carta arrendamiento
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Jurisprudencia Civil
Arrendamientos ... Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de mayo de 1985 (STS 14-09-2010): Aborda la ... ón universal de los derechos humanos, de 1948, artículo 7; y Carta de los derechos fundamentales de la Unión Europea, Estrasburgo, 12 de ...
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La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
... 49 3.º de la Carta de Derechos Fundamentales de la Unión Europea). Desde ambas perspectivas ... á valorarse la apariencia y credibilidad del contrato de arrendamiento que, eventualmente, aporte alguno de los ocupantes. En ocasiones, el ... -
La regeneración urbana. Consideraciones sobre los proyectos de regeneración urbana
... ambiente urbano (91/C 33/02), la aparición, en el año 2007, de la Carta de Leipzig sobre ciudades europeas sostenibles 11 y del Libro Verde del ... subvenciones a promotores de vivienda protegida destinada a arrendamiento y se eliminan las ayudas para adquisición y urbanización de suelo para ...
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Legislación extractada y actualizada
@I. Normativa comunitaria ... 1. Carta de los derechos fundamentales de la Unión Europea ... Artículo ... que si las partes no han acordado señalar en el contrato de arrendamiento un domicilio en el que se llevarán a cabo los actos de comunicación, ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 (2166/2013)
Esta Sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 sienta doctrina en relación con la duración del contrato de arrendamiento de vivienda celebrado antes de la aprobación del llamado “Decreto Boyer” (Real Decreto-ley 2/1985, de 30 de abril) y que se encuentra vigente el 1 de enero de 1995, fecha de entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. El precepto interpretado es la
... sienta doctrina en relación con el plazo de duración del arrendamiento de vivienda que, celebrado después del 9 de mayo de 1985 (fecha de ... El 28 de diciembre de 2005 el arrendador envió una carta al inquilino, recibida por éste el día inmediatamente posterior, en el ... -
La obligación de medios y resultados en el ámbito sanitario: aspectos jurisprudenciales
En el presente trabajo analizamos la doctrina y la jurisprudencia acaecida y que avala la clasificación de las obligaciones incardinadas en el marco de la responsabilidad médica. En el texto nos planteamos cuál es la naturaleza jurídica de las obligaciones que emanan para este facultativo, en el entendido de que con independencia de que pueda contraer obligaciones de dar o de no hacer,...
... En síntesis, nos encontramos ante un arrendamiento de servicios y no de obra, debido a que tanto la naturaleza mortal del ... Barcelona: Bosch ... CARTA", A. (1967). Responsabilitá civile del medico. Roma ... DE ÁNGEL YÁG\xC3" ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... de un derecho personal de uso, como puede ser un contrato de arrendamiento; por cesión de forma gratuita y sin título concreto tolerada por un ... los Derechos del Niño de 20 de noviembre de 1989 (art. 3.1); la Carta de Derechos Fundamentales de la Unión Europea (art. 24.2); la ... -
Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... Partiendo de la anacrónica e insuficiente regulación del arrendamiento servicios, más nominado que regulado en el Código civil 8 , se hace ... de una de las partes, lo que cuadra mejor con los términos de la carta es la intención de resolver el contrato, no de desistir». Parece tenue ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... de la que tratamos es el artículo 27.4.I LAU que, para el arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual consistente en «que el ... ón de la regla del apartado primero del artículo 149 de la Carta Magna, que atribuye competencia exclusiva al Estado en su regulación» ... -
Transporte terrestre
... Deterioro de la mercancía. No limitación de la responsabilidad. Carta de porte. Subrogación de la aseguradora: intereses de la indemnización ... ón de cantidad derivada de la contratación de servicios de arrendamiento de vehículos sin conductor. Aplicación del art. 80.1. b) TRLGDCU, y ...
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A
... y los requerimientos enviando al destinatario la cédula, copia o carta por correo certiicado con aviso de recibo ... -También podrá ... alquiler. > arrendamiento ... alteración de documento ... Delito consistente en la falsedad ...
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La subrogación arrendaticia mortis causa y la buena fe como principio basilar del conocimiento efectivo del fallecimiento y de la voluntad de subrogación: comentario a la STS, Pleno, de 20 de julio de 2018
... , en particular el viudo, pudieran haberse subrogado en el arrendamiento. En defensa de su posición, ejercitó el 11 de abril de 2014 una acción ... 22-04-13, culminó la doctrina jurisprudencial que consideraba daba carta de naturaleza a la interpretación estricta y literal del artículo 16.3 ...
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Derecho romano
A mediados del siglo II a. C., el arrendamiento es uno de los cuatro contratos consensuales reconocidos por el Derecho ... suam unusquisque accipiat secundum laborem", y otras en la misma carta I Cor. caps. 9 y 23 ... En criterio de BRISSON, B., De ...
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El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada
En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...
... Alquiler turístico. Arrendamiento vacacional. Habitualidad. KEY WORDS: Spanish Urban Rental Law. Holiday ... ón ya determinada en el reparto de competencias previsto en nuestra Carta Magna. III. El apartado e) del artículo 5 de la LAU no convierte a los ... -
Efectos jurídicos del estado de alarma en los contratos de arrendamiento de local de negocio
... Eso sí, recomendamos, dentro del plazo otorgado por el RDL 15/2020, remitir carta fehacientemente a nuestro arrendador proponiendo las medidas que queremos defender judicialmente y consignando las rentas ... #8 · mayo 2020 ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... de la prosperidad de los Estados europeos y se recoge en la Carta de Derechos Fundamentales de la Unión Europea (CDFUE, art. 17) 68 , en ... ocupantes de la vivienda habían concertado en su momento un arrendamiento con la Administración. También existía una posesión legítima previa ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... B) No resulta tan claro el derecho de arrendamiento adquirido por uno solo de los cónyuges constante matrimonio. En ... -
Distintas manifestaciones de los tratos preliminares
... las declaraciones de patrocinio, que en general tienen la forma de carta, pero pueden tener un formato distinto, y lo más importante, son las ... También aunque con menos frecuencia, los precontratos de arrendamiento; y desde luego, la jurisdicción laboral ha admitido, el precontrato de ...
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La reconquista en la edad media
... Similares a los fueros fueron las llamadas ‘cartas pueblas’ o carta populationis o ‘cartas de población’, dadas al fundar o repoblar un ... u otra cosa mueble (71), préstamo de dinero (72), de arrendamiento ...
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Lección III. La prescripción
... A los nueve meses del accidente, Pasajero le escribió una carta a Rápida en la cual le decía que estaba considerando demandarla pero que ... ño constituyó, a la vez, un incumplimiento del contrato de arrendamiento y culpa o negligencia bajo el Art. 1802. El demandante podía escoger, ...
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El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... Carta tributaria. Revista de opinión , núm. 52 ... JIMÉNEZ PARÍS, T.A. (2020). Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de ... -
Fuentes para el estudio del escribano en el señorío de vizcaya
... Diez maravedís por una carta de obligación, independientemente de su cuantía ... Diez maravedís ... por la carta de arrendamiento, 12 maravedís. por cada sentencia irmada que el alcalde le diese, 12 ...
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El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... Comercialización de dicha energía que ( ... ) adquiere carta de naturaleza y queda materializada en el principio de libertad de ... originariamente escaso -y progresivamente depauperado- del arrendamiento de servicios en el Código Civil. Es por ello que también debe valorarse, ... -
Conclusiones
... sometidas a un régimen legal de protección; en régimen de arrendamiento suponen limitación a la renta, cesión y determinados requisitos en el ... La ... alegación del art. 47 de nuestra Carta Magna, como impedimento a la enajenación lo es a un principio rector de ...
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Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... ) y una prórroga extraordinaria de todos los contratos de arrendamiento de vivienda que finalicen entre el 2 de abril de 2020 y los dos meses ... derecho a la propiedad privada, a tenor del artículo 33 de la Carta Magna» (LOSCERTALES FUERTES, 2020 (3), 3). Artículo 3 Ley Orgánica ...