causas resolucion contrato arrendamiento
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Implicaciones jurídicas de los contratos de arrendamiento náutico
...: El arrendamiento náutico es un contrato novedoso en la legislación española, ... ausencia de antecedentes hacen que la resolución práctica de estas cuestiones, entre otras que se ...
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Comentario de la SJPII nº21/2022, sobre la acción de modificación de contrato de arrendamiento en virtud de la cláusula rebus sic stantibus
... su modificación a futuro sino sólo hasta el momento de la resolución. Así, la única consecuencia de que el contrato ya haya quedado resuelto ... del demandante se vieron completamente anulados o muy reducidos por causas ajenas y sobrevenidas como una pandemia lo condujo a pérdidas. En cuanto ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... como «aquel por el que las partes de un contrato convienen en que el acreedor (o un tercero ...El arrendamiento de un bien a terceros, como señala la sentencia ... de Satu Mare, Rumanía) mediante resolución de 30 de septiembre de 2015, recibida en el ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
...1. resolución de la cuestión en Cataluña. 2. El carácter ... 14 de diciembre, sobre la duración del contrato de arrendamiento y la prohibición del alquiler ... probado la sentencia, y no los impugna por causas vinculadas al proceso de adopción, pues desde ...
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El incumplimiento de las obligaciones contractuales
. @I. Contenido del contrato. Antes de establecer cuáles son, en concreto, ...arrendamiento de obras o servicios, una de las partes se obliga ...8:108, pues las causas de exoneración no excluyen el uso de todos los ... entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación, con el resarcimiento de daños ...
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Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
...@II. Cumplimiento o resolución del contrato. Por regla general, el desistimiento va acompañado de un ... desistimiento del arrendatario o de terminación del contrato por causas a él imputables, antes del vencimiento del plazo de duración pactado. En ... -
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
...de las causas del estado de insolvencia en que se encuentre,. y ...acompañaren. 4. Esta resolución judicial se notificará a los organismos y a. ...anticipada del contrato. Se tendrán por no puestas las. cláusulas que ...arrendamiento" financiero, a la demanda se acompañará. tasaci\xC3"...
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... efecto de una cláusula incorporada al contrato por las partes, el arrendatario dispone de la ...ón para decidir si conviene que el arrendamiento se prolongue un año más o no, y por tanto tiene ... el RDL-1985, el arrendador demanda la resolución arrendaticia por expiración del plazo ... -
Las distintas diligencias preliminares
... de que no lo hagan, al dictado de una resolución desfavorable a su pretensión. Entre dichos ... preliminar para la exhibición del contrato de seguro por quien lo tenga en su poder y, por ... de exhibición de un contrato de arrendamiento en el que conste la capacidad, representación o ...
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Los costes excepcionales de ejecución de los contratos públicos: entre el ius variandi y el riesgo imprevisible
El incremento excepcional de los costes de ejecución de los contratos públicos está revelando las graves deficiencias que aquejan a la regulación de esta fase de la contratación pública. A la tradicional confusión entre el factum principis y el riesgo imprevisible, se ha unido ahora la delimitación entre éste y el ius variandi, potestad que, en contra de su entendimiento tradicional, pretende ser
...3. EL EQUILIBRIO ECONÓMICO DEL CONTRATO. 4. LAS EXCEPCIONES AL RIESGO Y VENTURA. 5. ¿SE ..., los incumplimientos contractuales por causas imputables a cualquiera de las partes, ni tiene ... que el contratista impugne la resolución que le impone la prórroga (FD 6). . 11 Entre ...áusula rebus a los contratos de arrendamiento afectados por la situación generada por la ... -
El contrato de arrendamiento náutico
...En amEos casos la ampliación o la resolución pueden ir acompañadas de una compensación económica pactada en el ... pertodo del cKirter el EXTXe o emEarcación TXeda inoperativo por causas imputables al arrendador, el régimen indemnizatorio se endXrece \a TXe en ...
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Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... del régimen de la cancelación del contrato de alojamiento en una vivienda de uso turístico ... de un contrato de hospedaje o de arrendamiento, que son las opciones principales que se han ..., sino más bien ante un supuesto de resolución derivado de un hecho imprevisible o ...ífica y muy detallada “Política de Causas de Fuerza Mayor” (que actúa al margen de una ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... a tercero hipotecario, para que el arrendamiento concertado afecte al mismo deberá constar ...Así, los derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de ... -
Conclusiones
... de hecho, por disposición legal y/o resolución judicial en forma de novaciones subjetivas. En ... de protección; en régimen de arrendamiento suponen limitación a la renta, cesión y ...ás, hay que entender la cesión como contrato y la subrogación como acto. La LAU para vivienda ... de protección oficial a las mismas causas que en la legislación común y además por la ...
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La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
... la regulación de los contratos de arrendamiento en 2013, ampliando los plazos legales e ..., incluso, la nulidad del propio contrato 17 . Si se insertan condiciones generales de la ... de pretender la mero declaración de resolución del contrato por incumplimiento basado en la ...444.1 LEC). Las causas de oposición del art. 695.1 LEC en caso de ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
..., de modo que quedó derogado por resolución de 22 de enero de 2019, del Congreso de los ... típico y atípico (fundamentalmente, contrato de arrendamiento de temporada, contrato de ... de Andalucía destaca: «Otra de las causas es la de protección de personas usuarias de ... -
El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
...ón será la ineficacia relativa del contrato así celebrado frente al representado, con los ...ía también los contratos de arrendamiento, los cuales estarían incluidos en el artículo ... Dicha resolución distingue claramente autocontrato y conflicto de ... -
Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de modificaciones en el ámbito fiscal
..., recoge, para aquellos contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir de la entrada en ... por el mismo arrendador un nuevo contrato de arrendamiento sobre una vivienda situada en ... apartado serán las recogidas en la resolución que, de acuerdo con lo dispuesto en la ... el mencionado recargo y concreta las causas que justificarán la desocupación del ...
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Legislación extractada y actualizada
...áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato" tal como quedan definidas en el artículo 3;. b) \xC2"... competentes que adopten la resolución necesaria, incluso mediante recurso, cuando ... acordado señalar en el contrato de arrendamiento un domicilio en el que se llevarán a cabo los ...ón podrá fundarse en cualquiera de las causas previstas en el artículo siguiente y en las que ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... usufructuaria) insta notarialmente la resolución del contrato por no haber obtenido el ... y tres (RJ 1973, 4780) de un arrendamiento que precisaba de la unanimidad de todos los ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... en virtud de convenio, pacto o contrato. . Sin perjuicio de lo dispuesto en el párrafo ...51 ET, o producidos por las causas previstas en la letra c) del art. 52 ET, siempre ... y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos ... renta, por encontrarse pendiente de resolución judicial la determinación del derecho a su ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal ...[11] Su artículo 7.3.1 dispone las causas" por las que el acreedor puede resolver la relaci\xC3"... artículo 27.4.I LAU que, para el arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: . a) La ... del nudo propietario, y el arrendamiento, condicionado a recibir el uso en tracto sucesivo ...ón por ingratitud, de modo similar a las causas de suceder mortis causa por indignidad –art. ... apoyo se encargarán a un curador por resolución judicial (arts. 250 y 269 CC) sin perjuicio de ...
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Ejecución de los contratos. Crisis del contrato. Demora, prórrogas, penalidades y resolución. Indemnización a terceros
... en el artículo 16 y tiene por objeto la adquisición, el arrendamiento financiero, o el arrendamiento, con o sin opción de compra, y sobre ...–, siempre y cuando concurran algunas de las siguientes causas: . a) Que la Administración tenga montadas fábricas, arsenales, ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... O fRUStRAcIóN DE lA fINAlIDAD DEl cONtRAtO". 5. ExIStENcIA DE PERJUIcIO EcONómIcO. 6. cAR\xC3"...ón del contenido contractual o de resolución del vínculo jurídico cuando circunstancias ... la resolución del contrato de arrendamiento de servicios instada por el propietario de la ... de imposibilidad de financiación y sus causas concretas añadidas a la crisis económica ...