Crisis del contrato. Demora, prórrogas, penalidades y resolución. Indemnización a terceros
... especiales de ejecución, modificación, cesión, subcontratación y resolución de los contratos, ... financiero, o el arrendamiento, con o sin opción de compra, y sobre aspectos contables de ...
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Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... La extensión de la nota habilita la cesión hipotecaria independiente de cada uno de los ... Ahora bien es bien sabido que no cabe una opción irrevocable sobre bienes sino no está ... (para el caso ejemplar de la opción de compra cfr. El art. 14 de Reglamento Hipotecario que ... -
Legislación extractada y actualizada
... p) prever la posibilidad de cesión del contrato por parte del profesional, si puede ... — los contratos de compra o de venta de divisas, de cheques de viaje o de ... Los Estados miembros que recurran a la opción a la que se refiere el apartado 3, letra b), se ...
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Las distintas diligencias preliminares
... ón documental solicitada de una orden de compra de acciones señalando que […] la exhibición ... poder mucho más le corresponderá esta opción a quien ha sido parte del mismo; en el mismo ... penales especiales, quedando excluida la cesión" para promover un procedimiento civil por infracci\xC3" ...
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Cesión ilegal de trabajadores y subcontratación en las empresas de plataforma digitales
... que los clientes de la compañía multinacional recibían su compra en plazo. Todo el personal de transporte debía tener una cuenta en el ... 3) La tercera opción es que el trabajador se quedara sin percibir ingresos en tiempos ...
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Impuesto sobre sociedades
... 6) CESIÓN DE BIENES Y DERECHOS A TERCEROS ... 7) ... : 600 €, Material de oficina: 1.400 €, Compra de billetes de lotería: 900 €. Las cestas de ... La opción a que se refiere la letra c) de dicho apartado se ...
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El registro y la realidad física: la finca
... Debe destacarse aquí que la opción del sistema registral español por el principio ... ón de los medios de pago del precio de la compra de la finca, por citar tan solo unos ejemplos) y ... libre de cargas de los terrenos de cesión obligatoria. 47 ... Tal equiparación en ...
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Cuantificación de las prestaciones económicas (alimenticias y compensatorias). Factores de ponderación de la decisión judicial
... por la primera opción para determinar la pensión daríamos prioridad a ... , como ocurre el mes de septiembre (compra de libros, material, uniformes en su caso) y ... pensión de alimentos, entendiendo que la cesión del uso da total satisfacción a la obligación ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a la inscripción de un arrendamiento con opción" de compra en el momento de ejercitarse dicha opci\xC3" ... que únicamente puede ocurrir en caso de cesión total del patrimonio a los acreedores, ya que si ...
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STS 1495/2022, 16 de Noviembre de 2022
CANCELACIÓN ANTICIPADA. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO. BASE IMPONIBLE ITPAJD. La base imponible del impuesto sobre actos jurídicos documentados, en el caso de que se formalice en escritura pública el ejercicio de un derecho de opción de compra que comporte la cancelación anticipada de un contrato de arrendamiento financiero, ha de tomar en consideración, no sólo el valor residual del bien...
... pública el ejercicio de un derecho de opción de compra que comporte la cancelación anticipada ... ón de leasing (operación compleja de cesión de uso y posible ejercicio de opción de compra), ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... del acuerdo de rescisión del contrato de cesión de negocio ... La pretensión no puede ser ... En efecto, esta fue ya precisamente la opción elegida por el RD de 3 de Febrero de 1881 de ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... declaración de «nulidad de la orden de compra de valores (participaciones preferentes) ... - Capítulo 8 «Cesión»: Sección 1 «Cesión de derechos», Sección 2 ... seguridad jurídica, en detrimento de la opción alternativa que brinda el Derecho inglés. Dicho ... -
Opción de cesión de aprovechamiento urbanístico. Prohibición de enajenar testamentaria.
Resolución de 17 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Zaragoza n.º 14, por la que se deniega la inscripción de una escritura de opción de cesión de aprovechamiento urbanístico.
... edificadas, eleva a público un contrato privado otorgado con anterioridad, por el que concede a una mercantil un derecho de opción de compra sobre una parte del que considera aprovechamiento urbanístico no materializado de las fincas de su propiedad ... Para su mayor comprensión se han ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... para su posterior enajenación, entrega o cesión a ter- ... 1942 Revista Crítica de Derecho ... Si es compra, no hay duda alguna sobre la aplicación de las ... no cumpliera con esta obligación; una opción que ya expresó el Alto Tribunal, en la sentencia ... -
Los pactos parasociales: cuestiones generales
... favor del socio mayoritario (en forma de opción de venta de las participaciones a un precio ... FERNÁNDEZ PÉREZ, «La licitud de cesión de derechos políticos de acciones como pacto ... de cesión del control, o el compromiso de compra a los socios minoritarios en caso de que algún ...
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La paralización de los órganos sociales en la ley de sociedades de capital. Bases para la reforma
... 5. La opción preferente por la venta conservativa de unidades ... cuando sea posible) o para convenir una cesión en globo del activo y del pasivo con sucesión ... , es perfectamente conjeturable que la compra de las acciones o participaciones del otro socio ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... Vivienda colaborativa. Cesión de uso. Arrendamiento. Habitación ... KEY ... inmobiliario será objeto de estudio como opción que contribuye a la sostenibilidad social de la ... deben dar ejemplo y tomar decisiones de compra eficientes en cuanto a la energía…» ... 26 ...