arrendamiento financiero cesion derechos opcion a compra
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Cesión de derechos de arrendamiento financiero y opción de compra (leasing) existiendo prohibición contractual de ceder.
Resolución de 30 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Gavà, por la que se suspende la inscripción de una escritura de cesión de derechos en contrato de arrendamiento financiero, incluido el derecho de opción de compra.
Resumen: Si el contrato de arrendamiento financiero con opción de compra contiene una cláusula de prohibición de cesión sin consentimiento del acreedor, no es inscribible la cesión sin dicho consentimiento. Hechos: Consta inscrito un ar... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ... ÓN DE LA CLÁUSULA LIMITADORA DE LOS DERECHOS DEL USUARIO.—VIII. TRATAMIENTO CONCURSAL: 1 ... que tengan por objeto exclusivo la cesión del uso de bienes muebles o inmuebles, adquiridos ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... 9) IMPUTACIÓN DE RENTAS POR LA CESIÓN DE DERECHOS DE IMAGEN (art. 92 LIRPF) ... La opción por la indemnización determinará la extinción ... y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos ... Solicitó para su compra un préstamo al Banco R de 12.020,24. Ha ... produce la TRANSMISIÓN de un activo financiero con antelación a la fecha de vencimiento ...
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Jurisprudencia Civil
... , es una cláusula limitativa de los derechos del asegurado y, en el caso, no consta aceptada ... Aparcería y arrendamiento parciario : Por la aparcería una persona se ... de conductas fraudulentas del arrendador; opción del derecho de reorno en las mismas condiciones ... Cesión de créditos : La eficacia traslativa de la ... hipotecable el arrendamiento financiero ... Reales In faciendo: Vínculo jurídico ... Opción de compra: Negocio jurídico sui generis con sustantividad ...
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Configuración del activo
... 1° Los bienes y derechos que le pertenecieran al comenzar la sociedad ... una accesión, por cesación de un arrendamiento, por expropiación, concentración parcelaria, ... ón preferente, es decir el tanteo y la opción 52 ... 2.2.2.4. Pro indivisos de la sociedad de ... del dinero (por cuanto se refiere solo a compra) utilizado en los demás plazos, incluso si la ... una o varias entidades de carácter financiero y cuyos partícipes son cualesquiera personas ... indemnización o precio por la pérdida o cesión del derecho, que representa el valor de aquellos ...
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La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... del incumplimiento del contrato de arrendamiento. Este incremento es alegado por el ejecutivo como ... , por ejemplo, el ejercicio de la opcin de compra pactada con el arrendamiento. Pero no ser ... dada en arrendamiento, ordinario o financiero o en aparcera, recuperen la posesin de dicha ... 25 de la Declaracin Universal de los Derechos Humanos y artculo 11 del Pacto Internacional de ...
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Ejecución de los contratos. Crisis del contrato. Demora, prórrogas, penalidades y resolución. Indemnización a terceros
... prerrogativas de la Administración y derechos del contratista frente a las prerrogativas ... especiales de ejecución, modificación, cesión, subcontratación y resolución de los contratos, ... por objeto la adquisición, el arrendamiento financiero, o el arrendamiento, con o sin opción de compra, y sobre aspectos contables de productos o bienes ...
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Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... 2.º Un inventario de los bienes y derechos que integren su ... patrimonio, con expresión de ... arrendamiento financiero, a la demanda se acompañará ... autor por la cesión de los derechos de explotación de la obra ... una oferta efectiva de compra de la empresa o de una unidad ... productiva ... opción de cobrar en efectivo, en un plazo no superior a ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... Dicha opción supuso una fórmula que permitió a muchas ... La compra y posterior explotación del inmueble ... explotación temporal del inmueble, su cesión a la misma constructora para la explotación ... ía hecho a un empresario para su arrendamiento personal y directo por el titular, ha sido la ... salvo en las CCAA que tienen reconocidos derechos civiles forales o especiales). Dichos pactos ...
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Blockchain como centro de contratación y como mecanismo de transmisión de derechos de contenido patrimonial
... un registro electrónico; y, en caso de cesión de los derechos incorporados al token o a la ... aplicación por la cual se da la orden de compra debe especificar con una expresión “pedido con ... en el sentido civil del término (arrendamiento de servicios ex art. 1544 CC). Esta precisión ... a los datos de su cuenta bancaria sin opción para el banco correspondiente para vedarlo o ... de la incorporación al nuevo sistema financiero (descentralizado) es prácticamente nulo (basta ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... al adherente no consumidor y la opción por el principio de buena fe como norma ... , mediante el ejercicio de una opción de compra, actuando el denominador «valor residual» ... un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes, incluso aunque se ... El arrendamiento de un bien a terceros, como señala la sentencia ... la obtención de rentas a cambio de la cesión de su uso, pero si esta actividad no forma ... su propio patrimonio con un riesgo financiero a menudo difícil de calibrar» (apartado 25 del ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... corporales como las cosas incorporales o derechos. Tales cosas deben reunir los siguientes tres ... del consumo; y además, el acto de compra de vivienda es un acto especialmente sensible, ... arrendamiento de viviendas en Andalucía de 2005 (LAN 2005, ... necesario cuya aplicación no es una opción facultativa de los sujetos intervinientes. Dice ... de adquirentes cuyos contratos de cesión no les haya sido presentado previamente o no sea ... índice bursátil o un tipo del mercado financiero que el profesional no controle, ni a los ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... La cesión del uso del inmueble se hace a título gratuito, ... donde se localiza el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones derivadas ... uso, como puede ser un contrato de arrendamiento; por cesión de forma gratuita y sin título ... permiten acceder a otra vivienda mediante compra o alquiler—; personas que, aparte de uno de los ... , dada en arrendamiento, ordinario o financiero o en aparcería, a la expiración del plazo ... , esta no representa título hábil de opción" frente a terceros ajenos a las relaciones entre c\xC3" ... -
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... sociales de la misma; o la cesión globales de activo y pasivo, acerca de cuya ... 1.385 CC relativos a los derechos de crédito. Sin embargo, a nuestro juicio, no ... no cumplirse los objetivos previstos, una opción de compra de las participaciones en poder del ... procedido a ofertar nuevamente el arrendamiento a través de anuncios e inmobiliarias, procedía ... », «Revista Española de Derecho Financiero» número 150/2011, Civitas S. A., 2011 ... -
Impuesto sobre el valor añadido
... o establecimientos mercantiles, con o sin opción de compra, entre otras (art. 11 LIVA) ... 3) ... derechos reales de goce o disfrute que recaigan sobre los ... administrativas salvo las referidas a cesión de inmuebles o instalación de puertos y ... bienes por contratos de arrendamiento-venta y asimilados (arrendamientos con ... 3.- Las operaciones de arrendamiento financiero ... 4.- Las operaciones de cesión de ...
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El gobierno de los negocios hoteleros
... 2. ARRENDAMIENTO DE EMPRESA HOTELERA ... 2.1. Nociones previas ... , el arrendatario se subroga en los derechos y deberes que ostenta el arrendador ... pacto en contrario, es la capacidad de cesión a un tercero del contrato ... Al contrario que ... el cual dispondrá de un derecho de opción, que le permitirá quedarse con el bien (pagando ... contractual incluirá siempre la opción a compra cuando finalice el plazo de arrendamiento, ... , El régimen jurídico del Leasing Financiero Inmobiliario en España , Pamplona, Aranzadi, ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... La Directiva 2011/83/UE sobre los derechos de los consumidores. 5.5.1. Previo. 5.5.2. El ... de la justicia, habiendo vencido la Opción III, que proponía redactar principios comunes no ... ón de la Naciones Unidas sobre la Cesión de Créditos en el Comercio Internacional de ... con él, por ejemplo si realiza la compra en línea o por teléfono. Si esta información ... riesgos que comporta el producto financiero que se pretende contratar». En cualquier caso, ... -
El estado en el derecho internacional público
... , con capacidad para ejercer derechos y contraer obligaciones ... En la formación ... el plano interno de la Federación, hay cesión de prerrogativas y sujeción a una autoridad ... , pero resguardando su derecho de opción, es decir, la facultad concedida a los habitantes ... ; d) concesiones; e) arrendamiento de territorio; f) condominio; g) ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
... ) El principio de territorialidad de los derechos civiles autonómicos y territoriales. D) El ... en el Título IV ( Del contrato de compra y venta ). Esta misma sistemática se sigue en el ... ón registral la que atribuye a la opción resolutoria eficacia frente a terceros, conforme ... ítulo inscrito (una compraventa, un arrendamiento, una donación, etc.), lo que no significa, ... por el precio aplazado, de suerte que la cesión de este crédito atribuye al cesionario el ... , con elementos de arrendamiento financiero y de compraventa, en la cual la DGRN admitió que ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... de los más elementales deberes (y derechos) que como ejerciente de la patria potestad prevé ... Toledo, suscribiendo el contrato de arrendamiento por Roberto L.; en junio de 2002 se organizó en ... del acuerdo de rescisión del contrato de cesión de negocio ... La pretensión no puede ser ... , el fraude fiscal aumenta el poder financiero de la delincuencia organizada y, por lo tanto, ... En efecto, esta fue ya precisamente la opción elegida por el RD de 3 de Febrero de 1881 de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... la que se acuerda la resolución de una compra sujeta a condición resolutoria. Falta cumplir ... subrogación real, a los titulares de derechos extinguidos por la resolución (art. 175.6.a ... a fin de convertirla en un instrumento financiero más útil para el deudor ... La ampliación ... realizado, particularmente el de una cesión gratuita del derecho hereditario. El cedente es ... puede unilateralmente dejar sin efecto la opción de compra, si antes del día 26 de junio de 2022 ... Respecto de los contratos de arrendamiento concertados con posterioridad a la Ley 4/2013, de ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... vinculante de contrato con el contrato de opción, pues este último ya refleja la voluntad de ... hace entrega de una parte de sus derechos 95 ... Para la Escuela de Derecho Natural, la ... por aquel como indemnización o la cesión de la pretensión. La doctrina alemana ha ... Un operador emite una oferta de compra de una concreta máquina muy compleja y ... por las ganancias obtenidas con ese arrendamiento (de haberse ... podido ejecutar el contrato), ... ), concretada en el enorme riesgo financiero que acompañaba a una oferta vinculante ( vid ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... de las personas jóvenes, estas son, la compra de vivienda y el alquiler, que son cada vez más ... y por el capital industrial y financiero desde mediados del siglo XX gracias a un proceso ... habían concertado en su momento un arrendamiento con la Administración. También existía una ... Otra opción al alcance del legislador sería impulsar que el ... actuales (en cuanto a las cooperativas de cesión de uso, básicamente la ausencia de una normativa ... -
Impuesto sobre sociedades
... sobre las que España pueda ejercer los derechos que le correspondan, referentes al suelo y ... 5 LIS) ... En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ... bienes por contratos de arrendamiento financiero ... @@12.3.- Clases de ajustes ... 6) CESIÓN DE BIENES Y DERECHOS A TERCEROS ... 7) ... : 600 €, Material de oficina: 1.400 €, Compra de billetes de lotería: 900 €. Las cestas de ... La opción a que se refiere la letra c) de dicho apartado se ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de la interdependencia objetiva entre derechos de análoga naturaleza, de modo que en las ... posteriores a la inscripción de un arrendamiento con opción de compra en el momento de ... que únicamente puede ocurrir en caso de cesión total del patrimonio a los acreedores, ya que si ... La titulización constituye un proceso financiero por medio del cual se transforman unos activos ...