certificacion registro propiedad
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El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... sucesión hereditaria a los efectos del Registro para la declaración de herederos abintestato; ... A LOS EFECTOS DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD PARA LA DECLARACIÓN DE HEREDEROS ABINTESTATO: ... á el carácter de testimonio de la certificación electrónica recibida, sin que la no constancia ... -
Código Penal
... ); 264 (daños informáticos); 288 (propiedad intelectual e industrial y contra el mercado y ... regula la creación y organización del Registro Nacional de Donantes de Gametos y Preembriones ... 397), falsificación de certificación por autoridad o funcionario público (art. 398) y ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
@Registro de la propiedad ... por Basilio Javier Aguirre ... medios probatorios distintos -la certificación técnica y la certificación catastral-, siempre ...
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Convenio regulador: previa inscripción divorcio en registro civil. [no cabe] cancelación de hipoteca mediante certificación bancaria
Resolución de 3 de diciembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sabadell n.º 4 a inscribir la adjudicación de determinados bienes inmuebles mediante convenio regulador de los efectos de un divorcio y a practicar la cancelación de una hipoteca. (ACM)
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Publicidad formal. Negativa a expedir certificación
Resolución de 7 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sant Boi de Llobregat a expedir una certificación en los términos recogidos en la solicitud.
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Aspectos procesales de la acción de división de la cosa común
Pese la existencia de la acción de división de cosa común desde época romana, la realidad es que a fecha de hoy nuestro ordenamiento jurídico sigue sin contemplar un procedimiento concreto por el que llevar a cabo su ejercicio, lo que ha generado una práctica dispar de nuestros tribunales de justicia. Por ese motivo, el presente trabajo pretende esclarecer, desde una perspectiva estrictamente...
... un solo comunero de todas las cuotas de propiedad 6 o la acción de división de cosa común ... registrables, se acompañará certificación registral de dominio y cargas y el pliego de ... la subasta y pondrá en conocimiento del Registro Público Concursal la existencia del expediente ... -
Varias cuestiones procesales de interés
... harán constar en acta notarial y, en el Registro correspondiente, por nota al margen de la ... ñarse con el que se presente certificación del Registro que acredite la inscripción y ... una certificación del Registro de la Propiedad que acredite la inscripción y subsistencia de la ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... y crisis económica (DER 2015-66043-P), y de la Red de Excelencia Registro, mercado crediticio y crisis económica (DER16-81966-RED) financiados por ... ón del requerimiento fehaciente al infractor y de la certificación del acuerdo adoptado por la junta de propietarios, el juez podrá acordar ... -
Sistemas registrales en derecho comparado. La ubicación del Registro de la Propiedad español en el derecho comparado. La organización del Registro en España
... se presume exacto en cuanto a su concordancia con la realidad, valido y eficaz y la información expedida por el registro vía certificación hace prueba plena frente a terceros de la titularidad y estado de cargas de la finca 57 ... En base a ellos, el registro respaldado por la garantía ...
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La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... delimita el contenido del derecho de propiedad sobre la vivienda, reconocido por el art. 33 de ... 20 Y no un registro de contratos de arrendamiento de vivienda, como ... alega no serlo, deberá aportar certificación ... -
Registro de la propiedad
... Resolución de 23-6-2016 ... ( BOE 27-7-2016) ... Registro de la propiedad de Sigüenza ... INMATRICULACIÓN: CERTIFICACIÓN CATASTRAL DESCRIPTIVA Y GRÁFICA. LEY 13/2015: RÉGIMEN TRANSITORIO ... Es doctrina reiterada de este Centro Directivo que la legislación aplicable ...
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Negativa a expedir certificación de dominio y cargas de finca de entidad concursada
Resolución de 3 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora titular del registro de la propiedad de Gijón n.º 3, por la que suspende la expedición de una certificación de dominio y cargas ordenada en mandamiento judicial.
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Declaración de obra nueva terminada antigua o 'prescrita
... ni siquiera constan inscritas en el Registro de la Propiedad. Por ese motivo, para que ciertas ... a) Que se pruebe por certificación del Catastro o del Ayuntamiento, por ...
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La declaración de obra nueva tras la Ley 13/2015
Breve análisis de las novedades introducidas en el régimen de inscripción de la declaración de obra nueva por la Ley 13/2015 para la coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro Inmobiliario.
@I. Hechos ... 1. Se presenta en el Registro una escritura autorizada por el notario de Murcia ... nota de calificación: «Registro de la Propiedad de Cuevas ... 3. Urbanismo ... del Almanzora ... este Registro de la Propiedad.-La certificación del Técnico visada por el Colegio ... -
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su ... folios registrales como en la certificación de cargas, « imponía el despliegue de una ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... caso, los datos de la inscripción en el Registro Mercantil, del vendedor o arrendador ... 2 ... ón del inmueble en el Registro de la Propiedad o expresión de no hallarse inscrito en el mismo ... y de la cédula urbanística o certificación acreditativa de las circunstancias urbanísticas ...
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La inscripción de documentos públicos extranjeros en el Registro de la Propiedad español; crítica a la Resolución de la DGRN de 22 de febrero de 2012 y a la Sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (a propósito de las Resoluciones de 14 de septiembre de 2016 y 17 de abril de 2017)
En el presente trabajo se critica con dureza cierta doctrina novedosa, jaleada por algunos autores, y hecha suya, incomprensiblemente, por la DGRN (Resolución de 12 de febrero de 2012) y el Tribunal Supremo (Sentencia, Sala de lo Civil, de 19 de junio de 2012), que se estima claramente desacertada y muy peligrosa para la seguridad jurídica preventiva, respecto de los efectos del documento...
... 11.1 del Código Civil y 36.3.º RH), pero al Registrador se le dispensa de calificarlas si reacredita su observancia con certificación del Cónsul español; respecto a la capacidad de los otorgantes (art. 18 LH) está regida por la ley nacional de los mismos (art. 9 del Código ... -
La posesión en concepto de dueño como base de la usucapión extraordinaria
La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 11 de febrero de 2016 recoge un nuevo supuesto de usucapión extraordinaria, donde subraya la posibilidad de esta peculiar forma de adquirir la propiedad por quien posee un bien, sin necesidad de un título que se lo hubiera transmitido, y ni siquiera de su buena fe. Es decir, aun a sabiendas de que no es el legítimo propietario del mismo, es posible su
... Este modo de adquisición de la propiedad y derechos reales tiene su base legal tanto en el ... , salvo que se hubiere confiado en el Registro de la propiedad (art. 34 de la Ley Hipotecaria ... por el actor (testifical y certificación de la Cámara Agraria local de Getafe), y la ... -
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... inscripción en el registro correspondiente. Si el deudor fuera ... persona ... saldo acreedor de la cuenta es propiedad del deudor. La ... administración concursal, ...
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Hipoteca. Expedición de certificación de dominio y cargas sin que conste inscrito el domicilio para notificaciones.
Resolución de 26 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Valladolid n.º 5, por la que se deniega el despacho de un mandamiento de expedición de certificación de dominio y cargas en procedimiento de ejecución hipotecaria.
... de la hipoteca u obstáculo para la inscripción de ésta en el Registro ... Por todo ello no deben confundirse los requisitos legalmente ... expediente, no fue objeto de inscripción en el Registro de la Propiedad, lo que motivó que la inscripción de la hipoteca fuera practicada sin ... -
La doctrina de la Dirección General sobre la reversión en la expropiación de suelos de propietarios no adheridos a una Junta de Compensación
Se ocupa el presente comentario del tratamiento del derecho dereversión en el caso de las expropiaciones de propietarios no adheridos a unaJunta de Compensación, cuestión respecto de la cual, además de tratar de lasalternativas para la cancelación de su constancia registral, la resolución de 30de marzo de 2016 ha considerado su necesaria admisión en su estado latenteinicial susceptible de...
... de una decisión voluntaria de la propiedad, correspondiéndose no con su aplicación como ... Una vez presentada en el Registro de la propiedad la certificación administrativa ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE ... INMATRICULACIÓN POR CERTIFICACIÓN ADMINISTRATIVA DE DOMINIO: DUDAS SOBRE LA PREVIA ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... la nota marginal de expedición de certificación de cargas ... 57. Pues bien, de lo expuesto ... escritura pública e inscribirse en el Registro de la Propiedad, – exigencia legal ésta que ...
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... Su apartado 3 dispone que la certificación habrá de basarse en un informe de tasación en el que se recogerán los ... objetiva e incluso puede vedar el acceso al Registro de la Propiedad de la adquisición consecuencia de la enajenación forzosa 31 ... La ... -
Cancelación de nota de expedición de certificación de cargas sin mandamiento judicial
Resolución de 21 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Olivenza, por la que se suspende la cancelación solicitada mediante instancia de una nota marginal de expedición de certificación de dominio y cargas.
... – En fecha 2 de febrero de 2018 se presentó en el Registro una instancia suscrita en la misma fecha por los titulares registrales del ...