cancelacion pacto retroventa

1137 resultados para cancelacion pacto retroventa

  • Anexo I: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo y rehabilitación urbana
    ... á de éste que practique la cancelación correspondiente. Los titulares de tales incas o ... a derechos de tanteo, retracto y retroventa a favor del propietario del suelo, para los casos ...
  • Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
    ... cancelación de la limitación dis…osi‘ tiva  la ... modi‡icación £urídica «o…ciónš retroventaš retracto convencional® que tuviesen un …lazo ... …ción de una escritura cali‡icada como «pacto" sucesorio de constitución de usu\u0096ructo vidual»\xC2" ...
  • Sentencias
    ... del préstamo hipotecario, con cancelación de la hipoteca ... Frente a esta sentencia, A ... el primero asume la deuda pendiente, tal pacto produce efectos entre ellos, pero el vendedor ... Noelia la correspondiente escritura de retroventa ... La sentencia es recurrida en apelación ...
  • Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
    ... total de los préstamos adeudados y cancelación de cargas existentes sobre la finca ... El ... interés en el simple préstamo, pero este pacto será nulo si no consta por escrito ... cargas de todo tipo, censos, pactos de retroventa, ventas a carta de gracia, etcétera, que hacían ...
  • Possession, sale y foreclosure v. ejecución hipotecaria. Los derechos del acreedor hipotecario en el Derecho inglés y la protección de los deudores en tiempos de crisis

    El elevado número de desahucios producidos en España como consecuencia de la crisis económica global de 2007 ha llevado el drama de las familias desahuciadas en nuestro país a la portada de la prensa nacional e internacional. Aunque la crisis ha provocado similares efectos en otros países, como en el Reino Unido, no han existido allí los problemas sociales y políticos que se han sucedido en...

    ... ía en nuestro sistema requiere la cancelación en todo caso de la inscripción de la hipoteca en ... modelos contractuales diferentes, como retroventa u opción de compra, debiéndose atender al ... , como es sabido, se encuentra prohibido el pacto comisorio, aquel por el que el acreedor puede ...
  • La extensión de las grandes normas y sus distintos prismas
    ... obstante, siempre que se trate de la cancelacion de obligaciones inscritas se haga dicha ... , supliéndose su falta con la venta á pacto de retro ó á carta de gracia, que es allí la ... que las enajenaciones con pactos de retroventa y el apremio corporal; si las convenciones y su ...
  • El censo y la evolución de la creación del registro de la propiedad
    ... superiores a la tasa legal citada, el pacto que se refiere a los intereses será nulo y solo ... cancelación de las hipotecas, u otra carga real, que afectara ...
  • STS, 26 de Abril de 2001

    "COMPRAVENTA. La interpretación de los contratos es materia reservada a la instancia, sólo revisable en casación cuando se ilógica o arbitraria o vulneradora de preceptos legales. Los recurrentes no señalan como infringido ningún precepto relativo a la interpretación de los contratos que contiene el Código civil, sino que la calificación de la instancia implica infracción de la norma represiva

    ... ó en la misma escritura un escueto pacto de retroventa en favor de los vendedores, por el ... de 4 de noviembre de 1.991, y la cancelación de la inscripción registral de dominio a nombre ...
  • Negocios fiduciarios y usucapión

    La usucapión constituye una magnífica piedra de toque para calibrar la funcionalidad de las distintas tesis acerca del negocio fiduciario. Una vez superada la teoría del doble efecto, que supone la transmisión plena de la propiedad, y, en consecuencia, hace innecesario recurrir a la usucapión, la pretensión del fiduciario de haber usucapido la cosa dada en fiducia sería admisible tanto desde la...

    ... por medio de la estipulación de un pacto de retro o de una opción de recompra, o incluso ... al fiduciante (acto que supone la cancelación de la garantía fiduciaria) 328 , ... hasta ... Rubio Torrano, El pacto de retroventa, Madrid, 1990, pp. 162, 169 y 175, y también en ...
  • La reforma de la normativa de protección del deudor hipotecario
    ... , de control del gasto público y cancelación de deudas con empresas y autónomos contraídas ... la escritura o si lo que debe ser objeto de pacto es sólo la cláusula de vencimiento anticipado, ... , leasing , derecho de habituación, retroventa, etc.) 15 ... Junto a ello se considera conveniente ...
  • Conceptos jurídicos

    1. Los derechos reales de garantía - 2. Accesoriedad e indivisibilidad de los derechos reales de garantía - 3. Pacto comisorio (prohibición) - 4. La prenda ordinaria - 5. Hipoteca inmobiliaria: Constitución, objeto y extensión objetiva - 6. Hipoteca inmobiliaria: Obligación principal o garantizada - 7. Fase de seguridad de la hipoteca inmobiliaria. Acción de devastación - 8. Fase de ejecución de...

    ... ón con la hipoteca inmobiliaria: la cancelación de ésta en el Registro de la Propiedad, en el ... aquéllas, puede quedar excluido median-te pacto. Tal y como establece el art. 1860.I CC, "la ... @14. Pacto de retroventa ... Pacto, convenido al tiempo de la ...
  • Retracto convencional

    1.- Apuntes previos. 2.- Concepto. 3.- Naturaleza jurídica. 4.- Plazo para el ejercicio de la acción. a) Plazo convencional. b) Plazo. c) Prórroga. d) Cómputo del plazo. 5.- Efectos. 6.- Figuras afines. 1) Pacto in diem addictio. 2) Pacto comisorio. 3) Pacto de reventa o pactum de retroemendo. 4) Pactum reservatae hyptechae. 5) Pactum reservatae dominii. 6) Venta a...

    ... un análisis general de estos pactos (retroventa convencional y legal), que pueden ser incluidos ... de los extremos relativos a esta materia (pacto accesorio a la compraventa), que puede o no estar ... sea convencional, bien sea legal, la cancelación de la nota en el Registro de la Propiedad no ...
  • Presente y futuro de la garantía hipotecaria

    La garantía hipotecaria está amenazada por diversos factores que hacen pensar en un cambio en el modelo de garantías reales, si no se adoptan soluciones. Desde la perspectiva del acreedor, la hipoteca ha perdido eficiencia como consecuencia de la admisión de créditos privilegiados, hipotecas tácitas, paralización de la ejecución en situaciones concursales, dudas en torno a la constitucionalidad...

    ... , como son todos aquellos basados en el pacto comisorio (prohibido por el art. 1859 CC), en la ... a carta de gracia o con pacto de retroventa en función de garantía de créditos, pues ... f) cláusulas de comisión de cancelación o subrogatorias contrarias a los máximos ...
  • Dación en pago de la vivienda hipotecada y pacto comisorio

    Resulta innegable que vivimos un momento de sobreendeudamiento hipotecario de los consumidores. Los desafortunados resultados a que conduce la ejecución hipotecaria de la vivienda familiar, llevan al deudor a ofrecer a la entidad crediticia en pago del crédito hipotecario su vivienda familiar, solución que también beneficia a la entidad crediticia. Pero surge la duda de si tal dación en pago no...

    ... Procedería la cancelación de la hipoteca, si se practica la inscripción de dominio a favor del ... 1859 del Código Civil, la venta en garantía o el pacto de retroventa [STS de 26 de abril de 2001 (RJ 2001/2037)]. Aplican la prohibición del ...
  • Efectos de la división de la cosa común
    ... que es, antes fue adquirente con pacto de retroventa que se ejercita después de la ... ños de las fincas afectadas por la cancelación parcial, y por otra que no es posible la ...
  • Poder general a favor de persona física

    Modelo de Poder General a favor de persona física. Facultades excluidas. Estudio de este poder en caso de discapacidad del otorgante.

    ... del mandato cuando existiere pacto expreso o fuere necesaria para la efectividad del ... de Meco a inscribir una escritura de cancelación de hipoteca ... ↑ Resolución de ... de deuda y compraventa con pacto de retroventa ... ↑ STS 7/2007, 17 de Enero de ...
  • La protección del deudor hipotecario en el actual contexto de crisis económica

    La actual situación de crisis económica en que se encuentra inmersa España, con una tasa de paro que afecta al 26,02 por 100 de la población activa, tiene como uno de los principales efectos un aumento exponencial de las ejecuciones hipotecarias, consecuencia del impago de las cuotas hipotecarias —muchas de ellas contratadas durante la burbuja inmobiliaria—, con la consiguiente pérdida de la...

    ... que estimen pertinentes para su acuerdo o pacto posterior ... De forma que la fuerza vinculante ... de la vivienda a cambio de la cancelación total de la deuda ( datio ... pro soluto ) 87 ... , leasing, derecho de habitación, retroventa, etc.) que garantice a los deudores el derecho a ...
  • La consolidación de derechos, y su reflejo registral

    En estas líneas se estudia la consolidación de derechos inscritos como causa de cancelación registral. En concreto, se analiza la consolidación de derechos como causa de extinción de los derechos reales, y por lo tanto como presupuesto de cancelación registral. Se aborda el problema de si dicha cancelación es un supuesto de cancelación autom&

    ... de la Propiedad a través de la cancelación del asiento que contiene dicho derecho ... en un caso de venta de finca hipotecada con pacto de retro, el acreedor hipotecario adquiera la ... reservado la facultad de ejercitar esa retroventa en un plazo de dos años (Resolución de 29 de ...
  • Los derechos de adquisición preferente a favor del arrendatario rústico: principales problemas y soluciones propuestas

    Los derechos de adquisición preferente, a favor del arrendatario rústico, se configuran como una figura problemática en su ejercicio al ser fuente de numerosos litigios, con la consiguiente perturbación que conlleva para el tráfico jurídico. además en los últimos tiempos, tras los vaivenes legislativos que ha sufrido esta figura, no está claro ni siquiera el sentido de su propia existencia. El...

    ... de tales actos y en su caso la cancelación de las correspondientes inscripciones (art. 38 ... és Rubio Torrano en su estudio sobre el pacto de retroventa concluye que el término retractus ...
  • Monográfico sobre la dación en pago
    ... no conlleva necesariamente la cancelación" de la deuda. Y defendió el sistema de doble acci\xC3" ... ón, bien anticipadamente a través del pacto ... de limitación de responsabilidad ... antepongan a la hipoteca, pactando una retroventa en favor del deudor cedente en pago durante un ...
  • Poder en previsión de una discapacidad

    Modelo de Poder General otorgado por persona a sujeta al Código Civil y favor de persona física para el supuesto de quedar el poderdante discapacitado.

    ... del mandato cuando existiere pacto expreso o fuere necesaria para la efectividad del ... de Meco a inscribir una escritura de cancelación de hipoteca ... ↑ STS 388/2019, ... de deuda y compraventa con pacto de retroventa ... ↑ STS 7/2007, 17 de Enero de ...
  • Retracto legal

    1.- Apuntes previos. 2. Concepto. 3. Objeto. 4. Diferencias entre retracto convencional y legal. 5. Plazos. A) Naturaleza jurídica de plazo. B) Transmisiones inscritas. C) Transmisiones no inscritas. 6. Formas del ejercicio de retracto. A) Ejercicio extrajudicial. B) Ejercicio judicial. a) Acto de conciliación. b) Consignación del precio o caución. C) Renuncia. D) Conclusiones finales. 7....

    ... resuelta por ejercicio del derecho de retroventa, postura mayoritaria de la doctrina, en justa ... proceda el retracto en el caso de venta o pacto de retro, o en el de dos ventas sucesivas entre ... ón hasta tanto no se produzca la cancelación" ... Por otro lado, jurisprudencialmente ...
  • Extinción de la compraventa

    A) Consideraciones generales. B) Nulidad. C) Simulación.

    ... que el denominado convencional o venta con pacto de retroventa, tiene unos orígenes ... la Propiedad debiéndose decretar su cancelación, pues se hizo por los demandados luego de ...
  • El contenido del derecho y sus aspectos críticos

    4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del

    ... establece que, como reza el precepto, salvo pacto en contrario, el régimen de propiedad horizontal ... retroventa en el caso de transmisión, no sólo del derecho ... resolución judicial firme para su cancelación (art.83 LH). Además, los contratos producen ...
  • Limitación de la responsabilidad hipotecaria: revisión de la ejecución hipotecaria y de la dación en pago en el contexto de la actual crisis económica

    En el verano de 1944 se reunieron en Bretton Woods —New Hampshire— los dirigentes del mundo occidental, y acordaron la constitución del Fondo Monetario Internacional y del Banco Mundial, marcando con ello el inicio de la internacionalización de la economía y el fin del nacionalismo económico

    ... el artículo 140 de la Ley Hipotecaria (pacto que es muy poco frecuente en la práctica). Este ... dominio basada en título inscrito, cancelación de la hipoteca en el Registro o diferencia entre ... pase a mejor fortuna o un derecho de retroventa durante determinado plazo). Recuérdese que la ...

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