cancelacion opcion compra
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que la finca pertenece al causante por compra en estado de soltero, aunque en el título de ... NOTA DE AFECCIÓN FISCAL: CANCELACIÓN ... Según reiterada doctrina de este Centro ... adquisición de la propiedad (derecho de opción de compra, derechos de tanteo o retracto ...
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El registro y la realidad física: la finca
... Debe destacarse aquí que la opción del sistema registral español por el principio ... ón de los medios de pago del precio de la compra de la finca, por citar tan solo unos ejemplos) y ... si se descubren inscritas, exige su cancelación. (Art. 98 de la Ley Hipotecaria) ... En ...
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Ejercicio unilateral de opción de compra
Resolución de 11 de abril de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Pontevedra n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una escritura de ejercicio unilateral de opción de compra.
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Condena judicial a emitir una declaración de voluntad [elevación a público de contrato privado]
Resolución de 2 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 3, por la que se suspende la inscripción de un mandamiento judicial.
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... 4. En cuanto a la cancelación de la garantía, la misma se producirá, además ... el dinero de las entregas a cuenta para la compra de una vivienda en construcción son responsables ... con la promotora demandada un contrato de opción de compra respecto de una vivienda (con garaje) ... -
La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... al aplicar analógicamente el ar tícu lo 175.6 RH a este caso, determinando que la trascendencia real de la opción implica la cancelación de las cargas posteriores, pero siempre que se deposite el precio a favor de los titulares de estas 121 ... Esta obligación puede hacerse imposible ... -
Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... , los contratos de arrendamiento con opción de compra, el leasing de vivienda, la propiedad ... que le atribuyan al tenedor la cancelación de los impuestos prediales del bien que usa y ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... CONCURSO DE ACREEDORES: CANCELACIÓN DE CARGAS ... No cabe duda alguna de que esta ... DERECHO DE OPCIÓN: PLAZO ... Mediante la escritura objeto de la ... al superficiario un derecho de opción de compra que podrá ejercitar en cualquier momento dentro ...
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Registro Mercantil
... patrimonial al suponer la cancelación, sin contraprestación alguna, de la de la deuda ... de que el arrendatario no ejercite la opción de compra o de que el vendedor con pacto de ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... 4. La cancelación de las condiciones resolutorias explícitas a que ... la renuncia a la exención del IVA es una opción muy utilizada en las operaciones inmobiliarias, ... aplazadas en la anterior escritura de compra-venta y que solicitó del Registrador de la ...
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STS 519/2013, 31 de Julio de 2013
CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. La sentencia recurrida, desarrolla suficientemente la naturaleza y alcance tanto del derecho de opción ejercitado como de la anotación preventiva de la demanda, particularizando su incidencia tanto en el ámbito registral como en el contexto del marco contractual reglamentado, concluyéndose de esta relación la ineludible consignación del...
... la naturaleza y efectos del contrato de opción de compra ... Segundo.- Infracción de la ... ejercita, y para obtener la efectiva cancelación registral de la anotación preventiva de demanda ... -
Jurisprudencia seleccionada diciembre 2022
... , ha dejado a este último sin la opción de poder plantear un recurso de casación ante el ... CANCELACIÓN ANTICIPADA. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO ... el ejercicio de un derecho de opción de compra que comporte la cancelación anticipada de un ...
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Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... jurídica concursada y dispondrá la cancelación de su ... inscripción en los registros públicos ... una oferta efectiva de compra de la empresa o de una unidad ... productiva ... opción de cobrar en efectivo, en un plazo no superior a ...
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Las distintas diligencias preliminares
... ón documental solicitada de una orden de compra de acciones señalando que […] la exhibición ... poder mucho más le corresponderá esta opción a quien ha sido parte del mismo; en el mismo ... en los supuestos legales de cancelación» ... LA PREPARACIÓN DEL PROCESO CIVIL: LAS ...
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La anotación preventiva
... o permitan la inscripción o la cancelación de asientos en Registros públicos”; es más, ... o consecuencia del ejercicio de una opción de compra debidamente inscrita con anterioridad y ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... c) La prórroga del contrato. 4. LA CANCELACIÓN DE LAS GARANTÍAS ... 5. LA CUENTA ESPECIAL ... Si es compra, no hay duda alguna sobre la aplicación de las ... no cumpliera con esta obligación; una opción que ya expresó el Alto Tribunal, en la sentencia ... -
Registro de la propiedad
... DERECHO DE REVERSIÓN: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD ... Este Centro Directivo ha ... las partes, que es un plazo de caducidad (opción, retroventa, retracto convencional, es decir, ... compra aquí discutido, no se ve problema ninguno en que ...
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Resolución de cesión por permuta. Cancelación de cargas posteriores a la condición resolutoria
Resolución de 28 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Barakaldo, por la que se suspende la inscripción de una escritura de resolución unilateral de cesión de finca por permuta
... de un piso, concediéndose, además, un derecho preferente de compra respecto a una parcela de garaje, con una rebaja de un 50% del precio ... y, dependiendo de la voluntad negocial, se puede configurar una opción de compra unilateral (más dinámica) o una ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... OPCIÓN DE COMPRA: CANTIDADES A CONSIGNAR EN CASO DE ... de opción puede solicitarse la cancelación de las cargas que hubiesen sido inscritas con ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ARRENDAMIENTO CON OPOCIÓN DE COMPRA: CANCELACIÓN ... La calificación registral ... de practicar la cancelación de la opción de compra inscrita junto con el arrendamiento ...
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El crédito "revolving" con o sin tarjeta asociada. Diferencias y similitudes entre sí y con otras operaciones de crédito al consumo
... darse este caso cuando se realiza la compra en un esta- blecimiento comercial. En ... ón a un calendario preestablecido sin opción alguna a su reutilización. No se vincula a ... Su cancelación ancipada no comporta coste. Pueden ...
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Sentencias
... La inicial y posible opción de ingreso en una residencia o la de permanecer ... , el cual se dedicaba empresarialmente a la compra de inmuebles en esta modalidad para luego ... tenía una hipoteca anterior, cuya cancelación fue exigida por la entidad de crédito. Esta ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... 6.4.7 Conveniencia de permitir la opción del solvens de subrogarse en la posición ... préstamo y obtiene carta de pago y cancelación de la hipoteca (la sentencia no menciona las ... sentencia son los siguientes: una pareja compra en escritura pública una vivienda para ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
... se vale del préstamo para financiar la compra de su vivienda habitual. Piénsese que el ... entre los gastos de constitución y cancelación del préstamo concedido a la promotora -que no es ... y usuario se realizará sobre la base de opción de inclusión. Si el empresario no ha obtenido el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Finalmente, en materia de cancelación anticipada, parece claro que pueden pactarse con ... á que comprobar que dicho plan prevé la opción de la venta directa para esa clase concreta de ... ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA: EJERCICIO PARCIAL DE LA OPCIÓN Y CANCELACIÓN ...