cancelacion pacto retroventa
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La publicidad del acto registrado (como función social), y la fórmula del Acta de inscripción (como protección jurídica).
1. La publicidad del Registro de la Propiedad.-2. El acta de inscripción.-3. La fórmula de inscripción: A) Adquisiciones por uno solo de los cónyuges.-B) Adquisiciones compareciendo ambos cónyuges.-C) Adquisiciones por extranjeros.-4. Declaración de obra nueva.-5. Anotaciones de embargo.-6. Conclusiones.
... sólo por uno de los cónyuges; retroventa por ejercicio del derecho de retracto l o legal; cancelación de hipoteca ganancial por pago del crédito ... «privativos» del otro, pues no mediando pacto expreso de «responsabilidad por deuda ajena», o ... -
Resolución de 28 de noviembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Pedreguer, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa con precio aplazado.
COMPRAVENTA DE INMUEBLE CON RESERVA DE DOMINIO: es valido e inscribible el pacto de reserva de dominio en relación a bienes inmueble, pero no el pacto que el no cumplimiento de la obligación de pago faculta al vendedor a la no devolución de cantidad alguna recibida.
... mensuales y con la condición suspensiva y pacto de reserva de dominio a que hace referencia la ... dinero (ventas en garantía, pactos de retroventa u opción), lo que se encuentra muy distante del ... , así como el incumplimiento y la cancelación del asiento. La situación de interinidad que ... -
El pacto de opción y el derecho que origina
... frente al titular de la opción pudiéndose obtener su cancelación ... b) En cuanto-al posible adquirente o cesionario del ... privada, celebran ambos un contrato de compraventa; que no es retroventa, pues el precio de la segunda es siempre superior al figurado en la ...
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Derecho civil-Obligaciones y contratos.
... cancelación de las correspondientes inscripciones ... y con carácter de exclusividad, cuyo pacto, en el que se establecía una remuneración mixta ... C, califica de pacto de retroventa o retracto convencional el convenio a que las ...
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Ley 5/2006, de 10 de mayo, del Libro Quinto del Código Civil de Cataluña, relativo a los derechos reales.
... que casi siempre es subsidiaria del pacto entre las partes; de protección de los ... adquisición como con relación a la cancelación de cargas constituidas entre la constitución y ... en la venta y la otra mitad en la retroventa o cuando se extingue el derecho a redimir ...
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Resolución de 30 de marzo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid nº 3, por la que se suspende la inscripción de una certificación administrativa de aprobación definitiva de proyecto de compensación.
DERECHO DE REVERSION: naturaleza, etapas y su cancelación en el ámbito propio de las expropiaciones de naturaleza urbanística.
... inscripciones: en cuanto a la cancelación y cierre del historial registral de las fincas ... , cual sucede en la compraventa mediando un pacto de retroventa, que no se presume, sino que ha de ... -
Resolución de 20 de octubre de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de San Juan de Aznalfarache, por la que se suspende la inscripción de una escritura de manifestación y aceptación de herencia.
REVOCACION TÁCITA DE LEGADO: el legado de cosa determinada está revocado tácitamente si el testador vendió la finca legada, aunque no se haya consumado la venta y la cosa siga perteneciendo al testador a su fallecimiento; la revocación queda revelada por la enajenación, no hace falta esperar a que se consume para que la extinción se produzca; el heredero, sin el legatario, puede elevar a pública
... en que la readquisición se verifique por pacto de retroventa.” ... Artículo 743 del ... su pretensión procederse a la cancelación del asiento conforme a lo dispuesto en los ... -
Resolución de 26 de enero de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Lugo n.º 2 a inscribir una escritura de reconocimiento de deuda y constitución de hipoteca.
Créditos litigiosos: diferencia con hipoteca de finca que no es propiedad del hipotecante y en la que consta anotación preventiva de demanda no firme por la que se declara a éste pleno propietario
... ) que aparentaban una compraventa con pacto de retro a favor de la mercantil Alfajoque ... prohibido por la ley, y ordenando la cancelación de las inscripciones efectuadas a nombre de ... ía vendido dicha finca con pacto de retroventa, sin que sea suficiente que en el Registro conste ... -
Algo más sobre la reforma de la Ley Hipotecaria
IV. Concisión registral: fábricas y «caserías».-V. Descripción semiinipresa de tincas.-VI. La concisión en cuanto a los derechos reales.-Vil. La concisión en cuanto a los arrendamientos.-VIII, La concreción en cuanto a las cancelaciones.- IX. El «prior tempore» y los guarismos.-X. La concisión en las certificaciones.
... escritura de venta de finca rústica, con pacto de retroventa y otros detalles ; el tercero, de ... judicial) ; el sexto, de una cancelación de anotación preventiva por solicitud de los ... -
Prolegómenos al Régimen de horizontalidad en Derecho puertorriqueño
I. La propiedad horizontal. Consideraciones generales. Reseña de antecedentes. Derecho puertorriqueño: A) Código civil. B) Ley núm. 104, de 25 de junio de 1958 (Ley núm. 157, de 4 de junio de 1976). C) El artículo 330 del Código civil y la Ley de Propiedad Horizontal. Concepto de la propiedad horizontal. Diferenciación entre propiedad horizontal y figuras afines: A) Propiedad horizontal y...
... ún caso, susceptibles de división y, salvo pacto, se presumen iguales ... Los gastos de ... , en buen castellano, no es sino la cancelación de aquel pretendido cheque en blanco ... De ... , excepcionalmente, mediante pactos de retroventa o de reserva de dominio (éste, menos frecuente ... -
Inscripción en el Registro de la Propiedad de compraventas de inmuebles por mujer casada, sin intervención marital.
I. Preámbulo: 1. Razón del título del tema.-2. Breve bosquejo histórico-filosófico.-3. Propósito o finalidad de la ponencia.-II. Conceptos jurídicos previos: 1. Diferente consideración legal de las diversas masas patrimoniales coexistentes en el régimen-económico matrimonial ganancial.-2. Titularidad civil y registral de los bienes gananciales.-3. Adquisición, administración y disposición de...
... ón normal en los que la mujer sea, por pacto, administradora de los bienes comunes del ... La nota marginal de cancelación referida podría redatarse en forma parecida a la ... de opción, retracto legal, pacto de retroventa o de reserva de dominio y, en general, todas las ... -
Sobre las cargas deducibles y otros extremos
... por adjudicación y luego por cancelación. El que compra una finca gravada con hipoteca ... de la hipoteca y recurran a la venta con pacto de retro y arrendamiento, sin que sean ...
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Tracto sucesivo
... B) El vendedor con pacto dé retro que desea adquirir el capital necesario ... la había cortíprado con el pacto de retroventa : y aun cuando después, al adquirirla por la ... el artículo 82, que permite la cancelación de inscripciones o anotaciones por el ...
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La Ley de 24 de abril de 1958
... reales a favor de otros y la cancelación de aquellos derechos reales de nuestra ... la sociedad de gananciales, enajenados con pacto de retro (art. 1.507 del Código Civil), los ... retroventa a favor del vendedor,, para ejecutar éste el ...
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Jurisprudencia de la Dirección de los Registros y del Notariado
... , con referencia a fincas vendidas con pacto de retro, sin exigir que se demuestre haberse o ... de una finca adquirida con pacto de retroventa presentado al día siguiente de vencer el plazo ... o lo han transferido o permitido su cancelación ... La anotación preventiva tomada en los ...
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Resolución de 21 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Jerez de la Frontera n.º 2 a inscribir un derecho de superficie.
DERECHO DE SUPERFICIE EN ANDALUCÍA: en base a la legislación sustantiva, tanto estatal como autonómica, la atribución al superficiario del derecho real a construir en suelo ajeno, en ningún caso se configura como un acto sujeto a la intervención y control municipal que el otorgamiento de la licencia comporta, y por tanto, no constituye un requisito respecto de su exigencia en sede registral.
... ón, anotación, nota marginal o cancelación solicitada, y no impedirá el procedimiento que ... a derechos de tanteo, retracto y retroventa a favor del propietario del suelo, para los casos ... -
Antecedentes de la primitiva Ley Hipotecaria: su génesis, circunstancias y efectos de la :misma
II. El censo consignativo y el reservativo en relación con la hipoteca El arrendamiento.- 27. La anfibología del término censo.1-28. La esterilidad del dinero.- 29. El censo consignativo.- 30. La coyuntura económica en la Edad Moderna.-31. El censo reservativo.- 32. La Novísima Recopilación y las Censos.- 33. El Derecho canónico.- 34. La tasa de ca. torce mil al millar.- 35. Nueva reducción de la
... el pago anticipado de los réditos, ni el pacto de quedar el censatario responsable ... una cadena de disposiciones para la cancelación de los censos, que han de terminar casi con ... , o, en fin, la cede con cláusula de retroventa, lo cual no debe, por lo común, realizar en el ... -
Versión original
Ley 5/2006, de 10 de mayo, del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a derechos reales.
... que casi siempre es subsidiaria del pacto entre las partes; de protección de los ... adquisición como con relación a la cancelación de cargas constituidas entre la constitución y ... en la venta y la otra mitad en la retroventa o cuando se extingue el derecho a redimir ... 2 ...
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Ley Foral 5/1987, de 1 de abril, por la que se modifica la Compilacion de derecho civil foral o fuero nuevo de Navarra.
... madre segun lo convenido y, en defecto de pacto, por ambos conjuntamente ... Seran, sin ... necesaria esta autorizacion para la cancelacion de hipoteca u otra garantia Real consecuente al obro del credito asegurado, para la retroventa por ejercicio de un derecho de retracto legal o ...
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Derrogado
Versión original
Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo.
... á de éste que practique la cancelación correspondiente. Los titulares de tales fincas o ... a derechos de tanteo, retracto y retroventa a favor del propietario del suelo, para los casos ...
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Derrogado
Ley 6/1990, de 16 de marzo, de los censos.
... ón y, por otro lado, la que, en virtud de pactó expreso, otorga al censalista, además del ... y, subsiguientemente, facilitar la cancelación de inscripciones registrales. Con dicha finalidad ... en la venta y la otra mitad en la retroventa o cuándo quede extinguido el Derecho de redimir ...