cancelacion pacto retroventa
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El tercer poseedor de bienes embargados y su intervención en el proceso de ejecución
I. Facultad de disposición del ejecutado sobre los bienes embargados.-II. Importancia de la constancia registral de la anotación preventiva de embargo para que surja la figura del tercer poseedor: 1. Caducidad de la anotación preventiva de embargo. 2. Eficacia limitada de la anotación preventiva de embargo.-III. Derechos del tercer poseedor en el proceso de ejecución: 1. Derecho a que el...
... inscrito es independiente al de la cancelación del asiento que lo publica, por lo que el ... resulte en el mercado, a no ser que el pacto incluya la oportuna cláusula de actualización ... -
Resolución de 30 de septiembre de 1987. BOE de 14 de octubre
Cabe la prorroga de la opción de compra inscrita, antes del transcurso del plazo de vencimiento, por un nuevo plazo máximo de cuatro años, computados desde la fecha de la nueva escritura, pero tal prorroga no perjudicara los derechos adquiridos en el intermedio por terceros.
... el informe y que puede resumirse así: el pacto de irrevocabilidad unido al poder revela que ... más explícita, porque creo que la cancelación tenía grandes visos de defensa sin recurrir a la ... ías para la cancelación del pacto de retroventa" caducado-, y aún le parece breve, a la cancelaci\xC3" ... -
SAP Baleares 385/2004, 22 de Septiembre de 2004
SIMULACION. La simulación absoluta se da cuando el propósito negocial no existe por carencia de causa por lo que el contrato no puede producir efecto alguno salvo que se acredite la existencia de otra causa verdadera y lícita, en cuyo caso estaremos ante un supuesto de simulación relativa - artículos 1275 y 1276 del Código Civil -. El artículo 1277 del Código Civil señala que aunque la causa no...
... de Pollença que proceda a su cancelación, manteniendo el resto de la misma en su ... cumplida la fiducia con la perfección del pacto de retroventa, resulta excesivamente rigorista ... -
Escritura de reducción de capital de una S.A con devolución de aportaciones mediante un inmueble. Junta universal
Modelo de escritura que ejecuta un acuerdo de la Junta general Universal de S.A., reduciendo capital, con devolución de aportaciones, mediante adjudicación de un inmueble.
... (Posible petición de cancelación de cargas, como hipotecas cancelables por ... regula; puede afirmarse que el contrato se pactó en aquel momento, pudiendo ser la no existencia ... -
Escritura de reducción de capital de una S.A con devolución de aportaciones mediante un inmueble. Junta convocada
Modelo de escritura que ejecuta un acuerdo de la Junta General Convocada de S.A., reduciendo capital, con devolución de aportaciones, mediante adjudicación de un inmueble.
... (Posible petición de cancelación de cargas, como hipotecas cancelables por ... regula; puede afirmarse que el contrato se pactó en aquel momento, pudiendo ser la no existencia ... -
Esquemas orientativos de jurisprudencia y asteriscos de doctrina científica
Interés superior al normal del dinero en relación con determinadas circunstancias concurrentes. Interés superior en relación con las circunstancias del caso, teniendo en cuenta la existencia de garantías en la devolución del préstamo. Interés superior al normal del dinero en circunstancias que resulte el préstamo leonino. Interé
... "Se estimó lícito por la Sala 1ª el pacto de un interés del 5% en garantía de un ... simulado de compraventa con opción de retroventa y que encubría un contrato verdadero de ... aplicar libremente su importe "a la cancelación o reducción de descubiertos que tanto por la ... -
La vigencia del procedimiento extrajudicial sumario en la ejecución hipotecaria
I. Planteamiento.- II. Aplicación analógica del artículo 1872 del código civil a las hipotecas.- III. La relativización de los cauces ejecutivos de las garantías. Clausulas especiales.- IV. La tesis procesalista de la prohibición del pacto comisorio.- V. La moderna jurisprudencia sobre la derogación del procedimiento extrajudicial sumario para las hipotecas: las sentencias del tribunal supremo de
... Dirección General declarando válido el pacto ( ... ) de que si no es satisfecha la deuda a su ... vendedor y con un pacto añadido de retroventa, a cuyo término las fincas pueden recuperarse ... cancelación de la hipoteca, en atención a la remisión que ... -
El pacto de la lex commissoria en la reciente jurisprudencia registral
... El artículo 175.6 RH trata de la cancelación de las cargas y derechos de terceros y, sin embargo, se aplica al ... , seu restituatur-, dice Antonio Gómez que es un pacto de retroventa, que no transfiere ipso iure el dominio, sino que confiere una acción ...
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Derecho Civil de Navarra: capacidad de los cónyuges, sociedad conyugal de conquistas y derechos de los hijos de anteriores nupcias.
I. De la capacidad de los cónyuges: I.1 Una breve referencia histórica; I.2 Caracteres esenciales de la capacidad de los cónyuges en el Derecho navarro: A) La plena capacidad individual de los cónyuges; B) Aplicaciones concretas de la norma general sobre plena capacidad individual de los cónyuges: 1. Capacidad para obligarse y para contratar; 2. La evolución de la llamada "potestad doméstica"; 3.
... la sociedad conyugal de conquistas (salvo pacto en contrario) como de la dote que le hubiera sido ... constituido el crédito para la cancelación por pago - no por otra causa, por ejemplo, la ... por 100 - y, en fase ulterior, para la retroventa - 2 por 100 -, que en la constitución y luego ... -
Artículo 37
I. Dificultades interpretativas del artículo 37 de la Ley Hipotecaria.-II. Relación del artículo 37 de la Ley Hipotecaria con el artículo 34 de la Ley Hipotecaria.-III. El Código civil en relación con las acciones rescisorias, revocatorias y resolutorias.-IV. La distinción fundamental de dos clases de acciones en el artículo 37 de la Ley Hipotecaria: las reales y las personales.-V. Las acciones...
... de nulidad y de resolución derivada de pacto o derecho real, ese efecto real absoluto de ... de retracto convencional, o pacto de retroventa, conforme a la eficacia real resultante del ... anteriores se produce antes de la cancelación de la donación en el Registro de la Propiedad ... -
SAP Cádiz, 10 de Enero de 2001
ACCIÓN DE SIMULACIÓN. PRÉSTAMO USURARIO. CONTRATO PRIVADO. NULIDAD DEL CONTRATO. Se presenta demanda peticionando se declare que el contrato de compraventa es en realidad una simulación de préstamo usurario y se lo declare nulo. En primer lugar, es usurario por cuanto que durante el periodo que se examina de relación de las partes, esto es, desde el 30 de octubre de 1980 hasta el 30 de octubre de
... pacto de retroventa, también llamado venta a carta de ... con inclusión de los gastos de cancelación ... Por las cantidades que hasta la fecha tienen ... -
Información de actividades
Andalucía - Aragón - El marco preventivo del blanqueo de capitales - El marco represivo-penal del blanqueo de capitales - Madrid
... Notas sobre el pacto de retroventa (arts. 1.939-1.943 del Código ... Sobre la naturaleza de la cancelación de hipoteca ... Bello Janeiro, Domingo. El ... -
Artículo 107
I. Consideración general sobre el precepto.-II. Hipoteca del derecho de usufructo: 1. Observaciones generales sobre esta hipoteca. 2. Funcionamiento normal de la hipoteca de usufructo. 3. Consecuencias de la extinción del usufructo por causa imputable al usufructuario.-III. Hipoteca de la mera propiedad: 1. La mera propiedad como objeto de hipoteca y su extensión. 2. El pacto contrario a la...
... de la hipoteca de los bienes vendidos con pacto de retroventa y la del derecho de retracto, ... 1878, relativa al problema de la cancelación del gravamen constituido a favor del ... -
Examen del concepto de negocio fiduciario en sentido estricto
... Castro(84) afirma que como consecuencia del pacto fiduciario y según el carácter de éste último ... ó; ni cabe confundir el pacto de retroventa ni el comisorio, con la reserva de una facultad ... ó toda la declaración sobre la cancelación expresamente solicitada fundándose en que se ...
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SAP Córdoba 398/2009, 23 de Diciembre de 2009
ACCION DECLARATIVA DE DOMINIO. Por ultimo, el negocio fiduciario cum amico, en su modalidad de puesta a nombre de otro (art. 1255 del Código Civil y de la doctrina legal y jurisprudencia que, en desarrollo de dicho artículo, admite la figura de los negocios fiduciarios, y en concreto de la modalidad de "nomen comodat" o "puesta a nombre de otro " (STS de 7 de junio de 2002 ), que es una especie...
... real al demandante, ordenándose la cancelación de las inscripciones registrales contradictorias ... , lo que se hizo, se reitera en virtud de un pacto basado en la confianza, y con la finalidad de que ... la finca adquirida, con obligación de retroventa a su verdadera propietaria cuando así se lo ... -
Jurisprudencia del Tribunal Supremo
1. Derecho Civil: l. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-I1. Derecho Mercantil. 111. Derecho Procesal.
... estipulación presenta la naturaleza de un pacto procesal con finalidad de favorecer el ... se fijó el precio de la retroventa en 27.000.000 de pesetas. Finalmente las hermanas ... ) no emplean el dinero recibido en la cancelación de las hipotecas. Ante la falta de pago del ... -
SAP Castellón 103/2006, 12 de Junio de 2006
DESAHUCIO POR PRECARIO. En cualquier caso, aún habiendo faltado los deudores a su obligación de pago del crédito, se haya pactado o no un plazo para su ejercicio, y no constando pacto expreso sobre los efectos del mismo, al haberse calificado al negocio litigioso como fiducia cum creditore, que produce esa especie de desdoblamiento de titularidad, la externa, que ostenta el fiduciario frente a...
... por el acreedor; c) por la posterior retroventa a los iniciales deudores-vendedores de la ... 83-91), y la cancelación de la hipoteca y otorgamiento de carta de pago el ... porque incurriría en la prohibición del pacto comisorio, que es una prohibición aplicable a ... -
El objeto en la hipoteca en el Derecho puertorriqueño
1. Ambito objetivo de la relación juridico-hipotecaria.-2. Extensión objetiva de la hipoteca.
... misma de esta servidumbre personal, o de un pacto ajeno a su constitución, porque de otro modo ... de propiedad inmueble con pacto de retroventa se presumirá que constituye un contrato de ... el Tribunal Supremo, que reclama la cancelación parcial de la hipoteca sobre el total inmueble, ... -
Ley 462
I. Distribución.-II. Tanteo y retracto.-III. Diferencia del retracto con otras figuras.-IV. Requisitos y efectos: A) Constitución. B) Ejercicio. C) Aspectos formales.-IV. Aspectos regístrales.
... convencional, también conocido por pacto de retro o retroventa, es la venta con pacto de ... érmino estipulado, o, en su caso, la cancelación del derecho a retraer por acto voluntario o ... -
SAP Cáceres 25/2011, 13 de Enero de 2011
ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. De las pruebas practicadas en este procedimiento se desprende, como acertadamente concluye la juez a quo, que los verdaderos compradores de la vivienda fueron el demandante y su entonces esposa. La propia demandada lo reconoció en prueba de interrogatorio, sin que pueda admitirse que sus declaraciones fueron un "despiste" como se pretende en el recurso de apelación,
... de la parte compradora, ordenando la cancelación de los asientos registrales originados por tal ... del objeto o bien sobre el que recae el pacto de fiducia; el fiduciario no se hace dueño real ... la finca adquirida, con obligación de retroventa a su verdadera propietaria cuando así se lo ... -
SAP Lugo 582/2011, 26 de Octubre de 2011
PRESTAMO. USURA. Por tanto, y en suma, la operación financiera analizada ha de ser subsumida, por encerrar, como se ha dicho, un interés de préstamo de un ciento por ciento anual, en las previsiones vigentes contra la usura (Ley de Represión de la Usura, arts. 1º y 9º ; LEC, art. 319-3 ). Se está ante materia en la que el juzgador dispone de arbitrio particularmente amplio para apreciar las...
... es nula de pleno derecho la compraventa con pacto de retro de la finca expresada en el hecho ... prohibido por la ley; que procede la cancelación de cuantas inscripciones se hayan practicado en ... si la formal compraventa, con pacto de retroventa, de la finca de que se trata, a favor de la ... -
La mención registral: Su justificación y contenido
1. Razón de un estudio sobre la mención registral.- II. La mención registral en nuestra legislación hipotecaria de 1861, 1869-1870 y 1909-1915 1. La configuración adjetiva de la mención como contenido accesorio de un asiento registral - de inscripción o de anotación -, y su conformidad, por su forma expresa, con la exigencia de publicidad. 2. La consideración...
... en su caducidad y consiguiente cancelación en aras de la agilización de la contratación ... real inscrito, los gravámenes de retroventa, tanteo, retracto y opción -como condición ... -
Exposición de los motivos de la Ley Hipotecaria de 1861
... hipoteca, se han otorgado como ventas con pacto de retro, originándose pérdidas considerables ... , tanto en lo que toca á la cancelación total como á la parcial. El principio dominante ... es esta condición igual al pacto de retroventa, porque en este se fija un tiempo dentro del cual ...
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SAP Lugo 358/2012, 24 de Mayo de 2012
ACCION REIVINDICATORIA. Ello lleva, por la prueba practicada, a reconocer que mientras el título de los demandados está justificado y es válido, el de la parte demandada carece de ambas cosas. Cumpliéndose este primer requisito para la prosperabilidad de la demanda, no ofrece duda alguna que el cumplimiento del tercer requisito ya que mientras para una acción declarativa de dominio sólo tiene...
... 1.976) existiendo escrituras de venta con pacto de retro volviendo en definitiva la finca el ... Everardo por título de retroventa, así como también la nulidad del título de ... Propiedad, decretando la nulidad y cancelación de todas las inscripciones registrales relativas ... -
SAP Barcelona, 11 de Octubre de 2006
PRESTAMO SIMPLE O MUTUO. VENTA EN GARANTIA. Se otorga validez y eficacia a la denominada ''venta en garantía'', como modalidad de garantía atípica y con base en el artículo 1.255 del código Civil , considerando al respecto que la transmisión en garantía es un negocio fiduciario válido, un negocio jurídico en que, por modo indirecto, generalmente a través de una compraventa simulada, se persigue...
... y arrendamiento, con la consiguiente cancelación de las inscripciones registrales y, ... , pues se vulneraría la prohibición del pacto" comisorio, revelándose así la ''venta en garant\xC3" ... se pactaron y establecieron para la retroventa, pacto que en todo caso queda comprendido en la ...