cancelacion pacto retroventa
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Bienes de menores y Registro de la Propiedad
I. Introducción.II. Menores sujetos a patria potestad: A) Regla general. B) Supuestos especiales: a) Defensor judicial. b) Representante real. c) Intervención directa. C) Actos de adquisición. D) Actos de modificación. E) Actos de disposición.III. Menores sujetos a tutela: A) Regla general. B) Supuestos especiales: a) Defensor judicial. b) Representante real. c) Intervención directa. C) Actos de...
... sobre el mismo bien adquirido, adquirir con pacto de retroventa o con cualquier otro gravamen. Así ... Cancelación por pago de hipotecas o condiciones resolutorias ... -
La calificación registral: Problemas
I. La calificación registral: a) Trascendencia de la misma en relación con la actuación jurídica, b) Sus dificultades en el momento actual.- II. Lo real y lo personal en la hipoteca: a) Cláusulas obligacionales. b) Cláusulas resolutorias y reales.-III. Hipoteca de una porción o cuota indivisa: a) Posibilidad de hipotecar porciones indivisas, b) Imposibilidad de hipotecar una parte indivisa...
... competencia del Juez en los casos de cancelación. La Ley de 1909 extendió en forma genérica la ... La «ilicitud» o irreguaridad supone un pacto en el que falta algún requisito y que da lugar a ... que aclaran el fenómeno de la retroventa. El problema reside en saber si existe o no ... -
Ley 86
I. Antecedentes: 1. Derecho navarro histórico. 2. Influencia del Código civil. 3. El Fuero Nuevo. 4. La reforma de 1987: A) El Proyecto de 1983. B) La Ley Foral 5/1987, de 1 abril. C) El Reglamento Hipotecario.-II. Régimen pactado: 1. Libertad de pacto. 2. Forma. 3. Contenido.-III. Régimen legal: 1) Indicación general. 2. Actos de administración: A) Administración solidaria. B) Administración...
... - Libertad de pacto de los cónyuges para convenir sobre la ... Hipotecario en relación al cobro y cancelación de créditos garantizados con hipoteca; pues este ... cobro del crédito asegurado, para la retroventa por ejercicio de un derecho de retracto legal o ... -
La prenda de cosa fructífera y el artículo 1.868 del Código Civil
I. Introducción.-II. Derecho romano.-III. Derecho germánico.-IV. Derecho canónico.-V. Derecho común y codificación.-VI. Derecho comparado: 1. Código francés 2. Códigos que siguen el modelo francés. 3. Código alemán 4. Código italiano de 1942. 5. Código civil portugués. 6. Códigos hispanoamericanos.-VII. Derecho español: 1. Génesis histórica: A) Desde los visigodos al período codificador. B) La...
... se trataba de una venta para garantía con pacto de retroventa si se pagaba la deuda 22 , pacto ... redimir antes del plazo señalado de cancelación. No siempre procedía la apropiación en caso de ... -
Artículo 13
I. Planteamiento.-II. Bienes de menores de catorce años.-III. Bienes transmitidos por título lucrativo.-IV. El poder de disposición corresponde al administrador.- V. Actos asimilados a los de disposición.-VI. Actos no asimilados a los de disposición.
... mismos, por renuncia, subrogación, cancelación o cualesquiera otros de igual naturaleza, para ... La retroventa de bienes inmuebles adjudicados a menores o ridos por éstos con el pacto de retro. La resolución de 27 mayo 1926 afirma ... -
Artículo 1.509
Sumario: I. La venta a retro como compraventa bajo condición resolutoria.-II. Derechos y obligaciones de las partes pendente condicione.-III. Derechos y obligaciones de las partes existente condicione.-IV. Derechos y obligaciones de las partes deficiente condicione.
... Como sabemos, el pacto de retro es una estipulación incorporada a un ... figuraba inscrito en el Registro, la cancelación no se produce automáticamente por el transcurso ... de los efectos resolutorios de una retroventa, sino de un nuevo contrato o de una promesa de ... -
La propiedad horizontal en Derecho Puertorriqueño
... ún caso, susceptibles de división y, salvo pacto, se presumen iguales ... Los gastos de ... , excepcionalmente, mediante pactos de retroventa o de reserva de dominio (éste, más anómalo por ... abandonó el argumento de que la cancelación de gravámenes postenores por mandamiento ...
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Derrogado
Ley del Suelo (Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio)
... , de control del gasto público y cancelación de deudas con empresas y autónomos contraídas ... a derechos de tanteo, retracto y retroventa a favor del propietario del suelo, para los casos ...
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Resolución de 19 de septiembre de 1974 (BOE de 26 de septiembre).
Para que a un pacto se le pueda atribuir carácter real, al amparo del criterio de numerus apertus del artículo 7 del reglamento, ha de extremarse el cuidado para evitar que se eluda la aplicación del artículo 2 de la ley hipotecaria y quede sin cumplir lo establecido en los artículos 29 y 98 de la misma, y en el derecho de tanteo-retracto, pactado en contrato oneroso durante el plazo de diez años,
... , y en su inscripción figuraba también un pacto por diez años que establecía en favor de ... partiendo de que la cuestión de la cancelación del derecho de tanteo no ha sido planteada en el ... , diferenciado del ordinario pacto de retroventa, en el sentido de segunda fase de un derecho ... -
Resolución de 19 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Oviedo n.º 3, por la que se suspende, en la inscripción de una escritura de compraventa, la cancelación de determinadas condiciones resolutorias que gravan la finca que se vende.
CANCELACION DE CONDICION RESOLUTORIA: Distinto régimen si es resolutoria por falta de pago del precio o por obligaciones distintas: diferencias entre el artículo 82,5º y el art. 210 de la LH: éste fija unos plazos propios, cuyo cómputo es estrictamente registral, régimen de caducidad al exigir que «hayan transcurrido veinte años desde la fecha del último asiento en que conste la reclamación de la
... A.» vendió a «Prado de la Vega Properties, S.L.» un solar y se pactó condición resolutoria en garantía de la obligación de obtener licencia ... por las partes, que es un plazo de caducidad (opción, retroventa, retracto convencional, es decir, derechos de modificación jurídica), ... -
Escobar Fornos, Iván: Consultas de la Corte Suprema de justicia sobre Derecho Hipotecario
... su capacidadpara disponer por testamento), pacto comisorio, pacto de retrovEnta, partición, ...
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La cancelación de cargas caducadas en el Registro de la Propiedad y algunos de sus problemas
1. Afirmaciones previas.-2. Los Registradores ante la cancelación Injusta apreciación de la actuación de los Registradores en esta materia. 3. La historia.-i. Las Leyes de Reforma Hipotecaria de 1944 y de 1946. Reforma del Reglamento de 1959. A) Aspecto radical de la reforma, o) La caducidad hacia atrás, b) Las anotaciones preventivas, a) La reforma de 1959. B) Las timideces de la legislación en...
... conformes en que se da la caducidad o decadencia cuando la Ley o el pacto le fijan a un derecho un término, un plazo para su cumplimiento, de tal ... los ocho días siguientes al término estipulado para la retroventa y no existiendo en el Registro asiento alguno que indique la resolución, ... -
Estudio y aplicación de la subrogación real en el Derecho de Familia
I. La subrogación real en el régimen legal de gananciales: A) La subrogación en los bienes propios de los cónyuges: a) Subrogación real por permuta. b) La subrogación real por derecho de retracto perteneciente privativamente a uno de los cónyuges. c) Bienes propios por compra con dinero exclusivo de la mujer o del marido. d) Otros casos de subrogación real en los bienes propios de los cónyuges. e)
... su Compilación (22-7-1960), en defecto de pacto, el matrimonio quedará sujeto al régimen de ... de venta de un inmueble con pacto de retroventa. La "mayoría de los autores españoles, ... para uno de los cónyuges supone la cancelación de un derecho y, en este caso, opina Sanz ... -
Resolución de 26 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Castro-Urdiales, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa.
TRANSMISION DE FINCA SUJETA A TANTEO Y RETRACTO CONVENCIONAL: los derechos de tanteo como los derechos de retracto se encuadran en la categoría de derechos de adquisición preferente y no impiden la transmisión salvo que se hubiera pactado el cierre en el convencional o la Ley haya impuesto esta limitación.
... ído por caducidad, solicitando su cancelación ... Presentada telemáticamente el día 20 ... tanteo y retracto convencional y no ante un pacto de retro ... Fundamentos de Derecho: ... convencional, entendido como pacto de retroventa, o derecho a recuperar la cosa vendida por mera ... -
Resolución de 21 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Getafe nº 1, por la que se suspende la cancelación de una condición resolutoria por transcurso de los plazos señalados en los artículos 177 del Reglamento Hipotecario y 1964 del Código Civil.
PRESCRIPCION DEL ART. 1964 CÓDIGO CIVIL: para lograr las prescripciones iniciadas antes de la entrada en vigor de la Ley 42/2015 se deberán cumplir cinco años después de la vigencia de la misma, es decir el 7 de octubre de 2020 y no cinco años desde el momento en que la acción pudo ejercitarse.
... por las partes, que es un plazo de caducidad (opción, retroventa, retracto convencional, es decir, derechos de modificación jurídica), ... pudo ejercitarse la acción resolutoria, tal y como señala para un pacto de retro la resolución de este Centro Directivo de 17 de marzo de 2008: ... -
Camy Sánchez-Cañete, Buenaventura: Comentarios a la Legislación Hipotecaria
... en que concluye un litigio ordena la cancelación de todos los asientos regístrales referentes a ... , el de prenda, el de anticresis y la retroventa o derecho de retracto nacido con ocasión de la enta a pacto de retro ... f) Derechos reales de ...
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Resolución de 25 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Manzanares, por la que se deniega la cancelación de una condición resolutoria.
CANCELACION DE CONDICIONES RESOLUTORIA: diferencias en el caso de resolución por impago del pago del precio y en el caso de resolución por incumplimiento de otras obligaciones (art. 82,5ªy 210.8ª LH).
... pactó que el mismo quedaría resuelto: 1.º) si el adquirente no presentara para ... por las partes, que es un plazo de caducidad (opción, retroventa, retracto convencional, es decir, derechos de modificación jurídica), ... -
Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... través de los años, del respeto debido al pacto" divisorio, y aun de los derechos de quien contrat\xC3" ... de 23 de mayo de 1944.-Pació de retroventa ... No tiene consistencia el motivo, según ... genérica ; guerra como causa de cancelación; riesgo ... Se discute en el recurso como ...
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Resolución de 4 de agosto de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Marbella n.º 1, por la que no se inscribe una escritura declaración de ineficacia de otra anterior.
Causa de inscripción del dominio. Escritura pública. Cancelación por nulidad del título. Calificación del registrador
... de la misma, pero no se solicita la cancelación de la inscripción registral correspondiente, que ... de retracto convencional o pactos de retroventa o cumplimientos de condición resolutoria ... tienen su propia causa en la eficacia del pacto que acompaña a la compraventa o transmisión. Es ... -
Jurisprudencia civil-Derechos reales
... capitulaciones matrimoniales, en la que se pactó, al amparo del artículo 26 de la Compilación ... a través de una escritura notarial de retroventa ... Segundo: Que adjudicados los bienes ... nulos y en consecuencia ordenar la cancelación de las inscripciones contradictorias que figuran ...
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Jurisprudencia civil-Derechos reales
... la parcela, ordenándose la cancelación de la inscripción practicada a favor del Estado ... , ligando por tanto a los socios al pacto válido al amparo de la autonomía de la voluntad ... retroventa, sino de la apreciación en los mismos de la ...
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Jurisprudencia civil
... hecho a don J., interesó de éste la retroventa de la casa mencionada, en virtud, dice la ... preciso que se solicite la nulidad o cancelación de las inscripciones regístrales de tales ... Se pactó la compraventa de un piso. La demandante pidió ...
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Título IV
I. Método expositivo.-II. Derecho navarro histórico.-III. El Código civil y la jurisprudencia.-IV. La Recopilación Privada y el Fuero Nuevo.-V. El Amejoramiento de 1975.-VI. El Proyecto de 1983 y la reforma de 1987.
... pacto de retro que, en el fondo, no era sino una ... , que en la constitución y luego cancelación de la hipoteca. Pero este problema de orden ... -
Jurisprudencia de la Dirección de los Registros y del Notariado
... el ejecutado y otro en 40.000 pesetas, con pacto de retro por tres años, a contar de la fecha de ... retroventa hasta que se presenta en el. Registro la ... Cancelación de subhipoteca. Para declarar extinguida una ...
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Algunas cuestiones sobre el acrecimiento en las Comunidades. La Comunidad de usufructuarios y el usufructo de cónyuges.
El derecho de acrecer en las comunidades: Comunidad en formación; la vocación a la comunidad por actos mortis causa; vocación por acto inter vivos de carácter gratuito; vocación por acto ínter vivos oneroso. Comunidad constituida. Su momento de arranque; comunidad romana o por cuotas indivisas; las disposiciones o pactos de acrecimiento; comunidad germánica o en mano común.-La comunidad en el...
... o no de establecer, por la vía del pacto o de la disposición del transmitente, el efecto ... , ocasionar un especial asiento de cancelación, bastando, para reflejarla en el Registro, con ... que, a través de pactos como el de retroventa, resolutorio o reversional, realice las ...