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EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La valoración prevista por el art. 25.2.a de la Ley del Suelo de la privación de la facultad de participar en la actuación de urbanización cuando aún no se ha iniciado se obtiene por la aplicación de un porcentaje a la diferencia de valor que tiene el suelo en su situación de origen y el que habría tenido de haberse finalizado la actuación urbanizadora, esto es...

IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. DETERMINACIÓN DEL VALOR CATASTRAL. La obligación de motivar los actos administrativos, que es consecuencia de los principios de seguridad jurídica y de interdicción de las arbitrariedad de los poderes públicos, garantizados por el artículo 9.3 de la Constitución española, y que se enmarca en el deber de la Administración de servir con objetividad los intereses...

• El contrato de alimentos

IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. Los terrenos fueron objeto de urbanización, habiéndose producido por tanto la transformación física de los mismos. Existe actividad económica de promoción, siendo irrelevante, en tal caso, que la recurrente careciese de medios organizativos propios o no dispusiese de local y persona empleada, pues como decimos, tales requisitos se predican de la compraventa de inmuebles

• Actualidad Jurídica Ambiental

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Unidad mínima de cultivo El artículo acomete el estudio de la regulación actual de las Unidades Mínimas de Cultivo y la validez de las transmisiones de fincas rústicas inferiores a la UMC. En él se examinan las posibles lagunas existentes en la normativa de diferentes Comunidades Autónomas, así como las diversas tendencias doctrinales y jurisprudenciales en la materia. En particular, se...

• Formularios de Derecho de Sociedades

Modelo de Escritura de Constitución de una Sociedad Limitada, con aportaciones NO dinerarias. Capital español y residente.

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. El suelo no urbanizable expropiado para su ejecución debe ser valorado como si de suelo urbanizable se tratase, a fin de evitar la desigualdad de trato que se produciría con respecto a los propietarios de terrenos próximos no expropiados: éstos verían pronto sus terrenos transformados en suelo urbanizable como consecuencia de la ejecución del sistema general,...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

La Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Público, introdujo una importante modificación en el régimen normativo de los negocios jurídicos del sector público que recaen sobre bienes inmuebles, al excluirlos de dicha legislación. La normativa a aplicar sigue sin estar totalmente clara en la actualidad, con opiniones y dictámenes contradictorios de las Juntas ...

• Legislación Refundida

• Observatorio de Políticas Ambientales

• Formularios de Derecho Inmobiliario y Registral

Modelo de venta de finca forestal. Ley 43/2003 de 21 de noviembre.

• Formularios de Derecho de Sociedades

Modelo de escritura de Ampliación de Capital en una S.A. con aportación No dineraria, adoptado en Junta Universal.

• Anuario de Historia del Derecho Español

A propósito de las biografías del Duque de Lerma, valido de Felipe III, rey de España (1598-1621), recientemente publicadas por Antonio Feros, Alfredo Alvar Ezquerra y Patrick Williams, el autor procura dar cuenta de la historiografía que ha indagado sobre el fenómeno jurídico-político de la privanza real en la Edad Moderna, partiendo de las dos monografías fundamentales sobre la materia, obra de

• Formularios de Derecho Inmobiliario y Registral

Modelo de venta de un bien patrimonial de un Ayuntamiento. Las adquisiciones y enajenaciones de bienes municipales. Normativa estatal y autonómica. Subasta o concurso. Temas del IVA. Límites en la calificación del Registrador.

RETRACTO DE COLINDANTES. Jurisprudencialmente se pretende que el retrayente satisfaga al comprador el precio de la venta, es decir, la cantidad que realmente ha entregado por ella, y por ende, que conocido el verdadero precio de la venta, aunque no coincida con el que figura en la escritura pública otorgada para la debida constancia del contrato, ese será el que se deberá depositar o afianzar...

URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. EJECUCIÓN DE OBRAS. CONCESIÓN DE LICENCIA. El hecho de que con posterioridad al proyecto y licencia se hayan introducido tres caballos en la instalación ello podría motivar en su caso un incumplimiento posterior de la licencia pero ello es ajeno al presente enjuiciamiento como también es ajeno la circunstancia de que por el promotor se haya proporcionado a dicha...

• Formularios de Derecho de Sociedades

Modelo de constitución de SA, en la que los fundadores realizan aportaciones no dinerarias, tales como fincas, negocio, muebles, etc. Supuesto de capital nacional y residente.

EXPROPIACIÓN FORZOSA. No cabe duda de que la situación básica de este suelo es rústica y su clasificación urbanística es de suelo no urbanizable, el hecho de que en terrenos colindantes existan construcciones que cuenten con servicios urbanísticos no modifica tal conclusión, por cuanto resulta evidente de las fotografías que aparecen ilustrando el informe pericial practicado en autos, se trata de

IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. Los terrenos que tengan la consideración de urbanizables o aquellos para los que los instrumentos de ordenación territorial y urbanística prevean o permitan su paso a la situación de suelo urbanizado, siempre que estén incluidos en sectores o ámbitos espaciales delimitados. Se estima parcialmente el contencioso administrativo.

EXPROPIACION. JUSTIPRECIO. Teniendo, pues, en consideración que la finalidad concreta de la expropiación fue la construcción de un tramo de línea ferroviaria de Alta Velocidad y la reiterada doctrina que ha venido exponiéndose, es obvio que no puede predicarse que dicho tramo ferroviario, vía de comunicación interurbana, con proyección europea esté destinado a crear ciudad, aspecto esencial a...

IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. VALOR CATASTRAL. Cuando se produzca el cese definitivo en el funcionamiento de las instalaciones industriales que constituyan elementos esenciales para la funcionalidad del inmueble, ya sea por causas de regulación del mercado o de origen tecnológico, y siempre que no se hayan tenido en cuenta estas circunstancias en la ponencia de valores aplicable, se podrá...

• La inmatriculación por título público. Procedimiento y efectos

I. La finca. 1. Organización del Registro y principio de especialidad. 2. Concepto. 3. Realidades que abren folio registral. 3.1. Explotaciones agrícolas o industriales. 3.2. Aguas. 3.3. Concesiones administrativas. 3.4. Pisos en propiedad horizontal. 3.5. Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles. 3.6. Aprovechamiento urbanístico. II. Descripción registral de la finca. 1. Naturaleza de la...

• Árboles y plantaciones en el Código Civil: distancias, inmisiones de ramas y raíces, y medianería

1. La autonomía privada en el establecimiento de distancias para las plantaciones - 2. Jerarquía de fuentes - 2.1. El Decreto 2661/1967, de 19 de octubre: plantación de árboles forestales en las colindancias con cultivos agrícolas o terrenos de pradera - 2.2. El orden de fuentes en el caso de las plantaciones forestales a la luz del principio de jerarquía normativa: inaplicación del Decreto 2661/1

EXPROPIACIÓN FORZOSA. El Jurado incidió en error y no apreció el valor o justiprecio conforme al criterio que la jurisprudencia de esta Sala viene señalando en la jurisprudencia citada y por consiguiente quebró la presunción de acierto y prevalencia de que sus acuerdos gozan, resultando acertado, en consecuencia, el proceder de la sentencia apelada, cuando por tal razón modifica los acuerdos...