cancelacion hipoteca
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La venta extrajudicial del bien inmueble hipotecado
La venta extrajudicial se ha configurado como una forma de realización del bien, alternativa a la vía judicial. Sin embargo, ésta, como muchas otras instituciones jurídicas, no resulta inmune a un mal endémico creado por el legislador, que se traduce en su incompleta regulación. En primer lugar, por la falta o tardanza, instauración de los recursos materiales pertinentes para su válida...
... de este procedimiento es ejecutar ante notario un derecho de hipoteca de origen contractual». Sin embargo, posteriormente, se ha defendido la ... Dicha acta podrá servir, en su caso, para la cancelación de la hipoteca » ... En tercer lugar, « si el pago es realizado por uno ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... , hipotecas para financiar su construcción o su división y cancelación) ... b) La estipulación que obligue al consumidor a subrogarse en la ... la posibilidad de subrogación de los compradores y aunque la hipoteca dirigida a financiar la construcción se constituya con posterioridad a la ... -
La cancelación de la hipoteca de constitución unilateral.
1. Preliminar: regimen normativo de la hipoteca de constitucion unilateral.-2. Relacion entre el regimen general de cancelacion y la cancelacion de la hipoteca unilateral.-3. Requisitos para la cancelacion de la hipoteca de constitucion unilateral.-4. La falta de aceptacion del acreedor en cuyo favor se ha constituido unilateralmente la hipoteca.-5. El requerimiento del dueño de la finca: 5.1....
@1. Preliminar: regimen normativo de la hipoteca de constitucion unilateral A pesar de la importancia práctica que en los últimos tiempos está adquiriendo 1, los elementos normativos que tanto la Ley Hipotecaria como su Reglamento nos pro... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... por el pago efectuado para liberar el bien legado del empeño o hipoteca que recayera sobre el mismo, y cuyo pago fuera a cargo del heredero; el ... la totalidad del préstamo y obtiene carta de pago y cancelación de la hipoteca (la sentencia no menciona las razones de la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... judiciales contemplado en el artículo 100 del Reglamento Hipoteca - rio. Por tanto, dado que las consecuencias de la sentencia implican ... en el artículo 79 de la Ley Hipotecaria, es proceder a su cancelación. Por tanto, deben cancelarse las inscripciones 17.ª y 18.ª de la finca ...
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La pretendida abusividad de la clausula de gastos en las escrituras de prestamo con garantía hipotecaria
@Alarma social por la devolucion de los gastos de la hipoteca ... Últimamente algunos juzgados están declarando abusiva la ... todos los gastos que conlleva dicha concesión y su posterior cancelación, desde los gastos notariales hasta la necesaria inscripción en el ...
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Extinción, incumplimiento y forma de garantías del contrato de alimentos
El legislador español concede un importante papel al incumplimiento de la obligación de alimentos, dedicándole prácticamente la totalidad del articulado. Al fin y al cabo, la regulación de este contrato obedece al afán de proteger el crédito del alimentista o receptor de los alimentos, como consecuencia de la causa onerosa del contrato, esto es, en la medida en que ha existido una transmisión...
... Extinción. Resolución. Mutuo disenso. Condición resolutoria. Hipoteca ... KEY WORDS: Food contract. Termination. Resolution. Mutual ... Respecto de la cancelación de la hipoteca y salvo pacto en contrario, transcurridos seis meses desde ... -
STS 90/2014, 4 de Febrero de 2014
ESTAFA. La Sala hace suyas las palabras del Fiscal cuando, para argumentar el error de subsunción en el que ha incurrido el Tribunal de instancia y la correlativa necesidad de calificar los hechos como constitutivos de un delito de estafa impropia del art. 251.2 del CP, recuerda que lo cierto es que en la escritura pública otorgada sobre el bien inmueble que fue objeto de transmisión, el...
... , piso NUM001 NUM002 NUM003 , manifestando el acusado que la Hipoteca se iba a pagar y cancelar con el precio recibido, haciéndose constar en ... , a falta solo de otorgar la correspondiente escritura de cancelación, obligándose el acusado a cancelarla a su costa, en un plazo no superior ... -
Registro de la Propiedad
... ón de embargo, de tal modo que su ejecución determinará la cancelación de las cargas posteriores ... Resolución de 15-9-2016 ... ( BOE ... legal de exención fiscal -como ocurre en la aceptación de una hipoteca unilateral efectuada por la Tesorería General de la Seguridad Social ...
- Fracaso de la enajenación de bienes hipotecados conforme al plan de liquidación. Segunda parte
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AZOFRA VEGAS, Fernando: La hipoteca flotante, Dykinson, Madrid, 2015, 572 pp.
... (X) La cancelación de la hipoteca, en el que se analizan los efectos que sobre la misma tiene la indiferenciabilidad y se aborda la posibilidad de reutilización de la ...
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El negocio jurídico hipotecario en el ordenamiento peruano
La hipoteca en el sistema legal peruano, aunque regulada en el Código Civil, es el registro de las decisiones del Tribunal que han permitido estudiarla a profundidad. Su importancia económica, cómo se constituye, el desarrollo y la extinción de la hipoteca son materia de desarrollo de este texto, con el fin de tener una mirada completa y general de esta figura en el sistema legal peruano.
@Introducción ... Cuando se estudia la figura de la hipoteca se puede realizar desde diferentes puntos de vista. Una perspectiva es la ... «1. CANCELACIÓN DE GARANTÍA UNILATERAL QUE NO HA SIDO ACEPTADA POR EL ACREEDOR ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad de Olivenza ... HIPOTECA: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD EX ARTÍCULO 82 LH ... La nota marginal ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... 11 enero 2017 (BOE 26, 31-I-17: 997) ... Deniega la cancelación de los asientos posteriores a la anotación de embargo que genera una ... adjudicación dictado en procedimiento judicial de ejecución de hipoteca, pese a no haberse practicado las notificaciones del artículo 25 LAU. De ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... cancelación de asientos ya practicados ... Revista Crítica de Derecho ... Al reunirse la hipoteca y la propiedad en una misma persona, por regla general debe entenderse que ...
- Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
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El concurso consecutivo
... , si no de deudas privadas del propio deudor, como pueden ser una hipoteca o préstamos personales, la competencia será de los juzgados de Primera ... la venta de una mitad indivisa no permitirá el alzamiento o cancelación total o parcial de la garantía hipotecaria. Todas estas circunstancias, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECA: NO PUEDE EL REGISTRADOR EXIGIR QUE SE HAGA CONSTAR DE FORMA EXPRESA LA ... NOTA DE AFECCIÓN FISCAL: CANCELACIÓN ... Según reiterada doctrina de este Centro Directivo ( vid ...
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Sentencias
... obligaciones derivadas de las pólizas de descuento, hasta su cancelación, y la venta de la finca hipotecada mediante la subrogación del comprador en la deuda derivada del préstamo garantizada con la hipoteca, supone una minoración injustificada de la masa activa. El Tribunal ...
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Escritura de cancelación de hipoteca por el acreedor
Modelo de escritura de carta de pago y cancelación de Hipoteca por COMPARECENCIA del acreedor. Problema de la nota marginal de expedición de cargas.
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La venta judicial
... un contrato de garantía real entre partes como sucede con la hipoteca, deben satisfacer la totalidad de una deuda dineraria contenida en un ... 175.2 RH, que determina la cancelación de las cargas posteriores siguiendo un criterio puramente registral, pues ...
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Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... Si paga, y al final los créditos pagados no resultasen ser los hipotecarios, no podrá sin el consentimiento del deudor, exigir la cancelación: arg. Artículos 118 LH y 232 del Reglamento. A la inversa, si, llegado el vencimiento, paga el deudor y solicita la devolución del precio retenido ... -
Derechos reales. La cancelación de la hipoteca por los padres de los menores a cuyo favor se encuentra inscrita, como excepción a la regla general sobre la capacidad necesaria para cancelar
Cancelación hipoteca La cancelación de cualquier asiento registral se ha equiparado tradicionalmente a un acto de enajenación para el que se exige la capacidad máxima de disponer. Sin embargo, el artículo 178.2 RH recoge una excepción a dicha regla general, en el sentido de que para cancelar las hipotecas inscritas a favor de menores, sus padres no requieren de la autorización judicial que se...
@I. Capacidad para cancelar: regla general. La capacidad necesaria que, como regla general, se exige para cancelar, es la capacidad plena o capacidad de enajenación. Así se deduce del artículo 178 RH que de manera clara y contundente a... -
Jurisprudencia seleccionada mayo 2017
... los gastos notariales y registrales de constitución de la hipoteca". En cambio, los aranceles notariales y registrales relativos a la expedici\xC3" ... disposiciones, los aranceles referidos a la modificación o cancelación de la hipoteca, y las comisiones y gastos derivados del otorgamiento de la ...
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Nulidad por abusiva de la cláusula de gastos en préstamos hipotecarios: integración del contrato conforme al Derecho nacional supletorio, prescripción de la acción de restitución y costas procesales (A propósito de la STJUE de 16 de julio de 2020)
Nuevamente el TJUE se ha pronunciado en relación con el Derecho español y las cláusulas abusivas. En este caso se ha tratado de la cláusula de gastos hipotecarios. En este trabajo se analizará la doctrina desarrollada por el TJUE en su Sentencia de 16 de julio de 2020, que viene a avalar la doctrina del Tribunal Supremo permitiendo la integración del contrato con el Derecho supletorio nacional....
... la cláusula correspondiente a los gastos de constitución y cancelación de hipoteca; la segunda, relativa a la cláusula que impone una comisión ...